<P><STRONG>제주삼화 2-3블럭 LH아파트 예비입주자 협의회 회장 블랙홀 입니다</STRONG></P>
<P><STRONG>아래와 같이 LH책임자 면담결과를 공지하오니 좋은 의견 부탁드리며,</STRONG></P>
<P><STRONG>우리의 건의사항이 관철되기 위해서는 입주자의 적극적 동참이 요구되므로 협조 부탁드립니다.</STRONG></P>
<P><STRONG>* LH책임자와 면담결과 </STRONG></P>
<P>가. 실내.외 인테리어 관련</P>
<P> 1. 건의사항 : 중문, 붙박이, 오븐기능가스레인지, 에어컨 냉매추가설치</P>
<P> 0. LH답변 : 제주삼화2-3블럭은 12.11월 주택법 제38조의(분양가심사위원회의 운영 등)에 의거 분양가심사위원회 당시 산출</P>
<P> 한 건설원가에 의해 분양가가 책정되어으며, 문의하신내용은 원가가 상승되는 항목으로 분양이 완료된 현시점에 </P>
<P> 적용은 어렵다. 가스레인지는 "가스안전관리규정"에 의거하여 기존 사각형테에서 다이아몬드 형태로 변경예정.</P>
<P> 0. 3회정기모임의견 : 시공사(요진건설)에서 2차부영APT주민자치위원회에 공사소음에 따른 민원해소대책으로</P>
<P> 1억원이상 지급했다는 소문이 있는데 이를 빌미삼아 추가설치 할수 있도록 건의하자.</P>
<P> 0. 협의회의견 : 추가설치에 대해서는 신중히 대처해야할 사항이다.</P>
<P> 1. 추가공사비와 민원해소비용을 비교하여 상당한 원가차이가 발생시 시공사(요진건설)에서는 </P>
<P> 불가하다는 입장을 고집할 수 있다.</P>
<P> 2. 민원해소목적으로 1억원을 지급했다는 증거물을 제시 요구할 경우 현수막(지급해명)설치 및</P>
<P> 길거리 시위 등 입주민 적극적 동참이 시행되지 않을경우 난처한 입장에 처할 수 있다.</P>
<P> 3. 현 공정률 75%에서 추가시공이 진행될 경우 설계변경에 따른 준공검사와 입주시기가 연기될 수</P>
<P> 있으며, 이에대한 책임은 입주자에게 있으므로 어려움이 발생할 수 있다.</P>
<P> 4. 민원해소비용을 지급한것에 대하여 인정한 경우민원해소금액 대비 협의회 건의사항 항목중 적정항목을</P>
<P> 선택하여 요구, 공용시설 및 입주자 편의시설에 대한 미적용 사항에 대하여 추가설치를 요구할 수 있다.</P>
<P> 5. 협의회 건의사하에 대하여 동감하는 입주자가 있는 반면 그러하지않는 입주자가 있을수 있다.</P>
<P> 그래서 희망하는 입주자에 대하여 시공사(요진건설)에게 원가시공 및 홍보업체 경쟁입찰을 통한 공동구매</P>
<P> 을 추진할 수 있다.</P>
<P> 2. 건의사항 : 전실확장</P>
<P> 0. 협의회의견 : 소방법 저촉에 따른 전실확장이 불가하나, 준공검사후 또는 입주시기에 맞추어 시공사(요진건설)에게 </P>
<P> 원가 시공 및 홍보업체 경쟁입찰을 통한 공동구매을 추진할 수 있다.</P>
<P> 3. 건의사항 : 씽크대 사이즈 확인</P>
<P> 0. 협의회의견 : LH아파트 및 시중에 제공되는 씽크대 사이즈는 평균 850mm 이므로 적정한 사이즈라 판단됨</P>
<P> (사이즈 LH 현장사무실에서 확인함)</P>
<P> 4. 건의사항 : 욕실바닥 높이 조정</P>
<P> 0. LH답변 : 원가 상승부분으로 기타 사용상 불편이 예상되어 적용이 어렵습니다.</P>
<P>나. 단지조성 관련</P>
<P> 1. 건의사항 : 적외선 감지기 설치</P>
<P> 0. LH답변 : 각동 저층(2층)에 적외선 감지기 설치예정</P>
<P> 2. 건의사항 : 조경</P>
<P> 0. 협의회의견 : 설계도면을 검토할 수 있는 전담반을 구성하여 기존 조경식자재목록 및 수량 등 적정성여부, 카탈로그와 </P>
<P> 설계도면을 면밀히 검토하여 미흡한 부분에 대하여 추가요구 예정임.</P>
<P> 3. 건의사항 : 건물외관, 아파트 이름 변경</P>
<P> 0. LH답변 : 기단부 마감 및 외벽페인트 시공은 석재뿜칠, 화강석 혼용마감으로 측면벽과 주출입구에부분적으로 화강석 적용</P>
<P> 예정이며, 아파트 이름은 'LH'라는 브랜드 및 로고로 사용될 예정이며, 임대아파트는 LH 천년나무을 쓸예정이다,</P>
<P> 또한 뜨란채, 휴먼시아 등 옛 주공아파트 이름은 사용할 수 없으며, 지역특성에 맞는 이름은 가능할 수 도 있다.</P>
<P> 입주후 이름 변경시는 제주시청과 논의 해야할 사항이다.</P>
<P> 0. 협의회의견 : 기단부 마감 및 외벽페인트 시공은 적정하다고 판단되며, 공용전기요금 상승으로 선택적으로 OFF하는 사례</P>
<P> 가 있어, 건물외관야간조명와 LH로고와 동명양각처리는 입주자 전체동의가 있을시 요구 예정임</P>
<P> 4. 건의사항 : 지능형 LED조명 설치</P>
