|
구 분 | 2009년 | 2010년 | 2011년 | 비 고 | ||
도급 공사 | 공공 | 토목 | 21,691 | 25,029 | 17,028 | |
건축 | 182,676 | 120,817 | 129,492 | |||
기타 | 2,809 | 4,080 | 3,707 | |||
민간 | 토목 | - | - | - | ||
건축 | 124,315 | 98,371 | 50,887 | |||
기타 | 9,179 | 31,774 | 47,448 | |||
그룹 | 토목 | - | - | - | ||
건축 | - | 1,481 | 447 | |||
기타 | - | - | 12,584 | |||
해외 | 토목 | 1,264 | 12,343 | 24,689 | ||
건축 | 17,134 | 44,660 | 20,461 | |||
기타 | - | 962 | 9,919 | |||
소계 | 359,068 | 339,517 | 316,662 | |||
자체 분양 |
아파트분양 | - | - | - | ||
기타 분양 | 260 | - | - | |||
소계 | 260 | - | - | |||
기타 |
임대수입 | 249 | 86 | 100 | ||
옵션매출외 | 985 | 3,063 | 1,967 | |||
부지매각 | 5,500 | - | ||||
소계 | 1,234 | 8,649 | 2,067 | |||
합 계 | 360,562 | 348,166 | 318,729 |
4. 자산항목
(단위 : 원)
구분 | 지번 | 면적(㎡) | 장부금액 | 공시지가 |
---|---|---|---|---|
유형자산 (토지) |
천안 목천읍 신계리134-3(*1) | 49.78 | 11,800,000 | 47,000,000 |
소계 | 11,800,000 | 47,000,000 | ||
재고자산 (용지) |
강원도 원주시 학성동 1012-3 | 3,005.00 | 2,529,055,178 | 1,772,950,000 |
경기 광주시 오포읍 신현리 358외 | 2,121.00 | 2,346,701,000 | 983,080,000 | |
소계 | 4,875,756,178 | 2,756,030,000 | ||
합계 | 4,887,556,178 | 2,803,030,000 |
(*1) 공시된 공동주택가격입니다.
5. 주요 원재료
가. 주요원재료 매입액(2011년기준)
(단위 : 백만원) |
품 목 | 구체적용도 | 매입액 | 비율 | 비 고 |
---|---|---|---|---|
레미콘 | 골조공사용외 |
13,104,174 |
19.73 | 한일시멘트등 |
철근 | 골조공사용외 | 12,219,978 | 18.40 | 현대제철등 |
PUMP | 플랜트공사용 | 4,773,095 | 7.18 | |
EXCHANGER외 | 플랜트공사용 | 4,422,873 | 6.66 | |
STEEL-PLATE | 플랜트공사용 | 1,773,355 | 2.67 | |
기타 | 잡자재외 | 30,132,482 | 45.36 | |
합 계 | 66,425,957 | 100.0% | - |
※ 원재료 매입액은 연결회사 간 내부거래를 소거한 금액임
나. 주요 원재료 조달상의 특성
구 분 | 원재료의 조달원 | 원재료 수급상의 특성 | 노동력수급상의 특성 |
---|---|---|---|
건설 사업부문 |
현대제철 기전산업 |
ㆍ기존에 서울지역과 격인지역 단가할이율이 상이하였 지만 2008년 이후 동일 할인율 적용. ㆍ원재료 수급이 주로 국내에서 이루어지고 있음. |
다. 주요 원재료 등의 가격변동추이
(단위 : 원) |
품목 | 단위 | 2011년 | 2010년 | |
---|---|---|---|---|
레미콘 | 국내 | m³ | 52,000 | 50,800 |
철근 | 국내 | 톤 | 823,000 | 743,000 |
시멘트 | 국내 | 40KG/포 | 65,000 | 61,000 |
6. 수주 및 판매전략 등
가. 판매조직
1) 주택영업(재개발 재건축 및 자체 사업)
- 사업계획(재개발, 재건축, 리모델링 관련) 수립 및 시행
- 부동산 정책 및 동향 파악
- 재개발, 재건축, 리모델링 관련 분양성 검토 등 분양관련 업무
- 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석
- 자체사업, 일반건축 부문 분양성 등 검토
- 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석, 보고
2) 분양마케팅
- 주택관리업무
- 사업용 토지, 건물의 취득, 처분, 관리
- 분양(임대)목적의 아파트, 상가에 대한 분양(임대)계획 수립, 홍보시행
- 입주자 사전점검 관련 현장지원 업무
- 청약접수, 당첨자 관리, 분양자 계약관리
- 견본주택 유지관리 및 미분양아파트, 상가 판촉
3) 건축,토목 영업 (토목 및 공공공사 부문)
- 관급공사 수주종합 계획 수립 및 수주실적 분석
- 관급공사 정보수집, 분석, 타당성 검토
- 공사 수요처, 발주처에 대한 섭외활동
- 건설업 면허관련 업무 및 유지관리
- 사업계획(턴키,대안,BTO BTL 수주관련) 수립 및 시행
- 대 관청 업무 및 입찰업무
- 견적 및 입찰내역서 작성
- 시장예측 및 분석
- 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행
- 최저가 심의 지원 업무
- 견적 및 입찰내역서 작성
- 시장예측 및 분석
4) 플랜트 영업
- 사업계획(플랜트사업, 환경사업 수주관련) 수립 및 시행
- 대 관청 업무 및 입찰업무
- 시장예측 및 분석
5) 해외 영업
- 사업계획(해외 수주관련) 수립 및 시행
- 국내 ·외 파트너와의 사업검토 및 추진업무
- 해외 법인 및 지사 관리
- 해외 견적 및 기술검토
나. 수주전략
- 경영상태와 신인도 제고에 주력하여 당사의 경쟁우위 실적을 확보
- 턴키 수주 능력 강화: 영업 및 설계관리능력 강화
- 민자 S.O.C 공사 참여: 영업력 강화 및 철저한 사업성 검토
- 품질 차별화 노력
- 분양을 고려한 철저한 사업성 검토 후 수익성 위주의 선별 수주
- 브랜드 인지도, 선호도 및 분양 마케팅 강화
- 기 수주분 원가 및 품질 관리 철저
- 파이낸싱 능력 강화
- 환경 및 레저산업 등 미래형 고부가가치 산업 집중
다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 사전 품질 관리 강화 및 on-line 및 off-line Customer Service 시스템 구축
- 분양지역 밀착 사전 분양활동 강화
- 소비자의 욕구 및 Trend 변화에 따른 융통성 확보
- Well-Being, Home Network, 친환경 컨셉 및 설계에 대한 지속적 연구
- Brand 마케팅 강화
7. 수주상황
(단위:백만원)
공 사 명 | 발 주 처 | 사업유형 | 도급금액 (부가세 별도) |
공 사 기 간 | 누계기성 | 잔여기성 | 비 고 | |
착공일 | 준공일 | |||||||
브라운스톤 휘경 | 휘경2재개발조합 | APT | 69,278 | 2009-10-01 | 2011-12-31 | 69,278 | ||
의정부 용현동 주공@재건축 | 의정부용현재건축조합 | APT | 123,935 | 2012-11-01 | 2015-09-30 | 123,935 | ||
청량리2동 주택재개발(홍릉) | 청량리 주택재개발조합 | APT | 66,796 | 2013-01-01 | 2015-06-30 | 66,796 | ||
부산 동대신 주택재개발 | 동대신1구역정비추진 | APT | 73,743 | 2012-06-01 | 2015-03-31 | 73,743 | ||
부산 용호1구역 주택재개발 | 용호1구역정비추진위원회 | APT | 62,990 | 2012-08-01 | 2015-10-31 | 62,990 | ||
마산 합성2구역 주택재개발 | 합성2구역추진위원회 | APT | 96,500 | 2012-10-01 | 2015-04-30 | 96,500 | ||
브라운스톤 복현 | 복현주공4단지재건축조합 | APT | 49,208 | 2008-02-13 | 2011-04-30 | 49,208 | ||
브라운스톤 백운(인천목화) | 인천목화연립재건축조합 | APT | 42,729 | 2011-10-01 | 2014-04-30 | 555 | 42,174 | |
마포구 용강동 지역주택조합 | 용강동 지역주택조합 | APT | 47,341 | 2013-05-01 | 2016-01-31 | 47,341 | ||
돈암동 지역주택조합 | 돈암동 지역주택조합 | APT | 64,608 | 2013-05-01 | 2015-10-31 | 64,608 | ||
당산동 지역주택조합 아파트 | 당산동 제2지역주택조합 | APT | 25,094 | 2012-07-01 | 2014-08-31 | 25,094 | ||
부천 광희아파트 재건축 | 광희아파트재건축정비사업조합 | APT | 18,174 | 2012-06-01 | 2014-06-30 | 18,174 | ||
중화 2지역 주택조합 | 중화 2지역 주택조합 | APT | 76,987 | 2012-10-01 | 2015-10-31 | 76,987 | ||
금호 14-1구역 재개발 | 금호14-1구역재개발정비사업조합 | APT | 19,251 | 2012-07-01 | 2014-07-31 | 19,251 | ||
부평 산곡3구역 재개발사업 | 산곡3구역 재개발정비사업조합 | APT | 63,102 | 2012-08-01 | 2015-02-28 | 63,102 | ||
옥련대진빌라주변구역주택재개발정비사업 | 옥련대진빌라주택재개발정비사업조합 | APT | 29,533 | 2012-07-01 | 2014-09-30 | 29,533 | ||
안암 1구역 주택재건축 정비사업 | 안암 1구역 주택재건축 정비사업조합 | APT | 69,501 | 2012-11-01 | 2015-09-30 | 69,501 | ||
브라운스톤 청계 | 청계이수지역주택조합 | APT | 46,316 | 2013-04-01 | 2016-07-31 | 46,316 | 2011년 | |
산곡새사미 재건축사업 | 산곡새사미아파트주택재건축정비조합 | APT | 40,490 | 2013-01-01 | 2015-05-31 | 40,490 | 2011년 | |
부산 연산4구역 재개발 | 부산연산4구역재개발정비사업조합 | APT | 48,329 | 2013-11-01 | 2016-03-31 | 48,329 | 2012년 | |
