<p>1탄에 이어 2탄을 이어갈께요~</p><p><br></p><p>1탄: <a href="http://cafe.daum.net/10in10/sA3/56527">http://cafe.daum.net/10in10/sA3/56527</a></p><p><br></p><div><span>이번에는 자료수집에 대한 내용으로 이야기를 해볼까 합니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong>(1) 강의 필기 잘하기</strong></span></div><div><span><br></span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="712" height="249" class="txc-image" id="A_26576650575E6C4207E7A9" style="width: 712px; height: 249px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26576650575E6C4207" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="강의필기.jpg" id="A_26576650575E6C4207E7A9"/></p><p><br></p></span></div><div><span><br></span></div><div><span>우리는 매번 더 나은 삶을 살기 위해서 수업도 듣고 공부도 하게됩니다. </span></div><div><span><br></span></div><div><span>공부를 하게 되면 남아야하는데 우리는 망각의 동물이라 의지를 불태우다가도 금방 잊어버리고 예전의 패턴으로 돌아가는것을 발견하게 됩니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>그래서 수업을 들으면서 정리를 하게됩니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>개인차는 있겠지만 저의 경우는 노트에 적게되면 손이 아파 적다가 힘이 들기도 하고 애써적은것(노트 또는 프린트물)을 잘 안보게 되어 이걸 해결할수 있는 방법이 있지 않을까 고민을 많이 하게 되었습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>이때 저는 에버노트를 통해서 자료정리의 통일을 맛보았습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>먼저 강의를 듣게 되면 저는 실시간으로 휴대폰의 에버노트앱을 이용하여 내용을 적습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>왠만한 강의는 적을만큼 속도가 붙었고 직접 해보면 종이에 손글씨적는거 보다 훨씬 편하고 잘 알아볼수 있습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>개인적으로 악필이라 제가 쓴것을 못 알아볼때가 많아요 ㅠ</span></div><div><span><br></span></div><div><span>이렇게 정리된 자료를 평소 출퇴근시간에 무한반복으로 복습을 하게 됩니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>복습을 하게 되면 머릿말에 *를 통해 복습횟수도 표시합니다^^</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong>(2) 부동산관련 뉴스확인하기</strong></span></div><div><span><br></span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="447" height="220" class="txc-image" id="A_2424AE50575E6C583A3463" style="width: 447px; height: 220px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2424AE50575E6C583A" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="774" exif="{}" data-filename="부동산뉴스.jpg" id="A_2424AE50575E6C583A3463"/></p><p><br></p></span><p><span><br></span></p></div><div><span>가끔 부동산뉴스를 검색하거나 아니면 투자모임등을 통해 좋은 자료가 나타날때가 있습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>이때 그냥 읽고 넘어가는것이 아니라 그때 시간이 되면 내용을 정리하거나 시간이 안될시는 해당사이트 주소를 복사하여 일단 한곳에 모아둡니다. 이때 폴더는 3가지로 분류합니다.</span></div><div><span><br></span></div><ol><li><span>정리예정, 2. 정리중, 3. 정리된것. 이와같이 반복하다보면 어느 순간 정리해야할 양은 줄어들고 새로운것만 정리하면 되는 상황이 벌어지게 되겠지요.<br></span></li></ol><div><span><br></span></div><div><span>여기서 포인트는 괜찮은 자료의 경우 일단 정리예정 폴더에 쌓아두는 것입니다. 정리는 시간될때~^^</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong>(3) 매주 시계열표 확인하기</strong></span></div><div><span> </span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="531" height="268" class="txc-image" id="A_2135E14D575E6C70310946" style="width: 531px; height: 268px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2135E14D575E6C7031" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="시계열표.jpg" id="A_2135E14D575E6C70310946"/></p><p><br></p></span></div><div><span><br></span></div><div><span>매주 금요일이면 kb부동산/통계/주간 통계자료에 들어가 보시면 시계열표가 있습니다. 전주 대비 매매가, 전세가 상승률 확인이 가능합니다. 전반적인 전국의 흐름을 알수가 있지요.