안녕하세요.
인천 부평에 위치한 70평대 준 퍼블릭 업장입니다.
-매매 계약도중 인수하시는 대표님 개인사정으로 불발되어 다시 재업합니다.
업장에 애착으로 매매와 위탁운영을 두가지를 다시 고려하게 되었습니다.
글 읽어보시고 확실한 의사가 있으신 분은 전화말고 문자 주세요.
-매매 사유
2살짜리 아이와 올해 9월에 태어날 두 아이의 부모로 살다보니 더 좋은것을 먹이고 싶고 더 좋은것을 입히고 싶은 욕심에 여러업장을 운영하면서 아이가 크는것을 보지못하고 일에만 몰입해왔습니다. 행복이 돈의 기준이 아니라는것을 느끼면서 회의감이 몰려와 가족과의 시간을 더 보내고 싶은 마음에 위탁과 매매중 고민하여 글을 올립니다.
-센터 현황
현재 센터를 중심으로 빌라 및 오피스텔이 주로 형성되어 있습니다.
센터를 이용하시는 회원님들은 주로 2~30대 이시고
센터이용의 비중은 여성분7~8 , 남성분2~3 정도 됩니다.
같은 건물에 필라테스 업장이 성업중이고 필라테스를 방문하시면서도 저희 센터로 문의가 있는 편입니다.
센터 뒤로는 100m 반경에 7월에 완공예정인 500세대 5동의 아파트가 있는 상황입니다.
그리고 지역의 호재가 있어 이후 인프라는 더 단단하게 생길것으로 예상됩니다.
또한 체크짐 만료회원 DB만 700명 가량있고 무엇보다 저렴한 월세로 많은 수익을 낼수 구조라고 생각합니다.
-인력 편성
작년에는 70평임에도 불구하고 정직원 2명 프리랜서 4명
그리고 FC 1명을 채용하여 진행하였습니다. 그리고 주변에 큰 병원과 협력을 맺어 임직원을 끌어 올수 있던 기회가 되면서 평수 대비 수요가 많았고 프리랜서에게 수업을 배정하여 고정지출을 줄이면서 이윤 창출을 많이 해왔습니다.
올해는 가족과 시간을 많이 보내다보니 관리 및 홍보까지 많이 부진한 상태라 인력 감축을 하여 운영중입니다.
-공과금
월세 150만원(부가세 별도)
관리비 30만원(부가세 별도)
공동 전기 및 수도 8만원 미만(부가세 별도)
인터넷 및 전화기 45,930원
전기세 25~50만원(한전)
Cctv 66,000원
인터넷Tv 20,220원
프린트 렌탈 33,000원
빨래 1회 2만원(월평균 16~24만원)
(월세를 포함하여 300만원 미만 공과금)
-머신 품목
21년 10월 리폼 및 도색 진행품목
1. 레그 컬
2. 인아웃타이
3. 파워레그프레스
4. 멀티 파워렉
5. 케이블머신
6. 렛풀다운
7. 로망체어
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두비원(디렉스)
1. 레그 익스텐션
2. 시티드 로우
3. 숄더프레스
4. 체스트프레스
5. 해머 플렛 체스트프레스
6. 해머 인클라인 체스트프레스
7. 펙덱 플라이(멀티)
8. 암컬
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1. 어시스트 친업 디핑
2. V-스퀏머신
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유산소
1. 디렉스 트레드밀 2대
2. 다이나포스 트레드밀 2대
3. 키텍 입식 1대
4. 좌식 1대
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유산소 포함 기구 총 23종
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덤벨(해머스트렝스)
2kg 한쌍
4kg 한쌍
6kg 한쌍
8kg 한쌍
10kg 한쌍
12kg 한쌍
14kg 한쌍
16kg 한쌍
18kg 한쌍
20kg 한쌍
22kg 한쌍
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바벨
2200 중량봉
고정바벨렉
일자바(10~30kg)
이지바(10~30kg)
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원판(해머스트렝스)
2.5kg 5개
5kg 6개
10kg 6개
15kg 6개
20kg 7개
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부대시설
남자 탈의실 락커 12개
남자 샤워기 2대
바닥보일러 설치완료
여자 탈의실 락커 20개
야자 샤워기 4대
바닥보일러 설치완료
개인락커 136개
화장실 좌변기 2개
세면대 1개
필드 천장형 에어컨 2대
휴게실
(히터,식탁,냉장고)
- 시설 보증금 2000만원
-권리금(모든 회원권 및 PT 모두 인계조건)
4000만원(이유있는 조정 가능)
-위탁 보증금 1000만원(순이익분배 비율 협의)
여기에서 타지점 오픈과 내집마련까지 안겨준
정말로 애착있는 센터입니다.
진지하게 하실분만 연락주세요
연락처:010-5617-4594
약속시간 잡고 미팅진행 가능합니다.
(무례한 방문은 거래 하지 않습니다.)