Re:내가 딴지거는 사람 있을줄 알았지...

[생보대]

수원역 상권 장난아님니다..
한번 와보시고 하신말씀인지

요즘 기사가 없는데 한 3년전 기사 입니다.




천안·수인·분당선등 7개노선 환승역 개발
수원역, 강남 뺨친다

주변땅값 평당 1억 육박

경부선은 물론 수인선, 분당선 등 국내 최대 7개 노선의 환승역이 될 수원역이 수도권 남부의 중심으로 떠오르고 있다.

이에 따라 주변 부동산 가격도 상승세를 보이고 있다.


철도청이 추진 중인 민자역사 사업 가운데 가장 큰 규모인 수원역은 연면적 3만8000평, 지하 3층∼지상 6층의 대규모 복합건물로 지난해 2월 완공됐다. 현재 수원역 민자역사 2차 공사인 역광장, 관광안내소, 지하쇼핑몰 등이 다음달 완공을 앞두고 있다.


2002년 기준 수원역의 연간 이용인구는 5000만명으로 하루 이용객이 13만여명에 이른다. 하지만 7개 노선 환승역으로 본격 개발될 경우 연간 1억3000만∼1억4000만명으로 하루 이용객이 40만명으로 늘어난다.


이 같은 개발 호재로 수원역 주변 부동산 가격도 꿈틀대고 있다.


실제로 수원역 로터리의 버스정류장 주변과 지하도 주변 건물의 평당 매매가격은 최고 1억원에 육박하고 있다. 향교로 중심의 이면도로 주변도 평당 매매가격이 5000만원을 훌쩍 넘어서 서울 강남역 상권이나 영등포 상권과 비슷한 수준을 나타내고 있다.

[자유영혼]

장난아닌 상권이야 수원뿐일까요.. 수원역세권도 아주 좋쵸.. 그냥 냄새가 그쪽에서 사시거나 일하시는 느낌.. 확.. (ㅎㅎ 살거나 일하면 안된다는 뜻 아니에요..)

[경부라인]

딴지 거는거 아닙니다. 수원 참 좋죠. 그런데 이거 하나만 물어볼께요. 수원역부근 공사하기전에 땅값이 얼마였죠? 만일 판교가 수원역처럼 공사 다 끝나고 복합상가 입점할때쯤에도 수원역보다 시세가 조금 나갈거라고 보세요? 그렇게 비교하셔야 올바른 비교 아닌가해서요.

[생보대]

네 맞는 말씀입니다.. 판교 땅값 지금도 비쌉니다.. 하지만 경부라인님 말씀처럼 개발이 되고나서 판교신도시 및 분당의 유동인구가 수원역만큼 많아질수도 아니면 더 적을수도 있겠죠.. 사실 판교 부지 개발되고 착착 입주시작해서 몇년이 흘러야 성공인지 실패인지는 알수있겠단 말씀은 동감합니다.