고덕 서정리역 로자벨 상업시설 분양(고덕신도시 서정리역 로데오거리 메인 상업시설)

[평택금호부동산]

한차레 폭풍과도 같은

부동산 대책이 있은 후

많은 분들이 집값때문에

걱정이 이만저만이신

것 같습니다.

어서 마땅한 해결책이 생기고

모두가 편안한 삶이

되었으면 좋겠는데요.

사실 부동산 시장이라는

것이 한치 앞을

내다볼 수 없기 때문에

더욱 고급 정보를

얻기 위해 발품을 팔아야 하고,

자신에게 맞는

투자처를 찾기 위해 누구보다도

노력해야 하는

것 같습니다. 그런 가운데

오늘은 그에서 조금

벗어나 확기를 시킬 수 있는

현장을 가져왔습니다.

바로 평택에 위치한

평택 고덕 로자벨인데요.

평택 고덕 로자벨은

지식산업센터입니다.

앞에서도 언급했듯이

정부의 강력한 부동산

대책과 규제로 인해 사실상

주택에 대한 투자를

지속하기에는 어려움이 있는

시기이지 않습니까.

하여 평택시 고덕국제화지구에

들어서는

근린생활시설 및 업무시설을

추천해 드립니다.

해당 현장은 지하

2층에서부터 지상 8층

규모로 지어지는

건축물입니다.

현재 홍보관이 오픈되어

운영중이기 때문에

해당 현장에 관심이 있는

분들이라면, 마땅한

투자처를 찾고 계신 분들이거나

실제로 이용하실

분들이라면 주목하시는

것이 좋을 것 같은데요.

평택 고덕 로자벨 오피스

상가가 들어서는

고덕국제화계획지구

택지개발사업의 경우에는

54,499세대에 이르는 많은

세대수가 계획되어

있고, 삼성전자 반도체공장과

바이오산업단지가

근방에 있어 동탄신도시 이상의

자족도시로써의

기능을 보유하고

있는 곳입니다.

우리가 항상 투자처를 찾을

때에는 건물에 대한

부분만 보는 것이 아니라

주변의 입지 조건이

라던가 분양가 등 여러가지

면을 따져보게

되는데요. 아직 말씀드리지

않은 여러가지 특장

점이 많은 곳이기 때문에

적당한 곳을 찾지 못하

셨던 분들에게도 희소식이

되지 않을까 싶습니다.

또한 산업단지의 조성에

따른 적정 인구를 계획

하고, 중저밀도 도시로

계획하고 있어 자족성과

쾌적성을 동시에 확보할

수 있도록 계획중인데요.

주변 자연환경 및 도시 전체의

스카이라인 경관

축을 고려하여 주택용지를

배치하고, 대중교통

중심 변은 고밀화하여

외곽지역을 저밀도로 개발

할 예정이라고 합니다.

그리고 지식산업센터라고

한다면 가장 중요한

것이 바로 교통환경이지

않겠습니까?

출퇴근뿐만 아니라 언제

어디로든 자유롭게 이동

할수 있는 경로가 다양하게

마련되어 있는데요.

평택시 개발축의 중심부

위치인 해당 현장은

대규모 지역개발 집중화로

손꼽히는 곳으로,

평택 체천고속, 평택파주고속,

경부고속, 서해안

고속 및 수서고속철도

SRT 계획으로 전방위적

교통인프라를 구축하고

있습니다.

이는 자차로뿐만 아니라

대중교통을 통한 이동도

자유롭다는 것을 의미하지요.

우리는 서울이나 수도권에

밀집되어 있는 경우가

많기 때문에 이렇게 이동이

자유로워 진다면 한

지역에 밀집된 포화상태도

어느정도 완화되지

않을까 생각됩니다.

또한 중심부에 위치한

곳답게 주변에는 다양한

생활인프라를 많이

구축하고 있습니다.

행정타운을 포함한 업무 및

상업용지 비율을

3.8퍼센트로 맞추어

서정리역과 인접한 종합

터미널, 백화점 등이

예정되어 있구요.

고덕국제신도시 내 교통 및

쇼핑의 중심인 서정

리역과 인접하고 있어 많은

유동인구 및 수요가

발생할 것으로 기대를 모

으고 있는 곳입니다.​

당사업지는 현재로써의

가치뿐만 아니라 앞으

로의 미래발전가치가 더

높은 곳이라고도 할 수

있겠죠. 핵심상권으로 성장할

가능성을 보시는

것이 좋을 것 같습니다.

서정리역이 도보로 1분

거리에 위치하고 있고.

종합터미널과 백화점이

예정되어 있다는 것은

그만큼 유동인구도 많다는

뜻이지 않겠습니까?

사업지 인근에 아파트

단지와 업무시설지역이

다수 포진되어 있어

당 사업지로의 수요도

당연히 많을 것으로

예상되고 있는 바입니다.

인근에는 시범단지가

입주예정이기 때문에

주거환경이 우수하구요.

주변에는 다수의

수변공원과 근린공원이

자리하고 있어 항상

쾌적하고 정주환경 및

생활기반시설이 휼륭한

곳이 라고 할 수 있겠습니다.

이런 모든 주변의 인프라를

확인하셨다면 마음이

많이 돌아선 분들이

계실 것 같은데요.

아직 만족하시기엔 이릅니다.

