<p><span style="color: #000000;">안녕하세요.</span></p><p><span>인천 부평에 위치한 70평대 준 퍼블릭 업장입니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-매매 계약도중 인수하시는 대표님 개인사정으로 불발되어 다시 재업합니다.</span></p><p><span>업장에 애착으로 매매와 위탁운영을 두가지를 다시 고려하게 되었습니다.</span></p><p> </p><p><span>글 읽어보시고 확실한 의사가 있으신 분은 전화말고 문자 주세요.</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-매매 사유</span></p><p><span>2살짜리 아이와 올해 9월에 태어날 두 아이의 부모로 살다보니 더 좋은것을 먹이고 싶고 더 좋은것을 입히고 싶은 욕심에 여러업장을 운영하면서 아이가 크는것을 보지못하고 일에만 몰입해왔습니다. 행복이 돈의 기준이 아니라는것을 느끼면서 회의감이 몰려와 가족과의 시간을 더 보내고 싶은 마음에 위탁과 매매중 고민하여 글을 올립니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-센터 현황</span></p><p><span>현재 센터를 중심으로 빌라 및 오피스텔이 주로 형성되어 있습니다.</span></p><p><span>센터를 이용하시는 회원님들은 주로 2~30대 이시고</span></p><p><span>센터이용의 비중은 여성분7~8 , 남성분2~3 정도 됩니다.</span></p><p><span>같은 건물에 필라테스 업장이 성업중이고 필라테스를 방문하시면서도 저희 센터로 문의가 있는 편입니다.</span></p><p><span>센터 뒤로는 100m 반경에 7월에 완공예정인 500세대 5동의 아파트가 있는 상황입니다.</span></p><p><span>그리고 지역의 호재가 있어 이후 인프라는 더 단단하게 생길것으로 예상됩니다.</span></p><p><span>또한 체크짐 만료회원 DB만 700명 가량있고 무엇보다 저렴한 월세로 많은 수익을 낼수 구조라고 생각합니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-인력 편성</span></p><p><span>작년에는 70평임에도 불구하고 정직원 2명 프리랜서 4명</span></p><p><span>그리고 FC 1명을 채용하여 진행하였습니다. 그리고 주변에 큰 병원과 협력을 맺어 임직원을 끌어 올수 있던 기회가 되면서 평수 대비 수요가 많았고 프리랜서에게 수업을 배정하여 고정지출을 줄이면서 이윤 창출을 많이 해왔습니다.</span></p><p><span>올해는 가족과 시간을 많이 보내다보니 관리 및 홍보까지 많이 부진한 상태라 인력 감축을 하여 운영중입니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-공과금</span></p><p><span>월세 150만원(부가세 별도)</span></p><p><span>관리비 30만원(부가세 별도)</span></p><p><span>공동 전기 및 수도 8만원 미만(부가세 별도)</span></p><p><span>인터넷 및 전화기 45,930원</span></p><p><span>전기세 25~50만원(한전)</span></p><p><span>Cctv 66,000원</span></p><p><span>인터넷Tv 20,220원</span></p><p><span>프린트 렌탈 33,000원</span></p><p><span>빨래 1회 2만원(월평균 16~24만원)</span></p><p><span>(월세를 포함하여 300만원 미만 공과금)</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-머신 품목</span></p><p><span>21년 10월 리폼 및 도색 진행품목</span></p><p><span>1. 레그 컬</span></p><p><span>2. 인아웃타이</span></p><p><span>3. 파워레그프레스</span></p><p><span>4. 멀티 파워렉</span></p><p><span>5. 케이블머신</span></p><p><span>6. 렛풀다운</span></p><p><span>7. 로망체어</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>두비원(디렉스)</span></p><p><span>1. 레그 익스텐션</span></p><p><span>2. 시티드 로우</span></p><p><span>3. 숄더프레스</span></p><p><span>4. 체스트프레스</span></p><p><span>5. 해머 플렛 체스트프레스</span></p><p><span>6. 해머 인클라인 체스트프레스</span></p><p><span>7. 펙덱 플라이(멀티)</span></p><p><span>8. 암컬</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>1. 어시스트 친업 디핑</span></p><p><span>2. V-스퀏머신</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>유산소</span></p><p><span>1. 디렉스 트레드밀 2대</span></p><p><span>2. 다이나포스 트레드밀 2대</span></p><p><span>3. 키텍 입식 1대</span></p><p><span>4. 좌식 1대</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>유산소 포함 기구 총 23종</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>덤벨(해머스트렝스)</span></p><p><span>2kg 한쌍</span></p><p><span>4kg 한쌍</span></p><p><span>6kg 한쌍</span></p><p><span>8kg 한쌍</span></p><p><span>10kg 한쌍</span></p><p><span>12kg 한쌍</span></p><p><span>14kg 한쌍</span></p><p><span>16kg 한쌍</span></p><p><span>18kg 한쌍</span></p><p><span>20kg 한쌍</span></p><p><span>22kg 한쌍</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>바벨</span></p><p><span>2200 중량봉</span></p><p><span>고정바벨렉</span></p><p><span>일자바(10~30kg)</span></p><p><span>이지바(10~30kg)</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>원판(해머스트렝스)</span></p><p><span>2.5kg 5개</span></p><p><span>5kg 6개</span></p><p><span>10kg 6개</span></p><p><span>15kg 6개</span></p><p><span>20kg 7개</span></p><p><span>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ</span></p><p><span>부대시설</span></p><p><span>남자 탈의실 락커 12개</span></p><p><span>남자 샤워기 2대</span></p><p><span>바닥보일러 설치완료</span></p><p><span>여자 탈의실 락커 20개</span></p><p><span>야자 샤워기 4대</span></p><p><span>바닥보일러 설치완료</span></p><p><span>개인락커 136개</span></p><p><span>화장실 좌변기 2개</span></p><p><span>세면대 1개</span></p><p><span>필드 천장형 에어컨 2대</span></p><p><span>휴게실</span></p><p><span>(히터,식탁,냉장고)</span></p><p> </p><p> </p><p><span>- 시설 보증금 2000만원</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-권리금(모든 회원권 및 PT 모두 인계조건)</span></p><p><span>4000만원(이유있는 조정 가능)</span></p><p> </p><p> </p><p><span>-위탁 보증금 1000만원(순이익분배 비율 협의)</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span>여기에서 타지점 오픈과 내집마련까지 안겨준</span></p><p><span>정말로 애착있는 센터입니다.</span></p><p><span>진지하게 하실분만 연락주세요</span></p><p><span>연락처:010-5617-4594</span></p><p><span>약속시간 잡고 미팅진행 가능합니다.</span></p><p><span>(무례한 방문은 거래 하지 않습니다.)</span></p><p> </p>
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