<![CDATA[
<p class="cafe-editor-text">주말이라 그런지,추워져서 그런지 취소자가 많아 <br />대기중에 답사에 참여할 행운을 가지게 되었습니다. <br />레이지님의 기본 지역분석을 들은 후 출발했습니다. <br />대부분 첫참석인 분들이라 새로 연회원분들을 알수<br />있는 좋은 시간이었습니다. 또한 민팡이님이 함께<br />해주셔서 QnA시간도 가질수 있었습니다. <br /><br />개인적으로 송도에 마지막 갔을때는 5공구 공사가 <br />한창이었고 NC커넬워크도 활발했는데 그 사이 <br />많은 변화가 있었네요.<br /><br />송도 저점. 지금 또는 내년 하반기<br /> 2020.6~10월입주 많기때문<br /> 2010년식 애매한 애들이 조정받을듯<br /> 미리 갈아탈수도<br /> 내년 후에는 떨어질 일이 없을듯<br /><br />공구 암기하기</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/a424de5febbf67d5c8a53c26fbded12c52a57b74' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text"><br />1공구 채드윅국제학교 학원가 2009-2012년식<br />2공구 풍림아아원1-4단지 2005년식 아파트<br />3공구 인천대입구역 역세권 2015년 이후 입주<br />4공구 지식정보단지역 역세권 2007년 이후 <br />5공구 테크노파크역 현대아웃렛 2013년 이후<br />6공구 국제업무지구역 워터프론트 호수 2019년<br />7공구 캠퍼스타운역 연대캠퍼스 2012년<br />8공구 2018년 이후 입주. 공사중<br /><br />상권 커넬워크에서 현대아울렛으로 이동<br />다시 인천대학입구역쪽 이랜드몰 롯데몰로 이동할듯<br />송도 일자리 지역분포 청라에 비해 넓음<br />가정역쪽이 더 중심상업지구가 더 큼<br />가정역은 7호선 더 들어오면 더 좋아질듯<br />루원시티sk뷰 많이 올랐음. 7억 넘을듯<br /><br />가격비교)<br />인천 주안역센트레빌 vs 간석신동아파밀리에<br />3억 vs 2.6억 센트레빌이 아직 싸다. <br /><br />참고)<br />더샵센토피아 지주택 성공사례<br /><br />갭이 클때 투자방식)<br />선대출+싼전세(학원가, 학군지에서 먹힌다.)<br /><br />단지 설명)<br />2공구 풍림단지. <br /> 지하주차장 연결 안되어 불편. 4억이하<br />4공구 웰카운티단지<br /> 3천세대. 두 개역 이용가능. 5억정도. <br /><br />1공구 센트럴파크<br /> 커튼월방식. 판상형 아님. <br />1공구 센트럴파크푸르지오. 551세대. <br /> 가장 많이 오름<br /><br />3공구 센트럴퍼스트파크 <br /> 대장아파트<br />3공구 마스터뷰<br /> 55평 15억<br /> 30평대 뷰 없어서 퍼퍽보다 낮음<br /><br />2공구 불황인 이유<br /> 개발이 끝. 이슈없음. <br />5공구<br /> 분양가 4억 지금 2억 오름<br /><br />8공구 <br /> 분양권 시장 끝물<br /> 분양가 4억전후 현재 6.5억 정도<br /> 호반써밋. 미분양 70%. 못난이 뷰없음 주복<br /> 7천에서 1억정도 피<br /><br />분양권투자)<br /> 송도 6개월전매금지지역<br /> 대방 센3. 프라임뷰<br /> 초피 7천에서 1억 중층기준<br /> 대방 초피 끝 43평 1억선 합 8억<br /> 힐스테이트스카이 42평 저층 향뷰 없음<br /> 주안힐스테이트가 5억. 비교하면 송도 싸다<br /> 6공구 A10. 조감도 멋있다. gs건설. 내년분양<br /><br />개발계획)<br />워터프론트는 지금 작업중<br />6공구내 골프장 취소<br />블루코어시티 시행계획.(컨소시엄) 먼일<br />송도테마파크도 취소(부영)<br /><br />갭투자 가능할까)<br /> 웰카운티. 글캠. 퍼팍 최소 1.8억 이상<br /> 8공구 내년 만세대 입주<br /> 아파텔로 인해 전세가 계속 무너질듯<br /> 힐스더테라스. 아파텔. 고층뷰 초등 근처<br /> 4억(84) 2700세대 단일<br /> 학원 차량 운영이 힘들어(사고로 법 강화)<br /> 셔틀 안태워도 되는 학원가 주변이 더 선호될지도. <br /><br />3공구<br />코스트코</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/467506852da0586da07110b16147fb0a65fe53e2' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">8공구<br />힐스더테라스 아파텔(답답해보임)</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/5855ccb5b8b90b22a2506532deca9d51dbde07e1' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">이편한세상송도</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/bc91cf85b80544eb895d7f138148a27a89d0ff5c' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text"><br />호반베르디움 3차</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/8dc289be310314693d87f08c8ee005c55708b3e7' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text"><br />랜드마크시티센트럴더샵</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/ebed696033a39aed544a9e5796227a705e06fdd9' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">sk뷰</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/4d0337f28fc2393853175ef4467ffad59e06f123' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">호반써밋</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/c0b82c72e071ea9f4e1ba191ea286326af175ca0' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">3공구<br />아트윈푸르지오</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/778f1220fbc59d95379f50c98ee292a3bd4eeff7' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">예성초등학교</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/609b435c1b2a79147fb886fdea2dce940fa9afb3' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">프라임뷰</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/6d21edf13ae7d0abfac47638a3b2ed2717dfdbb3' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">잭니클라우스 