전기기사, 기계기사,조경기사, 열관리기사,소방설비기사,건축기사,......주택관리사 차이?

[이근석]

주택관리사, 또는 주택관리사보도 엄연히 국가자격시험에 통과한

전문가 직업 군임에 틀림없다.

 전문직업 군 중에 정규 4년제 대학교에서 해당 전문 과목을 체계적으로 공부하고, 연수를 한 후 일을 해도, 의사 일부는 의료 사고를 내고, 약사는 불충분한 조제를 하고 변호사는 변론을 잘 못할 수도 있다.

건축관련 전문 직업으로 전기,기계, 건축, 조경, 소방, 열관리 등 여러 전문직업 군이 있는데,

그런 전문직업인도 사람에 따라 능력은 많이 차이가 난다.

그러나 그 기본적인 업무 수행능력은 부정할 수 없다. 

그런데 주택관리사 또는 보인 관리소장을 채용하는 입주자 대표들이나, 그 실태를 관리하는

국토부 담당 공무원들의 기본 자세에 문제점이 많다고 본다.

많은 면접 시 겪은 일이지만 아파트 관리업무를 어떤 방향으로 추진할 것인지 묻는 것은

당연하지만, 과연 아파트를 관리할 수 있는 수준의 능력을 가지고 있는지

처음부터 반은 무시하는 시각으로 보고, 심지어 인격모독적인 질문을 하는 경우가 있다.

이는 아직 관리소장의 업무 영역이 확고하게 정착되지 않은 반증이다.

또 주택법시행령을 주택관리사 채용 비의무 소규모 단지에 근무하는 주택관리사보의

주택관리사 인정 경력에  제외한 처사는 소위 국가자격자에게, 당신은 전문자격자가 아니고, 비의무 단지에서 일해도 전문

직업인으로 볼 수 없다는 몰상식적인 법이 아닌, 직업적 테러를 자행한 것이다.

그렇다면 10년 쯤 이상된 주택관리사가 100세대 정도 작은 단지 관리소장에 근무해도

그 근무 경력을 인정할 수 없다는 말인가?

전문가로 인정했다면 그 근무경력은 세대수에 관계없이, 주택법에 의거 관리되고 있는 아파트, 공동주택은

모두 인정해야 한다. 심지어 일반 건물관리 경력도 인정해야 합당한 일이다.

건물 내의 소방, 급수,위생시설이나, 아파트의 소방, 급수,위생시설은 완전히 동일하다고 본다.

단지 기종이 다를 뿐..................

 전체적으로 주택관리사들의 업무 추진 능력에 문제가 있다는 것은 개인 차이 보다는 협회나, 국가자격시험을 담당하는

국토부, 산업인력공단 등이 더 문제가 있는것이다.

  사실 아파트, 건물관리업무는 건물, 아파트 내 각종 시설관리, 법규,회계, 행정에 대해 심층적인 지식, 기술을 완벽히 알아야

소위 관리소장일을 할 수 있다. 그런데 그 검증 초기 단계인 국가 자격시험이 너무 허술하다.너무 단편적인

수준으로 출제되고 있다는 것이다.

  적어도 전기, 기계, 열관리, 회계,노무 등등 각 부분 담당자들 보다 더 상세한 내용, 고난도의 지식, 현장기술에 대해 공부한 사람들이 자격을 취득하도록 고난도로 출제하고, 비의무 단지 아파트 관리업무도 전문가인 주택관리사,보 들이 관리하게 할 때

모든 공동주택 관리는 합법적, 합리적으로 관리될 수 있다고 본다.

또 개인 능력차이는 어쩔 수 없지만 전체적인 주택관리사, 보들의 전반적인 관리업무 능력을 제고 시키기 위해

본인도 노력해야 하지만, 협회는 보다 심층적인 문제점을 발굴,일선 관리소장들이 보다 질높은 업무를 수행할 수 있도록

체계적인 교육, 연구활동을 전개해야 한다.

작년에 법정의무교욱을 받아 봤지만, 거의 아는 내용만을 되풀이 하는 정도로, 많은 사람들이

시간, 돈이 아깝다고 느꼈을 것이다.

아파트 관리, 관리소장 혼자 노력한다고 잘 되는 것이 아니고, 전문적인 분야인 만큼, 협회, 정부, 입주자, 관리소장들이

협력해 갈 때 업무는 발전해 갈 수 있다. 

[행복동]

말씀에 한표!!!

[말머리]

옳소..................

[우후천]

지당하신 말씀,박수!

[바보보]

발전적인 님의 말씀에 전적으로 공감합니다.

[날센돌이]

차이가 있다면 , 4년제 대학에 공동주택관리학과가 업다는 이야기지요? 그날이 와야 당당한 주관사 로 동대표가 인정 할까요 ??????

[현주랑♥]

옳으신 말씀 입니다.~` 수고 많으십니다.

[재창조]

우리의 주장에 발전적 반응이 있었으면 좋겠는데,,,,,,

[현길]

현실적으로 소장의 영역을 너무 가볍이 본 처사입니다. 실제 근무지에서도 소장을 종부리듯 하는 곳도 많습니다. 전문가로서 인정하지 않죠.님의 말씀에 공감을 표하며

[ksg7200]

옳은 말이긴 한데... 자격증 시험이 심화되면서 리셋된다면 다시볼 의향은 있으신지.. 기득권 행세를 하는건 아닌지 묻고 싶군요.. 궁극적인 이유중 절반이상은 악덕 용역회사에 있다는건 생각해 보셨는지... 이따위 시스템에서 시험 어렵게 내서 고급인재를 뽑으면 그사람들이 과연 이런환경에서 일한다고 할지.... 그게 더 궁금하군요 지금보다 똑똑할테니 너도나도 투쟁해서 쟁취할까요..???