고수와 함께 하는 임장투어 후기~

[알파봉]

안녕하세요~

알파봉입니다.

먼저 저는 작년에 경매를 배우고나서, 권리분석, 임장, 명도를 열심히 했었습니다.(잘은 아니고 열심히만요)

하다보니 저만의 스타일이 생기더라구요.

저만의 스타일이 생기다보니, 어느순간 제 틀을 벗어날 수가 없더라구요~

왜냐면, 제가 지금 하고 있는것은 제가 아는 선에서의 best 였거든요~!

하지만, 저의 BEST는 고수들의 WORST일 수도 있다는 생각도 들더라구요~

이번에 고수와 함께하는 임장투어 후기에 당첨되서 과연 고수들은 어떻게 임장을 할까?궁금하기도 했습니다.

고수들이 임장하는법을 똑같이 따라하면 제것으로 만들 수 있을 것 같았습니다~.

첫번째 코스, 일산 식사동 아파트 임장입니다~

일단, 가장 놀랐던것은 40명이 한꺼번에 부동산에 들어가서 브리핑을 들었다는것.

그렇게 준비해주신 팔콘님 감사합니다~

태어나서 두번다시 보기 힘든 장면이었습니다.

그리고, 프린트물로 나눠주신 써머리 요약집~.

정말 하나도 안빼먹고 좋은 내용이 너무 많이 있어서 사전처럼 보면 좋을것 같았습니다.

그리고, 제가 타워형 아파트는 살아본적도 없고, 낙찰받아본적도 없어서 어떻게 생겼을지 궁금했었는데

쿠션님이 낙찰받으신 아파트의 내부를 볼 수 있어서 정말 좋았습니다~

두번째 코스는 족장님의 일산 주엽동 상가임장 입니다.

상가 초급반 수업때 강의실에서 관련내용을 들었었는데, 실제 물건지에 직접 보니 체감하는 느낌이 일단 달랐습니다.

왜 백문이 불여일견이라는 말이 생겨났는지 알 수 있었습니다.

부동산의 가치는 1차로 지도로 파악하되,, 정답은 임장에 있다~!

앞으로 상가를 검색할때도 임장을 통해 가치를 파악하면 진주를 찾을 수 있겠구나 라는 생각이 들었습니다.

그리고, 나눠주신 프린트물 한장한장 넘기면서

A지역이 좋을까요? B지역이 좋을까요?? 왜 일까요? 계속 의문형으로 질문을 주시면서

저와의 생각을 비교하면서 나라면 이렇게 했었을텐데..

나라면 이렇게 생각했을텐데...

비교하는 형식으로 설명을 해주셔서 더 느낀게 많았던것 같습니다.

세번째, 홍소장님의 2시간 이태원 상권분석임장입니다.

이 부분은 제가 좀 고민이 많았습니다~

제가 이태원에 한번도 가본적이 없어서 어디가 어딘지를 모르기때문에, 그 전날 급하게 로드뷰를 막 돌려봤었습니다.

그래도 어디가 좋은지 않좋은지 포인트를 잘 모르겠더라구요.

잘못하다가 운동만 하고 올것 같은데.. 이런 생각이 들었었는데, 그런 걱정은 전혀 할필요가 없었습니다.

임장당일 아침 8시40분에 갑자기 홍소장님이 오셔서 사전에 임장 코스에 대해 설명을 해주셔서

사전에 이태원이라는곳이 어떤곳인지 파악할 수 있었습니다.

버스에서 내린 후 본격적으로 이태원을 걷기 시작했습니다.

저도 올라가기 싫은 언덕에 허름한 단독주택에 사고 싶은 마음이 안드는 이지역의 평당 가격이 비싸다고 설명을 해주셨습니다. 제 머릿속에는 한켠으로 '이 주택을 매수한사람들은 상투잡은 사람들일꺼야~' 생각을 하고 들었습니다.

하지만 홍소장님이

저 옆을 보세요~

저기 뒤를 보세요~.

용산 미군기지가 이전을 하면 이 벽은 허물어지고, 공원이 생깁니다~!

그 순간~ 아~~~ 앞으로 발전 가능성이 있는곳이구나~ 하고 입이 다물어지지 않았습니다.

그리고, 골목 골목길을 돌아다니면서 반지하 빌라가 상가로 변신되는것을 보면서 계속 입을 다물수가 없었습니다.

제가 알고 있는것은 교재에서 사례로 한두개정도가 반지하 빌라가 상가로 변신될 수 있다였는데,

여기는 온천지가 변신된 반지하 상가였습니다. 인테리어도 기가막히게 되어있더라구요~

보는 내내 고개를 절래 절래 흔들면서 왔습니다. 이건 아니야, 내가 잘못본거야 하면서 왔습니다.

주변에 맛집도 많아서 와이프도 데리고 와서 현장확인을 시켜주고 싶었습니다.

변신된 반지하 상가와 변신된 2층주택 사진 몇개 투척합니다.

네번째, 송도 아파트 임장 투어 입니다.

송도는 예전에 회사교육수료때문에 몇번 온적이 있었습니다.

다시보니 건물이 많이 올라가 있더라구요~

지금은 전경이 너무 멋진곳이었습니다.

저도 미래를 볼 수 있는 눈을 길러야될것 같았습니다.

이번 임장투어를 준비해주신 행크 관계자분들과 간식을 많이 챙겨주신 유럽풍님, 투자마인드님, 폴짝님 감사했습니다.