재개발&재건축 소계 | 1,133,905 | 119,041 | 1,014,864 | |||||
대구아이트윈타워 | ㈜시네월드 | 상가 | 63,940 | 2013-09-01 | 2015-10-31 | 63,940 | ||
브라운스톤 신현(오포) | 엠알제이인터내셔날㈜ | APT | 190,118 | 미정 | 30개월 | 190,118 | ||
브라운스톤 수성2차 | 금재디앤씨 | 주상복합 | 37,996 | 2013-04-01 | 2016-05-31 | 37,996 | ||
평택시 안정리 아파트 개발사업 | 가람우즈 | APT | 140,457 | 2013-06-01 | 2016-05-31 | 140,457 | ||
안동태화동 공동주택 | 현주건설 | APT | 41,965 | 2011-10-01 | 2014-08-31 | 1,385 | 40,580 | |
이천 안흥동 공동주택 | 청원플러스 | APT | 34,265 | 2012-05-01 | 2014-05-31 | 34,265 | 2012년 | |
민간시행(주택) 소계 | 508,741 | 1,385 | 507,356 | |||||
육군 안양관사 | 국방부 | 건축 | 26,288 | 2009-12-01 | 2012-09-09 | 15,510 | 10,778 | 주관(지분50%) |
한국 폴리텍대학 기숙사 및 공학관 | 노동부 | 건축 | 13,170 | 2011-07-01 | 2012-07-31 | 4,699 | 8,471 | (지분20%) |
육군 화천양구 병영시설 민자 | 국방부 | 건축 | 18,543 | 2010-01-01 | 2012-09-09 | 7,640 | 10,903 | 주관(지분20%) |
한국기술교육대학교 기숙사및공학관 | 노동부 | 건축 | 14,764 | 2009-12-01 | 2012-04-30 | 11,664 | 3,100 | 주관(지분65%) |
대전천동(2)아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 건축 | 95,043 | 2009-10-01 | 2012-10-30 | 46,096 | 48,947 | |
인천향촌(2)아파트 건설공사 4공구 | 한국토지주택공사 | 건축 | 39,480 | 2009-10-01 | 2012-05-31 | 39,046 | 434 | |
육군 익산관사 및 병역시설 | 국방부 | 건축 | 10,770 | 2011-07-01 | 2012-07-31 | 2,412 | 8,358 | (지분20%) |
인천시 문화회관 및 국민체육센터 건립 | 인천광역시 중구청 | 건축 | 9,572 | 2010-04-01 | 2012-05-31 | 6,905 | 2,667 | 위임(지분51%) |
가로공원길 지하주차장 | 서울시 강서구청 | 건축 | 7,542 | 2010-06-01 | 2012-06-30 | 3,434 | 4,108 | 위임(지분38.7%) |
대구 월배1중 외 1교 | 대구시 교육청 | 건축 | 13,621 | 2011-03-12 | 2013-02-28 | 5,131 | 8,490 | 주관(지분35%) |
방축초 외 5교 및 유치원 3개원 | 행정중심복합도시건설청 | 건축 | 8,324 | 2012-02-01 | 2013-02-28 | 8,324 | (지분9%) | |
경기상현 2초 외 2교 | 경기도 교육청 | 건축 | 9,259 | 2011-07-01 | 2012-02-28 | 7,086 | 2,173 | (지분24%) |
경기별내 2초 외 2교 | 경기도 교육청 | 건축 | 5,632 | 2011-05-01 | 2012-02-28 | 4,264 | 1,368 | (지분11%) |
경기상현고 외 2교 | 경기도 교육청 | 건축 | 4,468 | 2011-07-01 | 2012-12-31 | 1,871 | 2,597 | (지분10%) |
덕소-원주 복선전철 서원주외 1개역사 신축 | 철도시설공단 | 건축 | 3,762 | 2011-09-01 | 2012-09-30 | 429 | 3,333 | 2011년(지분30%) |
부산 정관2초등 2교 | 부산광역시 교육청 | 건축 | 12,007 | 2012-01-01 | 2013-01-31 | 12,007 | 2011년(지분35%) | |
인천 하늘3고외 2교 | 인천광역시 교육청 | 건축 | 6,585 | 2012-02-01 | 2013-01-31 | 6,585 | 2011년(지분18%) | |
한국폴리텍대학 공학관 | 노동부 | 건축 | 15,367 | 2012-02-01 | 2013-08-31 | 15,367 | 2011년(지분26.85%) | |
경기 지난초외 2교 | 경기도 교육청 | 건축 | 5,079 | 2012-02-01 | 2013-01-31 | 5,079 | 2011년(지분11%) | |
기장초등학교 교사개축공사 | 조달청 | 건축 | 2,631 | 2012-01-01 | 2013-03-31 | 469 | 2,162 | 2011년(지분30%) |
관급(건축) 소계 | 321,907 | 156,655 | 165,252 | |||||
광주 진월동 아파트 | 자체사업 | 건축 | 29,113 | 2012-03-01 | 2014-04-30 | 29,113 | 2012년 | |
자체사업(건축) 소계 | 29,113 | 29,113 | ||||||
첫마을지구 생활폐기물 자동집하시설 | 한국토지주택공사 | 플랜트 | 8,825 | 2009-10-01 | 2012-06-30 | 7,317 | 1,508 | 주관(지분55%) |
이수화학 NaSH P/J | 이수화학(주) | 플랜트 | 4,290 | 2012-03-14 | 2012-12-20 | 4,290 | 2012년 | |
이수화학 IPA P/J | 이수화학(주) | 플랜트 | 15,530 | 2011-05-01 | 2012-03-31 | 15,170 | 360 | 2011년 |
KPIC NPT P/J | 대한유화공업(주) | 플랜트 | 8,800 | 2011-09-01 | 2012-09-30 | 4,025 | 4,775 | 2011년 |
플랜트 소계 | 37,445 | 26,512 | 10,933 | |||||
성남여수 국민임대 주택단지 | 대한주택공사 | 토목 | 44,662 | 2008-06-30 | 2012-12-31 | 24,019 | 20,643 | |
마성IC접속도로 개설공사 | 조달청 | 토목 | 24,141 | 2009-03-01 | 2013-09-09 | 2,655 | 21,485 | |
청주시 국도대체우회도로 | 조달청 | 토목 | 20,932 | 2009-03-01 | 2014-03-31 | 4,584 | 16,348 | |
의정부 경전철 민자사업 | 의정부경전철㈜ | 토목 | 21,922 | 2007-08-01 | 2012-06-30 | 21,023 | 899 | 위임(지분7%) |
광양항 여천부두 | 해양수산부 | 토목 | 20,317 | 2008-06-02 | 2013-08-31 | 2,418 | 17,899 | 위임(지분30%) |
울산대교 및 접속도로 민자사업 | 울산광역시 | 토목 | 70,293 | 2010-01-01 | 2014-12-31 | 11,809 | 58,484 | 위임(지분19%) |
영산강 강변도로 1공구 | 조달청 | 토목 | 8,546 | 2011-09-01 | 2016-08-31 | 256 | 8,290 | 2011년(지분40%) |
내곡 보금자리주택지구 조성공사 | SH공사 | 토목 | 7,287 | 2012-03-01 | 2015-03-31 | 95 | 7,192 | 2011년(지분40%) |
인천구월 보금자리주택지구 조성공사 | 조달청 | 토목 | 10,184 | 2012-03-01 | 2015-05-31 | 193 | 9,991 | 2011년(지분50%) |
포천-화도간 고속도로 | 국토해양부 | 토목 | 33,000 | 미정 | 60개월 | 33,000 | 2011년(지분7%) | |
토목 소계 | 261,284 | 67,054 | 194,230 | |||||
LIBYA ZENTAAN 3,300 Housing | H.I.B(주택기반시설청) | 건축 | 456,156 | 2009-01-01 | 미정 | 14,939 | 441,217 | |
시에라리온 케네마-펜뎀부간 도로 | SLRA(시에라리온 도로청) | 토목 | 68,919 | 2009-12-01 | 2013-01-31 | 21,365 | 47,554 | |
시에라리온 Kailahun Road P/J | SLRA(시에라리온 도로청) | 토목 | 4,146 | 2011-06-01 | 2012-05-31 | 1,493 | 2,653 | 2011년 |
GOC(태창) LAB P/J | GOC(TAI CANG) CO.,LTD | 플랜트 | 17,545 | 2010-09-03 | 2012-06-30 | 16,189 | 1,356 | |
해외 소계 | 546,766 | 53,985 | 492,781 | |||||
합 계 | 2,839,161 | 424,632 | 2,414,528 |
* 당기말 진행중인 사업장을 기준으로 작성함
8. 연구개발활동
가. 연구개발활동의 개요
건설 설계 검토, 원가절감을 위한 신기술, 새로운 공법의 검토, 고객니즈 충족을 위한신상품 및 표준안 개발
과목 (계정별합계기준) |
36기 | 35기 | 비고 | |
원재료비 | - | - | - | |
인건비 | 1,722,771 | 1,720,524 | - | |
감가상각비 | - | - | ||
용역비 | 99,970 | 46,535 | - | |
기타 | 315,267 | 210,015 | - | |
연구개발비용 합계 | 2,138,008 | 1,977,158 | - | |
회계처리 | 판매비와 관리비 | 2,138,008 | 1,977,158 | - |
개발비(무형자산) | - | - | ||
시험연구비 | - | - | ||
연구개발비 / 매출액 비율 | 0.65% | 0.56% | - |
나. 연구개발 실적
(1)리바아 젠탄 설계 VE검토, 보고
(2)남양주시장 재건축 VE설계안 작성
(3)충주 목행동 아파트 VE설계안 작성
(4)연약지질 EXT파일공법 적용 검토중
(5)지하주차장 중공슬래프 공법 검토중
(6)공공디자인 대상 수상(행정안전부 주관)
9. 시장위험과 위험관리
.
