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부천시에서 원미구는 행정, 교육, 문화시설이 집중되어 도시기능에서 부천의 중추적 역할과 기능을 담당하고 있는 곳으로, 원미지구는 원미구 춘의동, 원미동 일대 약 65만평의 재정비촉진 예정지구로써 예정지구 내 현재 춘의1-2~3구역을 비롯하여 심곡1-2, 원미1-1~6까지 총 9개의 정비예정 구역이 포함되어 있다. 지구 동측에 원미산을 끼고 있어 주거지로써 쾌적한 환경조건을 지니고 있으며, 구역 남측에 지하철 1호선 소사역, 부천역 등을 걸어서 이용할 수 있고 7호선 공사가 마무리가되면 더블 역세권으로서 매우 편리하고 투자가치가 높다. 부천 신시가지인 중동, 상동신도시가 서측으로 바로 인접하여 중동과 상동의 공원, 생활편의시설 등을 함께 누릴 수 있는 지역이다. 지구 내 주택재개발구역이 밀집하여 향후 대단위 주거지로써 중·상동 신도시에 버금가는 메머드급 주거지를 형성하게 될 것으로 예상되는 지역이다. | |
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ㆍ시청, 시의회, 법원, 검찰청, 경찰서, 세무서, 소방서, 교육청 등 관공서 집중 ㆍ기업체, 상업지역, 재래시장이 집중된 지역경제의 중심지 ㆍ영상문화단지, 시민회관, 박물관, 종합운동장 등의 문화·체육의 메카 ㆍ부천역, 송내역, 외곽순환도로가 부천의 관문 역할 ㆍ계남대로, 중동대로가 서울과 인천을 연결하는 중심도로로 부상하고 지하철 7호선 부천구간 착공으로 사통팔달의 편리한 교통망 확보 |
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ㆍGS, 현대백화점, 삼성홈플러스, 월마트, 까르푸, 세이브존, 투나 등 |
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ㆍ인구 과다 및 지역 광활 * 공무원 1인당 주민수 : 871명 (소사구 716명 , 오정구 673명)
ㆍ아파트 및 대형건물, 유흥업소 밀집(상업지역 면적 : 市의 65%) |
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ㆍ문화시설, 도로, 편익시설, 녹지공간 등
ㆍ도시재정비촉진(뉴타운 개발)요인 증가 |
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중동I.C의 진·출입이 용이하며, 좌측은 수도권 일대를 환상형태로 연결하는 서울외곽순환고속도로 모습이다. 외곽순환도로를 통해 김포, 고양, 강남, 광명 등지로의 접근이 차량 30분 이내로 원활하다. 위쪽 방향이 상동지역이고 앞쪽 인터체인지는 외곽순환도로와 경인고속도로가 만나는 지점이다. 인천국제공항이 개통된 이후 중·상동 신도시는 국제관문도시로 발돋움하고 있으며, 현재 한창 공사중인 지하철 7호선 연장공사로 인해 부천시청역이 신설되면 이 지역의 도시교통난 해소에 도움을 줄 것이며 1호선과 7호선을 이용할수 있다.중심지구로써 더블역세권, 전망이크고 경인선의 이용 혼잡을 해소할 수 있을 것이다. | |
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서울외곽순환고속도로의 모습 |
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지하철 7호선 부천시청역 공사현장 |
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인근에 부천대학교가 위치하고 있으며, 구역내 부천북·원미·부일초교, 심원중, 소명여중, 원미고 등 다수의 초·중·고등학교가 건립 되어 있다. | |
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93년 12월에 조성된 면적 37,356평의 중앙공원은 근린1호 공원으로서 시청 등과 가까우며 중앙에 큰 연못과 분수가 있어 주변 경관이 좋고 스포츠와 여가를 즐길 수 있고 5만5천여평에 달하는 상동호수공원도 각종 체육 및 레저시설이 잘 갖추어져 있어 중·상동 신도시민은 물론 원미구 시가지 주민들에게도 휴식과 레져의 공간이 되고 있다.
또한 상동 시민의 강은 난개발로 사라진 실개천을 복원해 물을 흘려보내는 인공개천으로 강이 없는 부천에 도심속 시민들에게 휴식공간으로서의 역할을 하고 있다. 이처럼 중·상동신도시에 의해 원미구에는 크고 작은 공원들이 비교적 잘 갖추어져 있는 지역이다. | |
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서울외곽순환도로 중동인터체인지 서쪽 10만여평 일대가 영상문화단지로 개발되면서 전국적인 명소로 발돋움했다. 대표적인 것이 ‘야인시대’ 오픈세트장으로써 2만여평의 부지 위에 1930년대부터 70년대에 이르는 서울거리 모습이 재현돼 있다. 영화는 물론 TV드라마 촬영명소가 되고 있다. 부천영상문화단지의 또 하나의 명소로서 아인스월드는 2003년 조성. 25개국 109점의 유명건축물 미니어처가 1/25 크기로 정교하게 전시되고 있어 하루만에 세계여행을 즐길 수 있는 소인국 박물관으로 각광받고 있다. | |
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‘야인시대’ 오픈세트장 |
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부천 테크노파크 |
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아인스월드 |
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원미구에는 중동, 상동 신도시를 가로지르는 계남대로변 상동사거리에서~석천로사거리까지 대형할인점, 백화점 등의 다양하고 풍부한 생활편의시설이 형성되어 있다. 또한 현재 공사중인 ‘소풍’(부천종합터미널)은 연면적 6만평 규모에 전국 노선을 가진 고속터미널과 지하철 7호선 상동역세권이며, 전자전문점, 패션점, 영화관, 워터파크 등을 갖출 예정이다. | |
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부천종합터미널(소풍) 공사현장 |
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부천종합터미널(소풍) 조감도 |
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부천 중동신도시 일대는 165만여평에 달하는 광활한 평야지대였으나, 지난 88년 노태우 정부시절 주택난 해소를 위해 분당, 일산 등과 함께 탄생한 1기 신도시이다. 이러한 중동신도시는 인근 상동신도시와 함께 과거 공업지대의 이미지가 짙던 부천을 신고급 주거지로 재평가받게 하는 원동력이 되었다.
