경기 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을 화성파크드림 1504동 9층 35평형 수익성 역세권 아파트 경매 향남역 무료법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원10계 2021 타경 10028	용 도	아파트
소 재 지	경기 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을 화성파크드림 1504동 9층  [행정동로 22]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 20일 /
청 구 액		다음예정	2022년 09월 02일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 10월 28일(신한감정)	배당종기	2022년 01월 03일
감 정 가	441,000,000원 (건물:264,600,000원/토지:176,400,000원)
최 저 가	441,000,000원(100%)	보 증 금	10% (44,100,000)
토지총면적	65.1 ㎡ (19.69평)	건물총면적	84.99 ㎡ (25.71평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1279	관할 주민센터	향남읍사무소 (대표:031-369-2811 )

관리비 미납금

2년5월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.622세대 (2022.07.04 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을 화성파크드림 1504동 9층  *향남중학교남측인근 *주변아파트,다세대주택,각급학교,각종소규모근린시설등혼재하는주거지대 *차량진출입가능 *노선버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *부정형등고평탄지 *남측의정문을통하여단지내부진출입가능하며외곽의공도와연결되어있음 *소로2류(8-10m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *도시가스개별난방 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(향남1지구) *가축사육제한구역(전부제한) *상대보호구역 *절대보호구역 *성장관리권역 *토지거래허가구역(2021.5.1)(외국인등국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정)

대지   65.0996/41155.5(19.69평)    176,400,000원 건물   84.9868(25.71평)    264,600,000원    방3,욕실2 - 총16층 - 승인:2008.10.30 - 보존:2008.11.19

법원임차조사
*해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대 및 그 가족이 전입되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2008.10.01	난방 : 지역/열병합
	총 622가구/11동	주차 866대/가구당 1.4대	관리소 : (031)8059-3314

택지개발예정지구(향남택지개발예정지구) - 경기도 화성시 향남읍 행정리 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 1,698,677㎡ /
ㆍ개발일자 - 0

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환경	ㆍ관리지(622m)ㆍ방울산(777m)ㆍ향남힐링스파(830m)ㆍ천석산(940m)
공공	ㆍ향남119안전센터(803m)ㆍ화성119구조대(807m)ㆍ화성소방서(828m)ㆍ화성소방서 의용소방대(838m)ㆍ향남읍행정복지센터(937m)
교육	ㆍ하늘샘어린이집(63m)ㆍ화성파크드림어린이집(95m)ㆍ파크드림공부방(135m)ㆍ이지유치원(138m)ㆍ향남중학교(203m)ㆍ비상잉글리시아이(218m)ㆍ한일아이숲어린이집(266m)ㆍ향남하늘숲어린이집(266m)ㆍ빅미술학원(274m)ㆍ향남고등학교(276m)
교통	ㆍ주차장(435m)ㆍ향남신도시주유소(549m)ㆍ빅토리주유소(595m)ㆍGS타임즈 향남프라자 주차장(597m)ㆍGS타임즈 해피본산부인과 주차장(612m)ㆍ도원체육공원 주차장2(633m)ㆍ아스날타워지하주차장(716m)ㆍ도원체육공원 주차장1(753m)ㆍ향남환승터미널 유료공영노외주차장(835m)ㆍ향남환승터미널 공영주차장(874m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 화성신영지웰아파트(555m)ㆍIBK기업은행365 해피본산부인과앞(598m)ㆍ하나은행365 구.화성향남지점(653m)ㆍ우리은행 365코너 우성메디피아(689m)ㆍKB국민은행 화성향남종합금융센터(705m)ㆍKB국민은행ATM 화성향남종합금융센터점(710m)ㆍ신한은행 365코너 홈플러스화성향남점(724m)ㆍ신한은행 향남금융센터(742m)ㆍNH농협은행 향남지점(802m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 향남블루(CD)(296m)ㆍ화성새마을금고 향남중앙지점(465m)ㆍCU ATM 화성에덴점(601m)ㆍCU ATM 화성크리스탈점(639m)ㆍ경기화성새마을금고 향남지점(691m)ㆍ우체국365코너(765m)
생활	ㆍ향남파크드림공인중개사사무소(76m)ㆍ한일공인중개사사무소(239m)ㆍ베라체공인중개사사무소(257m)ㆍ한일베라체공인중개사사무소(258m)ㆍ홍익돈까스 향남점(278m)ㆍ풍림아이원공인중개사사무소(281m)ㆍ향남장어92(317m)ㆍ화성훼미리공인중개사(334m)ㆍ한판승부(335m)ㆍ대방 공인중개사사무소(410m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 향남파크점(82m)ㆍ노브랜드 화성향남행정점(229m)ㆍGS25 향남풍림점(283m)ㆍGS25 향남백운점(291m)ㆍ세븐일레븐 향남블루점(293m)ㆍGS25 향남한국점(529m)ㆍGS25 향남신도시점(555m)ㆍCU 화성에덴점(598m)ㆍCU 향남하은점(628m)ㆍCU 화성크리스탈점(649m)
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