GTX 개통예정 오피스텔, '부평역 해링턴 플레이스', 분양 마감 예정..미리 ‘찜’ 해둘까

[부동산재테크1번지 TF팀 김실장]

GTX 개통예정 오피스텔, '부평역 해링턴 플레이스', 분양 마감 예정..미리 ‘찜’ 해둘까

- 서울 접근성 획기적으로 개선… 유동인구 늘어나고 상권 좋아지며 인근 분양 오피스텔 인기 높아
- GTX-B 노선 부평역(2022년 착공 예정)으로 연결 시 개발 프리미엄 누릴 수 있는 ‘부평역 해링턴 플레이스’

부동산 시장에서 역세권은 ‘알짜배기’로 통한다. 특히, 역세권 오피스텔은 20~30대 젊은 직장인이 가장 중시하는 출퇴근 여건이 좋아 최적의 주거입지로 꼽는다. 여기에 광역 교통망인 GTX, KTX 등 연장구간에 대한 관심이 높다. 최근 연장구간이 검토 중이거나 확정된 지역은 인천과 경기지역에서 서울까지 새롭게 뚫리는 곳이 많아 직주근접 메리트가 크기 때문이다.

뿐만 아니라, 이들 지역은 역사 주변으로 유동인구가 많아 상권이 발달하는 등 거주환경과 투자요소가 좋아진다. 이 같은 편의성에 가치가 돋보이며 부동산 고려 1순위는 '입지'라는 공식이 오랜 기간 유지되고 있기도 하다.

실제, 국토교통부가 GTX-C 노선을 건설할 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정하자 이 노선 호재를 입은 지역 부동산 시세가 훌쩍 뛰면서 교통 호재를 톡톡히 경험하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 21일 기준으로 수도권 주간 아파트값은 0.35% 올라 2012년 5월 통계작성 이후 9년여 만에 역대 최고 상승률을 기록했다. 서울의 상승률은 0.12%였다. 노선 호재를 직접 입은 지역의 집값은 기대감에 더 고공 행진했다. 안양 동안구(0.95%), 시흥시(0.78%), 군포시(0.78%) 등이 유례없는 상승률을 보였다.

오피스텔의 경우도 마찬가지다. GTX A노선 킨텍스역(예정)이 들어서는 역 인근에서 분양한 ‘힐스테이트 일산(15년 11월 분양)’ 전용 84㎡의 최근 호가는 4억9,000만원을 넘어섰다. 분양가 3억1,050만원~3억7,370만원보다 최대 1억7,000만원 이상 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다는 게 인근 중개업소의 의견이다.

업계 관계자는 “지하철을 비롯한 GTX, KTX 등의 역세권은 부동산 시장에서 손에 꼽는 호재 중 하나”며 “특히 광역 교통인프라와 같은 개발호재가 풍부한 지역의 경우 인구증가속도도 빠르기 때문에 인근 부동산 시장이 효과를 볼 것으로 예상된다”고 말했다.

이처럼 부동산 시장에서 광역교통망 역세권 오피스텔이 꾸준한 인기를 얻고 있는 가운데 인천 부평구 부평동 일대에 들어서는 오피스텔 ‘부평역 해링턴 플레이스’도 덩달아 관심이 커지고 있다.

부평역 해링턴 플레이스는 역세권 오피스텔로 단지 바로 앞에 지하철 1호선 동수역이 위치해 있고, 부평역도 가까워 대중교통을 이용하기 편리하다. 게다가 부평역은 GTX-B노선 정차역으로 송도 다음으로 인천에서 뜨는 지역이기도 하다. GTX-B가 개통되면 서울 신도림까지 10분대, 여의도 13분대로 빠르게 이용할 수 있어 GTX로 인한 미래가치도 기대할 수 있다.

뿐만 아니라 프리미엄 설계도 갖춰 편리한 생활환경을 누릴 수 있다. 혁신 설계로 넉넉한 수납공간을 제공하는 '와이드형 드레스룸'과 세면대와 샤워실을 분리한 '호텔식 건식세면대', 가사 동선의 편의성을 극대화한 'ㄷ'자형 주방, 수반과 세탁공간의 효율성을 높인 세탁실/팬트리 수납공간 등 오피스텔의 가치를 높였다.

부평역 해링턴 플레이스는 생활인프라도 잘 갖춰진 장점이 있다. 해당 오피스텔 인근에 2400여 세대 대단지 주민공동시설을 이용할 수 있고, 롯데마트와 롯데백화점, 가톨릭대 인천성모병원이 인접해 있다. 이 외에 사업비 4900억원에 달하는 부평 미군기지 공원화와 500억원대의 사업비로 진행되는 굴포천 생태하천 등도 주변에 위치해 있고, 부평문화의거리, 부평테마거리 상권도 가까워 생활환경이 우수하다.

부평역 해링턴 플레이스가 위치한 부평4구역에는 배후수요도 뛰어나다. 부평국가산업단지 내 약 1만4000명, 한국 GM 부평공장 내 약 1만명 등이 있는 데다 부평 정수사업소, 부평 소방서, 한국전력공사 등 직장인 수요도 확보돼 있어 안정성도 갖췄다. 이 같은 인기에 부평역 해링턴 플레이스는 분양 마감을 앞둔 것으로 나타났다. 59타입 정당 계약 내 마감했고, 42,44타입의 경우 마감이 임박한 것으로 조사됐다.

부평역 해링턴 플레이스 견본주택은 인천시 부평구 동수로22에 위치해 있다. 견본주택 방문이 어려운 고객을 위해 조감도, 단위세대 평면도, 실물모형 VR영상 등의 분양정보를 확인할 수 있는 사이버 견본주택도 마련됐다.

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