1. 소재지 : 충북 괴산군 사리면
2. 면적 : 122평
3. 가격 : 4억
4. 중개대상물 종류(단독주택, 상가 등) : 상가주택
5. 거래형태(매매, 임대 등) : 매매
6. 총 동수 / 해당동 : 1개동
7. 총 층수 / 해당 층수 : 1층상가 (12년 준공) , 2층 주택 (16년 준공)
9. 건축물방향 남향
10. 방의갯수 1층 45평 : 원룸식 싱크대 화장실 포함 방1, 손님 화장실 별도, 5마력 냉동고, 저온저장고, 떡실
2층 거주 주택 : 실평수 28평 방 2, 화장실 1, 베란다, 작은 펜트리, 주방, 거실 무척 넓음.
11. 입주가능일(연월일 까지 기재, 또는 즉시입주) 조율가능합니다.
12. 주차대수 : 주인 차량 주차장 2대. 건물 앞 5대 이상 가능.
10년 운영, 연 매출 소매 없이 주문으로만 1억 이상. 기술 이전 가능.
괴산이지만 증평 생활권이고 부모님이 근처에 사셔서 추천으로 땅 사서 들어왔고 와이프가 영업하던 사람이라 근방 맘
카페 은근한 홍보를 초기에 잘해서 백일, 돌떡 등은 추천이 엄청 많고 독점하다시피 했습니다.
그래도 면에 있어 유동인구는 적어 소매를 안했는데 그래도 연매출 1억 이상 했었고 코로나로 조금 힘들었지만 애들떡
은 다 하는 분위기라 어느정도 유지는 했고요. 증평에 군부대가 있어서 젊은 층이 많고 떡주문이 어느정도 있습니다.
단골 절, 교회 다수 있습니다. 동네 할머니들 다 저희 손님이고 자녀들 집에 올때마다 떡합니다. 농번기, 대보름, 한식 등
미신과 함께 떡을 꼭 하시더라고요.
1층은 2012년에 결혼전에 지었고 총 45평인데 떡실만 30평이 두칸으로 나뉘어져 있고요. 급냉동고, 저온냉장고 각
2.5평 정도고 그래서 냉동 재료, 냉장으로 곡류 보관도 무척 편하고 좋습니다.
2층은 2015년 12월에 지었고. 주택인데 와이프가 까다롭게 자재부터 수입 타일, 헤링본 바닥, e0 싱크대. 독일 그로헤
수전 등 사용했고요.
단열이 무척 잘돼서 아이 있음에도 보일러 8시간에 30분씩 예약해두면 충분히 반팔입고 지냅니다.
근처에 초등학교 있고 시골 초등학교라 지원이 무척 잘돼고 지역 승마장이 있어 저희딸은 8살부터 군 지원으로 승마도
6개월 넘게 개인레슨 하고 있을 정도로 지원되는게 많습니다.
사교육은 좀 부족하지만 군에서 청소년 오케스트라 등 예체능 지원해주고 저렴하게 개인 레슨도 붙여주고요 무료로 접
할 수 있는 예체능 시스템과 기회가 많고 그걸 붙잡기가 어렵지가 않아요.
아이 키우는 환경도 경쟁 없고 따뜻해서 너무 만족하는데 고부 갈등이 너무 심해서 와이프 잃기전에 정리하기로 마음
먹었습니다. 코로나 풀리고 다시 매출 엄청 오르는 중이며, 장부 다 보여드릴 수 있습니다.
소매 없이 주문만 받고, 2층 집에서 자고 새벽에 잠깐 일하고.. 주변에 산책, 운동 다니고 지역에서 뭐 배우는 거 제공도
엄청 많고요.
매출 더 늘리고 싶으시면 냉동떡 택배도 충분히 가능하고 여기가 고추 생산지라 고추가루 방아도 가능한데 가을에 엄청
잘됩니다 초기에 2-3년 하다가 떡주문이 많아지고 와이프가 못하겠다고 해서 기계 뺐습니다.
저희는 아이들이 어려서 시간을 보내줘야 하니 공격적으로 장사하진 못했습니다. 떡기계는 다 있습니다.
귀촌하고 싶으신데 농사는 힘든 분들, 아이 어리신분들도 너무 좋습니다.
재고처리, 월세 스트레스 없이 여유있게 장사할 수 있습니다.
쪽지나 연락 (010.6376.8488) 주시면 더 자세히 설명해 드리겠습니다.