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<p><br></p><p><br></p><p>초보들의 경험담에 올려야하는데 우리들의 경험담에 올라갔네요 죄송해요;;</p><p>변경이 안되는것 같은데 아시는분 알려주셔요 </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>지난 8월에 임장다녀오고 모의입찰 패찰기를 뒤늦게 올려봅니다.</p><p><br></p><p>미련이 남아 지금까지도 주변지역을 보고있는데</p><p>이미 너무 올라버린 지역이라 앞으로도 들어가기는 힘들듯 합니다,,,,ㅠㅠ<br></p><p>22명들어와서 136프로에 낙찰되었고</p><p>주변에 같이 관심있게 본 다른건(화서역)은 150프로 낙찰되었더라구요 ㄷㄷㄷ </p><p>낙찰가가 무시무시합니다..</p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">제가 모의입찰한 가격이랑 6~7천 차이라 완전 패찰입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">매번 모의입찰시</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 낙찰가와 갭이 많이 차이가 나는걸 보면,</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이걸 제가 보수적이라고 봐야할지 왕쫄보라고 봐야할지...</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">또한 실거주까지도 생각했었는데...</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아무래도 좀더 공격적으로 넣었어야지 그나마 경쟁이 될듯합니다.</span></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아래 건입니다 .</span><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9966B53A5F5B27EB1E" class="txc-image" width="636" height="671" style="width: 636px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="1.jpg" id="A_9966B53A5F5B27EB1E1B9C"/></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992208335F5B283718" class="txc-image" width="640" height="443" style="width: 640px; height: 443px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="2.jpg" id="A_992208335F5B2837184012"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F7CC4F5F5B324F01" class="txc-image" width="656" height="550" style="width: 656px; height: 550px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="750" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_171349742.jpg" id="A_99F7CC4F5F5B324F01F5E6"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">장점 : 역세권, 초품아</span></strong><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">1호선 수원역, <span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">분당선 수원역, ktx, <span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">신분당선 화서역 1정거장거리, (<span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">수인선, <span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">gtx-c 예정)</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">도보거리 마트, 롯데백화점, AK백화점 등등..<span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><strong>단점: </strong></span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><strong>기차소음, 비행기소음, </strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">수원역 앞 노후 다문화거리 등..</span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998241475F5B3C6201" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_11.jpg" id="A_998241475F5B3C6201378A"/></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14pt;">수원역 환승센터 </span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995F21475F5B3C5F02" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_01.jpg" id="A_995F21475F5B3C5F02ED1F"/></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">위사진, 수원역뒤로 나오면 바로 센트라우스 아파트 보입니다.</span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br></strong></span></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B676475F5B3CDD33" class="txc-image" width="664" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="664" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_02.jpg" id="A_99B676475F5B3CDD33DFFC"/></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">친절하게 <span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">센트라우스 아파트 가는 방향 표시판도 있네요. <br></span></span></span></span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CCB4495F5B3E7F06" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_08.jpg" id="A_99CCB4495F5B3E7F06DCEC"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EFE9495F5B3E8001" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_09.jpg" id="A_99EFE9495F5B3E800139A0"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99464A495F5B3E8204" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200911_165205509_10.jpg" id="A_99464A495F5B3E820416D5"/></p><p><br></p><p>비오는날 임장을 가서 좀 우중충합니다.