동탄2신도시 어울림파밀리에 마지막 입성기회

[장서희]

대규모 인프라 조성이 한창인 동탄2신도시 주택시장의 열기가 식지 않고 있습니다. 특히나 서울 접근성을 대폭 개선할 수도권 광역급행철도(GTX)와 동탄 도시철도 트램 등 굵직한 교통 호재가 속도를 내면서 직접적 수혜가 예상되는 신규 단지에 높은 기대감이 몰리는 모습을 보여주고 있는데요 때문에 서울과 인접하지만, 외곽으로 주거를 마련하길 희망하시거나 주거를 이동하길 원하시는 분들은 동탄 쪽으로 많은 관심을 보이고 계십니다.

하지만 그중에서도 좀 더 교통편이 좋고 입지 인프라가 탄탄한 사업지의 옥석 가리가 이루어지고 있는데요 오늘은 그중에서도 쿼트러플 학세권으로 자녀들의 학군과 여러 교통 호재를 품은 동탄2신도시 어울림파밀리에를 보여드리도록 하겠습니다.

사업개요

① A106BL 블록

※ 사업명 : 화성동탄2 신주거 문화타운 공동주택 용지 A106BL

※ 대지위치 : 경기도 화성시 신동 산 4일원

※ 지역 지구 : 지구단위계획구역 공동주택용지

※ 규모 : 106BL : 지하 3층 ~ 지상 20층, 9개동

※ 세대수 : 640세대

※ 주차 대수 : 1,149대

② A107BL 블록

※ 사업명 : 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택 용지 A107BL

※ 규모 : 107BL : 지하 2층 ~ 지상 12층, 10개동

※ 세대수 : 616세대

※ 주차 대수 : 1,186대

동탄2신도시 어울림파밀리에는 A106BL / A107BL의 두 개 블록에서 공급을 하고 있습니다. 두 개 사업지 모두 넉넉한 주차 공간을 보유하고 있으며 어린이 놀이터, 작은 도서관, 웰니스센터, 맘스테이션 등의 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들의 편의시설 또한 탄탄하게 갖추어져 있습니다.

2017년 이후 동탄 신도시 내 신규 분양은 약 2만 2천 세대에 불과했습니다. 그만큼 공급이 희소하므로 신규 사업지의 가치가 높은 모습을 보이고 있는데요 신주거 문화타운에 찾아온 동탄2신도시 어울림파밀리에는 2개의 블록으로 1,256세대의 다시 오지 않을 기회를 제공하고 있습니다.

동탄 입성을 희망하시는 분들뿐만 아니라 당 사업지가 속한 신주거 문화타운의 신축 아파트로 이전할 수 있는 마지막 기회이기도 하는데요 때문에 벌써 열기가 뜨거운 현장의 모습을 보여주고 있습니다.

동탄 신도시는 인구의 지속적인 성장세를 보여주고 있습니다. 50대 이하 인구 비중이 71%로 젊음의 도시로 자리매김하고 있어 미래 가치가 기대되는 신도시의 면모를 보여주고 있는데요 매년 인구수 증가를 통해 다양한 상권 형성을 비롯하여 기업 입성 또한 기대되는 지역 특성을 보여주고 있습니다.

내부 구성

동탄2신도시는 특유의 쾌적한 환경에 다양한 인프라와 함께 대규모 주거 단지를 조성하여 자연환경과 어우러진 미래형 주거 단지로 주목받고 있습니다.

남서, 남동향 배치로 개방감과 일조권은 기본이며 청정한 자연 특권을 체감할 수 있겠습니다. 단지 북쪽에 넓게 펼쳐진 푸른 숲과 마주할 수 있기에 숨 쉬는 공기까지도 쾌적한 일상을 누려볼 수 있습니다.

