. 향후 3년 동안 오름 폭이 가장 클 것으로 예상되는 서울지역 구단위

<STRONG><FONT color=#0000ff>.</FONT><FONT color=#ff0000> 향후 3년 동안 오름 폭이 가장 클 것으로 예상되는 서울지역 구단위</FONT></STRONG> <DIV><FONT color=#ff0000></FONT> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>1. 송파구입니다.-</FONT><FONT color=#0000ff> 48% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>  </STRONG> </FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>각종 호재와 개발에 힘입어 올 3년 이내에 서울에서 가장 큰 시세 상승이 예측됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 신천동 롯데 캐슬 골드(평당 3500)</DIV> <DIV>    예시 중가 아파트- 문정동 올림픽 훼밀리(평당 2700)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 가락동 성원 샹떼빌(평당 1800)</DIV> <DIV>    </DIV> <DIV>  <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>2. 용산구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>45% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>용산기지 이전, 한남 뉴타운 핵풍과 강남, 목동과의 시세 3파전 경합을 벌이며 비약합니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 청암동 청암 GS자이(평당 2800) <DIV>    예시 중가 아파트- 이촌동 동부 센트레빌(평당 2400)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 한강로 벽산 메가트리움(평당 1800)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>3. 강남구입니다.- <FONT color=#0000ff>42% 상승 예상</FONT></FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>전통적인 강세지역으로 목동의 폭등에 자극받아 큰 폭의 상승이 예견됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 압구정동 신현대(평당 4400) <DIV>    예시 중가 아파트- 대치동 포스코 the#(평당 3500)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 청담동 대림 e편한세상(평당 2400)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>4. 양천구입니다.- <FONT color=#0000ff>40% 상승 예상</FONT></FONT></STRONG></DIV> <DIV>    사유- 강북구의 자존심으로 향후에 강남과 릴레이식 시세 경쟁이 예상됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 목동 신시가지 7단지 고층(평당3700) <DIV>    예시 중가 아파트- 신정동 삼성 쉐르빌2(평당 2300)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 신정동 경남 아너스빌(평당 1500)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>5. 강동구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>38</FONT><FONT color=#0000ff>% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-강남의 </FONT>강세 송파의 비약, 하남, 덕소의 두각 등에 힘입어 어부지리를 얻습니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 고덕동 주공 2단지(평당 3200) <DIV>    예시 중가 아파트- 명일동 삼익 그린2차(평당 2300)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 천호동 대림 e편한세상(평당 1600)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>6. 서초구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>36% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>판교-청계-과천-의왕 라인의 가장 큰 수혜지로 주목 받을 것입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 서초동 롯데 캐슬 클레식(평당 3500) <DIV>    예시 중가 아파트- 방배동 현대 아이파크 4차(평당 2600)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 잠원동 대주 파크빌(평당 1800)</DIV></DIV> <DIV>  </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>7. 마포구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>33</FONT><FONT color=#0000ff>% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>상암동의 지속적인 상승과 일산, 파주, 송도 신도시의 약진에 자극을 받습니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  상암동 월드컵 7단지(평당 2300) <DIV>    예시 중가 아파트- 공덕동 삼성 래미안 3차(평당 1700)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 망원동 대림2차(평당 1200)</DIV></DIV> <DIV>    </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>8. 관악구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>31% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG> </STRONG></FONT><FONT color=#000000>   사유-판교</FONT>, 과천, 의왕의 폭등, 강남권의 유입 등으로 도약이 예견됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  봉천동 현대 홈타운(평당 1600) <DIV>    예시 중가 아파트-  남현동 예성 그린캐슬 3차(평당 1300)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트-  신림동 벽산 블루밍(평당 1000)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>9. 광진구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>30% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>지속적인 강남 서초 송파 강동 4대구의 상승에 연쇄적인 탄력을 받는 곳입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  광장동 극동 2차 아파트(평당 2100) <DIV>    예시 중가 아파트-  자양동 현대9차(평당 1700)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 구의동 삼성 쉐르빌(평당 1300)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>10. 영등포구입니다.- </FONT><FONT color=#0000ff>30% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#ff00ff><STRONG>     </STRONG></FONT><FONT color=#000000>시세-</FONT>강남, 목동, 용산과 함께 여의도가 다크 호스로 시세 상승을 이끌 것입니다.</DIV> <DIV>      예시 고가 아파트-  여의도동 광장 아파트(평당 2600) <DIV>      예시 중가 아파트-  영등포동 대우 푸르지오(평당 1400)</DIV> <DIV>      예시 저가 아파트-  당산동 반도 보라빌(평당 1000)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff0000> <FONT color=#0000ff>B.</FONT> 향후 3년 동안 오름 폭이 가장 클 것으로 예상되는 경기도 지역 시단위</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>1. 용인시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>60% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG></FONT><FONT color=#000000>사유-</FONT>분당선, 경전철, 경부 고속 3대 교통과 입지, 새아파트,판교후광 0순위입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  보정동 엘지자이1(평당 2300) <DIV>    예시 중가 아파트-  보정동 아이파크1차 (평당 1850)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트-  마북동 연원마을 LG(평당 950)</DIV> <DIV> </DIV></DIV> <DIV>  <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>2. 