우리 함께하는 아름다운세상 인천가좌 두산위브 분양 홈 삼오공인 김소장입니다
이 번겨울 들어서 가장 추운 날이 연일 이이지고 있는 주말 저녁입니다
며칠 전에 내린 눈 때문에 거리에 빙판이 아직 남아 있습니다
퇴근길 조심해야 할 것 같아요
이 번 포스팅은 인천가좌 두산위브 우선지정 분양 안내해드립니다
가좌주공 2단지 재건축으로 새롭게 건립되는 아파트이며
총세대수:1,757세대 2018년 02월 입주 예정으로
현재는 공사가 진행 중에 있는 단지입니다
우선 인천가좌 두산위브 분양 아파트는
전용:51㎡:245세대│59 ㎡:747세대│69 ㎡:446세대│84㎡:319세대
대부분 중소형 구성된 분양 아파트로
요즘 아파트 사장에서 가장 각광받는 평형대 입니다
특이 수도권에서 대단지 아파트 분양에서 약 82%를
20평형 대로 구성된 분양은 가좌 두산위브가 유일할 것으로 추정됩니다
이렇듯 갈수록 그 인기를 더해 가는 수도권 중소형
분양 아파트를 지금도 망설이고 계십니까
조만간 분양이 완료되면 그 가치 상승을 어렵지 않게 예상이 됩니다
인천가좌 두산위브 분양 vs 조합원 입주권 매매
상세히 분석해서 추천해 드립니다.
분양 계획이 있으신 분들은
지금 바로 전화 주십시요 언제라도 환영합니다
모델하우스 방문 시는 사전에 전화를 주십시요
인천가좌 두산위브 (가좌주공 2단지 재건축) 기본정보입니다 |
사 업 명 |
인천광역시 서구 가좌동 가좌주공 2단지 재건축 |
분 류 |
재건축 아파트(제2종 일반주거지역) |
위 치 |
인천광역시 서구 가좌4동 가좌초등학교 앞 |
면 적 |
공 급 |
72㎡ │ 83㎡ │ 93㎡ │ 111㎡ |
전 용 |
51㎡ │ 59㎡ │ 69㎡ │ 84㎡ |
규 모 |
지하2층, 지상1~ 치고 27층 16개동 아파트 및 부대복리시/ 철근콘크리트 |
사업면적 |
75,024.7㎡ |
세대수 |
51㎡:245세대 │ 59㎡: 747세대 │ 69㎡ :446세대 │ 84㎡:319세대
■ 총세대수:1,757세대 |
난 방 |
개별난방 |도시가스 |
입주일 |
2018년 02월(예정) |
건폐율 |
20.06% |
용적율 |
249.95% |
주차대수 |
2,094대 |
작성자 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220C564056981DA40B) |
재건축,재개발 | 양도소득세 | 재개발정보| 생활정보| 인천 최고 부동산 커뮤니티 카페입니다 |
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■인천광역시 서구 가좌동 교통시설 및 지하철안내입니다
❶서울행 국철1호선 동암역(06분 버스)
❷인천1호선 간석오거리역(10분 버스)
❸마을버스ㅡ593번(동암역, 가좌동, 가좌두산위브, 진주아파트 한신휴플러스)
❹시내버스ㅡ14번.42번,77번,7-1번,3-2번,68번,28,28-1,
❺간선버스ㅡ24번,24-1번,700번,700-1번
❻급행버스ㅡ903번 (김포월드아파트~인천터미널 배차간격 약16분)
❼광역버스ㅡ1200번(가좌동미주탕,산곡동,부천,합정역,이대,서울역노선 배차간격 약30분)
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■편의시설 (인천광역시 서구 가좌동 편의시설 정보입니다)
❶ 홈플러스,서구도서관,재래시장,서구문화회관,여성회관,근로자복지회관,가좌우체국
❷ 가좌1동주민센터,가좌2동주민센터,가좌3동주민센터,가좌4동주민센터,
❸ 홈플러스,e마트, 가좌시장,거북시장,재래시장,할인마트,농협하나로마트
❹ 우체국,농협중앙회,외환은행,신한은행,가좌동수협,국민은행,
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■관공서 (인천광역시 서구지역 관공서 정보입니다)
❶인천서구청,인천서부소방서,인천서구보건소,서인천세무소,인천서부국민건강보헙공단
❷인천서부교육청,인천시지방공무원교육원,인천서부교육지원청,소방안정학교,인천우체국
■교육환경 (인천광역시 서구 가좌동 교육정보입니다)
❶ 초등학교 : 가정초등,가좌초등,가림초등,건지초등,석남서초
❷ 중 학 교 : 가정여중,동인천여중,제물포중,가좌중,석남중,상정중
❸ 고등학교 : 인천세무고.가좌고,가림고,명신여고,경인여고,가정고
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■ 양도소득세 비과세 되는 입주권 (원칙)
1세대 1주택자인 재개발,재건축 조합원이 입주권을 양도할 경우
종전주택이 관리처분계획 인가일과 주택이 철거일 중 빠른날 현재 비과세요건을 갖추고 아래
① ②항의 하나에 해당하는 경우 양도소득세 비과세 적용됩니다
▼▼▼
① 양도일 현재 다른 주택이 없는 경우
② 양도일 현재 당해 조합원입주권 외에 1주택을 소유한 경우로서 주택을 취득한 날로부터
3년 이내에 조합원입주권을 양도하는 경우
■양도소득세 (주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례)
③국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 "종전의 주택"이라 한다)을 양도하기 전에 조합원입주권을
취득함으로써 일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이
지난 후에 조합원입주권을 취득하고 그 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우
(3년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 기획재정부령으로 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를
1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 이 경우 제154조제1항제1호, 제2호가목 및 제3호에 해당하는 경우
에는 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입주권을 취득하는 요건을 적용하지 아니한다.
