<p>지난번 석남동에 이어 마전동(마전역 주변)으로 임장을 다녀왔습니다</p><p>석남동과는 사뭇 분위기가 다르더군요</p><p>우선 지하철 마전역에서 내리자 역세권 상가들이 많이 보였습니다</p><p>석남동은 경인고속도로의 영향인지 지하철 주변으로 상권이 없었지만 마전동은 다르더군요</p><p>그리고 아파트들도 석남동에 비해 연식이 젊은 아파트들이 많았습니다</p><p>아무래도 주변의 검단신도시의 영향을 받으면 가격상승이 기대될 수도 있을 것 같습니다</p><p><br></p><p>여기에는 12월달에 경매 물건들이 몇개 있습니다. 40평형대 부터 18평형대 빌라까지 다양하게 있습니다</p><p>그래서 빌라와 아파트를 나누어 임장하였습니다</p><p><br></p><p>1. 입지</p><p><br></p><p><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EC%84%9C%EA%B5%AC%20%EA%B2%80%EB%8B%A84%EB%8F%99&tel=&mapX=426655&mapY=1138603&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=2308071&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A426655%2C%22mapCenterY%22%3A1138603%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%7B%22type%22%3A%22ellipse%22%2C%22sPoint%22%3A%7B%22x%22%3A425725%2C%22y%22%3A1137915%7D%2C%22ePoint%22%3A%7B%22x%22%3A426625%2C%22y%22%3A1138645%7D%2C%22center%22%3A%7B%22x%22%3A426175%2C%22y%22%3A1138280%7D%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22options%22%3A%7B%22strokeColor%22%3A%22%230055ff%22%2C%22strokeWeight%22%3A3%2C%22strokeStyle%22%3A%22solid%22%2C%22strokeOpacity%22%3A1%2C%22fillColor%22%3A%22transparent%22%2C%22fillOpacity%22%3A0%7D%2C%22rx%22%3A180%2C%22ry%22%3A146%7D%2C%7B%22type%22%3A%22ellipse%22%2C%22sPoint%22%3A%7B%22x%22%3A426405%2C%22y%22%3A1138305%7D%2C%22ePoint%22%3A%7B%22x%22%3A427810%2C%22y%22%3A1139195%7D%2C%22center%22%3A%7B%22x%22%3A427107.5%2C%22y%22%3A1138750%7D%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22options%22%3A%7B%22strokeColor%22%3A%22%230055ff%22%2C%22strokeWeight%22%3A3%2C%22strokeStyle%22%3A%22solid%22%2C%22strokeOpacity%22%3A1%2C%22fillColor%22%3A%22transparent%22%2C%22fillOpacity%22%3A0%7D%2C%22rx%22%3A281%2C%22ry%22%3A178%7D%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></p><p><br></p><p> - 지하철을 아래위로 분위가 다릅니다. 윗쪽은 검단신도시에 붙어 있어 최신 아파트 단지 중심으로 큰 단지가 모여있습니다</p><p> 아무래도 나중에 검단신도사가 더욱 본격화되면 영향을 받을 수 있겠지만 스마트 시티가 무산되어서 좀 더 상황을 지켜봐야 할 것 같습니다</p><p> - 아래쪽은 대주, 금호 아파트 이외에는 빌라 밀집지역이 모여있습니다. 아무래도 신혼부부등 젊은 층이 선호하는 소형평형 중심 빌라들입니다 </p><p> - 검단신도시가 본격화되면 분구(검단구) 가능성도 있어 신도시 개발로 인한 주변시세 상승 기대가 있음</p><p> ->분구로 인해 각종 행정기관 및 편의시설 신설에 기대된다고 함</p><p><br></p><p>2. 