복합환승센터 지제

역과는 거리가 4.6킬로정도

이며 서울도심방면으

로 접근성도 양호하고,

삼성전자와 고덕IC가 가까

운 거리에 있기 때문에 언

제든지 편리하고 빠르게

이용할 수 있습니다. 그리고 수

도권 고속철도SRT

를 이용하면 강남 수서까지는

약 20분이면 도착

가능하니 더 이상 다양한

이유때문에 무리해서

근처에 터를 마련할 이유는

없을 것 같습니다.

그리고 현재 서해안

복선전철이 진행중에 있어

2020년이면 개통될 예정이라고

하니까 이 부분

역시 투자처로써의 선택에

한 조건으로 넣을 수

있을 것 같습니다.

제2서해안 고속도로의

연장과 수서발 KTX가

2024년에 개통할 예정입니다.

뿐만 아니라 지금도 계속해서

개발을 계획하고

있는 도시라 앞으로 이루어질

다양한 개발 호재

들이 더욱 많은데요.

서울 및 경기 동남부권

접근성은 더욱 향상되고,

향후 해당지역의 부동산

가치도 올라걸 것으로

기대를 모으고 있기 때문에

투자처를 찾고 계신

분들이라면, 혹은 그렇지 않다

할지라도 이만큼

모든 면을 만족시킬 수 있는

곳이 또 어디 있을까

싶습니다.

뛰어난 교통에 대해서는

여러 차례 말을 해도 부족

하지 않지만, 특히 수도권

동남부권 KTX열차가 직

결 운영되면서 고속철도

서비스가 확대되어 새로운

생활권 구축과 각종 개발사업이

촉진될 것이라 기

대를 모으고 있습니다.

KTX지제역 개통 이후 광역적

접근이 향상되어

동북권 개발호재와 경기

남부권 최대 자족도시로

발전할 가능성이 더욱

높아진 것인데요.

이런 혜택을 누릴 수 있는

것은 바로 당사업지

인근에 인접한 대형개발계획이

예정되어 있다는

것입니다.

삼성전자 평택공장과

브레인시티, 그리고 전위

산업단지, LG전자등이

그렇다 할 수 있겠죠.

개발이 완료된다면 당사업지의

입지여건은 더욱

상승할 것이구요.

또한 국내외를 통틀어 가장

큰 삼성전자 산업단지

가 인접하게 되면서 해당 국

제도시 부동산 시장

에서 가장 큰 배후수요로

탈바꿈할 듯 합니다.

이제는 더이상 머리 아프게

부동산 시장에 대해서

요리조리 알아보기 보다는

보다 안정적이고

안전한 면으로 나아가는

것도 좋은 방법인 것

같습니다.

또한 화성캠퍼스 대비 생

산유발효과가 150퍼센트

이상 높으며, 고용지수

역시 높아질 것으로 보면서

오피스 공간에 대한

수요도 더욱 늘어날

전망입니다.

삼성전자 입주 후 인근

업무단지 내 관련 협력업체

들의 추가 입주도 전망될만큼

수요도 크게 늘어날

것이기 때문에 혹시

공실에 대한 우려는 하실

필요가 없을 것 같습니다.

아마 직접 홍보관에

방문하시어 더욱

자세한 상담을 받아보시면

아시겠지만

이만큼 매력적인 현장은

현재 드뭅니다.

대부분의 조건을 갖추고

있으면서, 앞으로의

발전가치까지 기대를 모으는

곳이기 때문에

현재 많으 분들의 관심을

한 몸에 박고 있는

현장이기도 하지요.

브레인시티 첨단

복합산업단지의 경우는

11조 5천억원 이상의

생산유발효과를 기대

하고 있고 약 4만명이상의

고용창출 효과도

낼 수 있을 것으로

보입니다.

현재 평택 고덕 로자벨

지식산업센터는 지상

1층부터 3층까지는

상업시설로 배치되며,

4층에서 7층은 업무시설로

배치될 예정입니다.

섹션오피스 형태로 공급될

예정이어서 업종에

대한 제한도 없습니다.

업종제한이 없는 최고의

입지로 상업과 업무

시설 두가지를 모두 활용가능한

수익형 부동산

이라고 할 수

있을 것 같은데요.

섹션오피스의 경우는

복층 풀옵션으로 구성

되는만큼 그 활용도에

대한 가치도 더욱

기대를 불러모으고

있습니다.

복층이기 때문에

높은 층고로 설계된

섹션오피스는 개인의

취향과 업무에 따라

다양한 연출이 가능하다는

장점이 있는데요.

특화된 인테리어가

돋보이는 현장, 누구라도

매력적으로 느낄 수 밖에

없을 것 같아요.

하여 이에 대해 분양가와

같은 자세한

내용을 알고 싶으시다면

직접 방문하시어

전문 상담사와의 상담을

받아보시는 것이

가장 좋을 것 같습니다.

인기가 많은 현장은 남들도

알아보고 그만큼

빨리빨리 빠지기 때문에

머뭇거리다가는

좋은 곳을 놓쳐버릴

수 있겠죠.

그러니 발빠른 행동으로

기회가 왔을 때,

딱! 잡을 수 있었으면

좋겠습니다.

감사합니다.

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금호공인중개사사무소

공인중개사: 목명수

등록번호:3618-1137

주 소: 평택시 탄현로 57, 101호

(서정리역1번 출구좌측 4번째건물)

문의전화031)666-1800