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong><span style="font-size: 11pt;">(4) 해당지역 평단가 확인하기</span></strong></span></div><div><span><br></span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="699" height="364" class="txc-image" id="A_26291D4E575E6C8221050E" style="width: 699px; height: 364px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26291D4E575E6C8221" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="지역평단가.jpg" id="A_26291D4E575E6C8221050E"/></p><p><br></p></span></div><div><span><br></span></div><div><span>각 지역별, 예를 들면 서울, 경기, 인천의 각구의 평단가를 정리하면 전반적인 지역별 가격차이도 알수있고 해당구의 특정아파트의 위상을 확인할수 있을 것입니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong><span style="font-size: 11pt;">(5) 주택가격 동향 파악(한국감정원, kb부동산)</span></strong></span></div><div><span><br></span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="620" height="312" class="txc-image" id="A_27673C4F575E6CB5014220" style="width: 620px; height: 312px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27673C4F575E6CB501" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="주택가격동향.jpg" id="A_27673C4F575E6CB5014220"/></p><p><br></p><br></span><span><br></span></div><div><span> 한국감정원은 주간,월간을 kb부동산을 통해서는 월간 주택가격동향을 확인할수 있습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>예전 어릴때 소년중앙이라는 월간지를 구입해서 봤던 기억이 나네요.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>그때에 비해 부록(?)도 없고 다소 재미는 없지만 잡지라고 생각하고 익숙해지면 요즘 트렌드를 찾기에는 이만한것이 없을 겁니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><strong><span style="font-size: 11pt;">(6) 입주물량 확인하기</span></strong></span></div><div><span><br></span></div><div><span><p style="text-align: center;"><img width="518" height="177" class="txc-image" id="A_2617C14C575E6CCB0A326A" style="width: 518px; height: 177px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2617C14C575E6CCB0A" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="입주물량.jpg" id="A_2617C14C575E6CCB0A326A"/></p><p><br></p></span></div><div><span><br></span></div><div><span> 우리가 부동산을 매입할때는 항상 매도시기를 결정하는것이 반드시 필요한데 이때 필요한것이 입주물량 파악입니다.</span></div><div><span> </span></div><div><span> 현재기준으로 3년뒤까지 입주예정물량이 표시되니 참 좋은 자료인거 같습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span> 매입후 단타를 하던지, 매입후 2년뒤 매도 또는 재임대를 줄 경우 그 시점에 입주예정이 많이 잡혀 있다면 확률적으로 매도나 임대가 힘든것은 당연한 것입니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>그래서 kb부동산/분양/입주예정에 들어가서 관심지역과 인근지역의 입주물량을 파악하는것이 필요합니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>보통 해당지역이 한해에 평균적으로 필요한 주택수 대비 공급물량이 과잉인지 부족한지를 지도에 표시해 놓으시면 부동산 매입시 많은 도움이 되실겁니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span>이상으로 기본적으로 부동산을 공부하면서 필요한 것들에 대하여 2회에 걸쳐서 이야기드렸습니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>해야할것이 많다고 생각하시나요? ^^</span></div><div><span><br></span></div><div><span>부동산도 최적의 결과를 얻기위한 확률의 게임이라고 생각이 듭니다. </span></div><div><span><br></span></div><div><span>자료를 통한 교집합이 많을수록 성공은 장담은 못해도 실패확률을 줄이는것은 확실할 것입니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>혼자가 힘들면 같이, 부동산의 생활화로 진입하시기 바랍니다.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>감사합니다.</span><br></div><p><br></p><p><span style='color: rgb(0, 112, 192); font-family: "맑은 고딕"; font-size: 10pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: "맑은 고딕"; mso-fareast-font-family: "맑은 고딕"; mso-bidi-font-family: +mn-cs; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-font-kerning: 12.0pt; language: en-US; mso-style-textfill-type: solid; mso-style-textfill-fill-color: #0070C0; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%;'>카이저 블로그입니다. 놀러오셔서 소통해요~ http://blog.naver.com/kaiser93lhj</span><br></p>
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첫댓글 좋은글 올려주셔 감사드립니다~~^^
감사합니다. 레몬님
잘봤습니다 무척도움되네요 감사합니다
좋게 봐주셔서 감사합니다.
초보인 저한텐 아주 도움되는 글입니다.. 감사합니다
감사합니다. 작은수야님.
kb에서 입주예정 탭은 막았는지 안 보이네요ㅠ 아쉽습니다~
부동산114 보시면 됩니다~^^
공부하고갑니다~~
감사합니다~^^