광주백운1 단지내 설치된 보육시설의 운영주체 선정을 위해
다음과 같이 공고합니다.
1. 임대대상(소재지 : 광주 남구 백운동 691)
단지명 |
유형 |
건설
호수 |
입주
개시일 |
면적(㎡) |
정원
(인) |
계 |
전용 |
공용 |
광주백운
1 |
공공임대
(5년) |
838 |
‘11.10월 |
256.270 |
256.270 |
- |
56 |
※ 보육시설 정원의 산정은 영유아보육법 시행규칙상 보육시설 설치기준에 따라 보육
시설의 전용면적 등을 기준으로 산출되었으며, 추후 관할관청의 보육시설 인가 등에
따라 변경될 수 있음
2. 임대조건
○ 연간임대료 : 9,900,000원(부가세포함)-임대차 계약체결시 일시 납부
○ 임대기간 : 당해 아파트 관리소개소일로부터 1년
○ 임대조건 : 임대기간 종료시에는 우리공사가 임대차 계약 연장 여부 및
임대료 결정
단, 입주자 대표회의가 구성되어 관리업무가 입주자대표회의
(관리주체)에 관리전환된 이후에는 입주자 대표회의와 협의
하여 임대조건을 결정하여야 함
3. 일정 및 장소
구분 |
일시 |
장소 |
접수 |
‘11.08.24(수) 10:00~16:00 |
LH 광주전남지역본부 11층 |
추첨 |
‘11.08.26(금) 10:00 |
LH 광주전남지역본부 3층 대강당 |
계약 |
‘11.08.29~08.30 16:00까지 |
LH 광주전남지역본부 임대공급운영부(9층) |
4. 임차인 신청자격
○ 비영리법인(단체)
- 사회복지사업법 또는 영유아보육법에 의하여 광주광역시에 보육시설
을 설치․운영할 목적으로 설립된 비영리법인 또는 비영리단체
(공고일 이전에 당해지역에 본점등기가 되어 있는 경우에 한함)
○ 개인
- 공고일 이전(‘11.8.11)까지 주민등록상 광주광역시 거주자로서 영유아
보육법시행령 제21조에 따른 보육시설장 자격증 소지자
5. 임차인 선정방법
○ 유자격 신청 접수자를 대상으로 공개 추첨하여 임차인 1인과 예비
후보자 1인을 선정
○ 예비후보자는 임차인이 계약체결 기한내 특별한 사정없이 계약하지
않거나 계약무효 또는 계약체결후 임대차기간 개시 전에 해약할 경우
계약체결 기회 부여
○ 당첨자는 추첨시 참석여부와 관계없이 접수자중에 선정하며, 추첨자는
공정한 추첨이 이루어지기 위하여 참석자(신청자 본인)중에서 선정
○ 신청인이 1인일 경우에는 신청자를 당첨자로 선정하고, 신청자가 없을
경우에는 재공고를 통해 선정
○ 세부적인 추첨방법 및 절차 등은 우리공사에서 정하는 바에 따름
6. 신청시 구비서류(공고일 이후 발행분만 유효)
법인 또는 단체 |
개인 |
- 사회복지법인 설립허가증 사본 1부
(원본제시)
- 법인등기부등본 1부
- 법인정관 사본 1부
- 법인인감증명서 1부
- 인감도장
- 위임장(법인인감 날인)
- 대리인 신분증 |
- 자격증 사본 1부(보육시설장 자격증)
- 주민등록등본 1부
- 신분증
- 도장
- 대리인 신분증
- 위임장(위임인 인감 날인)
- 위임인 인감증명서 1부
|
※ 미비서류 있을시 접수 불가하며, 제출한 서류는 반환하지 않습니다.
7. 계약시 구비서류(공고일 이후 발행분만 유효)
○ 법인 또는 단체
- 법인인감증명서, 법인인감도장, 대리인 신분증, 위임장, 임대료전액
○ 개인
- 인감증명서, 인감도장, 신분증, 임대료전액
8. 기타 유의사항
○ 신청자께서는 영유아보육법과 하위법령 및 관련법을 숙지하시고, 자세
한 사항은 해당 지자체에 문의하여 불이익을 받은 일이 없도록
하시기 바랍니다.
○ 계약일 이후 영유아보육법상 보육시설의 대표자와 시설장은 동일인이
어야 하며, 현재 보육시설 및 타기관의 대표자와 종사자는 신청이 가능
하나 계약일 이후 위 조건을 갖추어야 합니다.
(보육시설 대표자와 시설장이 동일하지 않을 경우 계약해지)
○ 임차인은 보육시설의 운영부실 예방, 보육의 질 향상 및 균등한 기회부
여를 위해 동 단지의 보육시설만 운영하여야 하며, 동 단지외의 보육시
설을 복수 운영할 수 없습니다.
○ 허위 또는 부정서류 제출시 신청접수 및 당첨, 계약을 무효로 하며,
신청자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.
○ 본 시설에 대한 제반사항(지자체인가, 시설관리, 보완)은 임차인의 책임
으로 처리하여야 하며 우리공사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지
않습니다.
○ 계약자가 해당 지자체의 보육시설 인가를 받지 못하거나, 입주후 1개월
경과시까지 개설치 못할 경우 본 계약을 해지할 수 있습니다.
(해약에 따른 제반 조치사항은 임대차계약서에 의함)
○ 임차인은 보육시설을 설치목적에 적합한 용도로 직접 관리․운영해야
하며, 동시설의 임차권을 타인에게 양도하거나 시설을 타인에게 전대할
수 없습니다.
○ 계약기간 만료후 임차인이 변경될 경우에는 시설물을 원상회복하여
인계하여야 하고, 그 비용은 변경 전 임차인이 부담하여야 하며,
이때 공사나 변경된 임차인 등에게 권리금이나 시설비등 일체의 비용
을 요구할 수 없습니다.
○ 임차인은 임대차계약기간내에 본 시설을 사용하는 외에 영업권, 연고권
등의 주장이나 어떠한 목적의 권리도 설정할 수 없습니다.
○ 본 시설내 설치되는 비품 및 시설물의 설치비용과 보육시설을 운영하
는데 필요한 제비용은 임차인이 부담하여야 합니다.
○ 본 시설내에서 사용하는 전기료, 수도료, 난방비 등 제 관리비는 임차
인이 부담하여야 합니다.
○ 동 임대료에 대한 감정평가수수료 및 제세금을 공제한 금액은 관리소
에 입금후 관리비를 차감하는데 사용됩니다.
○ 임차인은 보육시설 인가완료후 그 사본을 우리공사에 즉시 제출해야
합니다.
○ 영유아보육법 시행규칙 제23조(보육시설의 운영기준)에 따라 계약자는
영유아 상해 등에 따르는 배상보험 및 화재보험에 가입하여야 합니다.
○ 보육시설장의 자격기준과 영유아보육법 등 자격관련 사항은 한국보육
진흥원 보육인력개발국(http://chrd.childcare.go.kr) 및 중앙보육정보센
△ 문의처 : LH 광주전남지역본부 임대공급운영부 062)360-3022~4 |
터(http://central.childcare.go.kr)에서 확인 가능합니다.
■ 신청장소 및 대중교통편 안내(광주광역시 서구 치평동 1210)
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdc2.cafe.daum.net%2Ffilefilter%2Fconvert%2F1%2F6%2Fcafe%2Fcfile262%2F19%2F05F83D4E4D1E7E303C3A.files%2FBIN0001.bmp)
2011. 08. 12
한국토지주택공사 광주전남지역본부장