▶ 광주 2만1천가구, 전북 9천가구, 전남 3천가구 분양 ▶ 광주 수완지구, 신창지구 등 택지지구 분양 집중 ▶ 혁신도시 인근과 대단위 재건축 단지 관심 |
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 광주, 전남, 전북 등 호남권에서 2006년 분양예정인 아파트는 총 55곳 3만3천4백91가구인 것으로 조사됐다.
지역별로는 △광주 32곳 2만1천1백43가구 △전북 17곳 8천9백54가구 △전남 6곳 3천3백94가구.
광주 수완지구와 신창지구, 전남 옥암지구 등 택지지구의 분양이 22곳 1만5천9백21가구로 전체 분양물량의 47.5%를 차지하고 있는 것이 특징.
그 외 혁신도시로 선정된 전북 전주시 일대에서는 6곳 3천2백59가구가 분양될 예정이다.
주요 관심단지로는 1천가구 이상의 대단지 재건축인 광주 운암주공2단지재건축(1천2백32가구 분양)과 전남 순천 매곡주공1단지재건축(3백32가구 분양) 등이 있다.
◆ 택지지구 분양물량 집중, 특히 광주 수완지구 1만가구 분양
호남권에서는 택지지구의 분양물량이 집중돼 있다. 가장 많은 물량이 집중돼 있는 곳은 광주 수완지구로 총 14곳 9천9백92가구가 분양될 예정. 그 외 광주 신창지구에서 2곳 1천6백96가구가, 목포 옥암지구에서는 2곳 1천4백85가구 등이 분양될 계획이다.
광주 수완지구 16-2블록에서는 우미건설이 32평형 1천2백73가구를 9월에 분양할 계획이다.
수완지구는 하남과 운남지구 사이에 위치한 택지지구로 운남지구내 이마트(광산점과)와 첨단지구내 롯데마트(첨단점) 등을 차량으로 이용할 수 있으며, 지구내에도 대형 할인마트가 2곳 들어설 예정이다. 교통은 호남고속도로 광산인터체인지가 차로 2~3분 거리.
특히 16-2블록은 학교부지와 상업지구가 가까워 통학과 편의시설 이용이 편리하다. 그 외 대주건설은 17-2블록에서 35~39평형 1천3백76가구를 8월에 분양할 예정이며, 현진도 7개 블록에서 총 2천2백29가구를 7월 중에 분양할 예정이다.
광주 신창지구 C-1, C-2블록에서는 부영이 35평형 1천1백56가구를 분양한다. 분양시기는 6월. 초등학교 부지와 접해 있어 걸어서 통학이 가능하며, 제2순환도로와도 인접해 이용이 편리하다.
신창지구는 상무, 첨단, 하남, 풍암지구를 잇는 제2순환도로가 연결돼 있고, 생태공원, 근린공원, 인공호수 등 녹지가 풍부하며, 진흥중고, 숭덕고, 운남중 등 명문학군이 갖춰진 택지지구이다.
그 외 전남 목포시 옥암지구 6블록에서는 한국종합건설이 42~52평형 대형평형으로 5백99가구를 4월에 분양할 예정이다.
◆ 전북 전주시와 전남 나주시내 혁신도시 인근 분양
전남 나주시 금천면·산포면·봉황면 일대 380만평 규모로 개발되는 혁신도시는 한국전력공사, 농수산물유통공사 등 18개 공공기관이 이전할 예정이다.
광주 수완지구의 분양단지가 혁신도시에서 17km떨어진 지점으로 대표적인 수혜단지로 꼽을 수 있다.
그 외 전북 전주시 중동·만성동과 완주군 이서면 일대에서 개발되는 혁신도시는 88만평 규모로 한국토지공사 등이 이전할 예정이다.
현대산업개발은 전주시 송천동1가 84번지 일대에서 40~65평형 대형평형으로 7백82가구를 6월에 분양할 예정. 혁신도시에서는 약 20km 정도 떨어진 지점.
신일과 현대아파트 인근에 위치한 단지로 송북초등, 솔내고, 전라고 등을 통학할 수 있으며, 필마트라는 편의시설도 이용 가능하다. 교통은 호남선 송천역이 차로 6~7분 거리.