가. 자본 위험 관리
당사의 자본관리는 재무의 투명성을 높여 주주들에게 신뢰를 주고 안정적인 수익 창출을 통해 주주의 이익극대화를 제공하려는 목적으로 하고 있으며, 효율적인 자본관리를 위해 현장별로 자금수지를 관리하고 있습니다..
당기말 및 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 당기말 | 전기말 |
---|---|---|
부채(A) | 252,042,644 | 252,086,195 |
자본(B) | 211,101,464 | 214,152,006 |
차감: | ||
-현금및현금성자산 및 단기금융자산(주1)(C) | 3,327,794 |
6,781,561 |
차입금(D) | 154,199,225 |
110,578,333 |
부채비율(A/B) | 138.84% | 117.71% |
순차입금비율((D-C)/B) | 71.47% | 48.47% |
(주1) 사용이 제한된 단기금융자산 563,513천원(전기 : 2,930,075천원)은 제외하였습니다.
나. 재무위험요소
당사의 재무위험관리는 주로 시장위험, 신용위험, 유동성 위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융비용을 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 재무위험관리 활동은 주로 당사 재경팀에서 주관하고 있으며 각 사업주체와 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가, 헷지 등의 실행활동을 하고 있습니다.
당사의 재경팀은 전반적인 금융위험 관리전략을 수립하고 위험회피 수단 및 절차를 결정하며 위험관리의 효과성에 대한 사후평가를 수행하고 있습니다. 매년 정기적으로 재무위험 관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
1) 시장위험
① 외환위험
당사의 외환위험은 주택부문의 내수시장의 규모가 매출의 대부분을 차지하고 있어 아직까지는 크지 않은 실정입니다. 다만 플랜트 사업과 해외건설 산업으로의 진출을 점차 확대해 갈 계획이고, 이로 인해 향후 외환위험으로의 노출이 점차 확대될 것으로 전망됩니다.
당분기말 및 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 외화표시 화폐성자산 및 화폐성부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
(단위 : 원)
구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
외화종류 | 외화금액 | 원화환산액 | 외화종류 | 외화금액 | 원화환산액 | |
자산: | ||||||
현금및현금성자산 | USD | USD | 923.07 | 1,051,284 | ||
EUR | 0.02 | 30 | EUR | 282,506.12 | 427,601,253 | |
매출채권 | USD | 4,112,818.00 | 4,754,845,999 | USD | ||
EUR | EUR | |||||
기타채권 | USD | 4,103,451.48 | 4,732,510,592 | USD | ||
SAR | 410,000.00 | 126,091,400 | SAR | 410,000.00 | 124,508,800 | |
자산합계 | 9,613,448,021 | 553,161,337 | ||||
부채: | ||||||
매입채무 | USD | USD | ||||
기타채무 | USD | 19,766.00 | 22,796,128 | USD | 151,573.82 | 172,627,423 |
SAR | 450,000.00 | 138,393,000 | SAR | 300,000.00 | 91,104,000 | |
단기차입금 | USD | USD | ||||
EUR | EUR | |||||
장기차입금 (유동성포함) |
||||||
부채합계 | 161,189,128 | 263,731,423 |
당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당분기말과 전기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
---|---|---|---|---|
10% 상승시 | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 | |
USD | 946,456,046 | △946,456,046 | △17,157,614 | 17,157,614 |
EUR | 3 | △3 | 42,760,126 | △42,760,126 |
SAR | △1,230,160 | 1,230,160 | 3,340,480 | △3,340,480 |
상기 민감도 분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.
② 이자율위험
당사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 다만 대부분의 산업은행의 회전대출 이외에 차입처가 고정이자율을 사용하고 있어 이자율 위험을 관리하는데 큰 어려움이 없고 이자율의 변동성에 대한 대처가 가능하다고 판단됩니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 1% 증가 | 1% 감소 |
---|---|---|
법인세차감전순손익 |
③ 가격위험
당사의 건설부문은 철근과 레미콘 등의 가격변동에 민감합니다. 2009-2010, 2010-2011 각 기간의 평균 철근가격 인상률은 2.3%와 9.7%로 큰 차이를 보이고 있고 2012년 3월에 철근가격의 인상이 예측되면서 각 건설사들의 원가율에 부정적인 영향을 미칠수 있을것으로 판단됩니다. 상대적으로 레미콘의 경우 상대적으로 작년 한 해 변동률이 1% 미만이어서 연도별 가격변동성이 크지 않았습니다.
2) 유동성위험
당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 자금수지계획을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사는 각 사업장별 원활환 사업진행을 위해 유동성 확보를 위해 힘쓰고 있으며 월별 수금계획과 지출계획을 사전에 검토하고 있습니다.
3) 신용위험
신용위험은 당사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융회사 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융회사의 경우, 독립적인 신용평가기관으로부터의 신용등급이 투자적격등급 이상인 경우에 한하여 거래를 하고 있습니다. 거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게되며, 신용위험을 상쇄하기 위해 일부 거래처의 경우 담보제공을 요구하고 있습니다.
10. 그밖에 투자의사결정에 필요한 사항
가. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
(기준일 : 2011년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
---|---|---|---|
은 행 | 10 | 16,900 | - |
금융기관(은행제외) | 1 | 10,000 | - |
법 인 | 16 | - | - |
기타(개인) | - | - | - |
나. 타인을 위하여 제공한 지급보증내역(P/F 및 지급보증)
(단위 : 원)
내역 | 제공받은자 | 차입액 | 보증한도 | 보증기간 | 담보권자 |
---|---|---|---|---|---|
건축사업비 대출 |
금재디앤씨 | 7,915,000,000 | 10,289,500,000 | 09-04-23 ~ 12-12-31 | 진흥저축은행외3 |
가람우즈 | 68,000,000,000 | 88,400,000,000 | 06-11-20 ~ 12-06-30 | 기업은행외1 | |
시네월드 | 13,000,000,000 | 16,900,000,000 | 09-07-16 ~ 12-07-16 | 한국저축은행외1 | |
엠알제이인터내셔날 | 22,486,146,234 | 29,231,990,104 | 10-03-29 ~ 12-03-29 | 솔로몬저축은행외7 | |
우정스포츠레저 | 1,957,211,704 | 2,544,375,215 | 09-07-11 ~ 12-07-11 | 현대스위스저축은행 | |
현주건설 | 1,700,000,000 | 2,210,000,000 | 10-06-11 ~ 12-06-11 | 인천치과신협외2 | |
비앤비 | 5,000,000,000 | 6,500,000,000 | 11-07-22 ~ 12-01-05 | 서울저축은행 | |
합계 | 120,058,357,938 | 156,075,865,319 |
다. 우발부채
당사가 현재 피고로 계류중인 소송 사건은 아래와 같습니다. 현재 계류중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다.
원 고 | 피 고 | 소송의 내용 | 소송가액 (백만원) |
---|---|---|---|
한화건설 | 이수건설 | 신풍 사업과 관련하여 사업약정 우발채무 등에 대한 약정금을 청구함. | 3,883 |
브라운스톤중계관리단 | 이수건설외 1 | 중계동 오피스텔 입주민들이 하자를 이유로 손해배상을 청구함 | 947 |
브라운스톤일산입주자회 | 이수건설 | 일산 입주민들이 오피스텔의 하자를 이유로 손해배상을 청구함 | 2,256 |
류우홍 | 이수건설 | 대구ITT 사업과 관련하여 시행사에 투자한 자로 당사의 책임준공의무규정을 근거로 당사에 손해배상을 청구함 | 14,570 |
(주)엠씨에이모양건축사사무소 | 이수건설 | 의정부시 용현동현장과 관련하여 조합으로부터 발주받은 설계용역에 대한 미지급금 용역대금을 청구함 | 2,024 |
오동근외 41 | 이수건설 | 브라운스톤 서울현장과 관련하여 시공상의 문제를 주장하며 분양대금 반환을 청구함 | 747 |
메트로랜드에셋 | 이수건설 | 원고는 벡스코비지니스호텔의 시행사로 호텔과 관련한 세금 및 관리비용과 관련된 비용을 청구함 | 681 |
라. 당기말 담보자산내역
(단위 : 원)
담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 | 차입금액 |
---|---|---|---|---|
단기금융상품(정기예금) | 100,000,000 | 100,000,000 | 하나은행 | 3,000,000,000 |
단기금융상품(정기예금) | 43,310,220 | 43,310,220 | 건설공제조합 | 8,000,000,000 |
장기금융상품(정기예금) | 287,180,000 | 287,180,000 | ||
단기금융상품(정기예금) | 268,509,920 | 268,509,920 | ||
건설공제조합 출자금 | 10,313,717,800 | 8,000,000,000 | ||
국공채 | 777,449,870 | 97,817,430 | ||
단기금융상품(정기예금) | 151,693,000 | 151,693,000 | 대한주택보증 | 1,333,333,340 |
대한주택보증 출자금 | 593,865,300 | 593,865,300 | ||
투자부동산 | 70,612,688,202 | 7,000,000,000 | 청운신협 | 7,000,000,000 |
5,000,000,000 | 하나저축은행 | 5,000,000,000 | ||
합계 | 83,148,414,312 | 21,542,375,870 | 24,333,333,340 |
제36(당)기 2011년 12월 31일 종료 사업연도 |
제35(전)기 2010년 12월 31일 종료 사업연도 |
이수건설 주식회사 |
1. 회사의 개요
이수건설주식회사(이하 "당사", 대표이사 이재원)는 1976년 9월 7일자로 설립되었으며 건설업을 주된 사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2003년 8월 1일자로 지주회사인 (주)이수 설립을 위한 분할로 1,900백만원을 감자하였으며, 수차의 증자 및 감자를 거쳐 당기말 현재 당사의 자본금은 67,774백만원(우선주 자본금 1,085백만원 포함)입니다.
