1.구분건물감정평가요항표
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1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "1호선 및 4호선 금정역" 북동측 인근에
위치하는 한 림휴먼타워 제6층 제604호, 제11층 제1131호, 제11층 제1132호로 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 아파트형 공장
등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됨.
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2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(금정역)까지의
거 리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.
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3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제6층 제604호외
2개호로 외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트(기호 1) ,벽지 및 타일(기호 2,3) 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
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4) 이용상태
- - 기호(1) : 아파트형공장(한국알엠아이 주식회사) - 기호(2) :
기숙사(한국알엠아이 주식회사) - 기호(3) : 기숙사(한국알엠아이 주식회사)
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5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한
개별난방 설비(기숙사) 등의 설비가 되어 있음.
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6) 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 평지로 건부지(아파트형공장, 근린생활시설)로 이용
중임.
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7) 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 대로, 남동측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각
접함.
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8) 토지이용계획 및 제한상태
- -경기도 군포시 금정동 1-40 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭
25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로 2류(폭 15M-20M)(접합),
가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리="관리" 및="및" 이용에="이용에" 관한="관한"
법률="법률">, 과밀억제지역<산업집적활성화 및="및" 공장설립에="공장설립에" 관한="관한" 법률="법률">, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개="상수원수질개" 선="선" 및="및"
주민지원="주민지원" 등에="등에" 관한="관한" 법률="법률">임. -경기도 군포시 산본동 14-16 도시지역, 일반공업지역,
대로3류(폭 25M-30M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로 2류(폭 8M-10M)(접합),
가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리="관리" 및="및" 이용에="이용에" 관한="관한"
법률="법률">, 과밀억제지역<산업집적활성화 및="및" 공장설립에="공장설립에" 관한="관한" 법률="법률">, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개="상수원수질개" 선="선" 및="및"
주민지원="주민지원" 등에="등에" 관한="관한"
법률="법률">임.</한강수계></수도권정비계획법></산업집적활성화></가축분뇨의></한강수계></수도권정비계획법></산업집적활성화></가축분뇨의>
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9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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