<P> 0. LH답변 : 지능형 LED조명은 미적용 사항이며, LED조명등으로 설치 예정임</P>
<P> 0. 협의회의견 : 지능형 LED조명등에 센서가 부착되어 출입하는 차량을 인식. 지나간 자리는 소등, 진행 자리는 점등되는 </P>
<P> 시스템으로 차량출입이 빈번한 경우 센서의 오동장에 따른 야간 차량출입에 혼동을 줄수 있으므로 LED조명등</P>
<P> 설치하는것이 바람직함.</P>
<P> 5. 건의사항 : 단지내 설치된 CCTV 위치 및 설치대수</P>
<P> 0. LH답변 : 지하주차장 및 단지내 CCTV를 설치 예정이며, CCTV화소는 41만 화소, 사각지대가 발생하지 않도록 설계됨.</P>
<P> 0. 협의회의견 : CCTV화소를 41만 화소 이상으로 상향조정 해줄것을 요청했으며, 설계도면 검토후 미흡한 부분에 대하여 </P>
<P> 추가설치 요구 예정임</P>
<P> 6. 건의사항 : 가로등 종류 및 설치장소</P>
<P> 0. LH답변 : 현재 가로등 종류는 미선정</P>
<P> 0. 협의회의견 : 가로등 설치시 일자타입이 아닌 디자인을 고려하여 설치를 해줄것을 요구한 상태임.</P>
<P> 7. 건의사항 : 휘트니스장 헬스기구 설치 및 활용방안</P>
<P> 0. LH답변 : 운동기구는 설치되자 않으며, 도서리스트는 입주자께서 직접구매(100권)하시어 공사(주거복지부)에 청구하시면</P>
<P> 대금이 지급될 예정임.</P>
<P> 0. 협의회의견 : 운동기구 설치시 입주민이 운동을 할 수 있는 기회를 줄수 있으나, 차후 관리문제로 입주민간 의견대립이</P>
<P> 있을수 있다, 그래서 위탁사업을 추진하여 이익을 창출 하는것이 바람직하지 않나 판단되며, 주민시설은</P>
<P> 인테리어 공사전 활용방안을 검토하여 요구 예정임(상기와 같은 의견은 입주자 전체동의가 필요하며, </P>
<P> 활용방안을 구상, 인테리어 도면작성 등 입주자가 해결해야할 사항으로 판단됨)</P>
<P> 8. 건의사항 : 주출입구 문주</P>
<P> 0. LH답변 : 주출입구 문주는 시공될 예정(팜플렛참조)이며, 주출입구 바닥은 인조화강석블록으로 포장 예정임.</P>
<P> 9. 건의사항 : 새집증후군</P>
<P> 0. LH답변 : LH품질시험 검사기준(친환경기준포함)에 의거, 품질시험을 합격한 마감자재만 사용하여 시공중이며, </P>
<P> 입주전 베이크아웃을 실시하여 그결과를 관리사무소 및 출입문에 공고할 예정임.</P>
<P> 기타 건의사항 : 주택성능등급</P>
<P> 0. LH답변 : 주택성능등급중 에너지 성능인정 의무대상이며,에너지효율등급(2등급, 예비인증)취득으로 에너지 성능등급은</P>
<P> 2등급임.</P>
<P> </P>
<P><STRONG>*제3회 정기모임 회의 내용 *</STRONG></P>
<P> 가. 예비 입주자 회비 소급적용 찬.반 투표결과 98% 찬성으로 소급적용 결정함.</P>
<P> 나. 회비 입금현황(동호수만기재) 및 지출내역은 2주간격으로 공지 예정임</P>
<P> 다. 회장을 비롯한 임원님들은 직장생활을 하면서 적은 인원으로 협의회 업무를 진행하기에 역부족이며, 임원확충이 적실하다.</P>
<P> 라. 전체동의를 얻기위해서는 입주자 연락처 확보가 적실하다.</P>
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첫댓글 긴글 감사드립니다. ^^
고생이 많으십니다~
이번 모임에는 참석하지 못했네요~~ 너무 수고하셨어요
고생이 많으시네요...감사합니다.
그럼 전실확장은 LH 답변은 못들은건가요?
LH입장은 소방법에 저촉되므로 불가합니다.
고생이많네요~~LH답변은 전실확장이 불가하나 준공검사후 원가시공 및 공동구매를 추진할 수 있다라고하셨는데 어떤의미인가요?다같이 나중에하는거는 문제가 안되는건지요?아님.. 개별적으로 진행해야할까요?
시공사(요진건설)에서 희망하는 입주자에 한하여 원가시공해줄수있는지 물어볼예정입니다
그럼, 소방법에 저촉해도 희망하는 입주자에 한해서 진행하실려고하는건가요?
저도 이래저래 알아봤는데 전실확장은 합법적으로는 거의 불가능합니다 업체에서는 그냥 돈만받고 시공만해주는것입니다 책임은 입주자분이 허시면 됩니다. 저도 입주민 모두에 동의를 얻고 전실확장을 했으면합니다 근데 합법적으로 할라면 금전적으로 많은 금액이 들듯합니다
고생하셨습니다
왠만한건 다 원가상승이군요. .ㅜ
그래두 임원진들께서 고생이 많으십니다
임원분들 정말 고생하셨네요~ 감사드려요~~
긴글 감사드립니다. 적극 동참하겠습니다.
고생이 너무 많으십니다.
부족하나마 힘이 되어드리고 싶어요~~
연락 부탁드려요^^
연락처 남겨주시면 연락드리겠습니다
적극적인 참여 감사드립니다^^
고생 하셨습니다. 고맙습니다.