교통</p><p> - 인천 지하철 2호선은 마전역이 올 여름에 개통하였고 마전역 인근에는 서울로 직통하는 광역버스 정류장이 있어</p><p> 서울로 출퇴근이 용이하다고 하더군요. 강남권에 안막히면 40분정도 걸린다는 데 그것 확인해봐야 할 것 같아요</p><p><br></p><p>3. 편의 및 교육시설</p><p> - 상권은 마전역 주변에만 50m정도만 발달해 있고 조금은 불편할수도 있을 것 같으나 인근에 롯데마트가 있습니다</p><p> - 윗쪽은 마전초등학교가 아파트 단지에 둘러싸여 있고 아래쪽은 완전초, 마전중학교가 피오레 아파트에 붙어 있어</p><p> 인근 아파트 생활하시는 분들은 편리하게 통학 할 수 있을 것 같습니다</p><p><br></p><p>4.임장 물건</p><p> - 금호 어울림아파트: 04년입주, 전반적으로 단지 관리가 잘 되어있고 지하철에서 도보 5분, 롯데마트 5분내라 생활권 편리 32평형 기준 기준층 2억 7천 정도미여 탑층은 3억정도(복층형임), 앞뒤 베란다가 넓어 수납공간 등 편리함</p><p> - 전용 15~18평형 빌라들: 대부분이 필로티 구조, 인근 공영주차장이 있어 주차문제 없다고함</p><p> 전용 18평(방 3개 기준, 입주 5년차 정도)가 매매 1억 5천 정도에 형성</p><p><br></p><p>좀 더 시간을 갖고 임장하려고 했으나 다른 일정이 있어 이정도에서 마무리 하고 다음에 다시 한번 돌아보고자 합니다</p><p>12월 경매 물건이 어느 정도에 낙잘되는지 제가 조사한 시세로 모의 입찰도 해볼려구요</p><p>다음은 검암동 빌라촌을 임장해보려고 합니다. 그럼~~~</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p> <br></p>
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첫댓글 초급반 수업때 석남동 임장을 몇번 가보긴 했는데 인천까지 임장해본지가 꽤 됐네요 덕분에 마전동 임장다녀온 느낌입니다 감사해요^^
저두 석남동 임장 다녀왔었습니다^^
당분간 인천쪽으로 임장다닐려구요
참 체계적이고 열심히 하시네요. 저도 많이 참조하겠습니다.
아닙니다 ^^저두 초보라 열심히 할려구 노력중입니다
저희 집 주변 다녀오셨네요 ^^
그런가요? 잘 분석했는지 모르겠네요~
오늘 가입한 새내기 입니다.
임장이란 이런것이구나 간접 체험하네요! 수고하셨습니다.
감사합니다. 아직 저두 새내기입니다^^
많이 배우겠습니다.
네 감사합니다
부농님 덕분에 새로운 동네도 알게되었네요 감사합니다 ~
네 감사합니다. 임장도 열심히 할거지만 이렇게 정보도 열심히 공유하려고 합니다
잘 봤습니다. 감사합니다.
네 글 읽어주셔서 감사합니다
마전동 임장 다녀가셨군요
저희 집이 근처라 그쪽 시세는 꽤뚫고 있는데
시마트시티가 협상 결렬 되기전까지는 아주 핫했죠 ㅎㅎ
지금은 소강 상태 약 보합 상태구요 경전철이긴 하지만 개통되고 나니
편리함이 상상을 초월 하네요 계속 주목해도 괜찮을 지역인것 같습니다.
네 맞습니다. 지금은 보합세이지만 조만간 상승여지가 있는 지역 같았습니다. 계속 관심을 두고 지켜보려구요
잘보았읍니다 정보감사합니다
네 감사합니다~~
저희집근처네요..스마트시티때문에 요즘 찬바람 쌩쌩불지 않나요?
네 아직은 지켜봐야 한다는 의견들이 많았습니다. 하지만 살기에는 좋더라구요
잘보고 잘배움니다.감사
네 감사합니다. 열심히 하려구요
좋은정보 감사합니다
검단쪽은 인천시에서 많은 노력을 기울이려는 모습을 보이고 있습니다. 스마트씨티 말아먹은 인천시에서 만회해야하기에 조금은 개발과 발전에 신경을 많이 쓸 것 같은 모습입니다. 저도 검단에 살고 있어서 많은 관심을 가지고 있지요. 눈여겨 보셔도 좋을 것 같습니다.
네 맞아요. 부동산에서도 어떤식으로도 다른 대안이 나올것으로 보고 있었습니다
저도 마전동 쪽도 몇번 다녀왔습니다.일단 학교 많고 학생 많고 상권형성 잘 되어 있고 신축빌라도 많은 동네~
학원이나 공부방 하기에는 좋은 곳인데 부동산 가격은 물음표.인 지역 같아요..
네 지금은 타이밍은 아닌것 같아 저도 조금 지켜보려고 합니다
좋은 정보 감사합니다........
부족한 글 읽어 주셔서 감사합니다. 조금씩 공부할려구요
검암쪽에서 살고 싶네요. 자료 고맙습니다.
정보감사합니다.
우와. 멋진 후기입니다. 검단스마트시티가 실패해서 조금 침체된 분위기 아닌가요? 잘 읽었습니다. 감사합니다
좋은 임장 후기글 감사합니다