당기말 현재 당사의 주주현황은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
주주명 | 주권종류 | 주식수 | 금액 | 보통주지분율 |
이수화학(주) | 보통주 | 6,668,851 주 | 66,688,510,000 | 100.00% |
이수화학(주) | 우선주 | 108,500 주 | 1,085,000,000 | |
합계 | 6,777,351 주 | 67,773,510,000 | 100.00% |
2. 중요한 회계처리방침
당사는 2011년 1월 1일 이후 최초로 개시하는 회계기간부터 일반기업회계기준을 도입하였으며, 비교표시되는 전기말 재무제표는 과거의 기업회계기준서에 의하여 작성되었습니다. 한편, 일반기업회계기준의 '시행일 및 경과규정' 문단 4에 의하면 과거의 기업회계기준서에 따라 회계 처리한 것은 일반기업회계기준에 따라 처리한 것으로 보고 있으며, 이에 따라 전기재무제표를 재작성하지 아니하였습니다. 또한, 일반기업회계기준에 따라 과거기업회계기준서와 달리 이익잉여금처분계산서를 주석으로 기재하였습니다.
당사는 일반기업회계기준 제2장에 따라 전기의 손익계산서상 영업활동과 관련하여 비용이 감소함에 따라 발생하는 충당부채의 환입을 판매비와관리비의 부(-)의 금액으료 표시하였으며, 동 사항을 제외하고, 일반기업회계기준의 적용으로 인하여 당사의 경영성과와 재무상태 및 공시사항에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2-1. 수익의 인식
당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약 등으로 구성되어 있습니다.
재화의 판매에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 수익을 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 소유에 따른 위험과 효익의 대부분이 구매자에게 이전되고, 판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거래원가와 관련 비용을 신뢰성있게 측정할 수 있고, 경제적효익의 유입가능성이 매우 높을 때 수익을 인식하고 있습니다.
건설형공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율 또는 작업수행도기준 비율로 산정하고 있습니다. 한편 공사결과를 신뢰성있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.
2-2. 대손충당금
당사는 매출채권과 공사미수금 등에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 한편 당사가 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.
2-3. 재고자산
재고자산 중 원재료에 대하여는 총평균법에 의한 취득원가로 평가하고 완성주택, 용지, 견본주택은 개별법에 의한 취득원가로 각각 평가하고 있습니다.
재고자산의 순실현가능금액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능금액을 재무상태표금액으로 하고 있으며 재고자산을 저가기준으로 평가하는 경우 발생하는 평가손실은 재고자산의 차감 계정으로 표시하고, 정상적인 경우 매출원가에 가산하고, 비정상적인 경우 영업외비용으로 계상하고 있습니다.
당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 장기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자비용, 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다.
2-4. 유가증권(지분법적용대상 투자주식은 제외)
종속기업, 지분법피투자기업, 조인트벤처에 대한 투자를 제외한 지분증권과 채무증권에 대해서 취득하는 시점에 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로 분류하고 매 보고기간 종료일마다 분류의 적정성을 재검토하고 있습니다. 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권은 단기매매증권으로, 그리고 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다.
유가증권의 취득원가는 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 가산하고 이에 이동평균법을 적용하여 산정한 금액으로 하고 있습니다. 만기보유증권은 상각후취득원가로 평가하고 있으며 단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다.
시장가격이 없는 채무증권의 경우에는 미래현금흐름을 합리적으로 추정하고, 공신력 있는 독립된 신용평가기관이 평가한 신용등급이 있는 경우에는 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율을 사용하여 평가한 금액을 공정가치로 하고 있습니다.
단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익항목으로, 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 자본항목으로 처리하고 있으며, 당해 유가증권에 대한 자본항목의 누적금액은 그 유가증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에서 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
2-5. 지분법적용투자주식의 평가
당사는 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 지분법적용투자주식을 원가로 인식하고 지분법투자주식의 취득시점 이후 발생한 지분변동액을 당해 지분법적용투자주식에 가감하여 보고하고 있으며, 지분법피투자기업의 순자산변동의 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 이익잉여금 또는 지분법자본변동(기타포괄손익)으로 처리하고 있습니다.
지분법피투자회사의 순자산금액 변동이 당기순이익(손실)으로 인하여 발생한 경우는 지분법손익의 과목으로 하여 당기손익으로, 지분법 피투자회사의 오류 및 회계변경에 의해 전기이월이익잉여금의 증가 또는 감소로 인한 경우에는 투자회사의 재무제표에 미치는 영향을 고려하여 당기손익이나 전기이월이익잉여금의 증가 또는 감소로, 당기순손익과 전기이월이익잉여금을 제외한 자본의 증가 또는 감소로 인한 경우에는 지분법자본변동 또는 부의지분법자본변동의 과목으로 하여 기타포괄손익누계액의 증가 또는 감소로 처리하고 있습니다.
지분법피투자회사가 종속회사인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔액이 영(零)이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배회사 개별재무제표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다.
지분법 평가시 당사의 지분법적용대상 피투자회사 중 감사보고서일 현재까지 외부감사인으로부터의 감사가 완료되지 아니한 경우에는 감사를 받지 아니한 재무제표를 이용하였습니다. 당사는 추후 감사를 받지 아니한 재무제표와 감사받은 재무제표 간에 차이가 발생하는 경우라도 당사의 재무제표에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 예상하고 있습니다.
(1) 투자차액의 처리
유의적인 영향력을 행사할 수 있게 된 날 현재 취득원가가 피투자기업의 순자산가액의 공정가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 5년 동안 정액법으로 상각하고 있으며, 미달하는 경우(염가매수차익이 발생하는 경우)에는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 투자주식의 취득시점에 지분법피투자기업의 식별가능한 자산·부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산·부채에 대한 지분법피투자기업의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하고 있습니다.
(2) 내부미실현손익의 제거
당사와 피투자회사의 거래에 의하여 보고기간종료일 현재 각각 소유하고 있는 재고자산 등에 포함된 미실현이익은 당해 판매회사의 품목별 매출총이익률 등을 기초로 산정되었으며, 당사가 피투자회사에 매도함에 따라 발생한 미실현손익은 전액을 제거하고, 피투자회사가 당사에 매도함에 따라 발생한 미실현손익은 당사의 지분율에 상당하는 금액을 제거하여 지분법적용투자주식에 반영하고 있습니다. 또한, 피투자회사간의 거래에서 발생하는 미실현손익은 판매회사에 대한 당사의 지분율에 상당하는 금액만을 제거하여 지분법적용투자주식에 반영하고 있습니다.
(3) 해외피투자회사 재무제표의 환산
당사는 해외피투자회사의 외화표시재무제표 환산시 재무상태표항목은 보고기간종료일 현재의 환율로(단, 자본계정은 취득당시의 환율), 손익계산서항목은 당기의 평균환율을 적용하여 환산하고 있으며, 원화로 환산후 자본금액과 자산에서 부채를 차감한 금액과의 차이중 당사의 지분에 상당하는 금액은 지분법자본변동(또는 부의지분법자본변동)으로 처리하고 있습니다.
2-6. 유형자산
당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 구입원가 및 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가를 가산하고 있습니다. 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가치가 비슷한 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로 인식합니다. 한편, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.
당사는 2008년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 토지와 건물에 대하여 재평가모형을 도입하여 재평가일의 공정가치에서 이후의 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 재평가액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식하며, 그 증가액 중 자산에 대하여 이전에 손익으로 인식한 재평가액 감소분에 해당하는 금액은 재평가를 실시한 회계연도의 이익으로 인식하고 있습니다(주석 7 참조). 한편, 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에는 그 감소액은 자산을 재평가한 회계연도의 손실로 인식하고, 감소액 중 그 자산과 관련된 기타포괄이익의 잔액에 해당하는 금액은 기타포괄이익에서 차감하고 있습니다.
유형자산의 감가상각은 유형자산의 아래의 내용연수에 따라 건물과 구축물은 정액법, 기타 유형자산은 정률법을 적용하고 있습니다.
자 산 | 추정내용연수 | 자 산 | 추정내용연수 |
---|---|---|---|
건 물 | 30년 | 차량운반구 | 4년 |
구 축 물 | 30년 | 공구와기구 | 4년 |
기 계 장 치 | 4년 | 집 기 비 품 | 4년 |
한편 유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입금에 대한 이자비용 또는 기타이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다.
수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다.
유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에는 장부금액을 회수가능금액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다.
2-7. 공사계약전 지출
공사에 직접 관련이 되며 계약을 획득하기 위해 공사계약체결전에 부담한 지출은 개별적으로 식별가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에 선급공사원가로 계상한 후 당해 공사를 착수한 이후에 공사원가로 대체하고 있습니다.
2-8. 신주발행비와 사채발행비
당사는 신주발행비를 주식발행금액에서 조정하여 주식발행초과금에서 차감하고, 사채발행비를 사채발행금액에서 조정하여 사채발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.
2-9. 사채발행차금
당사는 사채발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각하고, 동 상각액을 이자비용에 가산하여 처리하고 있습니다.
2-10. 공사손실충당부채
당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총손실액을 공사손실충당부채로 계상하고, 이후 잔여공사시간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고 잔액을 공사손실이발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 한편, 상기 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.
