첫댓글저랑같은 생각이셨군요.저도 39평대를 알아보았는데 너무 기대가 커선지 너무 높은 분양가에 비해 별로란 생각이 들었습니다. 인테리어 밋밋하고 도리어 조망은 44평위주고...33평은 조망이 막혀 어떤지도 모르겠고.모두 발코니 확장은 안할수 없게 만들고...계속 고민만하네요 ㅎㅎ
모델하우스 1차보다 완전 썰렁했어요. 뭔가 특별한 건 없는데 이 불경기에 분양가만 높은거 같습니다. 내부인테리어도 별루고 소소한 소품에서 주부가 감탄할만한 것도 없고 단지 조경도 시설도 동탄1보다 특별한 건 없고, 한화 39평 리베라 전망은 쬐금 보일것 같은데 분양가 넘 비싸네요 5억주고 분양받느니 딴 곳에 투자하는 게 낫지않나 싶어 포기했습니다.
저도 44평이나 48평 청약계획을 가지고 있었는데요. 확장하면 44평기준으로 기준층이 5억4천정도에 등기치고 시스템에어컨도 한다고 가정하면 지금 솔빛마을에 급매물이 평당 1000 근처에서 나오고 있는데 중도금이자에 등기비용하면 거의 1억 가까이를 더 주고 사야된다는 계산이 나오니 부담스럽더라구요.
여유자금이 아주 많은 분들이라면 괜찮겠지만 그냥 아파트 하나 있는 사람들은 2015년 입주할때쯤이 아마 동탄쪽에 매물이 가장 많이 나올때일꺼 같은데 지금 가격보다 더 떨어진다면 추가 부담되는 금액 1억에다가 알파가 생기는 최악의 상황을 염두에 두니까 답이 안 나오더군요.
대출없이 맘 편히 잘 살다가 잘못하면 하우스푸어가 될지도 모른다고 생각하니 -_-;
지금 메타폴리스 같은 랜드마크도 -가 여전히 유지되고 있고 큰 평형들은 -몇억이 붙어 나오는 상황에서 한화가 동탄시세만큼도 아니고 더 받겠다는 분양가를 책정한건 무리수로 보이네요..시세의 80%에서 90%로 책정했으면 청약률이 엄청났을텐데..
저도 1차 포기하고 2차 받을까 준비하다가 전반적인 경기가 바닥이라 하늘 높은줄 모르고 치솟는 분양가에 손들 었습니다. 메이커 메리트도 없구요 3차때 브랜드 보고 마지막 준비 하려구요... 아니다 싶은면 손 들어야줘,, 그냥 1기에 머무를는방법도 돈버는 방법이 아닐까 생각 됩니다.
첫댓글 저랑같은 생각이셨군요.저도 39평대를 알아보았는데 너무 기대가 커선지 너무 높은 분양가에 비해 별로란 생각이 들었습니다. 인테리어 밋밋하고 도리어 조망은 44평위주고...33평은 조망이 막혀 어떤지도 모르겠고.모두 발코니 확장은 안할수 없게 만들고...계속 고민만하네요 ㅎㅎ
제가 느낀 그대로네요. 39평형 구조나 위치에 비해서 너무 비싸다는 생각. 차라리 44평을 할껄 하는 회의 ㅋㅋ. 전 동탄2 입성은 담 기회로 연기합니다.
39평보다 차라리 44평이 더 낫습니다.
오늘 모델하우스 갔는데 39평에 많은 분이 기다리고 있었고 44평은 한가하던데요
사실 실수요자는 이처럼 요란하지 않고 조용한 것 같고 실제로 청약하지 않을 것 같은 분들이
시끄러운 것 같습니다. 실수요자 분들 좋은 층에 당첨되어 살기 좋은 동2 만드세요
한화 39평 골프장 조망나오는 곳은 16층이상 4억8630만원 + 확장비 1260만원 = 합계 4억9890만원 평당1280만원입니다. 취등록세 2200, 이자 2000하면 최하 5.45억이 되어야 본전입니다. 결론은 동탄1이 1억이상 더 저렴하고 훨씬 나아보입니다.
전반적으로 글 쓰신분의 의견에 동감합니다
오히려 칸타빌 33평 A형이 넘 넓게 빠져서리~~~ㅎㅎ
금성백조는 첨 들어보는 건설사인데 층고높이가 좋코, 인테리어도 아기자기함~~~
계룡은 완죤 할말없음/분양가만 높고, 내부구고 별루고,층고도 낮고, 브랜드가치 떨어지고,,,무조건 미분양 날것이확실함.
딱 위치하나만 좋음>>>이런데 자이나, 래미안,힐스테이츠 들어오면 대박일텐데~~~아쉽네요
한화는 층고높이가 기준높이라 좀 답답한 느낌이 나더군요~~~ㅠ
39평형은 방4개구조라 실망이고, 방3개로 좀 더 넓게 뽑았어야
조망혜택도없고,,,,분양가만 드럽게 비쌈.....ㅠㅠㅠ
공감합니다
실거주자라면 대원이나 금성이 안성맞춤이구요
금성을 선택...............
한화 이번에 떼돈 벌려고 작정했네요
금성백조예미지가 의뢰로 잘 지어진 모델하우스보고 놀랐네요~~~개인적으로
과연 브랜드이미지를 넘기는 힘들겠지만,,,,나름 분양가도 착하고, 실수요자라면 중견업체중
예미지33평과 칸타빌33평A형 좋게봤네요,,,,,한화33평형도 무난했고요,,,,다만 39평형이 넘 아쉬움,,,,
제발 한화 이번에 대박으로 미분양 나기를 기대합니다...정신차리길...