화성시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>50% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>동탄의 입주, 이의동 개발, 강남 흐름의 남하 등이 열풍을 불어 넣습니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  동탄동 롯데캐슬(분양가 평당 900) <DIV>    예시 중가 아파트-  태안읍 우남 퍼스티빌 2차(평당 850)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트-  봉담읍 한신 (평당550)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>3. 인천 송도입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>48% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>     </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>최첨단 시설, 국제화 도시, 핵심 국제 시설, 교육 등으로 가치가 폭발합니다.</DIV> <DIV>      예시 고가 아파트-  포스코 the# 퍼스트월드(평당 분양가 1200) <DIV>      예시 중가 아파트-  송도 아이파크(평당 1200)</DIV> <DIV>      예시 저가 아파트-  송도 대우3차(평당 900)</DIV></DIV></DIV> <DIV> </DIV></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>4. 성남시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>45% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>판교 개발, 강남의 직접 수혜, 성남 재개발 등의 호재로 광풍이 예견됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 분당구 정자동 파크뷰(평당 3300만원) <DIV>    예시 중가 아파트- 분당구 야탑동 현대 아이파크(평당 2200)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 태평동 쌍용 스윗닷홈(평당 1200)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>5. 수원시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>44% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT><FONT color=#000000>시세-</FONT>동탄의 입주, 이의동 개발, 강남 흐름의 남하 등이 열풍을 불어 넣습니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  영통동 청명 대우(평당1300) <DIV>    예시 중가 아파트-  매탄동 그린빌 4단지(평당 900)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 권선동 대우(평당 750)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>6. 과천시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>42</FONT><FONT color=#ff00ff>% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>판교 개발, 강남4구의 폭등, 친환경 요인으로 지속적 상승이 예견됩니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  부림동 주공 7단지(평당 4400) <DIV>    예시 중가 아파트-  중앙동 주공10단지(평당3100)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 별양동 과천타워(평당1700)</DIV></DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>7. 고양시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>41% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>일산의 분당과의 경쟁, 파주, 김포 북서부 개발, 송도신도시 배후 0순위입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  마두동 강촌 코오롱(평당 1600) <DIV>    예시 중가 아파트-  주엽동 강선 건영(평당 1350)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트-  일산동 동문5차(평당800)</DIV></DIV> <DIV> </DIV></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>8. 구리시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>38% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>   </FONT></STRONG>전철역 개통, 천혜의 환경, 강동구, 하남 풍산의 직접 수혜 지역입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  토평동 삼성래미안(평당1500) <DIV>    예시 중가 아파트-  교문동 구리한양(평당1100)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 인창동 주공5단지(평당900)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>9. 하남시입니다.- </FONT><FONT color=#ff00ff>37% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><STRONG>   </STRONG><FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG>-</STRONG></FONT>풍산의 개발, 상대적 저평가, 강동의 도역, 기반시설 확충이 큰 자랑입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트- 신장동 에코타운(평당1250) <DIV>    예시 중가 아파트- 덕풍동 GS자이(평당 1100)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트- 창우동 은행(평당850)</DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff>10. 파주시입니다.-</FONT></STRONG> <STRONG><FONT color=#ff00ff>35% 상승 예상</FONT></STRONG></DIV> <DIV>    <FONT color=#000000>사유</FONT><STRONG><FONT color=#0000ff>-</FONT></STRONG>파주 교하지구, 금촌을 핵으로 고양시, 상암동, 목동, 송도의 직접 수혜지입니다.</DIV> <DIV>    예시 고가 아파트-  교하읍 현대 아이파크2차(평당950) <DIV>    예시 중가 아파트-  금촌동 풍림 아이원(평당 850)</DIV> <DIV>    예시 저가 아파트-  문산읍 휴먼빌(평당750)</DIV> <DIV></DIV></DIV> <DIV>     <FONT color=#ff0000>※ <STRONG>위에서 제시한 예시는 미래 시세가 아니라 2006년 9월 시세임을 알려드립니다. </STRONG>※</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>◆ </FONT></STRONG>위에서 투자 환경에 대하여 개략적인 사항만 제시하였는데, 향후에 아파트별로 </DIV> <DIV>    투자 가치가 높은 곳을 선정하여 글을 게시하겠습니다.</DIV> <DIV>    고가, 중가, 저가로 구분하여 시구별로 기본 시세를 제시했기 때문에 여러분들께서 구입 </DIV> <DIV>    하신 아파트나 향후에 투자 하려는 아파트의 좋은 지침서가 될 것으로 확신합니다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>◆</FONT></STRONG> 특히 용인시는 각종 조사 자료에서 보면 투자 1순위 지역으로 손꼽히는 지역이기 때문에 뛴 </DIV> <DIV>    가격에 연연하지 마시고 경기도 1순위로 매수 하시길 권유합니다.</DIV> <DIV>    오죽하면 용인시는 눈감고 매수해도 시세 차익이 남는다는 말이 떠돌겠습니까?</DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#ff00ff>◆</FONT></STRONG> 아울러 위에서 제시한 시세 상승은 절대치가 아니고 과거 3년 시세를 바탕으로 한 예상 </DIV> <DIV>    수치임을 밝힙니다.</DIV> <DIV>    감사합니다.-</DIV> <DIV><BR> <DIV>- 확정조감도 추가</DIV><BR> <P align=center> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2F211.43.211.71%2Fimg_data%2FData1%2F2007%2F04%2F24%2Fekkum_2_.jpg"></P></DIV> <DIV></DIV> <DIV></DIV> <P align=center> <DIV></DIV> <DIV align=left><FONT color=#0000ff size=2><STRONG>쓴 날짜- 2007년 6월 14일</STRONG></FONT></DIV>