입주자대표회의란 무엇인가?

[청운]

입주자대표회의 란 무엇인가?                                                       淸雲/이명원

우리 아파트 동대표 선거가 진행중인  시점에 즈음하여  입주자 대표회의란 무엇인가에 대해서 알아보고 또 내가 동대표로 입후보한 까닭이 무엇인가에 대해 말씀드려 보렵니다

내가 25 여년간 아파트 관리사무소장직을 수행하면서 입주자대표회의 동대표 또는 입주자대표회의 회장등의 부당하고 월권적인 간섭과 행위에 환멸을 느꼈습니다

도대체 그 자리가 어떻한 자리이길래  眼下無人 격으로 날뛰는지 그때마다 치밀어 오르는 분노를 꾹꾹 참고 집에와서 을음을 터트리는 恨많은 관리소장직을 수행했습니다

목구멍이 포도청이라 妻子息들을 먹여 살려야 하겠기에 속으로는 꿍꿍 알으면서 숨도 제대로 못쉬고 근무를 해야 했습니다

현직에서 그만두고 백수로 놀고 있는 차에 때마침 동대표선출이 있다고 하기에 engora 나도 한번 입후보 하여 동대표에 당선되면 그자리가 어떻한 자리인지 맛을 좀 보고 우리아파트에서 고생 하고있는 관리소장 보호도 하고 배가 산으로가는 행위를 바로잡아야지 하는 대망?

을 안고 도전했습니다

내가 당선이 되고 안 되고는 4월10일부터 4월12일까지 3일간 투표하고(단지가 크고 방문투표등때문에 3일간임) 개표를 해봐야 알겠지만 선거운동기간 최선을 다했으니 그 결과가 어떻든 겸허히 받아드리고 인정 하여야 되겠지요

그러면 입주자대표회의 란 무엇이며 본연의 임무란 무었안가?

각동에서 동대표를 선출하여 그 동대표들이 모여 입주자대표회를 구성합니다

입주자대표회의는 관리비등 예산심의 의결과 공동주택 단지내 시설물의 유지보수 및 운영 등에 관한 관리주체의 집행업무를 결정하고 감사하는 기구입니다

정부는 입주자대표회의의 중요성에 따라 2010년 7월 6일 입주자대표회의 관련 법령을 개정하였습니다. 그 주요내용을 살펴보면

1) 500세대 이상의 입주자대표회의 회장과 감사는 주민 직선제로 선출한다

2) 동별 대표자의 임기는 2년으로 하되 1회에 한해 중임할수있다

3) 선거관리위원회를 구성하여 상설기구로 둔다

4) 주택관리업자 선정은 경쟁 입찰의 방법으로 공정하게 선정한다

5) 입주자대표회의 교육에 윤리교육을 추가하고 교육에 소요되는 비용은 입주자대표회의의 운영비에서 지출할수 있도록 한다

6) 입주자대표운영에 관한 운영비 지급금액 명시 등입니다

입주자대표회의에 관한 주택법령 개정의 취지는 보다 투명하고 공정한 아파트관리와 공동주택 입주민의 권익보호, 공동체 활성화를 통해 입주민의 삶의 질 향상에 있다고 할수 있습니다

그렇다면 과연 동대표란 어떻한 사람이 되어야 하는가? 

입주자대표회는 의결기구 이며 관리주체는 집행기구 입니다

즉 동등한 위치에서 관리업무를 수행 하여야 합니다

입주자대표는 입주민의 권익을 위해 봉사하는 사람입니다  공동주택 입주민을 위한 자원봉사자 입니다

입주민과 관리사무소 직원들을 존중하고 배려하며 동대표에 있는 사람과 관리소직원 모두가 공동체 구성원으로서 나이, 성별, 종교, 신체적, 사회적, 경제적 조건에 관계없이 공평하며 다 같은 인격체임을 명심해야 합니다

입주자대표는 무보수 봉사직으로 활동하는사람으로서 어떻한 경우에도 금품수수 및 부정된 요구행위를 해서는 안 됩니다

이와 함께 입주자들의 재산보호를 위해 청렴과 양심의 의무가 따릅니다 공동주택에서 많이 발생하고 있는 분쟁, 부정, 부패, 부조리는 입주자대표의 가치관 몰락으로 인해서 발생됩니다 

입주자대표는 스스로 주민을 위해 봉사함에 자부심을 느끼고 함께하는 공동체와 입주민에게 좋은 영향을 주는 자원봉사자가 돼 스스로 성공적인 삶을 만들고 살기 좋은 아파트 공동체를 만들어 나가야 합니다

또한 입주자대표의 권위는 입주민의 존경과 신뢰, 관리주체(관리사무소 직원)의 존경과 신뢰, 공동주택 공동체에 대한 봉사와 희생에서 나와야 합니다

입주자대표는 개인이 옳다고 독단적으로 판단 및 행동해서는 안 되며 공동체 전체 이익을 위해 행동해야 합니다

마지막으로 동대표로서의 품위를 손상하지 않는 말과 행동을 해야 합니다

입주자대표 스스로 살기 좋은 아파트 그래서 더 살고 싶은 아파트 만들기에 최선을 다하는 사람이 되어야 합니다

[소정]

요런 입대의의 기능만 실행한다면 갈등이 없겠죠.
소통과 화합의 장이 ......

[법승]

좋은 결과 있으시길 바랍니다.

[대 농 ( 이명식 )]

좋은정보 감솨드립니다

[금상]

감히 몇자 적어 봅니다.

인생은 미완성
모든걸 휘둘리려는 분에게는 휘둘리는척 하고
세상의 중심에 서 있는양 기고만장해 있는 분에게는 맞장구 쳐주고
감히 부딪치지 못하고 순응하고 있습니다.
인간이면서 전지전능한양 으시대는 분이 더러 있어 심호흡을 하며 다스립니다.
역지사지로 저역시 직원들에게 그렇게 보일까봐 항상 노심초사하고 있습니다.

[청운]

고맙습니다
아파트 관리사무소장이란 멀쩡한 사람도 멍청이 취급 받기일수입니다
매품팔이로 먹고사는 흥부 직업입니다
참 어처구니없습니다

[싱글벙글/배정배]

청운님 그동안 참 수고 많으셨습니다.
저는 회장을 세번째 하고 있습니다.
청운님의 의견 100% 맞는 말씀입니다.
청운님처럼 최선을 다하며 정직성을 가지고 일을 해 주시면 얼마나 좋겠습니까?
물론 많은 분들이 소장님으로 계서서 하나같은 평가를 할 수 는 없는 일이지만
때로는 분통터지는 소장님도 계십디다.
각자 서로의 업무에 충실 하면 무슨 다툼이 있겠습니까?
저도 소장의 평가를 정직성에 가장 많은 점수를 줍니다.
암튼 좋은 결과 있어서 입주민을 위한 봉사의 기회가 되었으면 좋겠고
아파트 발전에도 많은 기여가 되기를 바라겠습니다.

[참판골]

참으로 올으신 말씀 입니다
동 대표나 회장은 살기좋은 단지을 만들고
주민이 화합하는 단지 관리비 절감을 위한
대표가 되어야 합니다
소장을 못살게 구는 대표나 회장은 자격을
의심해 봐야 합니다 가끔씩 무학 대사와 이성계의 일화를
자주 말을 합니다 남을 의심하고 하는 자는 본인이 그런 자라는것일
거라 생각 하면서 말입니다 꼭 대표가 되셔서 좋은일을 하세요
참고로 나도 회장을 두번 하고 지금은 동대표도 하지 않고 있내요