김밥도 너무 맛있었습니다~.

임장투어 마치고, 돌아오는길에 내내 여운이 많이 남는 하루였습니다~

"임장은 이렇게 하는 거였구나~!"

[웅녀천]

알파봉님 세심한 후기 잘 읽었습니다
사실 어제 알파봉님 찾아뵙고 인사나누어야지 하고 생각했었는데
너무 붕뜬 초보마음에 인사드린다는 것도 깜박했어요~~^^
다음에 꼭 인사나누길 기대합니다~~

[알파봉]

웅녀천님 안녕하세요
신경써주셔서 감사해요~
저도 임장투어하느라정신이없었네요~
다음에 또만나뵐수있는 기회가있을것같아요~!

[폴짝]

알파봉님~~~!
그 날 팔은 아프지 않으셨어요?
저는 알파봉님의 호의 덕분에 아침에 고생을 덜해서 감사하게 저질체력임에도 잘 따라다녔어요. 알파봉님 후기는 군더더기 없이 담백함에 모든 알맹이는 다 담으셨네요.
후기 잘 읽고 다시 한번 복기가 되서 감사합니다~^^

[알파봉]

폴짝님 맛있는거 잘먹었습니다~~
그 정도는 가벼워서 괜찮았어요~~ㅎ

[황금송아지님]

알파봉님 임장으로 정말 알찬 하루 보내셨군요.^^ 후기 올려주셔서 감사합니다~

[알파봉]

정말 신선한 하루 였습니다~ 황금송아지님 감사합니다~

[오공7]

우와! 이번 임장이 엄청 좋았군요!! 평소 알파봉님의 투자경험담도 감탄을 하면 읽었는데, 임장에서 많은 것을 얻어오셨다니... 생생한 임장후기 잘 읽었습니다. 감사합니다.

[알파봉]

오공7님도 다음에 꼭 가시길 추천드려요~!
항상 좋은 댓글 감사합니다ㅎ

[김회장1]

그날 많은 이야기는 나누지못했지만 만나뵙게되어 즐거웠습니다^^
또 좋은기회에 뵙길 바라겠습니다 ㅎ

[알파봉]

사는곳이 달라서 김회장1님을 못뵐줄 알았는데, 임장투어에서 만나서 반가웠습니다~
오래오래 성투해요~!

[여름섬]

알파봉님~ 너무 반가웠어요. 또 뵈어요^^

[알파봉]

여름섬님 얘기를 해보니 지식이 많으신것같아요
좋은 이야기 감사했어요~!

[빈준]

카페에서 많이 익숙해진 넉네임으로 인사도 나누고 이야기도 나누고싶었는데 두가지 다 못하고 멀리서 얼굴만
저분이 알파봉^^님 이구나~~
하고 확인했었네요.
다음에 기회가 되면 꼭 인사드릴께요^^
임장투어 전체를 천천히 다시
따라다닌 느낌의 알짜 후기 감사해요^^ 알파봉님

[알파봉]

제가 워낙 조용히 참가했다가 조용히 가는성격이라서요ㅎ
다음에 수업때나 특강때 뵈요~
감사합니다~

[전반장]

알파봉님 어제 잘 내려 가셨나요?^^
임장투어 후 뒷풀이때 많은 이야기 나누고 싶었는데 그렇게 못한게 너무 아쉽네요~~^^;;
다음에 좋은 기회로 다시 뵙고 싶습니다~~^^
즐거운 주말되시고 항상 화이팅 하세요~~^^

[알파봉]

전반장님 그래도 마지막에 같은 테이블에 앉아서 반가웠습니다~
제가 기차시간때문에 먼저 들어갔어요~
감사합니다~ㅎ

[렉시]

알파봉님 임장투어 즐거우셨죠?^^
팔콘님 실거주 아팟 구경도 하시공~~
부럽습니당.^^담주에 뵈요.

[알파봉]

설마 했는데, 팔콘님 아팟 들어가니 좋았아요~ㅎ
40명이 들어가도 넓더라구요~ㅎ

[행복매니저]

멋진 경험과 신선한 자극이 되셨군요..부럽습니다. 좋은 기운 받으셔서 좋은 물건 투자하시길 응원합니다.

[알파봉]

행목매니저님 감사합니다~ 다음에는 상가로 변신시킬 수 있는 빌라를 받는것으로 생각을 해볼려구요ㅎ

[유리우스]

저도 부동산에 40명이나 들어갈 수 있다는 사실에...놀랐어요 ㅎㅎㅎ
이번 임장투어로 알파봉님 더더 훨훨 나실 것 같네요 ㅎㅎ

[알파봉]

소문으로만 듣던 투자자 버스투어를 직접했으니, 아마 식사동에 소문이 많이 났을것 같아요ㅋ

[기무냐앙]

알파봉님 세심한 후기 감사합니다^^ㅋㅋㅋ 사진도 아주 적절하십니다
부러워요~!! 다음주에 뵙시다^0^

[알파봉]

돌아오는 기차에서도 입을 다물지 못하고 왔어요~
감사합니다~~

[이하맘]

깔끔한 임장 투어 후기네요.
자신만의 스타일로 공부도 투자도 멋지게 하시는 알파봉님,
이제 알파봉님 사시는 곳은 안 잊겠습니다.^^

[누가나를막을쏘냐]

부지런한 알파봉님 열정 멋지십니다!!^^