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<DIV align=center><FONT size=4><STRONG>성남 구도심 재개발사업 본격 시동</STRONG></FONT> </DIV>
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<DIV align=right><EM>6/30 19:21 [조인스랜드] </EM></DIV>
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<DD class=content id=con_img>
<DIV>1960-70년대 서울 무허가 판자촌 이주사업으로 조성된 경기도 성남시 구 시가지에 대한 재개발사업이 30일 중동 3구역에서 처음으로 시작됐다.<BR><BR>성남시와 1단계 주택재개발사업 시행자인 대한주택공사는 이날 재개발 예정지인 중원구 중동 3구역에서 ＇1단계 재개발사업 기공식＇을 열고 수정.중원구 노후.밀집 주택단지 303.91㏊에 대한 도시주거환경정비사업을 시작했다.<BR><BR>시(市)와 주공은 오는 2010년 12월까지 중동 3구역에 957가구, 단대구역(수정구 단대동)에 1천560가구를 완공할 예정이다.<BR><BR>시의 재개발사업은 철거되는 가옥주 및 세입자를 수용할 이주단지를 먼저 만들어 이주시킨 뒤 사업이 끝나면 원래 살던 곳으로 돌아오게 하는 ＇순환재개발방식＇으로 진행되며, 이를 위해 시는 도촌.여수.판교지구에 순환용 이주주택 8천957가구를 확보했다.<BR><BR>시는 수정.중원구의 노후.밀집 주택단지를 26개 구역으로 구분, 재개발과 재건축 등의 방법으로 3단계에 걸쳐 오는 2018년까지 개발을 끝낼 계획이다.<BR><BR>1단계 구역은 단대, 중3, 은행2등 3곳이고 2단계 구역은 수진2, 신흥2, 중1, 금광1, 상대원3, 도환중1, 태평2, 태평4 등 8곳, 3단계 구역은 태평1.3, 수진1, 신흥3, 금광2 등 12곳이다.</DIV>
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<DIV> <B>2010년 말 사업준공 후 재입주 예정</B></DIV>
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<DIV>한편 대한주택공사는 성남시 순환재개발사업 1단계 기공식을 6월 30일(월) 성남중동3 주택재개발사업구역 현장에서 개최했다<BR><BR clear=all>주공과 성남시는 지난 2000년 1월 14일 『성남시 구시가지 재개발사업 공동시행합의서』를 체결하고, 주공이 확보하고 있거나 확보예정인 순환용 이주주택을 활용하는 방법으로 성남 구시가지 재개발사업을 추진중이다<BR><BR>이번 행사는 이러한 성남 순환재개발사업의 첫 착공을 기념하는 행사로, 본 재개발사업은 총 26개 구역 304만㎡로 3단계로 나누어 추진될 예정이며, 이 중 1단계 사업지구인 중동3구역과 단대구역이 금번에 착공이 된다. 2, 3단계 순환재개발대상사업들은 현재 정비구역 지정을 위한 절차가 활발히 진행중이다. <BR><BR>*순환재개발방식: 사업지구 인근에 새로운 주택을 건설하거나 기존 주택을 활용하여 재개발, 재건축과 같은 도시정비사업으로 주택이 철거되는 주민을 이주용주택으로 이주시킨 후 개발이 완료되면 현지에 재정착할 수 있도록 하는 사업방식. 신림난곡이 대표적인 예.</DIV></DIV>
<DIV><BR>중동3구역은 건설 세대수가 분양 495호, 임대127호로 총622호가 건설되며, 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보 5분거리에 위치하고 있다. 단대구역은 분양 927호, 임대 213호로 총1,140호가 건설되며 지하철 8호선 남한산성역이 인접하여 교통이 편리하고 주거환경이 쾌적하다.<BR><BR>현재 중동3구역과 단대구역내에 거주하던 주민들은 인근에 주공이 건설한 성남도촌 택지개발지구내 아파트에 임시이주가 완료된 상태이며, 2010년 말 사업준공 후 재입주할 예정이다.</DIV>
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<P class=content>현재... 단대구역에....</P>
<P class=content>우리 실전투자 모임 회원님들과.... </P>
<P class=content>공투로 44평 아파트 지분을 하나 해 놓은 상태입니다....^.^</P>
<P class=content>(지난달에 동호수 추첨을 했는데.... 17층에 당첨됐더라구여.... 로얄동 로얄층...)</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
<P class=content>기사에서 얘기하는 [순환개발방식] 이란 거....</P>
<P class=content>한 구역을 개발하고.... 개발이 끝나면....</P>
<P class=content>재입주 시키고... 다시 다음 구역을 개발하고....</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>이런 시나리오인데....</P>