2-11. 하자보수충당부채
당사는 공사종료 후에 하자보수의무가 있는 경우에는 합리적이고 객관적인 기준에 따라 추정된 금액을 하자보수충당부채로 설정하고 있습니다. 동 하자보수충당부채는이후 실제로 발생한 하자보수비와 상계하고 그 잔액은 실질적으로 하자보수의 의무가 종료한 회계연도에 환입하며, 하자보수충당부채를 초과하여 발생한 하자보수비는기간비용으로 처리하고 있습니다.
2-12. 퇴직급여충당부채
당사는 2009년부터 퇴직연금제도를 도입하였으며, 퇴직연금규약에 따라 퇴직연금제도의 설정 이후의 근무기간을 가입기간으로 하고 그 이전 근무기간에 대해서는 기존의 퇴직금제도를 그대로 유지하고 있습니다.
당사의 퇴직연금제도는 확정급여형 퇴직연금제도로서 수급요건을 갖춘 종업원은 퇴직시에 확정된 연금을 수령하게 됩니다. 종업원이 퇴직하기 전에는 보고기간종료일 현재 종업원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며, 퇴직연금에 대한 수급요건 중 가입기간 요건을 갖추고 퇴사한 종업원이 퇴직연금의 수령을 선택한 경우에는 보고기간종료일 이후 퇴직종업원에게 지급하여야 할 예상퇴직연금합계액을 보험수리적가정을 사용하여 추정하고, 만기가 비슷한 국공채의 매 보고기간종료일 현재 시장이자율에 기초하여 할인한 현재가치를 퇴직연금미지급금으로 계상하고 있습니다. 한편, 사망률 등 보험수리적 가정이 바뀌거나 시간의 경과에 따라 현재가치가 증가한 경우 퇴직급여로 비용처리하고 있습니다.
퇴직연금제도에서 운용되는 자산은 퇴직연금운용자산의 과목으로 하여 퇴직급여관련 부채, 즉 퇴직급여충당부채와 퇴직연금미지급금에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. (다만 퇴직연금운용자산이 퇴직급여관련 부채의 합계액을 초과하는 경우에는 초과액을 투자자산으로 처리하고 있습니다.)
기존 퇴직금 제도의 퇴직급여충당부채와 퇴직연금 도입 후 퇴직급여충당부채를 합산하여 표시하고 있습니다. 한편, 당사는 종전 국민연금법의 규정에 의하여 종업원이 퇴직할 경우 지급할 퇴직금의 일부를 국민연금관리공단에 납부한 바 있으며 동 금액은 국민연금전환금의 과목으로 퇴직급여충당부채에서 차감하여 표시하였습니다.
2-13. 채권·채무조정
당사는 조정대상 채무의 조건변경으로 채무가 조정되는 경우 약정상 정해진 미래 현금흐름을 채무 발생시점의 유효이자율로 할인하여 계산된 현재가치와 채무의 장부가액과의 차이를 채무에 대한 현재가치할인차금과 채무조정이익으로 인식하고 있습니다.
2-14. 합작공사
당사는 타사업자와 공동으로 공사를 수주하여 공동의 계산으로 공사하는 합작공사의경우에 합작공사에서 발생하는 공사수익과 공사원가는 당사의 지분율만큼 공사수익과 공사원가로 인식하며, 공동으로 구입한 자산이나 공동으로 부담하는 부채가 있는 경우에도 당사의 지분율만큼 자산과 부채로 계상한 후 실현된 공사(분양)수익과 상계처리하고 있습니다.
2-15. 외화자산 및 부채의 환산
당사는 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하였습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.
또한, 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간 종료일 현재 환율로 환산하고 있으며 환산손익은 당기손익으로 계상하고 있습니다. 다만, 외화표시 매도가능채무증권의 경우 동 금액을 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.
2-16. 해외사업장의 외화표시 재무제표의 환산기준
해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 경영성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화인 원화로 환산하고 있습니다.
재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간 종료일의 마감환율로 환산하고, 손익계산서(비교표시하는 손익계산서 포함)의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 해외사업장을 처분하고 처분손익을 인식하는 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.
해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산·부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산·부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산·부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.
2-17. 충당부채
당사는 지출의 시기 또는 금액이 불확실한 부채 중 과거사건이나 거래의 결과로 현재의무가 존재하고 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 부채로 계상하고 있습니다. 또한 충당부채의 명목금액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.
제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며 이 경우 변제에 따른 수익에 해당하는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.
2-18. 법인세비용과 이연법인세자산(부채)
법인세비용은 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 산출하고 있습니다. 법인세부담액은 법인세법등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세 추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 자산·부채의 장부금액과 세무가액의 차이인 일시적차이와 이월공제가 가능한 세무상결손금과 세액공제 등에 대하여미래에 부담하게 될 법인세부담액과 미래에 경감될 법인세부담액을 각각 이연법인세부채 및 자산으로 인식하고 있습니다. 이연법인세는 일시적차이등의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
이연법인세자산과 이연법인세부채는 유동과 비유동항목으로 분류하고 있으며, 동일한 유동 및 비유동 구분내의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 각각 상계하여 표시하고 있습니다.
2-19. 추정의 사용
일반기업회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간 종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 재고자산 및 매출채권, 이연법인세자산에 대한 평가 등이 포함됩니다. 보고기간 종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.
3. 사용이 제한된 예금
당기말과 전기말 현재 당사의 사용이 제한된 금융상품의 내역은 아래와 같습니다.
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 예금종류 | 은행명 | 당기말 | 전기말 | 사용제한내용 |
단기금융상품 | 정기예금 | 외환은행 | 43,310,220 | 2,753,474,600 | 계약보증서발급 담보 |
외환은행 | 268,509,920 | - | 선급금이행보증서발급 담보 | ||
외환은행 | 151,693,000 | - | 하자이행보증서발급 담보 | ||
하나은행 | 100,000,000 | 100,000,000 | 대출 담보 | ||
당좌예금 | 외환은행 | - | 76,600,000 | ||
소계 | 563,513,140 | 2,930,074,600 | |||
장기금융상품 | 정기예금 | 외환은행 | 287,180,000 | - | 계약보증서발급 담보 |
당좌개설 보증금 |
외환은행 | 2,500,000 | 2,500,000 | 당좌개설보증금 | |
하나은행 | 2,500,000 | 2,500,000 | |||
소계 | 292,180,000 | 5,000,000 | |||
합계 | 855,693,140 | 2,935,074,600 |
4. 매도가능증권
4-1. 당기말과 전기말 현재 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
구분 | 당기말 | 전기말 | |
투자자산 | 지분증권 | 36,808,617,504 | 27,485,834,594 |
채무증권 | 819,682,856 | 988,074,459 | |
합계 | 37,628,300,360 | 28,473,909,053 |
4-2. 당기말과 전기말 현재 지분증권은 전액 시장성없는 주식(비유동자산)으로 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
종목명 | 지분율 | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
대한주택보증(*3) | - | 2,260,000,000 | 593,865,300 | 593,865,300 |
건설공제조합 | - | 9,326,406,310 | 10,313,717,800 | 10,313,717,800 |
전기공사공제조합 | - | 63,858,900 | 89,412,000 | 89,412,000 |
정보통신공제조합 | - | 20,967,300 | 29,823,000 | 29,823,000 |
소방산업공제조합(*1) | - | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 |
브라운스톤제일차(*1) | 3.00% | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
브라운스톤제일차유동화전문(*1) | 3.00% | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
유가증권신탁수익증권(GM대우)(*1) | - | 29,004,169 | 29,004,169 | 29,004,169 |
의정부경전철 | 5.40% | 4,100,625,000 | 4,089,963,375 | 4,089,963,375 |
한국경제신문(*1) | 0.11% | 101,420,000 | 101,420,000 | 101,420,000 |
Isu-Saudi E&C Co.,Ltd (*1,2) | 100.00% | 127,190,000 | 127,190,000 | 127,190,000 |
여수국제항만 | 30.84% | 2,204,400,000 | 1,962,797,760 | 1,962,797,760 |
ISU-Brownstone. L.L.C(*1,2) | 100.00% | 838,200 | 838,200 | 838,200 |
영서사랑학교(*1) | 10.72% | 231,615,000 | 231,615,000 | 231,615,000 |
부산교육시설관리(*1) | 5.60% | 41,560,000 | 41,560,000 | 41,560,000 |
반올림교육일호(*1) | 2.60% | 70,695,700 | 70,695,700 | 70,695,700 |
달구벌학교사랑(*1) | 1.83% | 98,876,000 | 98,876,000 | 98,876,000 |
반올림교육이호(*1) | 2.60% | 115,945,000 | 115,945,000 | 115,945,000 |
늘품교육지킴이(*1) | 3.50% | 157,505,000 | 157,505,000 | 157,505,000 |
서울체육발전(*1,2) | 24.50% | 568,946,700 | 568,946,700 | 568,946,700 |
경기미래체육발전(*1,2) | 23.40% | 435,865,000 | 435,865,000 | 435,865,000 |
바른배움터(*1) | 2.10% | 88,700,000 | 88,700,000 | 88,700,000 |
율하교육지킴이(*1) | 1.60% | 77,665,000 | 77,665,000 | 77,665,000 |
뉴타운배움터(*1,2) | 26.87% | 632,511,000 | 632,511,000 | 632,511,000 |
부산푸른교육(*1,2) | 26.98% | 624,815,000 | 624,815,000 | 624,815,000 |
선진공학배움터(*1) | 19.69% | 548,446,000 | 548,446,000 | 548,446,000 |
안양성우 | 49.50% | 1,200,870,000 | 1,188,861,300 | 1,188,861,300 |
화천양구지킴이(*1,2) | 35.93% | 834,968,000 | 834,968,000 | 834,968,000 |
울산하버브릿지(*1) | 19.00% | 12,692,000,000 | 12,440,698,400 | 12,440,698,400 |
미래기술교육(*1,2) | 100.00% | 335,315,000 | 335,315,000 | 335,315,000 |
대구꿈나무배움터(*1,2) | 41.13% | 203,387,800 | 203,387,800 | 203,387,800 |
햇살가득(*1) | 1.26% | 32,140,000 | 32,140,000 | 32,140,000 |
서당마을(*1) | 1.40% | 35,250,000 | 35,250,000 | 35,250,000 |
익산지킴이(*1) | 9.00% | 248,940,000 | 248,940,000 | 248,940,000 |
행복미래학교(*1) | 9.00% | 9,000,000 | 9,000,000 | 9,000,000 |
빅토리학교관리(*1) | 8.40% | 188,280,000 | 188,280,000 | 188,280,000 |
기술교육지킴이(*1,2) | 22.91% | 240,000,000 | 240,000,000 | 240,000,000 |
합계 | 37,968,606,079 | 36,808,617,504 | 36,808,617,504 |
(*1) 시장성이 없고, 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하였습니다.
