장동건이 살고있는 흑석동 재개발 지역, 직접 가보다

[이유선특1기]

장동건이 살고있는 흑석동 재개발 지역, 직접 가보다~

지난번 송교수님에게 공개강좌로 들은적이 있었던

장동건이 살고 있는 흑석동 재개발지역에 현장학습을 다녀왔습니다.

일반 현장학습과는 사뭇 다른.....

눈에 띄는 점부터 얘기를 해 보면..

흑석동 재개발지역 현장을 돌아다 보니 각 건설사에서 자사홍보관이라고 해서

번쩍번쩍 불을 켜놓고 자사 홍보를 하고 있었습니다.

이런건 첨 봤어요.^^

송교수님이 오전에 현장답사를 했을 때는 아무일도 없었는데

오후에....흑석동 제 3구역 재개발이 확정 됐다고 하더군요.

그래서 모든 아파트 건설사가 흑석동 3구역 재개발지역에 아파트 짓는 일을 맡으려고

이렇게 플랜카드도 걸고 자사 브랜드 홍보도 하고 그런다고 합니다.

일종의 건설 사업이죠....

이렇게 건설사들이 홍보를 시작하면 조합장과의 검은돈?

거래가 왕~왕~일어난답니다....

실제로 보면 어마어마 하답니다....

그래서 조합장들이 먹여주고 재워주는 특수호텔에 투숙하는 일이 많아진다네요..~^^

예전엔 TV에서 이런일이 보도되면 나와는 상관없는 일이려니...하고 넘어갔는데..

이제는..."아~ 어느지역 조합장이네" 하고 아는척 할거 같아요..ㅎㅎㅎ

반가워할 일 아닌데...ㅋㅋㅋ

예전에는 이렇게 어느지역의 재개발 확정이 되면  그날 부동산 가격이

원래가격의 2~3배는 뛰었다고 합니다.

지금은 오르기는 해도 2~3배 까지는 아니구요...

현장학습가서 해야하는일....아시죠?

바로 그 지역의 부동산에 들려서 주변 매매, 전세, 월세 가격과 동향파악

이번에 방한곳은 저 위에 보이시죠?

"흑석 제일 공인중개사 사무소"

그곳에서 만난 안 미경 사장님은

우아~ 정말 설명을 잘해주시더라구요.

송교수님도 그 주변에서  그분만큼 잘하는 분이 없다고 칭찬하셨어요.

저도 처음 뵙는데..

찬찬히 조근조근 전혀 부동산업을 하는분 같이 않았구요.

그동네에서 오랫동안 살아서 주변의 옛날이야기까지 들었어요.

예전에 흑석동이 나루터였는데...

일본인이 들어와서 지금의 7구역, 1존치정비 구역에 살았다던지..

지금은 돈 많은? 사람들이 살고 있다든지..그래서 지분이 넓다든지..

조선일보 사장이 흑석동 9구역에 사는데..

사는지역이 하도 넓어서 집이 안보인다든지....등등등

혹석동 재개발에 관심있는 분들은 꼭 들려서 이야기 해보셔야 손해를 안 볼 듯 합니다...

 "강추~"

 

컬로로 지도를 보니 더욱더 마음에 확~ 와 닿더군요.

왜 이 지역을 송교수님이 그렇게 사랑하는지 알것 같았습니다.

1. 초,중,대학교가 다 있어요.

   (고등학교는 현재 특목고? 를 유치할 계획에 있답니다.

2. 중앙대학병원이 있구요.

3. 앞에 강 있구요.

4. 흑석역이 있어 역세권이구요.

5. 녹지....오~~~~~~~~ 정말 많습니다.

    서울에서 그만한 녹지를 가지고 있는지역이 없다네요..

10년후에 이사갈거에요...흑석동으로...

동건이네..옆집으로...ㅎㅎㅎ^^

마지막으로 제가 찍은 동건이네 집이에요.

이렇게봐도 외관상으로는 뭐가 좋은지 모르겠다는..........거죠..ㅎㅎ^^

물론 지리적 개발호재등으로 봐서는 대박이구요...ㅎㅎ^^

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   오늘의 TIP 
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흑석동 재개발 지역은 총 9구역으로 되어있는데...

같은 재개발 지역이라고 하더라도

투자가치가 있는곳 없는곳이 있다고 합니다.

그건 조합원 수와 관련이 있다고 해요.

흑석동 재개발 지역 뿐만 아니라

어느 재개발 지역이라도 꼭 조합원수를 따져본 후에

투자를 해야 합니다.

그래야 손해를 보지 않아요.^^

[이만재특1기]

고급 정보 감사합니다. ^^
휴가 잘 보내세요 ~

[이유선특1기]

아기가 태어났나요?..만재씨 보면 그게 제일 궁금해요..ㅎㅎ^^ 휴가 시원하게 보내세요.

[김선애102기]

언니~~넘 잘 올리셨어요~ 그날 함께하지 못해서 미안^^

[김용주 92기]

수고하셨습니다...

[lion007석환 특1기]

좋은자료 잘 보았어요 수고 하셨어요

[조은애특1기]

우와 멋져요 담엔 저도 꼭 참석해야겠어요 ㅎ

[이후일특1기]

유선씨가 수고 했네요.잘보고 감니다.
감사합니다.

[경매박사]

감사합니다.

[경매시작]

저도 가보고 싶어요~

[유영수(원장님)]

좋은 글 감사 합니다

[박미정]

꼼꼼히 잘 읽고 갑니다

[처음맘]

유선씨<<똘똘해요>>

[이형주(111기)]

예전 글들을 읽으면서 어떤점을 채워야 하고 공부해야하는지 너무 많은 도움을 받고 있습니다. 감사합니다..^^