§부자되는세상§ 슬로우 스타터(Slow Starter), 투자자로 성공하기

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안녕하세요, 재테크 기초반 강사 부자되는세상입니다.^^

코로나 백신 접종자가 늘어남에 따라 상황이 나아지나 했는데

매일 1000명이 넘는 확진자에 결국 수도권은 4단계에 접어들었네요.

모두가 힘든 와중에도 경제적 자유라는 목표를 향해

묵묵히 길을 걷고 계신 행크인 여러분들을 응원합니다!

요즘 기수강생 분들 메일을 많이 받고 있는데

열심히 강의도 듣고 입찰하고 있는데 아직 눈에 띄는 결과가 없어 답답하다는 얘기가 많습니다.

저 역시 '슬로우 스타터'였던 만큼 그분들의 심정이 충분히 이해가 가더라구요.

슬로우 스타터(Slow starter)

시동이 늦게 걸리는 사람.

시즌 초반에는 성적이 부진하지만 경기를 거듭할수록 본래 실력을 발휘하는 사람.

제가 남들보다 비교적 빠른 나이에 투자를 시작했기 때문에

이런 저의 얘기에 고개를 갸우뚱하는 분도 계실 텐데요.

사실 저는 어렸을 때부터 모든 면에서 슬로우 스타터였습니다.

학창 시절에는 공부한만큼 성과가 나오지 않아 좌절했던 적도 참 많았구요.

공부의 절대적인 시간만 따지면 전교권으로 성적이 나와야 하는데 그렇지 않을 때가 많았습니다.

그 중에서도 저를 가장 배신했던 과목이 '수학'이었습니다^^;

수면시간, 등하교 시간 등을 제외하고 하루 중 가장 집중해서 공부하는 시간을 12시간이라고 하면

6시간 이상을 수학에 매달릴 정도로 열심히 했는데 원하는 점수가 안 나와서 속상했던 적이 많았습니다.

그래도 포기하지 않고 열심히 했더니 어느 순간부터는 원하는 만큼의 결과가 나올 수 있었습니다.

그 때 제가 했던 방법 중 하나가 모르는 문제가 나왔다고 해서 해답을 바로 찾아보는 것이 아니라

1시간이고 5시간이고 하루종일 계속해서 고민하고 답을 찾아 나가려는 습관을 들인 덕분에

처음에는 성적이 더디게 올라갔지만 결과적으로는 도약하는데 큰 도움이 되었습니다.

그리고 운동 신경도 남들보다 많이 부족한 탓에 체육 점수가 다른 점수에 비해 낮았습니다.

수행평가에서 좋은 점수를 받기 위해서는 남들보다 몇배의 노력을 해야만 했습니다.

특히 가장 힘겨웠던 것은 달리기였습니다.

단거리 달리기에서는 분명 한계가 있었지만 장거리 달리기는 연습한 만큼 시간을 단축할 수 있었습니다.
매일 아침 일찍 나와서 운동장을 10바퀴 이상 도는 연습을 꾸준히 했고
덕분에 장거리 달리기는 전교에서 가장 빠른 기록을 달성했던 기억이 있습니다. 

자, 제가 하려는 이야기의 키워드 감이 오시나요? : )

이런 저의 '슬로우 스타터' 성향은 투자할 때도 그대로 드러났던 것 같습니다.

공부를 마치고 첫 투자는 운 좋게 한달만에 낙찰을 받았지만

그 다음 부터 좀처럼 낙찰 소식이 들려오지 않았습니다.

경매를 배우면 처음에 많은 분들이 가장 먼저 낙찰 받는 부동산은 '아파트'입니다.

저는 아파트 첫 투자하는데 몇 년이 걸렸을까요?

무려 2년이 걸렸습니다.

심지어 중간에 한번 낙찰이 됐다가 소유주가 채권을 갚고 경매를 취하 시켜서

닭 쫓던 개 지붕 쳐다보는 것 마냥 허탈했던 적도 있습니다.

그래도 패찰을 두려워하지 않고 도전했더니 2년 만에 결실을 맺을 수 있었습니다.

두 번째로, '재개발재건축'입니다.

아마 작년과 올해 재아님의 재개발재건축 수업을 들으면서

재재 물건에 투자하신 분들도 많이 계실 텐데요.

저는 사실 부동산 공부를 처음 시작한 2017년부터 경매를 공부하면서 재개발재건축도 같이 공부했습니다.

하지만 경매로 첫 물건을 낙찰 받고 종잣돈이 부족해서

좋은 기회가 많았지만 재개발재건축 투자를 할 수 없었습니다.

제가 어떤 기회를 놓쳤을까요?

광명 재개발
문정동 재건축
위례신도시
다산신도시

여러분은 위의 지역을 보고 무슨 생각이 드시나요?

'아, 내가 3년만 더 빨리 부동산 공부를 시작했다면 저 지역에 투자해서 큰 돈을 벌었을 텐데...'