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99753B485F5B344634" class="txc-image" width="320" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="320" exif="{}" data-filename="5.png" id="A_99753B485F5B3446345783"/></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993D11485F5B34462C" class="txc-image" width="320" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="320" exif="{}" data-filename="6.png" id="A_993D11485F5B34462CEDC8"/></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D47D485F5B344733" class="txc-image" width="320" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="320" exif="{}" data-filename="7.png" id="A_99D47D485F5B34473305C9"/></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">현재 네이버에 나와있는 매물들이며</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">특이하게 다른 건에 비해 너무 낮게 나와있는 </span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">5억4천 짜리가 있어서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">부동산 문의</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 결과 1층이고 현재 어린이집 월세 이용중, 매매 후 실거주시 어린이집 권리금 문제 발생하는걸로 확인</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">보통 평균 6억 전후로 일반매매 가능하며</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> </span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">어린이집 매물외 5억 8천까지 나온게 있음</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993CB44B5F5B370835" class="txc-image" width="666" height="704" style="width: 666px; height: 704px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="ㅜ.png" id="A_993CB44B5F5B3708350C88"/></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">실거래가도 조회시 평균 6억정도에 거래</span><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><u><strong><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 18pt;">끝으로</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> </span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">낙찰자가</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> </span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">거의 5억9천에</span></span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">받고</span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 이것저것 다하면 6억 넘게 들거같은데</span></strong></u></p><p><strong><u><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">왜 일반 매매를 안하고 저 가격에</span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 경매로 낙찰받은건지 의문이 남네요!!</span></u><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> </span></strong></p><p><u><strong><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">(추측 가능한 의견이 있다면 댓글남겨주시면 부린이에게 큰 도움이 될것같습니다 :)</span></strong></u></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">모의입찰과 임장을 해도 항상 마지막에 의문점들이 남는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">꾸준히 하다보면 언제가는 속시원하게 파악되는 날이 오겠죠? :)</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아직 부린이라 남들 눈에도 좋아보이는 이런 것들만 눈에 보여서 큰일입니다..ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그럼 다들 화이팅입니다 !!</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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초보들의 경험담
* 패찰기 *
수원역 아파트 모의입찰 패찰기
베러라이프
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조회 373
20.09.11 18:12
댓글 50
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첫댓글 저도 부린이라서 그런지
왜저렇게 낙찰을 높게 받는지 아직 이유를 모르겠습니다 ㅎ
차라리 걍 사지~
저도 서수원에 모의입찰가서 깜놀했습니다.
코로나로 경쟁이 약할줄 알았는데 경쟁도 쎄고 낙찰가도 높았습니다ㅜ
저도 이유를 잘 모르겠더라구요 ㅠ
그죠 그냥 일반매매가 속편할텐데
가격은 높고 참 답답하죠 ㅠㅠ
그래도 우리 힘내요!!
저도 2등으로 몇번 패찰했는데
본사건에 차순위로 쓰신분이 적당한가격에
들어가신듯 하네요~~
낙찰자는 아마도 실거주목적 이신분일듯요..
경매에 낙찰가는 변수가 많은듯해요
그럼에도 꾸준히 소신껏 입찰하다보면
내물건도 있으리라 생각합니다
★팔콘쌤의말씀★
과감함과신중함이 중용을 이룰때~~
항상 경매전 요즘 이말씀을
되뇌입니다~~~
같은 부린이로써 많은 공감하고 갑니다...
맞아요!!차순위분이 적당한 가격으로 보입니다!!
말씀해주신 대로 변수가 많으니
꾸준히 소신껏 하겠습니다!!
월드팰리스님 감사해요^^
베러라이프님~왜 톡방 나가셨어요~?!아쉽네요~
임장기 공유 감사합니다~~^^
톡방에선 못뵈어두~
행크에서~
열공과 성투해보아요~
함께~파이팅입니다~!!♡
잉? 뭐 잘못눌렀나봐요 ㅠㅠ 나간적이 없는데 단톡방이 안보이네요...ㅠㅠ 어찌다시들어가나요 ㅠㅠ 엉엉
에겅~그랬군요;;
가능하면 톡방에는 계시는게 좋아요~~^^
다시 에이스님께~
쪽지 보내보세요~
여기 카페에서요~
그래야겠어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
얘기해주셔서 감사해요!!
더힐님 항상 감사해요^^
베러라이프님 모의입찰기 잘 봤습니다! 정말 가격 ㅎㄷㄷ 하군요. 제 생각도 차순위 쓰신 분 정도가 적정 가격 같기는 합니다!! 그래도 추측을 해보자면, 진짜 실거주하시고 싶었던 분이라면 저 가격 썼을지도 모르겠구나 싶기는 합니다 ㅠ.ㅠ 아니면 시세를 조금 더 높게 보셔서 저 가격에 낙찰 받으셨을 것 같기도 합니다. 어쨌든 팔콘 선생님 말씀처럼 한 달에 10건씩, 10% 싸게, 10개월간 도전해야겠습니다!
실거주로 정말 사시고 싶으셨나보네요 ㅎㅎㅎ가격 정말 ㅎㄷㄷ 하죠? 살고싶은곳의 아파트는 이제 경매로 힘들듯 합니다 ㅠㅠ 에반스님 10,10,10 화이팅해요!!^^
모의 입찰 후기 잘봤습니다 모의 입찰도해볼수가 있군요 생생하고 현실적인 후기같아서 와닿네요 감사합니다
저같은 초보는 연습겸 모의입찰 좋은것 같아요^^
봐주셔서 너무 감사해요!!