(*2) 피투자회사에 대한 지분율이 20%를 초과하지만 지분법적용으로 발생하는 투자주식의 변동액이 중요하지 않아 지분법적용대상에서 제외하였습니다.
(*3) 매도가능증권 중 대한주택보증(주)는 회수가능금액과 취득원가와의 차이금액을 매도가능증권손상차손으로 하여 전전기 이전 손익에 반영하였으며, 당기중 238,765천원이 환입되었습니다.
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
종 목 명 | 지분율 | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
대한주택보증 | - | 2,260,000,000 | 355,100,649 | 355,100,649 |
건설공제조합 | - | 9,326,406,310 | 9,990,560,200 | 9,990,560,200 |
전기공사공제조합 | - | 63,858,900 | 89,412,000 | 89,412,000 |
정보통신공제조합 | - | 20,967,300 | 29,823,000 | 29,823,000 |
소방산업공제조합 | - | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 |
브라운스톤제일차 | 3.00% | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
브라운스톤제일차유동화전문 | 3.00% | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
유가증권신탁수익증권(GM대우) | - | 29,004,169 | 29,004,169 | 29,004,169 |
의정부경전철 | 5.40% | 4,100,625,000 | 4,100,625,000 | 4,100,625,000 |
한국경제신문 | 0.11% | 101,420,000 | 101,420,000 | 101,420,000 |
Isu-Saudi E&C Co.,Ltd | 100.00% | 127,190,000 | 127,190,000 | 127,190,000 |
여수국제항만 | 30.84% | 2,204,400,000 | 2,204,400,000 | 2,204,400,000 |
ISU-Brownstone. L.L.C | 100.00% | 838,200 | 838,200 | 838,200 |
영서사랑학교 | 10.72% | 231,615,000 | 231,615,000 | 231,615,000 |
부산교육시설관리 | 5.60% | 262,510,000 | 262,510,000 | 262,510,000 |
반올림교육일호 | 2.60% | 70,695,700 | 70,695,700 | 70,695,700 |
달구벌학교사랑 | 1.83% | 98,876,000 | 98,876,000 | 98,876,000 |
반올림교육이호 | 2.60% | 115,945,000 | 115,945,000 | 115,945,000 |
늘품교육지킴이 | 3.50% | 157,505,000 | 157,505,000 | 157,505,000 |
서울체육발전 | 24.50% | 568,946,700 | 568,946,700 | 568,946,700 |
경기미래체육발전 | 23.40% | 435,865,000 | 435,865,000 | 435,865,000 |
바른배움터 | 2.10% | 88,700,000 | 88,700,000 | 88,700,000 |
율하교육지킴이 | 1.60% | 77,665,000 | 77,665,000 | 77,665,000 |
뉴타운배움터 | 26.87% | 626,779,000 | 626,779,000 | 626,779,000 |
부산푸른교육 | 26.98% | 624,815,000 | 624,815,000 | 624,815,000 |
ISU-NAVOIY CHEMICAL L.L.C | 30.00% | 214,630,976 | 214,630,976 | 214,630,976 |
선진공학배움터 | 19.69% | 196,875,000 | 196,875,000 | 196,875,000 |
안양성우 | 49.50% | 1,200,870,000 | 1,200,870,000 | 1,200,870,000 |
화천양구지킴이 | 35.93% | 834,968,000 | 834,968,000 | 834,968,000 |
울산하버브릿지 | 19.00% | 4,529,600,000 | 4,529,600,000 | 4,529,600,000 |
미래기술교육 | 100.00% | 100,000,000 | 100,000,000 | 100,000,000 |
합계 | 28,692,171,255 | 27,485,834,594 | 27,485,834,594 |
4-3. 당기말과 전기말 현재 채무증권(비유동자산)의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 종목명 | 상각후취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
국공채 | 국민주택채권외 | 824,435,000 | 819,682,856 | 819,682,856 |
후순위채 | 브라운스톤제일차유동화전문(*1) | 10,000,000,000 | - | - |
합계 | 10,824,435,000 | 819,682,856 | 819,682,856 |
(*1) 유가증권의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유가증권의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하여 장부금액을 회수가능금액으로 조정하고 그 차액을 전전기 이전에 손상차손으로 처리하였습니다.
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 종목명 | 상각후취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
국공채 | 국민주택채권외 | 989,685,000 | 988,074,459 | 988,074,459 |
후순위채 | 브라운스톤제일차유동화전문 | 10,000,000,000 | - | - |
합계 | 10,989,685,000 | 988,074,459 | 988,074,459 |
4-4. 당기말과 전기말 현재 매도가능증권 관련 미실현보유손익(기타포괄손익누계액)의 변동 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | |
---|---|
구분 | 금액 |
기초 미실현보유손익 | 519,899,348 |
미실현보유손익의 증감 | (337,737,283) |
기말 미실현보유손익(세전) | 182,162,065 |
법인세효과 | 69,104,512 |
기말 미실현보유손익(세후) | 251,266,577 |
<전기말>
(단위 : 원) | |
---|---|
구분 | 금액 |
기초 미실현보유손익 | 505,248,896 |
미실현보유손익의 증감 | 38,019,461 |
기말 미실현보유손익(세전) | 543,268,357 |
법인세효과 | (23,369,009) |
기말 미실현보유손익(세후) | 519,899,348 |
5. 지분법적용투자주식
5-1. 당기말 및 전기말 현재 지분법적용투자주식의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
회사명 | 당기말 | 전기말 | ||||
보유주식수 | 지분율(%) | 취득원가 | 순자산금액 | 장부금액 | 장부금액 | |
ISU CONSTRUCTION(TAICANG) Co., LTD | 무액면주 | 100.0 | 1,044,407,700 | 1,167,067,699 | 1,167,067,699 | 1,047,892,173 |
5-2. 당기 및 전기의 지분법적용투자주식의 평가내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
회사명 | 기초금액 | 지분법손익 | 지분법자본변동 | 기말금액 |
ISU CONSTRUCTION(TAICANG) Co., LTD | 1,047,892,173 | 54,939,110 | 64,236,416 | 1,167,067,699 |
<전기>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
회사명 | 기초금액 | 취득 | 지분법손익 | 지분법자본변동 | 기말금액 |
ISU CONSTRUCTION(TAICANG) Co., LTD | - | 1,044,407,700 | (8,402,083) | 11,886,556 | 1,047,892,173 |
5-3. 지분법 피투자회사의 당기와 전기 요약 재무정보는 아래와 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
구분 | ISU CONSTRUCTION(TAICANG) Co., LTD | |
당기 | 전기 | |
자산총액 | 11,411,524,324 | 8,587,580,227 |
부채총액 | 10,244,456,625 | 7,539,688,054 |
매출액 | 15,471,965,204 | 1,306,276,551 |
당기순이익 | 54,939,110 | (8,402,083) |
6. 특수관계자와의 주요거래
6-1. 당기말 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
특수관계 구분 | 특수관계자명 |
---|---|
지배회사 | 이수화학 |
종속회사 | Isu-Saudi E&C Co.,Ltd, Isu-Brownstone, ISU CONSTRUCTION(TAICANG) Co., LTD |
기타 특수관계인 | 이수, 이수페타시스, 이수시스템, 엑사켐, 이수유화, 이수창업투자, 이수엑사보드, 이수앱지스 |
경영진 | 대표이사 이재원 이사 최상호, 이오연 감사 김기동 |
6-2. 당기와 전기 중 특수관계자와의 주요 거래 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
특수관계구분 | 특수관계자명 | 거래내용 | 당기 | 전기 |
지배회사 | 이수화학 | 지급수수료외 | 943,775,900 | 972,697,090 |
부동산매각 | 9,463,000,000 | 1,710,188,300 | ||
유상증자 | - | 80,000,014,080 | ||
공사수익 | 13,138,367,900 | 1,928,000,000 | ||
종속회사 | ISU-SAUDI E&C | 지급수수료외 | 271,189,555 | 344,562,864 |
기타 특수관계인 |
이수 | 지급수수료외 | 47,173,000 | 41,011,203 |
이자비용 | - | 725,301,364 | ||
이수시스템 | 비품구입 | 37,113,200 | 78,236,200 | |
지급수수료외 | 534,154,100 | 533,156,000 | ||
이수엑사보드 | 이자비용 | 812,034,235 | - | |
엑사켐 | 이자비용 | 773,482,176 | 1,443,402,726 | |
합계 | 공사수익 | 13,138,367,900 | 1,928,000,000 | |
비품구입 | 37,113,200 | 78,236,200 | ||
부동산매각 | 9,463,000,000 | 1,710,188,300 | ||
이자비용 | 1,585,516,411 | 2,168,704,090 | ||
유상증자 | - | 80,000,014,080 | ||
지급수수료외 | 1,796,292,555 | 1,891,427,157 |