CC</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/d0409be31ad6791021ed98a4f9fc1e416a69ce2f' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">5공구</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/9063cc518fcccf88973af79e6a0990940799b414' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/a03b5502feebedd7a5504ebd721d3b78171e3d9a' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/9bf2137e42128f5254a804b03801a4580435a7c4' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">트리플스트리트</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/118cf26c9c91b9a22e9e5cd7364281f1da079281' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">7공구 롯데캐슬</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/6751a692a1e828d7ec2d273aa757eef0df6c4b49' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">2공구<br />풍림아이원</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/95920d3929851ed22e31c5b66ffe626b6b0124a4' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">한진해모르</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/62b26ef155cd6e7c472d484332e4e76af6913008' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">현대아이파크</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/043b8122eafe712f7a57de1c29f4e33afcc1f8a0' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">1공구<br />더샵퍼스트월드</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/ae53a471e0b8c65eb5975e0e57fc7e03268d657c' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/eca20b0e737c8340e481e6d0b064869ad3c3afcd' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">센트럴파크푸르지오</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/8b5643be9ffd079a67166e3215219f248abbba97' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/510af668dc4721ad59b34761cda86a46dea8c29b' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">1공구 상가 학원가</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/482cf4de1f91f0207c8b4f66b6ce7e112e66d900' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/2da92a64d2137b0bf1772de74b5f8069b14c8503' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/f67dc6878d2fefd052cad3fc1055c070be2be07f' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">포스코 고등학교</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/26047cb10bad1c0bca29a8446947accccfcd63aa' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">더샵 엑스포</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/10akj/530cac6a6acc2bed993ea09ebcfc35f9e5bd0437' class='txc-image already_attached_image' /></p>
<!-- -->]]>
카페 게시글
검색이 허용된 게시물입니다.
[답사] 답사 가요~
송도 답사 후기 2019.12.21
기네스!
추천 0
조회 845
19.12.22 21:38
댓글 22
다음검색
첫댓글 기네스님, 자세한 후기 감사해요^^
저도 같이 정리됐어요~!!
역시 포스가 남달랐던 기네스님 고수는 다르군요. 정말 중요한 분석 입니다. 감사합니다.
우와~ 정성가득 후기 잘보고갑니다,~^^
잘 읽었습니다~
정리 잘 해주셔서 감사히 잘 읽었습니다. 궂은 날씨였는데도 사진을 정말 깨끗하게 잘 찍으셨어요. 전 건질 사진이 없더라구요^^; 다음에 또 뵈어요~
송도 핫한곳을 다녀오셨군요! !
기네스 님
후기가 아주 멋집니다~^^
기네스 님 정리한 내용+지도+기타 지역관련 블로그
함께 보면 송도에대해서 조금이라도 스스로 정립이 되네요~!
감사합니다. 쌩유~^^
와~ 정말 자세하게 후기 써주셨네요. 글 읽는것만으로도 정리가 쫙 되네요. 송도는 앞으로도 꾸준히 관심을 갖고 타이밍을 잘 잡아야할 것 같습니다. 궂은날씨 고생많으셨습니다. 감사합니당^^
기네스님.
날추우신데. 역시나 열심히 하셔요.
답사후기 소중히 잘 읽었습니다.
다음번엔 같이가요!^^
소중한 후기 감사합니다.
"후기는 사랑, 댓글은 매너"
하 한번에 정리되는 송도...
기네스님 자세한 후기 감사합니다^^
후기감사합니다
저도 복습했어요^^
우와~ 기네스님 후기 최고에요^^
송도가 한번에 정리되네요~
후기 감사합니다
정리하면서 저도 복습했습니다.
댓글들 감사합니다~~
자료 감사합니다!!!
후기 잘 봤습니다 감사합니다
임장을 함께 하고 있는 느낌입니다.
후기 감사합니다~~~
정성스런 후기 감사합니다
다음에 원하시는 답사 1회 우선참석의 기회를 드립니다~
후기 잘 봤습니다. 열심히 찍으시더니 잘 활용하였네요.. 갔다오고나니 좀더 관심을 가질걸 하는 후회가 남네요.
주말에 한번 더 가봐야겠습니다.
후기 잘보았습니당
멀어서 직접 가기 쉽지않은데 사진과 답사정리 잘봤습니다. 날 풀리면 다녀와야겠네요.분위기를 볼겸
그 사이 수업을 더 듣고 다시 송도 임장후기를 보니 1월 19일에 볼때와 사뭇 다르게 보여요.코로나 위험으로 수업이 연기 되었으니 그 사이 못봤던 글들 꼼꼼히 보고 무료강의도 다시 듣고 하면서 다시 수업이 정상화 될때를 기다립니다