사진:남원저수지옆토지(주택+창고+밤.매실단지)귀농인및투자자모심

[부동산재테크신의성실]

사진:남원저수지옆토지(주택+창고+밤.매실단지)귀농인및투자자모심

**실구입자 상담을 원하며 공동중개,담보제공,상담이외에 전화상아래기술한 내용이외에 지번공개 절대불가하며

사전허락없이 현지방문시 세입자에게 불이익을 받을 수 있으니 주의바랍니다**(특히 현지공동중개사양합니다)

(바쁜시간에 이곳을 방문하는 투자자들이나 특히 해외에서 블러그를 보시는 분들이 많아서 그분들의 수고를 줄이기위해서 현장을 답사한 사진을 올리겠으니 필요한 용도로만 활용하시고 기타 다른 싸이트나 공동중개,담보건으로 활용시에는 다른 법률적인 재제를 받을 수 있다는 점을 분명히 밝혀둡니다)

**

본 매물은 천혜의 관광자원을 가지고 있는 청정지역지리산과 춘향제.흥부제.철쭉제.허브축제가 있는 남원에 있는 토지와 주택으로 특히 본 토지가 있는 남원군 대산면은 남원의 서쪽에 위치한 준평야 지대로서 88고속도로, 국도24호선이 통과하고 전주↔광양간 고속도로가 건설중에 있는 교통의 요지이며,

풍악산이 위치한 큰산초록의 천혜의 자연조건을 갖춘 지역으로서 아스파라거스, 취나물, 표고, 축산, 꿩등 고소득을 창출하는 살기 좋은 고장으로 18홀 규모의 상록골프장과 드라곤레이크 골프장이 있으며

꾸준히 자연과 레저가 어울리는 공간을 만드는 지역으로 또한 교룡산성과 본토지는 현재 대단지밤나무와 매실나무,감나무를 식재하고 있는 아름다운 산락초입에 위치한 농장으로 요즘처럼 귀농을 통해서 농가수입을 얻을 분들에게는 더 없이 완벽한 매물이니 만큼 실질적으로 농장을 운영하실 실구입자분들만 연락을 바라며,

현재 임차인이 있는 관계로 구입 의사없이 상습적으로 지번만 요구하거나 사전허락없이 현장방문및 공동중개는 절대 사절합니다

 (자료정리 이명훈소장)

*전북 남원시 대산면에 위치

*총 37,000 여평

( 약25,000여평이 계획관리지역및 보존관리지역 임야이며 약12,000평이 농림지역임야로 구성되어 있으며

참고로 일반적인 농장이나 농원처럼 개발을 해놓은 것이 아니라 임야 그대로의 상태에 유실수를 식재한 형태이니 만큼 이점을 잘 이해하시기 바라며,개발을 하실분들은 계획관리지역 한필지와 농림지역 한필지로 구성이 되어 있어

농장이아닌 본토지의 최대장점인 관리지역이나 농림지역을 필요용도에 따라 주택및 농장,기타개발사업으로 전환해서 활용시에는 도로,주변환경등등이 좋아 투자성이 최소2.8~5.6배이상가능한 매물입니다)

*벽돌집한동(슬레이트구조:전기,수도시설완비) 약20평+냉동창고 5평+창고2동

(현재는 아는지인에게 저렴하게 임대를 주고있는 상태로 사전동의 없이 무작정 현지방문이나 주택출입시 법률적인 책임이 발생할 수 있으나 임차인에대한 배려가 필요하다는 것을 다시한번 강조드립니다)

*알밤1년에 6톤재배 (약5정보정도)

참고로 알밤이 1킬로에 2013년 현지 직거래장터에서 7000원정도이니 수확량및 수익은 참고하시기바랍니다

*매실300주

*감100주

*두필지중 한필지는 잘 조성된 마을을 지나 바로 뒷편에 포장도로에 접해 있고, 한필지는 비포장도로로에 접해있으나 차량진입이 용이해 도로여건도 매우 좋으며,특히 마을 인근에 위치한 것과 임야 전면으로 아래 사진에서 보이는 맑은 천이 흐르고 있고 전면에 대형저수지가 있어 주변환경도 마을과,산,계곡과 조화를 이루는 투자용 토지입니다

