올해 전세 계약 만기가 돌아오는 지방 세입자라면 전셋값 걱정을 좀 해야 할 것 같다. 전세를 찾는 수요에 비해 공급(신규 입주 물량)이 부족할 전망이기 때문이다. 5개 광역시는 물론 나머지 지방도 마찬가지다. 다만 입주물량이 늘어나는 곳도 있어 지역별로 희비가 엇갈릴 것으로 보인다.
KB국민은행에 따르면 5개 광역시를 제외한 나머지 지방 아파트 전셋값은 지난해 12월 말 기준 평균 2.8% 올랐다. 서울·수도권(5.4%)이나 광역시(3.3%)에 비하면 낮은 수치지만 꾸준히 오름세를 유지하고 있다.
이런 가운데 신규 아파트 입주물량은 줄어들 전망이다. 업계와 부동산114에 따르면 올해 광역시를 뺀 지방 입주 예정 단지는 14만3326가구로, 지난해보다 10.6%(1만7032가구) 감소한 수준이다. 경남(1만8402가구)과 세종시(1만7069가구), 충남(1만932가구) 물량이 많고 강원도(5490가구), 충북(8238가구), 전남(9985가구) 등 물량은 적은 편이다.
부동산 전문가들은 "지역별로 편차가 큰 편이지만, 입주물량이 줄어드는 곳이 많은 만큼 전셋집을 구할 계획이라면 서두르는 게 좋다"고 말했다.
강원도·충북 등 물량은 적어
세종시에서는 증흥건설이 1-3생활권 M4블록에 짓는 중흥S-클래스센텀파크2차가 2월 입주를 앞두고 있다. 84~106㎡(이하 전용면적)형 1371가구 규모다. 1-5생활권 중앙행정타운을 걸어서 이동할 수 있고 원수산 자락 근린공원이 가깝다. 84㎡형의 전셋값이 1억3000만~1억4000만원 정도다.
도담동 세종 한림풀에버(4월, 885가구)와 고운동 세종이지더원 2차(6월, 900가구), 아름동 한양수자인 에듀센텀(10월, 818가구) 등도 주인을 맞는다. 지난해 아파트 입주(1만4000여 가구)가 몰리며 전셋값이 떨어진 가운데 나오는 대규모 물량이어서 올해 전세시장도 약세가 예상된다는 게 업계의 전망이다.
경남에서는 창원시 물량이 눈에 띈다. 오는 10월 풍호동에서 입주를 시작하는 창원마린 푸르지오 1·2단지는 59~114㎡형으로 구성됐고 총 2132가구 규모다. 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 90% 이상을 차지한다. 인근 P공인 관계자는 "입주까지 아직 시간이 많이 남아 전세물건은 없다"며 "매매가와 주변 시세 등을 고려하면 84㎡형이 2억원대 초반 정도 될 것 같다"고 말했다.
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▲ 오는 10월 입주하는 경남 창원시 풍호동 창원마린 푸르지오 아파트.
양산시 물금지구에선 양산대방노블랜드 2·3차 1310가구가 9월 집들이를 한다. 부산지하철 2호선 증산역을 이용할 수 있고 ITX물금역도 가깝다.
충남에서는 1000가구 이상 대단지가 잇따라 집들이 할 예정이다. 천안시 백석동에 백석2차 아이파크 1562가구가 이달 입주한다. KTX 천안아산역과 경부고속도로 등을 이용하기 편하고 삼성전자 천안사업장, 백석산업단지 등이 가까이 있다. 이 단지 84㎡형 전셋집은 2억4000만원, 140㎡형은 3억2000만원 정도면 얻을 수 있다.
경북에서는 안동시 당북동에서 안동 센트럴자이 952가구가 3월 입주한다. 65~120㎡형 규모다. 안동시 구도심에 있어 생활이 편리하고, 낙동강과 인접해 주거환경도 쾌적하다.
전남에선 광주전남혁신도시 우미린 1078가구가 5월 집들이를 한다. 아직 전·월세 물건은 나오지 않고 있다. 전북에서는 익산시 어양동 e편한세상 어양(1200가구) 등이 입주 대기 중이다.
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첫댓글 감사합니다
감사합니다..잘보고 갑니다..
ㅇㅇ
감사합니다