<p class="cafe-editor-text">교수님 안녕하세요- 일전에 건축물대장 기재 누락 층수 관련 문의했던 중개사입니다. 해당 내용은 촬영본 올리라 하셔서 댓글에 올려두었습니다.<br />추가 문의가 있습니다. <br /><br />상가임대차 (상가주택의 상가부분) <br />저희 건물인데, 상속 등기 후 아드님 명의로 이전되어 새로 소유주가 변경되었습니다. 이에 따라 저희뿐 아니라 저희 건물의 상가 임차분들 재계약서 작성 해드리기로 했는데, <br /><br />1. 계약서 내용변경 혹은 재계약서 쓸 경우 확정일자를 다시 받아야하나요? <br /><br />2. 만약 그랬을 경우 확정일자 일자가 변동 되면 기존 확정일자가 소멸하고 새로 등록되는지가 궁금합니다. 그렇게 되면 대출 건이 있을 시 선순위였던 세입자가 후순위로 밀리게 되지 않을지, 아니면 기존에 받았던 일자 기준 그대로 유효한데 확정일자만 바뀌게 되는건지가 궁금합니다. <br /><br />3. 다른 내용은 그대로이고 상속 등기로 인한 소유주 변경 내용만 변동되는데, 처음 계약서 작성했던 일자 기준으로 그대로 작성하고 확정일자를 새로 계약서 쓴 일자로 새로 받아도 되는걸까요? <br /><br />예) 상속등기 완료 전 계약서 작성일-2019.06.03<br /> 확정일자 받은 날짜 -2019.06.10 <br /> 완료 후 새로운 계약서(내용은그대로)-2019.09.25<br /><br /><br />늘 감사드립니다 </p>
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첫댓글 유튜브 '부동산으로'에 관련 내용 올렸으니 들어보세요..
잘 봤습니다. 정말 감사합니다.