▶ 1단계 3곳, 2단계 12곳 주변 단지 관심 집중 사업이 빠르게 진행되고 있는 1, 2차 뉴타운 지역을 중심으로 지구내 단지나, 인근 수혜 단지를 관심 있게 볼 만하다. 특히 새 아파트, 대단지, 역세권 단지들은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 수 있어 인기를 얻고 있으며 문의와 거래가 타 지역 아파트에 비해 많은 편이다. 참고로 현재 서울시 뉴타운 사업 추진 지역은 △1차(3곳) 왕십리뉴타운, 길음뉴타운, 은평뉴타운 △2차(12곳) 영등포뉴타운, 신정뉴타운, 노량진뉴타운, 미아뉴타운, 중화뉴타운, 전농뉴타운, 한남뉴타운, 교남뉴타운, 가좌뉴타운, 천호뉴타운, 방화뉴타운, 아현뉴타운이 있다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1, 2차 뉴타운 개발에 따라 가장 많은 수혜를 받게 될 것으로 예상되는 단지 12곳을 소개한다. 1차 뉴타운 수혜단지 ▶ 왕십리 뉴타운 성동구 하왕십리동 1000번지에 위치한 풍림아이원이 있다. 15~18층 15개동 22~43평형 총 7백58가구의 대단지. 금년 10월 입주를 앞두고 있다. 하왕십리동 일대는 청계천 복원 사업과 맞물려 관심을 끈다. 지하철 5호선 행당역이 걸어서 5분, 2호선 상왕십리역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 LG마트, 이마트 등의 할인매장 이용이 쉽다. 무학초등, 한양중, 행당여중, 무학여고, 성동고 등의 학군을 갖는다. ▶ 길음뉴타운 성북구 길음동 547번지에 위치한 래미안길음1차가 있다. 8~20층 15개동 22~39평형 총 1천1백27가구의 대단지. 2003년 1월 입주한 새 아파트이다. 지하철 4호선 길음역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 이미 단지 주변으로 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있기 때문에 주거환경 개선 속도가 빠르다는 장점이 있다. 다른 단지들보다 시세는 높지만 브랜드 선호도가 높아 추가 상승여력도 가장 높다. ▶ 은평뉴타운 은평구 불광동 593번지에 위치한 현대홈타운이 있다. 7~15층 15개동 25~42평형 총 6백22가구의 대규모 단지이다. 은평뉴타운 지역인 진관내외동 까지 차로 10여분 정도 걸린다. 지하철 3호선 불광역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 북한산이 단지 뒤에 있어 주거환경이 쾌적하다. 2차 뉴타운 수혜단지 ▶ 영등포뉴타운 영등포구 영등포동8가 82번지에 위치한 당산푸르지오가 있다. 금년 9월 입주예정. 22~25층 9개동 24~58평형 총 5백38가구의 대단지이다. 영등포뉴타운까지는 걸어서 5분 거리. 지하철 2호선 당산역(9호선 환승예정)을 걸어서 7분이면 이용할 수 있으며 단지 앞 롯데마트를 걸어서 2분, 영등포역 일대 롯데백화점, 신세계백화점 차로 5분이면 이용할 수 있다. ▶ 노량진뉴타운 동작구 본동 450번지에 위치한 본동래미안이 있다. 16~18층 6개동 23~40평형 총 4백77가구로 금년 10월 입주를 앞두고 있다. 노량진뉴타운이 걸어서 3분 거리. 지하철 7호선 상도역을 걸어서 10분, 1호선 노량진역을 걸어서 12분이면 이용할 수 있다. 본동, 상도동 등 일대에서 브랜드 선호도가 가장 높아 수요층이 두텁다. ▶ 미아뉴타운 강북구 미아동 88-5번지에 위치한 동부센트레빌이 있다. 7~15층 8개동 24~41평형 총 4백80가구로 2006년 4월 입주예정이다. 미아뉴타운까지는 걸어서 3분거리. 지하철 4호선 미아삼거리역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지. 영훈초등, 영훈중, 영훈고, 대일외고 등의 학군과 신세계백화점, 현대백화점을 걸어서 4~7분이면 이용할 수 있다. ▶ 중화뉴타운 중랑구 묵동 385번지에 위치한 아이파크가 있다. 12~24층 8개동 34~55평형 총 6백1가구로 2002년 6월 입주한 새 아파트. 중화뉴타운까지는 걸어서 4분거리. 