<p class="cafe-editor-text">안녕하세요. AHnold입니다.<br /><br />오늘부터 실생활에 필요한 간단한 팁을 알려드리려고 합니다.<br /><br />우선 말머리에 TIP이 있어서 여기다 적는데 이 게시판에 적는게 맞는지는 모르겠습니다.<br /><br />혹시 다른 게시판에 써야하는거라면 알려주세요~<br /><br />제가 이야기하는 주제는 [보험]에서의 처리방법입니다.<br /><br />오늘은 우리가 거래하는 부동산!!<br /><br />그 건물에서 발생할 수 있는 사고 중 "누수"에 대해 이야기해보려 합니다.<br /><br />우선 건물을 사용하는 대상은 2가지가 있겠죠?<br /><br />1. 건물주(소유자)<br />2. 사용인(임차인)<br /><br />뭐..이 외에도 점유자 등등의 용어는 더 있지만 크게 중요한 부분이 아니기 때문에(디테일한 부분에 있어서는 중요할 수도 있습니다.) 넘어가겠습니다.<br /><br />우선 1. 건물주가 해당 소재지의 집을 사용하고 있을 경우 발생하는 누수사고에 대해 이야기 해볼까요?<br /><br />건물주가 사용하며 발생할 수 있는 누수사고가 몇가지가 있는데요<br /><br />ㄱ. 건물의 노후화로 인한 누수<br />ㄴ. 자연재해로 인한 누수<br />ㄷ. 사용 중 부주의로 인한 누수<br />ㄹ. 매매 후 발생하는 누수<br />ㅁ. 고의로 인한 누수<br /><br />ㄱ. 건물의 노후화로 인한 누수<br /> - 건물은 사용함에 따른 내용연수가 다되감에 따라 부식이 되고 풍화 등 세월을 비껴가지 못하고 노후화가 됩니다. <br />그러면서 건물 내벽과 외벽 혹은 윗층과 아랫층 사이에 있는 부분에서 발생하는 크랙이 생깁니다.<br /><br />이러한 크랙이 크지 않다면 당연히 물이 새고 있더라도 누수가 되고 있는지 아닌지도 모르겠죠?<br /><br />하지만 그게 조금씩 더 커지거나 갑작스런 수압으로 인해 크랙이 한방에 뻥!!!하고 커질수도 있습니다.<br /><br />이때 배관에서 물이 새어나와 밑에 집 혹은 주변집으로 누수가 될 수 있는데요<br /><br />이때 여러분들이 가입하신 보험 중 보험회사에서 서비스 상품으로써 끼워팔고 있는 (서비스 상품이기에 보험료가 무지무지무지 쌉니다...몇백원?) "가족일상생활중배상책임"(그외 일상생활배상책임, 자녀배상책임 등 여러가지가 있지만 논외)이라는 특약이 있습니다.<br /><br />이게....보험계약자분들 입장에서는 필요해?라거나 결국 보험사의 돈벌이 아니야? 라고 할 수 있지만<br /><br />보험금을 지급하고 있는 제가 볼때엔....무적 만능입니다.<br /><br />특약 명에 답이 있듯이 "가족"이 "일상생활"함에 있어서 발생하는 사고에 대해 담보해주겠다는 건데요<br /><br />우리가 거주하는 집에서 일생상활을 하다가 발생한 제3자에 재물을 손괴하여 발생한 누수사고도 이에 해당합니다.<br /><br />단, 조건이 있습니다.<br /><br />각 보험사마다 약관의 약간의 차이가 있지만<br /><br />"보험증권에 기재된 소재지"에서 "거주"하며 발생한 고의(일부러 배관 파손 혹은 물을 끼얹는...)가 아닌 이상엔 담보가 됩니다.<br /><br />단!!!! 이게 젤 중요한 부분인데요<br /><br />당연히 우리집 누수가 맞다면 아랫집 피해는 보상이 되겠죠?<br /><br />근데 아랫집 피해가 우리집에서 발생한 누수때문인지가 확인이 되야 합니다.<br /><br />보통 누수가 되면 업자를 불러서 여러가지 방법으로 탐지를 하여 누수부위를 파악하는데요<br /><br />탐지 방법 중에 젤 무난하고 무식한 그리고 업자들이 하기 편하고 좋아하는 방법인 <br /><br />"누수추정부위 부수기"!!!!!!!!