희소가치가 높은 중대 평형이 약 88%의 비중을 차지하고 있는 동탄 2신도시 어울림파밀리에 입니다. ① A106BL 블록은 10개 타입으로 640세대를 보유하며 ② A107BL 블록은 8개의 타입으로 616세대로 조성되고 있는데요 A106 블록은 84, 99제곱 미터, A107 블록에는 99, 109제곱 미터를 공급하여 수요자가 원하는 평형대에 맞추어 단지를 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.

ONE-STOP 인프라

동탄2신도시 어울림파밀리에는 도보 통학이 가능한 초, 중, 고의 학세권을 보유하고 있습니다. 단지와 바로 인접한 곳에 통학이 가능한 학교가 예정되어 있어 안심 트리플 학세권을 형성하고 있는데요 가족 단위가 많은 만큼 아이들의 교육 환경도 걱정 없이 누리실 수 있겠습니다.

청정한 자연의 특권이 주어지는 입지인 만큼 단지 북쪽으로 펼쳐지는 푸른 숲을 4계절 내내 보실 수 있으며 일상에서 쾌적한 공기를 누릴 수 있는데요 공부에 집중할 수 있는 환경은 물론이며 우리 아이들이 자연환경 속에서 더욱 건강하게 자라날 수 있겠습니다.

쾌적한 공원의 특권도 주어집니다. 신리천 수변공원과 왕배산 3호 공원 등에서 가족과의 휴식과 여가를 즐길 수 있는 여유로운 자연환경이 조성되고 있으며 27년 개통 예정인 트램역을 통해 다양한 호재를 더불어 지역 중심의 생활권까지 가져가 보실 수 있습니다.

5가지 핵심 포인트

① GTX-A(27년 예정), 트램(27년 예정), 동탄인덕원선 복선 전철(26년 예정), 동탄역 복합환승센터, 분당선 연장 등 다양한 개발 호재를 통해 역대급, 매머드 빅 스케일의 메가톤 동탄신도시 미래가치가 완성될 예정입니다.

② 동탄 신도시의 합리적인 분양가격을 통해 오르는 건축비와 오르는 토지비, 물가 속에서 일생일대의 기회를 잡으실 수 있겠습니다.

③ 화성시 약 24만 세대 중 중대형 평형은 약 1만 5천 세대에 불과하며 평균 주차 공간 또한 1.2대로 조성되는 반면에 당 사업지는 중대형 평형이 88%로 구성되어 있으며 그만큼 희소성이 있는 주거 단지로 조성되어 있습니다. 또한 여유로운 주차 공간을 통해 입주민들의 주차 분쟁 또한 최소화한 모습입니다.

④ 국공립 어린이집과 돌봄 센터, 유치원, 초·중·고가 집 앞에 있어 아이들의 논 스톱 교육 환경을 조성하고 있습니다.

⑤ 동탄신도시 내 가장 큰 신주거 문화타운으로 조성되며 공세권, 수세권, 골 세 권까지 자연과 함께하는 여유로운 에코 라이프를 형성하고 있습니다.

동탄 거주민들까지도 이주를 원하니까

이전에는 신혼부부 세대가 동탄에 입성을 많이 하였습니다. 서울, 수도권 이외의 지역에서 무주택 신혼부부가 입주하였는데요 이에 따라 자녀 등을 낳고 기존에서 새로운 사업지로 이전을 원하시는 세대도 많이 늘어났습니다.

하지만 동탄 내에 대형 평형의 비율이 낮아 수요 대기자가 많이 늘어나고 있습니다. 이러한 상황에서 동탄2신도시 어울림파밀리에는 지역 안에서도 대규모 단지를 조성하고 있으며 대형 평형대의 비율이 높아 외부에서도, 거주민들까지도 이주를 원하는 사업지가 되었습니다.

[토지 정보]

천만평규모의 동탄신도시의 부동산정보
동탄역광비콤 남동탄호수공원
47만평의 동탄 테크노밸리 정보공유합니다
올해5월말에 준공을 앞두고있는
현대실리콘앨리(오피스 상가 드라이브인 기숙사)
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