지하철 7호선 먹골역을 걸어서 4분이면 이용할 수 있으며 6호선과 7호선 환승역인 태릉입구역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있는 역세권 단지. ▶ 전농뉴타운 동대문구 답십리동 963-1번지에 위치한 두산위브가 있다. 12~20층 7개동 25~43평형 총 5백16가구로 2006년 5월 입주예정이다. 전농뉴타운까지는 걸어서 2분 거리. 지하철 5호선 답십리역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있으며 답십리초등, 청량고 등의 학군과 삼성홈플러스를 이용할 수 있다. ▶ 한남뉴타운 용산구 한남동 568-75번지에 위치한 현대홈타운이 있다. 11~14층 7개동 33~55평형 총 2백83가구로 2003년 9월 입주했다. 한남뉴타운 내 위치했으며 한강조망권 물량이 포함 돼 있다. 지하철 1호선 한남역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있으며 강변북로 접근이 수월해 서초, 강남권 진입이 쉽다. ▶ 가좌뉴타운 서대문구 남가좌동 260번지에 위치한 래미안2차가 있다. 5~15층 10개동 25~43평형 총 5백3가구로 2005년 10월 입주 예정이다. 남가좌뉴타운 내 포함된 단지. 지하철 6호선 수색역이 걸어서 13분이며 차로 7여분 가면 월드컵경기장의 각종 공원과 까르푸, 마포농수산물 시장을 이용할 수 있다. ▶ 방화뉴타운 강서구 방화동 579번지에 위치한 한진그랑빌이 있다. 6~15층 6개동 24~31평형 총 3백54가구로 2004년 5월 입주한 새 아파트. 방화뉴타운까지 걸어서 4~5분 거리. 지하철 5호선 방화역을 걸어서 7분, 2007년 개통예정인 9호선 송화초등(가칭)역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. ▶ 아현뉴타운 마포구 공덕동 340번지에 위치한 삼성래미안3차가 있다. 13~20층 10개동 24~41평형 총 6백16가구로 2004년 8월 입주한 새 아파트. 마포뉴타운 내 포함된 단지로 삼성 타운 형성으로 브랜드 선호도가 높다. 지하철 5호선, 6호선 환승역인 공덕역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 마포로를 통해 도심 진입과 강변북로를 통해 강남권 진입이 수월하다. 그 외 신정뉴타운, 교남뉴타운, 천호뉴타운 등은 추천 대상 단지가 없다.
◆ 1,2차 뉴타운 수혜단지 ◆ |
지역 |
위치 |
평형 |
평형 |
입주 |
문의(02) |
왕십리뉴타운 |
성동구 하왕십리동 1000 |
풍림아이원 |
22~43 |
2004.10 |
월드컵공인 538-2002 |
길음뉴타운 |
성북구 길음동 547 |
래미안길음1차 |
22~39 |
2003.01 |
오케이공인 942-3500 |
은평뉴타운 |
은평구 불광동 593 |
현대홈타운 |
25~45 |
2004.05 |
하나공인 355-0113 |
영등포뉴타운 |
영등포구 영등포동8가 82 |
당산푸르지오 |
24~58 |
2004.09 |
믿음공인 2068-2400 |
노량진뉴타운 |
동작구 본동 450 |
본동래미안 |
23~40 |
2004.10 |
동작공인 813-9900 |
미아뉴타운 |
강북구 미아동 88-5 |
동부센트레빌 |
24~41 |
2006.04 |
한솔공인 989-9797 |
중화뉴타운 |
중랑구 묵동 |
아이파크 |
34~55 |
2002.06 |
오렌지공인 971-9997 |
전농뉴타운 |
동대문구 답십리동 963-1 |
두산위브 |
25~43 |
2006.05 |
플러스서울 2216-5600 |
한남뉴타운 |
용산구 한남동 568-75 |
현대홈타운 |
33~55 |
2003.09 |
에이스공인 797-7220 |
가좌뉴타운 |
서대문구 남가좌동 260 |
래미안2차 |
25~43 |
2005.10 |
사랑공인 374-4700 |
방화뉴타운 |
강서구 방화동 579 |
한진그랑빌 |
24~31 |
2004.05 |
보우공인 2664-0033 |
아현뉴타운 |
마포구 공덕동 340 |
삼성래미안3차 |
24~41 |
2004.08 |
늘림터공인 3211-8282 |
* 2005년 이후 입주 예정단지는 조합원 분양권 매입 |