이제 아파트 투자는 59 ㎡시대???

[도안공인부동산]

이제 아파트 투자는 59 ㎡시대???

전용면적 59㎡의 인기가 매섭게 급증하고 있다. 

인기가 많은 전용면적 84㎡ 보다 전용면적 59㎡가 높은 청약 경쟁률을 찍는 단지가 곳곳에 나온다. 

서울시 강동구 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 지난해 10월 청약을 받은 결과, 전용면적 59㎡A가 787.5대 1의 청약 경쟁률을 기록하며, 단지의 평균 경쟁률(537.1대 1)과 전용면적 84㎡(505.71)의 청약 경쟁률을 넘어섰다. 또 8월 청약을 받은 서울 은평구의 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’의 경우 전용면적 59㎡A가 1053.5대 1의 청약 경쟁률을 보이며 전용면적 84㎡A(976대 1)의 경쟁률을 넘었다.

일반분양 물량이 100세대 이상 되는 단지에서도 전용면적 59㎡의 인기는 두드러졌다. 지난해 9월 부산시 연제구에 공급된 레이카운티의 전용면적 59㎡A는 262세대 모집에 총 1만9,093명이 몰리며 72.8대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 

이와 비슷하게 신동탄포레자이(40.2대 1), 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지(19.1대 1), 구미 아이파크 더샵(19대 1), 디에이치 퍼스티어 아이파크(14.3대 1) 등 단지에서도 전용면적 59㎡의 인기가 매서웠다. 

이는 분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜해 주머니 사정이 넉넉치 않은 수요자들로부터 많은 선택을 받은 것과 함께 이른바 소형이란 면적의 한계를 뛰어넘는 공간 활용을 갖춘 설계요소까지 더해진데 따른 것으로 보인다. 

실제 발코니 확장 선택 시 LDK 구조 거실의 공간 활용을 극대화할 수 있는 주방 아일랜드(식탁+아일랜드+장식장)가 적용되는 등 다양한 특화설계도 전용면적 59㎡에서 볼 수 있다. 

덩달아 매매가격의 상승까지 이어지는 추세라 59㎡를 선호하는 경향은 계속 이어질 것으로 예상된다. 

이에 5월, 전용면적 59㎡의 분양물량 비중이 많은 ‘힐스테이트 용인 고진역’, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’, ‘래미안 원베일리’ 등 신규 분양 예정 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다. 

59㎡ 분양물량 많은 주요 분양단지 

현대엔지니어링은 5월 경기 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 짓는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59㎡~84㎡ 2,703세대로 구성된다. 단지의 59㎡에는 드레스룸, 파우더룸 등의 공간을 분리하거나 선택할 수 있으며, 59㎡B 타입에는 발코니 확장 선택 시 공간 활용을 극대화한 주방 아일랜드 등이 적용된다. 단지는 유치원과 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치한 고림지구와 맞닿아 있다. 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역으로 이동이 가능하다.

효성중공업은 5월 충남 아산시 음봉면 산동리 252번지 일원에 짓는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동으로 전용면적 59 ~ 84㎡총 704세대로 지어진다. KTX 천안아산역, 1호선 두정역, 천안고속터미널 등을 이용할 수 있으며, 인근에 경부고속도로 천안IC도 위치해 서울 및 경기 지역으로도 오갈 수 있다. 코스트코 천안점과 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등 생활 편의시설도 주변에 위치해 있다.

삼성물산은 5월 서울 서초구 반포2동 1-1 일원에 짓는 ‘래미안 원베일리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 전용면적 49~74㎡, 총 2,990세대 규모다. 계성초, 신반포중 등 교육시설을 비롯하여 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역과 9호선 신반포역 등 교통망이 주변에 마련돼 있다. 

두산건설은 5월 경남 양산시 상북면 석계리 57-1 일원에 짓는 ‘두산위브더제니스 양산’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 10개 동, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 1,368가구로 구성된다. 인근 석계로, 국도 35호선을 통해 양산신도시 이동과 양산IC, 통도사IC 등을 통한 경부고속도로 이용이 가능하다.

[도안공인부동산]

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[관저동부동산사랑]

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[부동산분석가]

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[daejon1004]

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[도안지기]

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