투자개념으로 해운대... 동래... 이곳 저곳을 알아 보던중...
우연히 삼익 비치에 대하여 조사를 하다보니 재미있는 사실이 있더군요.
25평/30평/34평 등이 각 동마다 대지지분이 다르더군요.
예를들어서, 25평 대지지분이 30평 지분보다 큰것도 있고
30평 대지지분이 34평보다 큰것도 있구요.
제가 알기로는 서울 또는 부산등의 재건축할때 대지지분이 가장 중요한 요소로 작용을 했고
또한 재건축 투가에서 대지지분이 가장 중요한 요소라고 전문가들이 언급하고 있고 저 또한 그렇게 알고 있습니다.
삼익비치 현장인 부동산에서는 평형에 따라 맛교환식으로 재건축하고 대지지분은 상관없다고 하는데...
현재 재건축 단계가 시공사 등 추진이 아직 향후의 일인데 그러한 정보가 돌아다니고 있고
또한 재건축 사무실에 확인해보니 확정된 사실이 아니고 결정된바가 없다고 합니다.
(삼익비치 생각하시는 분들은 참고하시기 바랍니다)
서울 어떤곳은 20평형이 30평형보다 높은 시세로 거래가 되는데
그 이유가 대지지분이 20평이 더 높기 때문이라고 합니다.
아마도 향후 결국에는 다른 서울이나 다른 지역처럼 대지지분이 높은 평형이
분명히 주목을 받을 것으로 생각을 합니다.
저 또한 이곳에서 정보를 듣고 그리고 재건축 추진하는 서울의 이곳 저곳 확인한 결과입니다.
최종적으로 직접 등기부 등본 확인 결과 조사를 해봤는데 앞에서의 대지지분율은 사실로 확인하였구요...
혹시 삼익비치 관심있는 분들 참고하시기 바라며
기타 의견이 있는분을 리플 부탁드립니다.
개인적으로는 내년이후로 부산이나 국내 부동산 상황이 조금씩 회복되리라 생각하고
조심스럽게 접근하고 있는데 다른곳이 있으면 추천도 부탁드립니다.
추신 : 지분율이 궁금하신분은 제가 조사한 정보를 공유 가능하니 쪽지주셔도 됩니다.
새해 복많이 받으세요.
저도 감솨한 맘으로 쪽지 부탁드릴께요~~
쪽지부탁드립니다. 감사합니다
저도 쪽지부탁드려요~^^
저도 쪽지 부탁드립니다^^
저도 쪽지 부탁드립니다 간절히....
저두 쪽지 부탁드립니다 ~
저도 쪼지 부탁 드릴께요
저도 쪽지 부탁드려요.
야 기분 죽이는구나 별거아닌것에 이런 관심이 ....내년 5월 확정만나면 님들하고 글짓기는 끝이겟네요 룰루랄라 ㅋㅋㅋ
별거아니다뇨 ...
소도시 소형아파트 한채가 왔다같다 하는데....
저두 쪽지 부탁드려요. 새해 복 많이 받으시구요^^
저도 쪽지 보내주세요. ^^
저도 집구하러 다닐 때 같은 평수인데 대지지분 다르단 얘기는 들었어요. (부동산마다 그걸 강조하는 곳이 있고 그런얘기 쏙 빼놓는 곳이 있긴 하더라구요~ )
그런데 그 동들(대지지분 높은 곳)은 이사 날짜 등 맞지 않아서 지금 사는 동을 구입했어용.......
쪽지부탁드립니다
저도 쪽지 부탁드립니다...^^
삭제된 댓글 입니다.
ㅋㅋ "긍휼히" (..새로나온 글 ~) 무슨뜻인지 번역좀 ㅋ?
새해복많이받으시오?
늦었지만 저도 쪽지 부탁드려요... 사실 보고나서 앓아누울까 걱정 ㅠㅠ;;
저도 쪽지 부탁드립니다...^^ 감사합니다
저도 쪽지 부탁드려요... 꼭이요~
저도 부탁드립니다. 꼭이요
저도 쪽지 부탁드려요~~ 꼭!! 이요~~
저도 쪽지 부탁드려요.. 새해 복 많이 받으소서..^^
저도 쪽지 부탁드릴께요~~~복받으실꺼예요 ^^
저도 늦었지만 쪽지 부탁드릴게요..
저도 쪽지 부탁드려요 감사합니다~~
저도 쪽지 부탁드려요^^
저두 관심믾아요~ 쪽지 부탁드려요~ 미리 감사할께요...
저도 쪽지 부탁드릴께요~ 복받으세요~
저도 쪽지 부탁드립니다. 행복하세요^^
저두 쪽지 부탁드립니당!!
저도 부탁드려요...늦게 글을 봐서 못 보시면 어쩌죠?
저두~ 쪽지부탁이여!넘 늦게 올려서 못보신다면 ㅜ.ㅜ
쪽지 드렸습니다. 정보를 나누어주시면 감사하겠습니다.
저두 쪽지 부탁드립니다 감사합니다 관심이 많아서요.,..
넘 늦었나요?? 쪽지 부탁드려요~~
에고 너무 늦었나요? 쪽지 부탁드려요
검색하다 보니 이 글까지 오게 되었네요..^^; 혹시 아직 확인이 가능하시면 저도 쪽지로 정보 공유 좀 부탁 드려도 될까요?