[08월09일 주간분양동향] 상암지구 5,6단지 청약접수

[yubi(김태윤)]

금주에는 상암지구 5,6단지를 비롯해 전국 5곳에서 총 2천1백17가구의 청약 접수가 이뤄질 예정이다.

금주 청약접수단지 중 가장 관심을 끄는 단지는 상암5,6단지.

상암지구는 200만평 규모로 4천3백여 아파트단지가 들어서는 대규모 택지지구로 아직 생활기반시설 및 학군, 교통 등이 열악한 편이지만 난지도 생태공원, 디지털미디어시티(DMC) 조성 등으로 인해 향후 발전가능성이 높아지고 있는 곳이다.

8월 5일 무주택우선 순위 청약접수를 받은 서울7차 동시분양은 평균 0.4대 1의 낮은 청약경쟁률을 나타냈다.

이번 동시분양은 단 2개 단지로 물량이 적고, 여름비수기여서 청약자들의 호응도가 매우 낮았다.

<금주 청약단지>

SH공사는 서울 마포구 상암지구3공구 5단지에서 40평형 1백7가구와 6단지에서 40평형 3백26가구를 일반 분양한다. 모두 40평형대로 청약예금 1천만원(서울) 가입자를 대상으로 분양한다. 청약접수는 8월 12일부터.

분양가는 작년 12월에 공급한 7단지와 비슷한 수준으로 인근 시세 대비 높은 가격 경쟁력을 갖고 있다.

5단지의 경우 6단지 동과 동사이로 공원조망이 가능하며, 6단지는 근린공원을 접하고 있어 주거 환경이 쾌적하고, 난지천 공원 조망도 가능하다.

단지들 주변으로 초, 중, 고등학교가 모두 접해 개교될 예정이며 걸어서 15분이면 복선화 되는 경의선 수색역과 차량 5분이면 월드컵공원 및 까르푸를 이용할 수 있다.

동부건설은 남양주시 와부읍 덕소리 70번지 일대에서 32~53평형 1천2백20가구를 일반 분양할 예정이다.

단지가 월문천을 끼고 있고, 산으로 둘러쌓여 있어 주거 환경이 쾌적하다.

2005년말 개통 예정인 중앙선 복선 덕소역이 걸어서 15분 거리이며, 서울~춘천간 고속도로(2009년 개통예정) 와부인터체인지를 차로 5분이면 진입할 수 있어 향후 교통 여건은 개선될 것으로 보인다.

위치	사업명	평형	세대수	분양가
			(일반)
경기도 하남시 덕풍동 546-26	하남 한솔리치빌 5단지 031-794-6527~8 (주택조합)	33	33	25,382
		소계	268(33)
충청남도 서산시 석림동 363-8번지	석림 중앙하이츠 041-681-5008 (아파트)	33	314	15,106
		45	117	21,541
		소계	431(431)
서울특별시 마포구 상암지구 6단지	상암지구 6단지 02-303-7178 02-3410-7114 (아파트)	40	326	50,448
		소계	484(326)
서울특별시 마포구 상암지구 5단지	상암지구 5단지 02-303-7178 02-3410-7114 (아파트)	40	107	49,353
		소계	436(107)
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 70	남양주 덕소 동부센트레빌 02-447-2277 (아파트)	32	36	26,300
		34	869	27,300
		38	68	32,300
		50	179	43,300
		53	68	44,300
		소계	1,220(1220)

<금주 모델하우스 오픈일정>

분양단지가 여름 폭염을 피하려고 하기 때문에 대부분 계획했던 모델하우스 오픈도 연기하고 있는 실정이다.

지난주에는 별다른 모델하우스 오픈이 없었으며, 금주에도 충주 연수 아아피크가 11닐 모델하우스를 오픈 하는 것 외에는 모델하우스 오픈 일정이 없는 상태이다.

위치	사업명	평형	세대수	모델하우스 오픈 일정
			(일반)
충청북도 충주시 연수동 525-3	충주 연수 아이파크	35	(240)	2004-08-11 (수)
		40	(120)
		48	(120)
		54	(58)
		소계	538(538)

<지난주 계약 및 청약 결과>

지난주 청약접수를 받은 충북 오창과학산업단지 오창2차 우림루미아트는 평균 8대 1의 경쟁률을 기록하며, 모든 평형이 3순위에서 마감됐다.

3순위 마감이지만 거주자 중심의 청약접수였던 점을 감안하면 높은 청약경쟁률이었다.

경부고속철도와 신행정수도 수혜단지로 오창과학산업단지가 투자자들의 관심을 얻고 있기 때문이다.

평형별로는 61평형이 15.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였으며, 26평형이 4.9대 1로 가장 낮은 경쟁률을 보였다.

투자중심의 청약이어서 대형 평형으로 청약자들이 많이 몰렸다.

8월 5일 무주택우선 청약접수를 받은 서울7차 동시분양은 62가구 모집에 단 25명만이 접수해 평균 0.4대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

여름비수인데다가 분양물량도 많지 않고, 전체적인 부동산시장도 침체기여서 약세를 면치 못했다.

특히 무주택우선순위 요건을 갖춘 무주택자들이 통장을 아끼기 때문에 이같은 현상은 더욱 심화되고 있는 상황이다.

가장 인기가 있었던 평형은 성수동 두산위브 33B평형으로 2가구 공급에 7명이 접수하여 평균 3.5대 1의 경쟁률을 보였다.

▶ 서울7차 동시분양 청약결과 자세히 보기

위치	사업명	평형	세대수	분양가	청약결과
			(일반)
충청남도 공주시 소학동 254-3번지	공주 서광 아미가 041-854-5566 (아파트)	24	(1)	11,640	3순위 미달
		34	(40)	17,340
		43	(24)	234,350
		소계	65(65)
충청북도 청원군 오창면 오창과학산업단지 99-1블럭 (각리 646-1번지)	오창2차 우림루미아트 043-210-5600 (아파트)	26A	(391)	11,350	3순위 4.9:1
		26B	(53)	11,600
		34A	(685)	17,360	3순위 8.25:1
		34B	(121)	17,660
		47	(280)	26,350	3순위 13.7:1
		61	(72)	37,710	3순위 15.6:1
		소계	1,602(1602)

▶ 금주 분양캘린더 (08월09일 ~ 08월14일) 보기

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박신영 전임애널리스트[psy@drapt.com]