<br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cafetop/sticker_cafe_kakaotalk/f_146.png' /></p><p class="cafe-editor-text">너무 자극적인가요?^^;;<br /><br />근데 어쩔 수 없습니다. 누수부위가 방한가운데나 방연결부위라면...<br /><br />부술수 밖에 없습니다.<br /><br />근데 여기서 중요한건 "배상책임" 이기 떄문에 내 재물(내집)은 담보가 안되는데요 <br /><br />"손해방지비용"이라는게 있습니다.<br /><br />요게 좀 민감한 사안이긴 한데..<br /><br />우선 법률사무소에서의 자문 내용은 <br /><br />"탐지비용"과 "방지비용" 두가지로 구분을 합니다.<br /><br />탐지비용은 말그대로 누수부위를 탐지하기 위한 비용<br /><br />방지비용은 손해확산 방지바용을 말합니다.<br /><br />여기서 보험사는 손해"방지"비용을 담보하고 있기 떄문에<br /><br />방지비용은 지급하여 드리지만 탐지비용은 지급하지 않습니다.<br /><br />여기서 손해확산 방지비용은 크랙이 되어 누수가 발생하고 있는 배관의 교체 및 수리 비용만을 방지비용으로 보고<br /><br />그외 방바닥을 부수거나 벽을 부수는 작업은 누수부위를 찾는 작업 중 하나이기 떄문에 탐지비용으로 보고 있습니다.<br /><br />하지만 배상책임 보험으로 내 재물의 누수부위 수리 및 교체비용을 담보받을 수 있다는 메리트?^^;;는 살포시 있겠죠?<br /><br /><br /><br /><br /><br />글도 너무 길어지고 저도 퇴근을 해야하는 지라 나머지 사례는 다음에 이어가도록 하겠습니다~!<br /><br /><br /><br />꼬릿말. 지극히 원칙적이고 지극히 보험회사 직원의 나름 객관적인 기준에서 쓴 글입니다. 실제 사례에서는 케이스 바이 케이스별로 상이할 수 있습니다. 참고만 하세요~!</p>
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저도 이걸 보험으로 처리하려고 하였었는데 제가 주거한는 아파트가 아니라 피해집을 위한 보상을 받을수 없다는 거예요.. 그래도 너무 억울해서 20만원 줄테니 알아서 보태서 도배해라 나도 억울하다 이렇게 편지에 돈 넣어서 드렸더니 알겠다고 하시더라고요 운이 좋았죠^^ 좋은 정보 감사합니다.
좋은정보 감사합니다!! 유용하게 쓰겠습니다.
들어논 보험 다 찾아봐야겠어요 상가주택인데 아래층에서 물이 샌다고해서보니, 새는 자리가 윗층화장실자리인지라 거금주고 화장실 방수공사를 다시했는데...정말유용한 tip이네요 감사합니다.
무조건 새는곳 전용부 및 공용부 소유자(임대인)의 책임이니 책임소제 잘 확인해 보세요~
좋은정보 정말 감사드립니다! 유용하게 쓸게요
좋은글 감사합니다. 잘봤습니다
AHnold님 보험쪽에 계시는 군요? 이거 완전 꿀팁인데요? 보험 가입할 때 꼭 가입하고 유용하게 써 먹을 수 있는 특약이네요. 좋은 팁 감사합니다^^
넵 보험쪽에 있습니다^^
AHnold님~
좋은 정보 감사합니다.
제가 살고 있는 곳도 많이 노후되어 걱정이 되었는데 보험으로 일정부분 처리할 수 있다니 안심이 됩니다.
가능한 보험처리할 일이 없는게 좋죠~
좋은 정보 감사합니다.. 누수가 보험처리 된다는 사실은 몰랐는데 많은 도움이 됩니다.
도움이 되셨다니 다행입니다~
좋은 정보 감사합니다.
좋은 정보가 되셨다니 다행입니다~
좋은정보 감사드립니다.
좋은 정보가 되셨다니 다행입니다~
저도 이걸 보험으로 처리하려고 하였었는데
제가 주거한는 아파트가 아니라 피해집을 위한 보상을 받을수 없다는 거예요..
그래도 너무 억울해서 20만원 줄테니 알아서 보태서 도배해라 나도 억울하다 이렇게 편지에 돈 넣어서 드렸더니
알겠다고 하시더라고요
운이 좋았죠^^
좋은 정보 감사합니다.
맞아요~ 본인이 주거하는 주택이 아니면 안되요~그래도 정말 운좋게 해결하셨네요~