6-3. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 주요 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
특수관계 구분 |
특수관계자명 | 채권 | 채무 | |||
공사미수금 | 장기대여금 | 미지급금 | 단기차입금 | 미지급비용 | ||
지배회사 | 이수화학 | 1,546,124,580 | - | - | - | - |
종속회사 | ISU-SAUDI E&C | - | 126,091,400 | 138,393,000 | - | - |
기타 특수관계인 |
이수 | - | - | 5,852,000 | - | - |
이수페타시스 | - | - | 1,256,967,564 | - | - | |
이수시스템 | - | - | 293,887,330 | - | - | |
엑사켐 | - | - | - | 8,600,000,000 | 1,060,273 | |
합계 | 1,546,124,580 | 126,091,400 | 1,695,099,894 | 8,600,000,000 | 1,060,273 |
<전기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
특수관계 구분 |
특수관계자명 | 채권 | 채무 | ||
장기대여금 | 미지급금 | 단기차입금 | 미지급비용 | ||
지배회사 | 이수화학 | - | 4,449,571,850 | - | 1,716,837,396 |
종속회사 | ISU-SAUDI E&C | 124,508,800 | 91,104,000 | - | - |
기타 특수관계인 |
이수 | - | 4,961,000 | - | - |
이수페타시스 | - | 1,497,377,307 | - | - | |
이수시스템 | - | 275,023,100 | - | - | |
엑사켐 | - | - | 7,000,000,000 | 1,439,235,603 | |
합계 | 124,508,800 | 6,318,037,257 | 7,000,000,000 | 3,156,072,999 |
6-4. 당기말과 전기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
특수관계자 구분 |
제공받은 회사 |
보증내역 | 지급보증액 | 제공받은 회사의 사용내역 | |
여신금액 | 여신금융기관 | ||||
기타 특수관계인 |
이수 | 지급보증 | 14,950,000,000 | 7,000,000,000 | 국민은행 |
4,500,000,000 | 외환은행 | ||||
합계 | 14,950,000,000 | 11,500,000,000 |
<전기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
특수관계자 구분 |
제공받은 회사 |
보증내역 | 지급보증액 | 제공받은 회사의 사용내역 | |
여신금액 | 여신금융기관 | ||||
기타 특수관계인 |
이수 | 지급보증 | 16,250,000,000 | 7,000,000,000 | 국민은행 |
4,500,000,000 | 외환은행 | ||||
합계 | 16,250,000,000 | 11,500,000,000 |
6-5. 당기말과 전기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자 구분 |
제공받은 내용 | 관련 내용 | ||||
제공자 | 물건 또는내용 |
금액 | 종류 | 금액 | 담보권자 | |
지배회사 | 이수화학 | 지급보증 | 22,010,000,000 | 공모사채(제17회) | 20,000,000,000 | 동양증권 |
27,200,000,000 | 사모사채(제9회) | 20,000,000,000 | 한양증권 | |||
10,640,000,000 | 사모사채(제15회) | 10,000,000,000 | 이트레이드증권 | |||
11,360,000,000 | 사모사채(제16회) | 10,000,000,000 | 한양증권 | |||
10,000,000,000 | 회전대출 | 1,736,091,000 | KDB산업은행 | |||
10,000,000,000 | 일반대출 | 10,000,000,000 | KDB산업은행 | |||
1,500,000,000 | 어음할인 | 1,500,000,000 | 삼성상호저축은행 | |||
1,000,000,000 | 어음할인 | 1,000,000,000 | 민국저축은행 | |||
3,900,000,000 | 어음할인 | 3,000,000,000 | 현대스위스삼저축은행 | |||
10,000,000,000 | 어음할인 | 5,644,800,000 | 한국저축은행 | |||
3,669,250,000 | 어음할인 | 2,822,500,000 | 경기저축은행 | |||
3,669,250,000 | 어음할인 | 2,822,500,000 | 진흥저축은행 | |||
16,257,176,000 | 선수금환급보증 및 계약이행보증 |
16,257,176,000 | 한국무역보험공사 | |||
예금담보/지급보증 | 52,933,116,000 | 공사이행보증 | 52,933,116,000 | 건설공제조합 | ||
기타 특수 관계인 |
이수 | 예금담보/지급보증 | 3,900,000,000 | 회전대출 | 3,000,000,000 | 하나은행 |
11,700,000,000 | 외상매출담보대출 | 4,421,580,000 | 하나은행 | |||
지급보증 | 3,900,000,000 | 외상매출담보대출 | 3,000,000,000 | 신한은행 | ||
주식담보/지급보증 | 10,270,000,000 | 외상매출담보대출 | 7,201,663,000 | 외환은행 | ||
3,900,000,000 | 구매자금대출 | 3,000,000,000 | 외환은행 | |||
500,000,000 | 외화지급보증 | - | 외환은행 | |||
8,840,000,000 | 일반대출및회전대출 | 6,800,000,000 | 외환은행 | |||
예금담보 | 28,340,000,000 | 일반대출 | 21,800,000,000 | 외환은행 | ||
이수 페타시스 |
지급보증 | 72,500,000,000 | 선수금환급보증 및 계약이행보증 |
56,405,724,000 | 한국무역보험공사 |
<전기말>
(단위 : 원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자 구분 |
제공받은 내용 | 관련 내용 | ||||
제공자 | 물건 또는내용 |
금액 | 종류 | 금액 | 담보권자 | |
지배회사 | 이수화학 | 지급보증 | 30,000,000,000 | 어음할인 | 30,000,000,000 | 동양증권 |
27,200,000,000 | 사모사채(제9회) | 20,000,000,000 | 한양증권 | |||
19,440,000,000 | 사모사채(제14회) | 18,000,000,000 | 한양증권 | |||
1,500,000,000 | 어음할인 | 1,500,000,000 | 삼성상호저축은행 | |||
1,000,000,000 | 어음할인 | 1,000,000,000 | 민국저축은행 | |||
3,900,000,000 | 어음할인 | 3,000,000,000 | 현대스위스삼저축은행 | |||
9,100,000,000 | 어음할인 | 6,500,000,000 | 한국저축은행 | |||
3,951,500,000 | 어음할인 | 2,822,500,000 | 경기저축은행 | |||
3,951,500,000 | 어음할인 | 2,822,500,000 | 진흥저축은행 | |||
16,054,191,000 | 선수금환급보증 및 계약이행보증 |
16,054,191,000 | 한국무역보험공사 | |||
예금담보/지급보증 | 55,156,546,000 | 공사이행보증 | 55,156,546,000 | 건설공제조합 | ||
기타 특수 관계인 |
이수 | 예금담보/지급보증 | 3,900,000,000 | 회전대출 | 3,000,000,000 | 하나은행 |
11,700,000,000 | 외상매출담보대출 | 9,000,000,000 | 하나은행 | |||
지급보증 | 3,900,000,000 | 외상매출담보대출 | 3,000,000,000 | 신한은행 | ||
주식담보/지급보증 | 13,650,000,000 | 외상매출담보대출 | 10,500,000,000 | 외환은행 | ||
3,900,000,000 | 구매자금대출 | 3,000,000,000 | 외환은행 | |||
650,000,000 | 원화지급보증 | - | 외환은행 | |||
8,840,000,000 | 일반대출및회전대출 | 6,800,000,000 | 외환은행 | |||
지급보증 | 3,394,402,000 | 공사이행보증 | 3,394,402,000 | 건설공제조합 | ||
이수 페타시스 |
지급보증 | 72,500,000,000 | 선수금환급보증 및 계약이행보증 |
57,141,894,000 | 한국무역보험공사 |
6-6. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 투자한 주식의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자 구분 |
특수관계자명 | 소재지국 | 당기말 | 전기말 | |||
주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부금액 | 장부금액 | |||
종속회사 | Isu-Saudi E&C | 사우디아라비아 | 5,000 | 100.00 | 127,190,000 | 127,190,000 | 127,190,000 |
ISU-Brownstone | 카자흐스탄 | 110,000 | 100.00 | 838,200 | 838,200 | 838,200 | |
ISU CONSTRUCTION (TAICANG) |
중국 | - | 100.00 | 1,044,407,700 | 1,167,067,699 | 1,047,892,173 | |
합계 | 1,172,435,900 | 1,295,095,899 | 1,175,920,373 |
7. 유형자산
7-1. 당기와 전기 중 유형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
자산 | 기초금액 | 취득(자본적지출 포함)액 | 처분액 | 감가상각비 | 기말금액 |
토지(*1) | 7,499,720,000 | - | (7,487,920,000) | - | 11,800,000 |
건물(*1) | 335,486,284 | - | (273,108,782) | (21,672,912) | 40,704,590 |
구축물 | 2,102,203,962 | - | (5,080,312) | (1,580,783,054) | 516,340,596 |
기계장치 | 5,026,132,331 | 6,597,635,400 | - | (6,940,955,192) | 4,682,812,539 |
차량운반구 | 3,097,619,499 | 1,182,691,150 | (13,663,250) | (2,457,257,225) | 1,809,390,174 |
공구와기구 | 4,101,728 | - | - | (2,576,472) | 1,525,256 |
집기비품 | 326,394,856 | 97,638,326 | - | (196,473,448) | 227,559,734 |
건설중인자산 | 2,056,000,000 | 6,084,370,099 | (8,062,370,099) | - | 78,000,000 |
합계 | 20,447,658,660 | 13,962,334,975 | (15,842,142,443) | (11,199,718,303) | 7,368,132,889 |
(*1) 토지와 건물은 재평가모형을 적용하여 평가하고 있습니다.
