인천시 도시계획위, 금곡 도시개발구역 지정 보류
서구 금곡동 158-6 일원 56만㎡,
주택 5170세대 건설 계획ᆢ
[인천시 서구 청라지구 청라국제도시/청라아라부동산]
지난 2011년 택지개발예정지구에서 해제된 인천 서구 금곡동 158-6 일대 56만5477㎡의 도시개발구역 지정이 보류됐다.
인천광역시는 2018.6.27일 도시계획위원회를 열어 ‘인천 서구 금곡 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립(안)’을 심의했으나 분과위원회에서 보다 면밀하게 검토키로 하고 보류 결정했다.
금곡지구 도시개발사업조합은 이곳에 5170세대의 주택을 건설해 1만2615명의 인구를 수용하는 내용의 ‘도시개발구역 지정 및 개발계획(안)’을 제안했다.
이곳이 도시개발구역으로 지정되면
용도지역은
자연녹지 52만7940㎡,
관리지역 2만6044㎡,
농림지역 1만1493㎡에서
제3종 일반주거 38만8947㎡,
제1종일반주거 9877㎡,
일반상업 4만1536㎡,
자연녹지 12만5117㎡로 바뀐다.
토지이용계획은
▲주거용지 29만9940㎡(53.0%, 단독주택용지 6984㎡, 공동주택용지 29만2956㎡)
▲상업용지 2만5365㎡(4.5%, 일반상업)
▲기반시설용지 23만6872㎡(41.9%)
▲구역 외 도로 1만1974㎡(2.1%)
▲기타시설용지 3300㎡(0.6%, 종교시설)로 짜여졌다.
기반시설용지는
▲공원 7만4864㎡(13.2%, 근린공원 3, 어린이공원 1)
▲도로 7만1080㎡(12.6%)
▲녹지 4만1524㎡(7.4%)
▲교육시설 2만500㎡(초교 1, 유치원 1)
▲저류지 1만1000㎡(2.0%)
▲주차장 5808㎡(1.0%)
▲보행자전용도로 3000㎡(0.5%)
▲문화시설 2500㎡(0.4%)
▲복지시설 2500㎡(0.4%)
▲하천 2076㎡(0.4%)
▲공공청사 2000㎡(0.4%, 행정복지센터)
▲가스공급시설 20㎡다.
인천 서구 금곡지구 도시개발사업조합은
단독주택 19세대와 공동주택 5151세대(전용면적 60㎡ 이하 2585, 60~85㎡ 1744, 85㎡ 초과 822세대)를 건설할 계획이다.
공동주택 중 전용면적 60㎡ 이하가 50%를 넘어 임대주택은 짓지 않는다.
도로는 22개 노선(대로 2, 중로 10, 소로 10) 총연장 5929m를 개설하고 주차장은 4곳에 두기로 했다.
인천시 서구 금곡 도시개발사업은
‘2030 인천도시기본계획’에 계획인구 2만500명이 설정돼 인구 수용계획은 적정한 것으로 판단됐다.
또 사전재해영향성검토, 교육환경평가, 전략환경영향평가, 경관심의를 통과했고 토지소유주의 51.7%(법적 기준 2분의 1 이상)와 토지면적의 67.3%(〃 3분의 2 이상)가 구역 지정에 찬성해 제안요건을 갖췄다.
한편 도시계획 전문가들은 재개발, 주거환경개선 등 정비사업을 통한 원도심 활성화를 위해서는 신규 택지개발, 도시개발 등은 자제해야 한다는 목소리를 내고 있다.
인천의 경우 경제자유구역(송도·청라·영종), 검단신도시, 루원시티 등에서 아파트와 주상복합 등이 쏟아져 나오거나 나올 예정이어서 원도심 정비사업이 경쟁력을 잃고 있는 상황이다.
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인천시 도시계획위, 금곡 도시개발구역 지정 보류 서구 금곡동 158-6 일원 56만㎡, 주택 5170세대 건설 계획
달~빛
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18.06.27 22:17
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