전주시 태평동 일대에서는 SK건설이 45,74평형 7백18가구를 5월에 분양한다. 전주시청 인근에 위치한 단지로 혁신도시와는 거리가 있으나, 도시개발에 따른 영향은 받을 수 있을 것으로 보인다.
그 외에도 코오롱건설은 전주시 중화산동 일대에서 36~85평형 4백41가구를 5월경에 분양할 계획이다.
◆ 대규모 재건축단지 일반분양
호남권에서 1천가구 이상의 대단지 재건축 단지는 총 2곳으로 1천5백64가구를 분양할 계획이다.
기존의 아파트를 헐고 짓는 단지이기 때문에 생활 편의시설과 학군 등이 이미 갖춰지고, 대단지라는 장점이 있어 실수요자들이 관심을 가질만 하다.
벽산건설은 광주 북구 운암동 일대 운암주공2단지를 재건축해 총 2천7백53가구 중 25~56평형 1천2백32가구를 3월에 분양할 예정이다. 이미 일반분양이 끝난 운암1단지(롯데건설 시공)와 더불어 대단지를 형성하게 된다.
호남고속도로 서광주 인터체인지가 인접해 진입이 쉬우며 광주터미널, 광주어린이대공원, 중외공원 등의 편의시설이 단지와 차량으로 5분 거리로 이용하기 편리하다.
그 외 대자초등, 서강중, 광주예술고, 광주체육고, 서강고 등 명문학군 등을 걸어서 10분이면 통학 할 수 있다.
삼환기업은 전남 순천시 매곡동 일대 매곡주공1단지를 헐고 총 1천80가구 중 24~53평형 3백32가구를 3월 중에 일반분양할 예정이다.
순천터미널 인근에 위치한 대단지로 순천의료원, 죽도봉공원 등의 편의시설과 삼산초등, 순천북초등, 삼산중, 매산중, 매산고 등의 학군을 이용할 수 있다.
단지 옆으로 동천이 지나가기 때문에 일부 동 고층에서는 조망이 가능하다. |
위치 |
시공사 |
총가구 |
평형 |
분양 |
분양 시기 |
문의 |
광주 광산구 수완지구 |
현진 |
2,229 |
미정 |
2,229 |
7월 |
062-361-8018 |
광주 광산구 수완지구 17-2블록 |
대주건설 |
1,376 |
35~39 |
1,376 |
8월 |
062-231-2631 |
광주 광산구 수완지구 16-2블록 |
우미건설 |
1,273 |
32 |
1,273 |
9월 |
1588-9707 |
광주 광산구 신창지구 C-1,C-2블록 |
부영 |
1,156 |
35 |
1,156 |
6월 |
02-3774-5500 |
광주 광산구 첨단산업단지 886-1블록 |
부영 |
720 |
35 |
720 |
5월 |
02-3774-5500 |
광주 광산구 하남2지구 E블록 |
현진 |
572 |
33~48 |
572 |
4월 |
062-361-8018 |
광주 북구 동림2지구 4블록 |
호반건산 |
800 |
35~52 |
800 |
2월 |
1588-7117 |
광주 북구 운암동 (운암주공2단지재건축) |
벽산건설 |
2,753 |
25~56 |
1,232 |
3월 |
062-363-1111 |
광주 서구 마륵동 |
GS건설 |
302 |
42~54 |
302 |
4월 |
062-384-6870 |
전남 목포시 옥암지구 6블록 |
한국종건 |
599 |
42~52 |
599 |
4월 |
062-529-8933 |
전남 목포시 옥암지구 13블록 |
한라건설 |
576 |
38~58 |
576 |
4월 |
02-3434-5789 |
전남 순천시 매곡동 (매곡주공1단지 재건축) |
삼환기업 |
1,080 |
24~53 |
332 |
3월 |
02-740-2616 |
전북 전주시 송천동1가 |
현대산업 개발 |
782 |
40~65 |
782 |
6월 |
02-2008-9837 |
전북 전주시 중화산동 |
코오롱건설 |
441 |
36~85 |
441 |
5월 |
1588-1785 |
전북 전주시 태평동 |
SK건설 |
718 |
45,74 |
718 |
5월 |
02-3700-8685 |
※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다. | | |
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