<P class=content>한번에 여러 구역을 동시에 개발하면....</P>
<P class=content>주택난에 빠지게 되니까...</P>
<P class=content>순환 개발을 통해서... 순차적으로 들고 나고 하면...</P>
<P class=content>주택난을 덜 수 있지 않느냐.... 하는 계산입니다.</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>자.... 이 얘기가 맞을까요...?</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
<P class=content>당근 안맞습니다....</P>
<P class=content>제가... 모임에서... 얘기했던..... [성남 시장의 저의.... -.-;;]</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>재산세 얼마 못내는.... 성남 구시가지 주민들 다 내쫓고....</P>
<P class=content>재산세 빵빵하게 내는.... 신시민으로 채워 넣겠다.... 라는....</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
<P class=content>순환 재개발을 해서....</P>
<P class=content>지금 1단계 구역인 단대구역과 중3구역이.... 입주를 한다 해도...</P>
<P class=content>기존 입주자들은 입주를 할 수 없다는 겁니다.</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>왜....? </P>
<P class=content>돈이 없으니까.... 쩝...</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>기존의 성남 구시민들은.... 여전히... 주변의 구시가지에 살아야 하고...</P>
<P class=content>새로 입주하는 재개발 아파트에는 신시민들의 차지라는 겁니다...</P>
<P class=content> </P>
<P class=content>그 상태에서.... 2단계 구역(금광구역 같은 곳)이 재개발 한답시고...</P>
<P class=content>주택을 철거하기 시작하면....</P>
<P class=content>성남 구시가지 주택난은 어마 어마 할 겁니다....</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
<P class=content>이래 저래 서민만 죽어난다는 얘긴데...</P>
<P class=content>정작 당사자인 서민들은... 다가올 미래를 못 느낀다는 겁니다.... 쩝....</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
<P class=content>자... 그건 그거구....</P>
<P class=content>냉정한 투자의 세계에 발을 들여놓은 우리는 어떻게 해야 할까요...?</P>
<P class=content>(카페 여기 저기에 문득 문득.... 얘기해 놓은 게 있습니다....^.^)</P>
<P class=content> </P>
<P class=content> </P>
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친척분이 무주택자이시고 인천에 빌라전세(융자없이) 살고 계신데요...(무쟈게 싸게 살고계시죠) 재개발과 이주수요로 인한 주택난에 대해 말씀드리고 융자없이 전세사시는것 보다는 하루라도 빨리 융자를 좀 받아서 지금이라도 빌라를 사시라고 말씀드렸는데... 제게 돌아온 대답은 " 너나 잘하세요~! " 입니다... ㅜㅜ 에구 얼렁 제가 성공해야 말이 먹히겠구나 라는 생각이 듭니다... ㅜㅜ 그나저나 걱정되는데... 당사자들은 못느낀다는 말에 공감이... 서민들에게 융자와 은행에 이자를 낸다는것 자체가 큰 부담인건 알겠는데... 다가올 미래를 생각하면... 눈물이...ㅠㅠ
첫댓글 훔....아...이주 수요를 겨냥한 투자를 말씀하시는거죠? -ㅇ- 글구 전에 얘기하셨던 성남 재개발구역에 투자가 저거였구나...로얄층 축하드립니다~ ^^
친척분이 무주택자이시고 인천에 빌라전세(융자없이) 살고 계신데요...(무쟈게 싸게 살고계시죠) 재개발과 이주수요로 인한 주택난에 대해 말씀드리고 융자없이 전세사시는것 보다는 하루라도 빨리 융자를 좀 받아서 지금이라도 빌라를 사시라고 말씀드렸는데... 제게 돌아온 대답은 " 너나 잘하세요~! " 입니다... ㅜㅜ 에구 얼렁 제가 성공해야 말이 먹히겠구나 라는 생각이 듭니다... ㅜㅜ 그나저나 걱정되는데... 당사자들은 못느낀다는 말에 공감이... 서민들에게 융자와 은행에 이자를 낸다는것 자체가 큰 부담인건 알겠는데... 다가올 미래를 생각하면... 눈물이...ㅠㅠ
성남에서 이사가는 분들이 가만한 곳은 어디일까요?
광주쪽으로 빠지고 있습니다....
아.. 그렇군요..