모의입찰 잘 읽었습니다. 완전 초 역세권에 초품아까지...수도권에선 최고 중에 최고네요~ ^^
그죠 초 역세권!
인기있는 이유가 있네요^^
읽어주셔서 감사해요!!^^
많이 노출된곳 같더라구요 수원 부동산 카페 몇군데 가입되어 있는데 이 매물은 안올라와있는곳이 없더라구요 경쟁이 심해진 원인같기도 ㅎㅎ
인터넷 경매하는곳에서도 많이 올라와있긴하더라구요^^
말씀하신대로 그래서 더 경쟁이 심했던거 같기도하네요 !
의견감사해여^^
누구나 살고싶어하는 입지에 매력적인 가격이었네요
낙찰가 보면 규제가 있긴있나 싶을정도로 높네요 ㅎㅎ
실거주 목적으로 사신게 아닌가 싶어요!!
엄청 사시고 싶으신 실거주 목적이신 분이 낙찰받지 않으셨을까...ㅎㅎ
오꾸님 매번 댓글 너무 감사해요^^
모의입찰후기 잘 봤습니다
수원이 역시 핫하군요
수원..핫하다못해 철철 끓어오르는것 같습니다 ㅎㅎ
스토브리그님 감사해요^^
아는 지역이라 관심있게 잘 읽었네요^^ 비오는 날인데도 임장 하시느라 고생 많으셨습니다~~
아닙니다 !
동하부인님 읽어주셔서 감사해요 :)
모의입찰도 하시고 열심히 하고 계시는 모습에 자극이 되네요. :) 위치가 좋은 아파트네요. 함깨 모의입찰 참여해 보게 되네요. 감사해요.
헤니로즈님 댓글감사해요!
우리 화이팅해요!!
후기 잘 봣습니다! 제 집 근처라 더욱 관심있세 봤네요 :)
와 좋은곳에 사시네요 :)
댓글 감사해요 까찌님 !!
내가 좋아보이는 곳은 남들 에게도 좋아보이나 봐요 ㅜㅜ 베러라이프님 담엔 낙찰되세용^^
노는남자님 감사해요!
언젠가는 제 물건이 나오겠죠
월백 일요반 화이팅 입니다^^
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.09.15 10:17
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.09.15 13:57
모의입찰 잘 봤습니다. 수원이 역시 핫하네요..
수원 많이 핫하죠!
영부자아빠님 읽어주셔서 감사해요^^
요즘 아파트의 낙찰가율이 100%를 윗돈다고 하더니 후덜덜이네요..
실거주 목적이면 경쟁이 안되는 거 같습니다ㅎㅎ
입지도 좋아보이네요~ 모의입찰 후기 감사합니다!
150프로 장난아니죠 ㅎㅎ
에일린님 댓글감사해요!!^^
우리동네군요~ㅎ전수원5년살면서이아파트에관심두없엇네요-ㅜㅜ
등잔 밑이 어둡죠 ㅠㅠ
빅토리아윤님 우리 화이팅해요!!
@베러라이프 홧이팅여~~^^
모의 입찰 후기 잘봤는데
저도 수원에 거주하고있어서 더 눈 여겨본거같습니다~ 다음번에는 꼭 낙찰되시길 바라겠습니다
Hann님 좋은 말씀 너무 감사해요!!^^
모의입찰 후기 잘 봤습니다~~
모의입찰말고 진짜 입찰하실때는 꼭 낙찰받으시길 바랍니다~^^
어휴 돈차님 감사해요!
진짜 입찰할때는 꼭 낙찰 받겠습니다!!
이번에 수원임장다녀와서 보니 뭔가 반갑네요 역시 실거주 입찰을 이기기는 쉽지않아보입니다.. 후기감사해요^^
요즘 핫한지역의 실거주 목적 경매도 좀 과감하게 입찰가를 산정해야 낙찰되는거 같네요ㅠㅠ 읽어주셔서 감사해요!!
모의 입찰 멋지게 잘하셨네요~^^*
좋은 글 감사합니다!
저도 저런 낙찰가는 도저히 이해가 안되네요. 경매컨설팅 업체에서 수수료 받으려고 낙찰가를 높게 받았나 이렇게 생각하고 있어요
배러라이프님 소중한 경험담 감사합니다 ^^
배러라이프님 응원합니다 ! ^^
경험담감사해요
경매사 끼고 하면 거의 실거래가로 매매합니다
경매를 낙찰받아야 경매사가 돈 받거덩요