남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 전시장 부지 528평 매매

[세양부동산]

남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 전시장 부지 528평 매매 물건을 소개합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구와 접한 47번 국도 대로변의 토지로, 진접 2 택지지구 및 3기 신도시 왕숙 1지구 완공 시 핵심 중심축의 도로에 접한 물건으로, 현재의 용도지역은 자연녹지지역 개발제한구역 내 답이지만, 매수한 후 신도시 개발 과정에서 개발제한구역 내 주택 수용으로 발생하는 이축권을 매수하여 근린생활시설 건축 후, 판매 전시장 등 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 좋은 위치의 토지입니다.

본건 47번 국도 대로변에 접한 토지의 매매가는 평당 450여만 원으로, 남양주 일패 이패동 도농 삼거리에서 금곡 간 46번 국도 대로에 접한 농지가 평당 700여만 원, 수석동에서 삼패동 덕소 간 대로변의 농지는 평당 1000여만 원, 별내 43번 국도 대로변에 접한 토지도 평당 650~700여만 원에 매매되고 있음을 감안하면, 본건 토지 매매 물건은 남양주시 여타 지역 대로변의 개발제한구역 내 농지에 비하여 월등하게 저렴하고 저평가된 금액의 토지 매매 물건입니다.

대로변에 개발제한구역이 아닌 대지의 매매가는 위치에 따른 차이는 있지만 평당 2000~4000만 원에 매매되고 있습니다.

남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 판매 전시장 부지 528평 매매 물건 세부 내용

물건 위치 : 진접읍 내곡리

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 전

토지면적 : 528평

도로 여건 : 대로변 접함

평당 금액 : 454만 원

총 매매가 : 24억 원

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

왕숙 1지구와 접한 내곡리 일원의 항공 사진입니다.

왕숙 1지구와 접한 47번 국도에 접한 토지로 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목은 농지 전입니다.

토지 모양은 부정형으로 다소 못생겼으나 도로에 접한 전면부가 넓어 시인성이 좋아 효율적으로 사용하기에 좋은

토지입니다.

본건 남양주 토지는 통행량이 많은 47번 국도 대로에 접하여 시인성이 좋고, 진접 2 택지지구 및 3기 신도시 왕숙 지구 완공 시 핵심 상권의 중심축으로 부상될 수 있는 지정학적 위치의 토지입니다.

매수 후 이축권 매수하여 근린생활시설 등의 상업용 건물 건축 후 판매 전시장 등의 용도로 이용 시, 투자가치 실현과 이익 증대를 기대하여도 좋은 토지 매매 물건입니다.

본건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4948로 문의하세요.

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