서귀포 전원주택/농가와 포항해안로 단독상가+빌라를 교환희망

[로맨스그레이]

* 오래전부터 제주에서 은퇴생활을 희망하고 있는 사람인데, 부동산 경기의 침체로

현재 거주하고 있는 집과 임대 중이던 상가의 매매가 계속 지연되고 있는 터이라,

혹시 제주에서 거주 하시는 분이나 제주에 부동산을 가지고 계신 분 가운데서

이곳 경북 포항 해변의 상가 및 빌라와 교환을 희망하시는 분이 있을 까 하여,

교환/급매물에다 제가 현재 거주하고 있는 빌라와 상가의 내역을 올려 봅니다.

* 저의 두 물건은 경북 포항 시내에서 영덕 방향으로 화진 휴게소 조금 못미쳐서

포항의 해변도로인 해안로(2차선 아스콘)에 접해 있는 두 개의 물건이며,

공히 멋진 바다 경관과 교통이 매우 양호한 지점에 위치하고 있습니다.

* 상가와 빌라 둘 다 뒷편은 야산이고, 앞은 동해 바다가 훤히 내려다 보이는 곳으로,

산과 바다가 함께 하는 이곳은 배산임수의 풍수지리 상으로 매우 좋은 곳입니다.

* 포항 시내 중심부로부터 승용차로 약 25 ~ 30분 거리에 위치한 지점에 있으며,

낚시하시는 분들과 드라이브, 바이크, 사이클을 즐기는 분들의 내왕이 많으며,

상가는 횟집으로 임대 하였으나 지금은 매도를 위해 공실 상태로 있으며,

구입 후에는 편의점으로나 카페 등 기타 다용도로 활용이 가능합니다.

(주변 펜션 사장들이 깔끔한 편의점을 적극 추천하고 있습니다).

* 직접 상가를 운영하지 않을 때는 빌라를 별장으로 사용하고, 상가는 임대하는 방법도,

특히, 현재 빌라의 소유자 가운데 약 반은 별장으로만 이용하고 있는 분들 이기에

또, 다른 한 가지 활용안이 될 수도 있을 것이라고 참고로 조언을 드림니다.

물건소재지: 포항시 북구 송라면(화진리) 해안로

평수: 상가 2층(단면적 22평형- 44평/ 대지52평) 1층- 횟집, 2층- 국선도수련장).

빌라 32평형(방3, 화2, 거실, 베란다, 다용도실).

매매가격: 상가11,400만원/ 빌라 6,400만원 (상가 + 빌라 = 1억7천8백만원)

* 물건 소재지 반경 1 Km이내에 18 개소의 펜션이 밀집되어 있고,

리조트를 갖춘 유명한 골프장 2 개소가 5분대 거리에 있으며,

인근에 관광객이 많이 찾는 고찰 보경사가 가까이 있습니다.

(근래에 빌라 바로 옆에 고급 펜션을 신축 오픈 하였슴).

* 지난 해에 영덕까지 도시가스 주배관공사를 했기 때문에

머지 않아 도시가스로 교체가 될 것으로 예상합니다.

또, 현재 동해안을 따라서 포항과 삼척을 연결하는

동해중부선 철도공사와 영덕-상주간 고속도로도

한창 진행 중이기에 지역발전이 기대됩니다.

* 현재 소유주가 사용 중인 각종 가구류, 전자제품, 장농과 집기류 등은 무상 양도 하며,

단독상가와 빌라를 일괄매입 시에는 가격조정을 충분히 고려하고 자 합니다.

* 제가 희망하는 제주의 물건은 서귀포 지역의 200평 ~ 500평 정도 내에서

약간의 과수와 텃밭을 일구며 생활 할 전원주택이나 농가주택입니다.

* 직거래 교환 물건으로, 서로 가구 및 집기류까지도 맞교환 가능합니다.

연락처: E-Mail: westyzone@hanmail.net, 011-547-4954

 <상가(1층 통가임: 세면장+화장실+싱크대+작은창고) 및 바로 인접하고 있는 빌라>

<상가 2층 내부 전면>

 

<상가 2층 내부 후면(화장실 문)>