<개정 2008.2.29., 2008.11.28., 2012.6.29., 2013.2.15.>
▼▼▼
■ 주택을 입주권 취득일로부터 3년이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우 1 세대 1주택
비과세특례 적용됨 (비과세특례적용)
①종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 조합원입주권 취득
②조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택 양도
③종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유, 양도가액9억원 이하)을 충조해야함 |
예컨대: 00APT를 소유하고 있는 사람이 00APT를 팔지 않고 주공아파트 재건축입주권를
취득해서 일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우(시행령156조2의 3항)
▼ ▼▼ (해 석)
00APT를 취득하고 1년 이상 지난 후에 주공아파트 재건축입주권을 취득하고
그 조합원입주권을 취득한 날로부터 3년 이내에 00APT를 양도하면 1세대 1주택
특례 적용으로 비과세 된다 (법154조 1항 적용)
이때 종전주택은 1세대 주택 비과세 요건(2년이상 보유, 양도가액 9억원 이하)을 충족해야 함
종전주택(00APT를 말함) |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246821415698CF7E2A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24139E3D5698CF7F04)
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인천 서구 가좌동 두산위브(가좌주공 2단지 재건축) 기본정보 현황입니다 |
인천가좌 두산위브 사업개요 |
가좌주공2단지 단지정보 |
위 치 |
인천 서구 가좌동308,309 |
소재지 |
인천 서구 가좌동308,309 가좌주공2단지 |
세대수 |
1,757세대 |
건축년도 |
1984년 |
사업면적 |
75,024.7㎡ |
층 수 |
5층 |
층 수 |
지하2~ 지상27층 |
지역/지구 |
제2종 일반주거지역 |
지역/지구 |
제2종 일반주거지역 |
건축년도 |
1984년 |
용적률 |
249.95% 이하 |
대지지분 |
42.98㎡(13) ➨ 16.5평 |
건폐율 |
20.06% 이하 |
52.89㎡(16) ➨ 20.0평 |
면적(전용) |
51㎡❘ 59㎡ ❘ 69㎡ ❘ 84㎡ |
56.20㎡(17) ➨ 22.0평 |
입주예정 |
2018년 02월(예정) |
59.50㎡(18) ➨ 22.8평 |
(참고로 보세요)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/216D623D5698CF8224)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/266B0B3D5698CF8426)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25720C365699BFED0D)
51㎡A
■ 전용면적:51.37㎡
■ 발코니 확장면적:4.61㎡
■ 총사용면적:55.98㎡
■ 발코니 비확장면적:5.84㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237B23365699BFEF07)
51㎡B
■ 전용면적:51.21㎡
■ 발코니 확장면적:7.83㎡
■ 총사용면적:59.04㎡
■ 발코니 비확장면적:7.91㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/277389365699BFF10D)
59㎡A
■ 전용면적:59.78㎡
■ 발코니 확장면적:15.61㎡
■ 총사용면적:75.59㎡
■ 발코니 비확장면적:8.71㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2140B0365699BFF337)
59㎡B
■ 전용면적:59.99㎡
■ 발코니 확장면적:17.13㎡
■ 총사용면적:77.12㎡
■ 발코니 비확장면적:10.01㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250172365699BFF503)
59㎡C
■ 전용면적:59.75㎡
■ 발코니 확장면적:17.68㎡
■ 총사용면적:77.43㎡
■ 발코니 비확장면적:10.57㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23662E365699BFF718)
69㎡A
■ 전용면적:69.90㎡
■ 발코니 확장면적:18.19㎡
■ 총사용면적:88.09㎡
■ 발코니 비확장면적:10.23㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237EF9365699BFF904)
69㎡B
■ 전용면적:69.65㎡
■ 발코니 확장면적:21.73㎡
■ 총사용면적:91.38㎡
■ 발코니 비확장면적:9.42㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257B8C385699BFFB20)
69㎡C
■ 전용면적:69.38㎡
■ 발코니 확장면적:18.92㎡
■ 총사용면적:88.30㎡
■ 발코니 비확장면적:11.20㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257E8F385699BFFC20)
84㎡A
■ 전용면적:84.84㎡
■ 발코니 확장면적:19.65㎡
■ 총사용면적:104.49㎡
■ 발코니 비확장면적:10.78㎡
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/216AC2385699BFFE2F)
84㎡B
■ 전용면적:84.23㎡
■ 발코니 확장면적:21.86㎡
■ 총사용면적:106.09㎡
■ 발코니 비확장면적:11.74㎡
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■I. 저희 삼오공인은 오직『 실제사진 Q 실제매물 』만을 등록합니다 I.
I. 언제나 고객님의 입장을 최우선 시 하며,
고객님이 원하시는 물건을 찾아 드릴 것을 약속드립니다.
부담 갖지 마시고 전화주시면 최선을 다해 상담해 드리겠습니다.
▶ 위 가좌주공2단지아파트 주요 안내입니다 ◀
I. 초등학교,중학교,고등학교 도보로 03~07분거리
I. 국철1호선 동암역 7분(버스)
I. 인천 지하철 2호선 가재울역(가정여중) 도보 05분 (2016년 개통 예정)
I. 교육,의료,교통, 편의시설 홈플러스,서구도서관,서구문화회관,여성회관,등 도보 이용가능합.
I. 인천광역시 제1의 교육,문화,주거지역인『 가좌동』을 적극 추천합니다.
I. 삼오공인은 가좌동 두산위브 전문 부동산으로 최상의 서비스로 책임중개를 약속드립니다.
인천가좌 두산위브 모델하우스 방문 시는 사전에 전화를 주십시요
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/272C0A3A569ABD9B2E)