- 6개 건설사 7개 단지 총 8851가구 공급..21일부터 청약
- 매머드급 개발프로젝트, 인천공항 배후 단지 `매력적`
[이데일리 박성호기자] 인천 영종하늘도시 동시분양 업체들이 오는 16일 모델하우스를 공개하고 본격적인 청약일정에 돌입한다.
참여업체는 현대건설, 한라건설, 우미건설, ㈜한양, 동보주택건설, 신명종합건설 등 6개 건설사다.
공급물량 대부분이 실수요자들의 관심이 높은 중소형아파트로 구성됐으며 분양가는 3.3㎡당 900만~1000만원대로 인근 송도지구 및 청라지구에 비해 100만~200만원 가량 저렴한 편이다. 과밀억제권역에서 제외된 영종하늘도시는 양도세 면제 및 전매제한기간 완화 혜택을 받는다.
◇ 인천대교 개통..가시화된 개발 프로젝트
이달 중순에는 영종하늘도시와 송도경제자유구역을 잇는 인천대교가 개통된다. 영종하늘도시의 최대 약점 중 하나인 도로문제가 크게 개선되는 셈이다. 게다가 최근에는 인천시가 청라지구와 영종도를 잇는 제3연륙교의 조기착공 및 관련비용 부담방안을 국토해양부에 제시해, 이달 중 결론이 날 것으로 보인다.
이미 개통된 영종대교, 개통을 앞두고 있는 인천대교, 조기착공을 고려하고 있는 제3연륙교가 건설되면 영종하늘도시에서 주변지역으로의 접근성 또한 크게 개선될 것으로 예상된다.
이와함께 영종하늘도시는 가시화된 각종 개발 호재로 향후 투자가치도 높은 편이다. 기존의 공항신도시와 함께 영종하늘도시 남쪽에는 영종브로드웨이, 서남지역에는 밀라노디자인시티, 북쪽으로는 메디시티가 들어설 예정이다.
무엇보다 영종하늘도시의 가장 큰 매력은 세계 161개 도시를 잇는 인천국제공항의 배후 주거단지라는 점이다.
교육환경도 나쁘지 않다. 영종공항도시 내에 인천과학고, 인천국제고, 영종국제물류고 등이 이미 들어서 있다. 하늘도시 내에도 초등학교 12곳, 중학교 6곳, 고등학교 6곳, 외국인학교 1곳이 들어설 예정이다.
◇ 대부분 85㎡이하 중소형아파트
이번 동시분양에서는 6개 건설사가 7개 블록에서 총 8851가구를 분양한다. 건설사마다 각각의 특장점이 있어 청약에 돌입하면 차별성이 부각될 것으로 예상된다.
현대건설은 A45블록에 전용면적 81~83㎡ 규모의 `현대 힐스테이트` 1628가구를 공급한다. 중심상업시설이 바로 옆에 있어 편의시설 이용이 쉽고 단지 남쪽에는 영종 브로드웨이가 들어선다.
▲영종하늘도시 현대건설의 `힐스테이트`(왼쪽)와 동보주택건설의 `동보 노빌리티`(오른쪽) 조감도
| 동보주택건설은 A34블록에 전용면적 84㎡ 규모의 '동보노빌리티' 585가구를 분양한다. 영종하늘도시의 바다와 맞닿은 부분에 위치해 있으 뛰어난 조망권을 확보하고 있다.
신명종합건설은 A32블록에서 전용면적 56~57㎡ 규모의 `신명스카이뷰 주얼리' 1002가구를 공급한다. 최고 38층 높이에 소형임에도 `4-Bay` 평면구조를 갖췄다.
▲영종하늘도시 신명종합건설 `스카이뷰 주얼리`(왼쪽)와 우미건설 `우미 린`(오른쪽) 조감도
| 우미건설은 이번 동시분양 중 가장 많은 A38블록 1680가구, A30블록 1287가구 등 총 2967가구를 분양한다.
A30블록에는 지하 1층∼지상 38층 9개동 규모 전용면적 84㎡ 중형아파트 단지가 들어서며 A38블록은 지하 2층∼지상 36층 12개동 규모 ▲전용면적 48㎡ 57가구 ▲59㎡ 1623가구 등 소형아파트 단지로 구성된다. 향후 28블록의 중대형아파트까지 분양이 완료되면 영종하늘도시 내 `우미 린` 타운이 조성될 것으로 보인다.
한라건설은 A44블록에 `한라 비발디` 1341가구를 분양한다. 이번 동시분양에서 유일하게 중대형아파트로 구성됐다. 전용면적 101~208㎡ 아파트로 구성된다. A44블록은 해안가 산책이 가능한 곳에 위치해 있으며 단지 북쪽으로는 근린공원이 조성돼 쾌적한 환경이 소비자들에게 어필할 것으로 보인다.
▲영종하늘도시 한라건설의 `한라 비발디`(왼쪽)과 ㈜한양의 `한양 수자인`(오른쪽) 조감도
| 한양은 A36블록에 전용면적 59㎡ 규모의 총 7개 타입(A∼G)으로 구성된 `한양수자인` 1304가구를 분양한다. 다양한 주택형태가 수요자들의 마음을 사로잡을 것으로 예상된다. 단지 남쪽으로 6만1000여㎡ 규모의 체육공원이 접해있고 백운산, 석화산 등도 곁에 있어 뛰어난 녹색조망권이 자랑이다.
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첫댓글 잘보고 갑니다
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