금성백조 충청권에서는 먹어주는 브랜드인데ㅜㅜ
계룡 아닌가요?
이 불경기에 분양단가를 낮혀도 될까말까인데...대형평수를 ....분명이 미분양 벌어지겠네요
못 먹어도..GO.
한화 고분양가 비싸도 너무~~ 바싸 ,
모델하우스 못가서 분위기 좀 파악할려 했는데 1차때 보다 글 올라오는게 없네요? 왜그럴까요?
한화에 대한 기대가 커서 그런지...분양가도 비싼거 같고, 구조도 그렇고...고민이 되네요! 전 기브업.
namyangjkh
한화는 높이가 타사 보다 10cm 정도는 낮은걷 같아서 돈값보다 답답 함이 보이는 것같으다 44평 형은 리배라 가 활짝열려 쉬원하게 보인다```
모델하우스 1차보다 완전 썰렁했어요.
뭔가 특별한 건 없는데 이 불경기에 분양가만 높은거 같습니다. 내부인테리어도 별루고 소소한 소품에서 주부가 감탄할만한 것도 없고 단지 조경도 시설도 동탄1보다 특별한 건 없고, 한화 39평 리베라 전망은 쬐금 보일것 같은데 분양가 넘 비싸네요 5억주고 분양받느니 딴 곳에 투자하는 게 낫지않나 싶어 포기했습니다.
한화가 이름값을 못한것 같군요
실망 스럽군요 !
브랜드 가치는 얼마인지 몰라도~
저도 4곳을 2일간에 걸쳐 둘러보았는데
한화-층고 낮고 답답하고 특기성 없음
계룡-전체적일 동선 맘에 들지않음
대원-층고 높아 개방감 좋고 서비스면적 많아 넓어보임
금성-나름대로 최선을 다한 모습들이 많이 보임
인테리어 품질적인 면만 보자면 높은 점수 주고 싶음
미래가치에 투자한다고 보고 go,,,,,,,,,,,,,,,,,,
저도 44평이나 48평 청약계획을 가지고 있었는데요. 확장하면 44평기준으로 기준층이 5억4천정도에 등기치고 시스템에어컨도 한다고 가정하면 지금 솔빛마을에 급매물이 평당 1000 근처에서 나오고 있는데 중도금이자에 등기비용하면 거의 1억 가까이를 더 주고 사야된다는 계산이 나오니 부담스럽더라구요.
예전에는 시세차익이란게 생기면 당첨자가 먹게 되어있었는데 분양가자율화라는게 시세차익을 건설사가 가져가는 구조라서 그런지 조망권에도 자기들이 프리미엄 붙여놓고 로얄층 개념으로도 프리미엄 붙여놓고 했더군요.
아쉽네요 여러모로..
여유자금이 아주 많은 분들이라면 괜찮겠지만 그냥 아파트 하나 있는 사람들은 2015년 입주할때쯤이 아마 동탄쪽에 매물이 가장 많이 나올때일꺼 같은데 지금 가격보다 더 떨어진다면 추가 부담되는 금액 1억에다가 알파가 생기는 최악의 상황을 염두에 두니까 답이 안 나오더군요.
대출없이 맘 편히 잘 살다가 잘못하면 하우스푸어가 될지도 모른다고 생각하니 -_-;
지금 메타폴리스 같은 랜드마크도 -가 여전히 유지되고 있고 큰 평형들은 -몇억이 붙어 나오는 상황에서 한화가 동탄시세만큼도 아니고 더 받겠다는 분양가를 책정한건 무리수로 보이네요..시세의 80%에서 90%로 책정했으면 청약률이 엄청났을텐데..
아슬한선을 계산한듯..
삭제된 댓글 입니다.
우남은 그리 좋은 건설사가 아닙니다.현재 동탄1 시범단지에 있는 우남 아파트 입주민들이 우남의 하자처리와 관련해서 법적인 소송에 걸려있다거 하는데 지인이 계시면 알아보세요....동탄1 우남은 2007년 입주한 아파트임.
미분양나면 잡을까 고민 중입니다. 리베라쪽으로 뚫린 테라스 하우스 괜찮은거 같아서요 ^^
저도 1차 포기하고 2차 받을까 준비하다가 전반적인 경기가 바닥이라 하늘 높은줄 모르고 치솟는 분양가에 손들 었습니다.
메이커 메리트도 없구요 3차때 브랜드 보고 마지막 준비 하려구요... 아니다 싶은면 손 들어야줘,, 그냥 1기에 머무를는방법도 돈버는 방법이 아닐까 생각 됩니다.
님은 저와 같은 생각이시군요...그냥 동탄1에 거주해도 아무런 불편한점이 없는데 동탄2로가 하우스푸어가 될 필요는 없잖아요...
한화는 분양가에비해 너무아닌것같습니다 글쎄고민중입니다 별로메리트가 없을것같어요 브랜드도 그렇고 큰평수하나만괜찮고 이불경기에
5억이란 작은돈도 아니고 참그러네요
43평 기준으로 분양가 1350만원 계한하시면 되겠네요(확장비.등록취득세.후불 이자 포함).
광고된 평수으로 환산해서 평당단가를 환산하면 오류가 있을 듯. 2동탄 한화의 경우 전용 124제곱을 44평, 128제곱을 51평으로 광고하고 있던데. 1동탄에서 보다는 전용면적의 평당환산에 차이가 많군요.