라고 많은 분들이 느끼실 겁니다.

어쨌든 저는 지역을 알고도 투자금이 부족해 바라볼 수밖에 없었지만

내용을 주기적으로 복습하면서 기회를 노렸습니다.

그로부터 3년 후 마침내 기회가 찾아왔습니다.

한 해에만 재건축재개발 투자 4건을 진행했고 큰 수익을 거둘 수 있었습니다.

만약 제가 과거에 투자를 못했던 기억에만 매몰되어 배운 것을 잊고 있었다면 어땠을까요?

좋은 기회가 찾아와도 기회를 발견하지 못했을 것입니다.

마지막으로 '사업'입니다.

제가 사업을 하겠다고 처음 다짐했던 때는 2017년으로 거슬러 올라갑니다.
부동산 공부를 처음 시작한 시기였습니다.
프랜차이즈 박람회를 방문하였고 다양한 사업 아이템을 살펴보면서 꿈을 키웠습니다.

하지만 그 당시 종잣돈 2000만원을 첫 낙찰 물건에 오롯이 투자했던 때라
창업비용이 턱없이 부족했고 아쉬웠지만 다음을 기약해야 했습니다.


한동안 사업의 꿈을 안고 열심히 임장을 돌아다녔지만
그 당시 부동산 상승기였기 때문에
먼저 부동산 투자로 수익을 낸 후 사업에 도전 해야겠다고 생각해서 잠시 뒤로 미뤄두었습니다.

2019년 구로와 가산디지털단지 등 서울 위주로 한동안 열심히 부동산을 돌아다녔지만
높은 임대료의 벽을 넘지 못하고 물러나게 되었습니다.

2020년 행크 신년 특강에서 3가지 목표 중 하나로 '사업'을 언급했었고
사업투자반 1기를 수강하면서 의지를 불태웠지만

그 이후 강사로 데뷔하게 되면서 잠시 내려놓게 되었습니다.
그렇게 사업의 꿈은 점점 멀어져가는듯 했습니다.


올해 2021년,
재테크 시작 스터디 2기가 끝나고 임장을 다니는데
코로나로 인해 좋은 자리임에도 불구하고 공실인 상가가 눈에 점점 들어오기 시작했습니다.
많은 사람들이 위기라고 했지만 저는 그 속에서 기회를 찾았습니다.

​
그 때 직감적으로 이번에도 이 시기를 놓치면 안되겠다는 생각이 들었습니다.
대형 평수 상가 매매, 임대 물건을 가리지 않고 돌아다녔습니다.
계약 직전까지 갔다가 파기되기를 수차례 반복하면서 점점 지쳐가던 와중에
우연히 블로그를 보고 문의했던 부동산으로부터 좋은 물건을 소개받았습니다.
초역세권, 대형 평수, 저렴한 임대료, 관리비 등 상당 부분 제가 생각했던 기준에 부합한 물건이었습니다.

2개월 중 30곳이 넘는 후보군 중 제 물건을 만났습니다.

그 이후 참 많은 일이 있었지만 수년간 다져온 경험으로 승화하면서
우여곡절 끝에 위 사진처럼 원만하게 공사를 잘 진행하고 있습니다.^^

제가 이 글을 통해 여러분들에게 전하고 싶은 것은
첫 시작은 남들보다 더디고 느릴 수 있지만
포기하지 않고 계속해서 기회를 찾는다면
반드시 목표를 이루게 된다는 것입니다.

여기 계신 분들 중에서도 처음부터 수익을 잘 내는 분들보다는

저와 같은 '슬로우 스타터'가 훨씬 많을 것이라고 생각합니다.

그렇다면 이 분들은 투자자로 성공하기 위해서 무엇을 가장 경계해야 할까요?

바로 '열등감'입니다.

나는 당장 성과가 안 나는데 옆에서 동기가 계속 낙찰 받고 수익내는 모습을 보면

자연스럽게 열등감과 위기 의식을 느낄 수밖에 없습니다.

저도 수업시간에 그런 생각을 하지 말라고 얘기하지만

본능적으로 느끼는 감정이기 때문에 어쩔 수 없이 받아들여야 할 때가 많습니다.

저는 바로 이 '열등감'을 극복하기 위해 어떤 노력을 했을까요?

비교 대상을 타인이 아닌 나 자신으로 두기 위해 부단히 노력했습니다.

다른 사람이 어떤 성과를 냈느냐가 중요한 것이 아니라
어제의 나와 오늘의 나를 비교했을 때
어느 것 하나라도 더 배우고 실천하려고 노력했는지에 초점을 맞췄습니다.
그 결과 부정적인 생각들이 상당수 해소가 되었습니다.

참고로 저는 더 나아가 철학 관련 책이나 영상을 많이 찾아보면서

인간의 본성에 대해 공부하니 더욱 심리적으로 안정되고 제 스스로 단단해 지는 것을 느꼈습니다.