*본 토지앞으로 아래사진처럼 한폭의 그림같은 대형저수지가 분포되어 있고 마을이 50~60여가구로 일반적인 시골마을이 아닌 잘 정돈 된 유서깊은 마을임

*임야도 농장하기좋은 전면부가 해발 200~250m정도의 유명한 산자락에 위치해 있어 경관이 좋으며 경상권이나 강원권에 비해 낮은편이지만 충남이나 호남권에 비해서는 일부가 약간 높은 편이지만 일단 마을과 주도로인근에 저수지를 끼고 있는 토지와 주택등으로 귀농을 하면서 투자성도 높일 수 있는 "일석이조"(一石二鳥)의 매물입니다.

*남원jc에서 약15분거리이며,순창ic에서 약 5.8~6.2km,아름다운 섬진강자락에서 약3.5~4km로 호남지방의 주요 관광지나 시내와 잘 어우러진 모습

*현재 전주~광양간고속도로가 공사중이며,순천~완주고속도로와 88고속도로에서 남원jc로나와 24번도로를 타고오면 본 토지까지 약15분정도 거리로 교통이 좋고 주변경관이 수려해서 투자성도 매우 좋음

*추 천

자금의 여유가 있으면서 자연스럽게 전원생활과 귀촌활동을 하면서 투자를 노리실 분이나, 요즘 많은 상담이 오고있는 해외에서 오랜시간 수고를 하시다 귀국해서 전원생활을 하실분들은 관리하기 편한 곳이니 만큼,

임대를 주면서 자연스럽게 전원생활을 하실 분들에게 적극 추천하는 아주 좋은 매물로 특히 주변경관이 너무 아름다워 매수 후 도시인들을 위한 체험학습장,연농조합,귀촌개발단지등등 다방면으로 활용하는 것도 매우 고려 해볼 만한 곳이며

특히 동호인이나 아는 지인들끼리 같이 전원생활겸 귀농활동을 하기에 매우 좋은 유서깊은 고장이며 회사나 종교차원에서도 투자가치가 매우 높은 매물임

 (부동산자료정리및 권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

*시세

  2014년 5월말 마지막방문시 주변시세상 최소 5억4천이상의 가치가 있습니다

(아이템을 가지고 개발을 할 시에  최소2.8~3.5배이상)

*(주택+창고+냉동창고+밤나무단지약37,000평)포함 

총매매가 

 3억

아주 좋은 조건에 공기좋고 투자가치성이 좋은 매물로 특히 요즘처럼 엘리트층의 귀촌활동이 활발한 시점에서는 검증이 끝나서 바로 농장활동등이 가능한 아주 좋은 매물로 몸만 들어가 바로 수익을 얻을 수 있는 매물이니 많은 관심바랍니다

일정기간후 가격이  현지 시세가격으로 오를 수 있으니 이점은 오해가 없기 바랍니다(이명훈소장)

 좋은 조건에 작업을 잘 해놓았으니 많은 관심바랍니다

여러분들의 현명한 선택이 바로 최고의 수익창출이라는 것을 잊지마십시요

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

상기물건은 급매물건으로 일정기간후 금액이 오를 수 있으니 오해가 없기 바라니다

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

에이스공인중개사사무소

서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호

등록번호 공92220000 - 2222
                                 
한석호  중개사
 

010-6471-7933  

전화 투자상담시 현재 광명지역 대형쇼핑상가동을 500여세대의 매매및 임대계약을 직접체결하는 관계로 전화가 안될 수 있으니 문자를 남겨주거나

저희직원 담당자인 010-4610-5305 이소장님께 상담을 하셔도 됩니다

 전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:

재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)

 댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

(부동산재테크신의성실)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다

*아래사진은 일부만 올리는 것으로 상담시 마을및 산속 깊숙한 곳등등 주변 풍경을 잘 찰영한 약 40여컷의 사진은 사무실 방문시 자세히 보면서 설명을 드리도록 하겠습니다