15년 이상의 전통을 가진 중동신도시와는 달리 입주 후 불과 3년의 역사를 지닌 상동신도시에는 30대 중반의 젊은 부부가 다수를 이루고 있는 것이 특징으로 타 신도시에 비해 초,중등교의 명성 등 교육여건이 다소 떨어진다는 평가에 따라 학원 등 사교육의 열기가 점차 고조되는 형국으로 상동신도시 내 상가 건물에는 절반 가량이 초,중등학원이 점하고 있는 상황이다.
교통여건은 강남과 연결되는 7호선 지하철의 연장공사가 한창 진행 중으로, 2010년쯤 중동과 상동신도시 내 신규역이 들어설 예정 이다. 또 상동신도시 일대 부지 1만400평에는 연면적 6만평 규모로 전자 전문점과 패션몰ㆍ영화관을 갖춘 초대형 상업공간이 2007년 완공을 목표로 현재 공사 중으로써 그간 1기 신도시 중 저평가된 지역으로 부천뉴타운 개발 호재와 함께 새롭게 주목을 받고 있는 지역이다. | |
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1990.6 ~ 1994.12.31까지 총 24,009억원(부천시 9,137억원, 주택공사 9,852억원, 토지공사 5,020억원)의 사업비를 투자하여 부천시 555천평(1,836천㎡, 94. 12. 31), 주택공사 727천평(2,403천㎡, 96.1.31), 토지공사 367천평(1,213천㎡, 94. 12. 31) 총 1,649천평 (5,452㎡) 규모의 중동지구 택지개발사업을 시행했다. 수용호수 및 인구는 호당 4인 기준으로 총 41,435호 165,740명이며, 단독주택은 956호 3,824명, 공동주택은 40,479호 161,916명 이다. |
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도시지역의 택지 난 해소 및 주거생활의 안정과 시민복지 향상에 기여하고, 도시환경 저해 요인을 제거하고자 1994. 12. 10. 건설 부고시 제94-495호로 택지개발예정지구로 지정하고 1997. 8. 27 택지개발계획 승인, 1998. 12. 9. 실시계획승인을 시작으로 상동 택지개발 사업이 본격적으로 시작하여 2003. 3. 31일 1단계가 준공되고, 2003. 9. 30. 2단계로 ‘시민의 강’이 준공되었다. |
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상동 위치도 |
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ㆍ사업개요 |
위 치 |
경기도 부천시 원미구 중동, 상동 및 소사구 송내동 일원 |
면 적 |
943,161평 (3,117,902.4㎡) |
사업기간 |
97년 8월27일 ∼ 02년 12월31일 |
계획호수 및 인구수 |
17,132호 / 51,396인 |
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ㆍ수용인구 및 주택건설 현황 |
구분 |
수용인구(인) |
수용호수(호) |
비고 |
합계 |
68,372 |
17,093 |
4.0인/호 |
단독주택 |
3,880 |
970 |
- |
공동주택 |
64,492 |
16,123 |
아파트,연립주택 |
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ㆍ사업기간 |
- 1단계 : 97. 8. 27 ~ 2003. 3. 31 (택지개발사업) - 2단계 : 97. 8. 27 ~ 2003. 9. 30 (시민의 강 조성사업) |
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ㆍ개발효과 |
한국토지공사에서 시행하여 개발면적은 943,161평 (3,117,902.4㎡)이고, 수용인구는 51,279명이며, 총 가구 수는 17,093호이다. 공공시설물로는 공원13개소, 공용의 청사 4개소, 학교 18개소 (고등학교4, 중학교4, 초등학교6, 유치원5), 도서관 1개소, 사회복지시설 2개소를 비롯하여 종합의료시설, 체육시설 등 주민 편익시설을 유치하였다. 상동지구 내에는 5.5㎞의 ‘시민의 강’을 건설하여 친환경적 생 태 도시를 조성하고 약 10만평의 유원지부지에 SBS 야인시대 오픈 셋트장, 세계유명건축박물관, 동춘서커스 상설공연장 등 각종 테마파크를 건립하여 시민에게 여가와 문화를 즐길 수 있는 시설을 건설하여 문화도시 부천의 이미지를 부각시켰다. |
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상동 신도시 토지이용계획도 |
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첫댓글 주민 이익 우선의 뉴타운 건설