투자하는데 생뚱맞게 무슨 철학까지 공부하느냐고 하실 수 있습니다.

그러나 자본주의 사회에서 올바른 가치관과 마인드를 갖고 살아가려면

철학은 시간내서 한 번쯤은 꼭 공부해볼 가치가 있다고 생각합니다.

마지막으로 '슬로우 스타터'가 시작이 느리다는 의미도 있지만

시간이 지날 수록 좋은 결과를 내는 '대기만성형'을 뜻하기도 합니다.

우리가 투자자로 성공하기 위해서는 무조건 많은 물건을 낙찰 받고 매수하는 것만이 정답은 아닙니다.

1년에 10건 투자해서 그중 1,2건 실패해서 손해를 보느니 1~2건만 제대로 된 투자를 하는 것이 더 이득입니다.

자 여러분, 지금이 7월 중순입니다.

저랑 약속 하나 할까요?

2021년도 6개월 정도 남았으니 아직 성과가 없는 분들은

연말까지 1건 낙찰이나 당첨을 목표로 하는 것입니다.

행크에서 열공하시고 여러분의 성공적인 투자를 응원합니다. 감사합니다.

P.S. 기존에 운영하던 재테크 시작 스터디의 커리큘럼을 개편하여 새로운 스터디를 준비하고 있습니다.

다음 달 중 모집할 예정입니다.

비록 코로나 시기지만 활발한 단톡방과 조별 활동을 운영할 계획을 가지고 있습니다.

재테크 기초반 수강생 뿐만 아니라 처음 시작하시는 분들도 어렵지 않게

스터디를 소화할 수 있도록 구성하려고 합니다.

여러분들의 많은 관심 부탁드립니다.

2021.07.16

부자되는세상 드림

[뽀삐99]

멋진글 잘 읽었습니다. 감사합니다.

[봄 날]

많은 위로와 공감이 가는 글 감사합니다.
조급함과 열등감이 밀려올때 마다 난 슬로우 스타터(대기만성형)이다를 되새겨야 겠어요.

[틈틈이]

부세님이 쓰신 다른 글 읽다가 이글을 읽게 되었어요. 글을 쉽고 편안하게 써 주셔서 읽기가 넘 좋습니다.
감사해요. 저는 부린이+ 느린이 입니다. 완전 초보인데 이거저것 정보는 많고 나름 따라서 공부도 하는데...
정작 제대로 하는게 없는것 같아 답답해지는 상황이었어요.
근데..쓰신 글들이 다 저에게 하시는 말씀인것 같아 새겨 듣게 되요~^^
위로도 되고 힘이 나네요. 함께하고 싶은 마음이 들어요. (근데..숙제를 많이 내주실것 같아서 쫌........ ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ)

[나날다]

조급한 저의 마음이 조금은 누그러드는 글이었습니다
마음을 다잡고 저의 기준을 잡아보려고 합니다~~!!
부자되는세상님 감사합니다^^

[성동1]

좋은 글 감사히 잘 읽었습니다.^^

[헤요]

선생님 얘기를 듣고 있으니 선생님도 이런시절이 있으셨구나 생각이들어요.
그냥 바로 잘 하시는줄 알았습니다^^;;
그리고 끊임없이 공부도하고 노력도 하고 있구나 라는걸 보고 정말 꾸준해야겠다 싶습니다.
좋은내용 잘보았고 한번더 생각을 하게되어 좋았습니다.
감사합니다~^^

[클로버(Clover)]

슬로우스타터라는 말을 처음 들었는데
저도 그런것 같습니다 어제보다 나아진 나를 생각하며 멈추지 않고 나아가겠습니다 좋은글 감사드립니다

[두두다다]

좋은 글 감사합니다. 멘탈 잡을 때 종종 읽어야겠어요^^

[부자백억]

지금 현재 저의상황을 다시한번 되돌아보게 되네요~ 좋은글 감사합니다^^

[꼬부기@]

2개월에 30개라 기대됩니다 무슨 사업일지

[찐부자유]

네 네 저도 적극 동참 할 날이 어서 오길.바랍니다

[부동산고수되자~]

꾸준히 하면 언젠가는 성과가 있을 것이라고 믿고 노력을 하겠습니다.

[수직상승]

부자되는 세상님.
생각의 그릇이 정말 깊으시군요.
그리고 재산과 같은 가치관 공유해주셔서 진심으로 감사드립니다.
저같은 경공린이에겐 정말 큰 힘이 됩니다.
우선 내 자신의 실력을 키우는데 집중하겠습니다.
그럼 수고하십시요.

[보비보바]

글을 정말 잘쓰시네요
평소 어떤생각을 가지고 계신지 조금이나마 알것 같아요
글을 읽으니 제 삶에 반성하게 되네요
좋은글 감사합니다