마을지나 저수지 앞으로 펼쳐져 있는 본 토지의 모습으로 좌,우측으로 매우 넓은 평수의 토지로 주변환경이 한폭의 그림같이 잘 정돈되어 잇음

본 토지에서 저수지를 바라보고 찰영한 건너편의 전경임

마을을 지나 본 토지로 진입하는 포장도로와 우측편이 본 매물의 밤나무 단지이며, 좌측편의 타인소유의 대단지 감나무단지임

도로에 잘 정돈 된 밤나무단지를 찰영한 것

두필지중 첫번째 단지를 지나 두번째 필지로 가는 길의 모습으로 도로가 잘 나타나 있으며 토지 앞으로

맑은 계곡이 형성이 되어 있어 매우 좋음

본 토지에 잇는 주택한동의 모습으로 허름하게 보여도 현대식구조의 주택으로 수도,전기시설이 잘 되어 있음

도로변에 있는 냉동창고의 모습으로 이란 창고가 여러동과 허름한 구옥건물도 몇채 있음

밤나무단지사이로 본 상기 주택으로 진입하는 도로의 모습으로 주변일대가 본 매물의 밤나무 단지임

수확으로는 아직 이른감이 있지만 밤나무 단지에서 떨어진 알밤의 모습

사유지로 본 밤나무 단지의 출입을 통제하는 푯말

본 토지에 식재 된 밤나무와 도로를 근접 찰영한 것

두번째 필지로 이동하는 모습으로 전면에 대형 개울이 있고 우측편에 보이는 단지가 두번째 필지의 토지로 전면부를 매실나무로 식재를 햇고 뒷편으로 홍송이 잘 분포되어 있음

밤나무단지 필지와 다른 두번째 필지의 전경사진으로 매실나무와 자연그대로의 홍송이 분포되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다

 본 임야 앞으로 길게 연결이 되어 흐르는 맑은 천의 모습으로 주변경관과 잘 어우러져 잇습니다

이상 여러분들의 편의를 위해서 현지를 방문해서 찰영한 사진일부를 올려 놓으니 잘 참고하시고 일단 대단지 조성이 되어 잇는 밤나무와 일부 매실나무단지 그리고 제일중요한 것은 현지마을이 참 인상적으로 잘 정돈이 되어 있고 유명한 고장이라는 점이 매우 중요한 투자 요건이라 할 수 있습니다.

투자나 귀농지등등 여러방면으로 활용이 가능한 만큼 좋은 조건의 기회를 놓치지 마시기 바라며 전화상지번공개등등은 절대불가하며, 공동중개의뢰도 사양합니다.

************************************************************************************************************* 

참고로 급매물만 올리면 토지나 주택,모텔,가든등등 정확한 투자의 목적없이 지번을 달라는 상습적인 분들이 많은데 그런분들 전화는 사전에 받지 않고 있으니 참고하시기고

아무리 적은 금액으로 투자를 하더라도 명분이나 투자목적이 없는 전화상담이나 메일을 보내는 것은 서로간에 불신과 시간낭비이니 다른부동산이나 거래처로 가서 상담을 받기를 권합니다

이곳 블러그는  시간적,경제적이유로 현장답사를 가는것이 어려운분들의 사정을 고려하여 될 수 있으면 그런분들을 기준으로 꼼꼼히 매물을 사진과 함께 올리는 곳으로

지번을 올리지 않아도 올려진 사진이나 위성자료를 보고 웬만한 사람이 지번이나 위치,상호를 전부 알 수 있도록 배려는 하는 것인데

간혹 본인이 지번이나 상호를 알고 있다는 잘난체하는 얌체족들이 있는데 그런분들은 선의의 다른분들에게 피해가 가지않도록 다른곳가서 거래하시기 바랍니다.

(자료정리:부동산재테크신의성실 이명훈소장))

남원토지,전북귀촌토지,부동산재테크신의성실,재테크상담 이명훈소장,호남토지,전국의싼땅전문,귀촌.귀농토지전문,과수원,밤나무단지,영농학교추천토지

[보문동 사나이]

이명훈 소장님 남원 에싼대지 을 많이 올려주시면 좋겠습니다
남원에관심이있습니다

[무암세상]

팔렸나요