<전기>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
자산 | 기초금액 | 취득(자본적지출 포함)액 | 처분액 | 감가상각비 | 기말금액 |
토지 | 7,971,520,000 | - | (471,800,000) | - | 7,499,720,000 |
건물 | 1,595,577,517 | - | (1,193,691,257) | (66,399,976) | 335,486,284 |
구축물 | 2,446,022,390 | 935,214,161 | (3,057,003) | (1,275,975,586) | 2,102,203,962 |
기계장치 | 2,816,595,776 | 5,390,932,000 | - | (3,181,395,445) | 5,026,132,331 |
차량운반구 | 1,661,482,359 | 3,587,776,905 | (12,655,290) | (2,138,984,475) | 3,097,619,499 |
공구와기구 | 12,440,548 | - | - | (8,338,820) | 4,101,728 |
집기비품 | 429,400,727 | 180,335,858 | - | (283,341,729) | 326,394,856 |
건설중인자산 | 145,200,000 | 1,910,800,000 | - | - | 2,056,000,000 |
합계 | 17,078,239,317 | 12,005,058,924 | (1,681,203,550) | (6,954,436,031) | 20,447,658,660 |
7-2. 토지와 건물의 재평가 모형에 의한 평가 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
구분 | 토지 | 건물 | 합계 |
2008년 12월 31일 평가시 재평가잉여금 | 10,071,529,968 | 118,601,427 | 10,190,131,395 |
2008년 12월 31일 평가시 재평가차손 | (31,820,000) | (306,882,834) | (338,702,834) |
소계 | 10,039,709,968 | (188,281,407) | 9,851,428,561 |
2011년 12월 31일(법인세 효과 반영전) | 4,574,984 | 15,892,380 | 20,467,364 |
법인세효과 | (1,048,067) | (3,640,728) | (4,688,795) |
2011년 12월 31일 재평가잉여금 장부금액 | 3,526,917 | 12,251,652 | 15,778,569 |
원가법 적용시 장부금액 | 7,225,016 | 24,812,210 | 32,037,226 |
7-3. 당기말과 전기말 현재 보유토지의 공시지가는 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 지번 | 면적(㎡) | 장부금액 | 공시지가 |
유형자산 (토지) |
천안 목천읍 신계리134-3(*1) | 49.78 | 11,800,000 | 47,000,000 |
소계 | 11,800,000 | 47,000,000 | ||
재고자산 (용지) |
강원도 원주시 학성동 1012-3 | 3,005.00 | 2,529,055,178 | 1,772,950,000 |
경기 광주시 오포읍 신현리 358외 | 2,121.00 | 2,346,701,000 | 983,080,000 | |
소계 | 4,875,756,178 | 2,756,030,000 | ||
합계 | 4,887,556,178 | 2,799,030,000 |
(*1) 공시된 공동주택가격입니다.
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 지번 | 면적(㎡) | 장부금액 | 공시지가 |
유형자산 (토지) |
화성시 비봉면 250외 | 16,519.00 | 7,487,920,000 | 4,689,209,000 |
천안 목천읍 신계리134-3(*1) | 49.78 | 11,800,000 | 43,000,000 | |
소계 | 7,499,720,000 | 4,732,209,000 | ||
재고자산 (용지) |
강원도 원주시 학성동 1012-3 | 3,005.00 | 2,529,055,178 | 1,775,955,000 |
경기 광주시 오포읍 신현리 358외 | 2,121.00 | 2,346,701,000 | 947,555,000 | |
소계 | 4,875,756,178 | 2,723,510,000 | ||
합계 | 12,375,476,178 | 7,455,719,000 |
8. 보험가입자산
당기말 현재 당사가 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
보험종류 | 구분 | 장부금액 | 부보액 | 보험회사명 |
화재보험 | 행당동 주택전시관 | 3,065,136,740 | 2,000,000,000 | 한화손해보험 |
화재보험 | 인천지역 주택전시관 | 2,059,493,000 | 2,800,000,000 | 한화손해보험 |
합계 | 5,124,629,740 | 4,800,000,000 |
당사는 상기 보험 이외에 당사 소유 차량 및 공사현장에 대한 종합보험 및 책임보험에 가입하고 있습니다.
9. 담보제공자산 등
9-1. 당기말과 전기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 | 차입금액 |
단기금융상품(정기예금) | 100,000,000 | 100,000,000 | 하나은행 | 3,000,000,000 |
단기금융상품(정기예금) | 43,310,220 | 43,310,220 | 건설공제조합 | 8,000,000,000 |
장기금융상품(정기예금) | 287,180,000 | 287,180,000 | ||
단기금융상품(정기예금) | 268,509,920 | 268,509,920 | ||
건설공제조합 출자금 | 10,313,717,800 | 8,000,000,000 | ||
국공채 | 777,449,870 | 97,817,430 | ||
단기금융상품(정기예금) | 151,693,000 | 151,693,000 | 대한주택보증 | 1,333,333,340 |
대한주택보증 출자금 | 593,865,300 | 593,865,300 | ||
투자부동산 | 70,612,688,202 | 7,000,000,000 | 청운신협 | 7,000,000,000 |
5,000,000,000 | 하나저축은행 | 5,000,000,000 | ||
합계 | 83,148,414,312 | 21,542,375,870 | 24,333,333,340 |
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 | 차입금액 |
토지 및 건물(화성) | 7,780,536,558 | 2,100,000,000 | 외환은행 | 9,800,000,000 |
15,000,000,000 | 동양증권 | 30,000,000,000 | ||
단기금융상품(정기예금) | 100,000,000 | 100,000,000 | 하나은행 | 3,000,000,000 |
대한주택보증 출자금 | 355,100,649 | 1,333,333,340 | 대한주택보증 | 1,333,333,340 |
건설공제조합 출자금 | 9,990,560,200 | 3,800,000,000 | 건설공제조합 | 3,800,000,000 |
합계 | 18,226,197,407 | 22,333,333,340 | 47,933,333,340 |
9-2. 당기말과 전기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
내역 | 제공받은자 | 차입액 | 보증한도 | 보증기간 | 담보권자 |
건축사업비 대출 |
금재디앤씨 | 7,915,000,000 | 10,289,500,000 | 09-04-23 ~ 12-12-31 | 진흥저축은행외3 |
가람우즈 | 68,000,000,000 | 88,400,000,000 | 06-11-20 ~ 12-06-30 | 기업은행외1 | |
시네월드 | 13,000,000,000 | 16,900,000,000 | 09-07-16 ~ 12-07-16 | 한국저축은행외1 | |
엠알제이인터내셔날 | 22,486,146,234 | 29,231,990,104 | 10-03-29 ~ 12-03-29 | 솔로몬저축은행외7 | |
우정스포츠레저 | 1,957,211,704 | 2,544,375,215 | 09-07-11 ~ 12-07-11 | 현대스위스저축은행 | |
현주건설 | 1,700,000,000 | 2,210,000,000 | 10-06-11 ~ 12-06-11 | 인천치과신협외2 | |
비앤비 | 5,000,000,000 | 6,500,000,000 | 11-07-22 ~ 12-01-05 | 서울저축은행 | |
합계 | 120,058,357,938 | 156,075,865,319 |
<전기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
내역 | 제공받은자 | 차입액 | 보증한도 | 보증기간 | 담보권자 |
건축사업비 대출 |
금재디앤씨 | 7,915,000,000 | 10,289,500,000 | 09-04-23 ~ 11-06-30 | 진흥저축은행외3 |
가람우즈 | 52,000,000,000 | 67,600,000,000 | 06-11-20 ~ 11-12-20 | 기업은행외1 | |
창연인더스트리 | 18,400,200,000 | 23,920,260,000 | 10-10-26 ~ 11-10-26 | 현대스위스2저축은행외4 | |
시네월드 | 13,000,000,000 | 16,900,000,000 | 09-07-16 ~ 11-01-16 | 한국저축은행외1 | |
엠알제이인터내셔날 | 22,487,013,429 | 29,233,117,458 | 10-03-29 ~ 11-03-29 | 솔로몬저축은행외7 | |
우정스포츠레저 | 1,957,211,704 | 2,544,375,215 | 09-07-11 ~ 11-07-11 | 현대스위스저축은행 | |
현주건설 | 1,700,000,000 | 2,210,000,000 | 10-06-11 ~ 12-06-11 | 인천치과신협외2 | |
합계 | 117,459,425,133 | 152,697,252,673 |
10. 사채
10-1. 당기말과 전기말 현재 당사가 발행한 사채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
종류 | 만기일 | 연이자율(%) | 당기말 | 전기말 | 보증기관 |
사모사채(9회) | 2012.02.09 | 7.2 | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 | 이수화학(주)(*1) |
사모사채(14회) | 2011.10.26 | - | - | 18,000,000,000 | 이수화학(주) |
사모사채(15회) | 2012.08.05 | 6.4 | 10,000,000,000 | - | 이수화학(주) |
사모사채(16회) | 2013.08.22 | 6.8 | 10,000,000,000 | - | 이수화학(주)(*2) |
공모사채(17회) | 2013.05.29 | 6.7 | 20,000,000,000 | - | 이수화학(주)(*3) |
합 계 | 60,000,000,000 | 38,000,000,000 |
(*1) 동 사채에 대해서 당사의 부채비율이 800%를 초과하는 경우, 당사가 파산선고 신청 또는 회사정리절차 개시 신청을 하는 경우 등에 기한의 이익을 상실합니다. 또한, 당사는 정해진 시기에 조기 상환을 요구할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.
(*2) 동 사채에 대해서 당사의 전부 또는 중요한 자산에 대하여 판결 전 압류나 집행조치가 부여되거나 실행되는 경우 등에 기한의 이익을 상실합니다.
(*3) 동 사채에 대해서 당사에 대한 회생절차개시의 신청이 있는 경우 등에 기한의 이익을 상실합니다.
10-2. 당기와 전기 중 사채발행차금의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 기초 | 증가 | 상각 | 기말 |
당기 | 355,498,323 | - | (319,295,420) | 36,202,903 |
전기 | 647,882,608 | - | (292,384,285) | 355,498,323 |
11. 장ㆍ단기차입금
11-1. 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
차입처 | 내역 | 연이자율 | 당기말 | 전기말 |
외환은행 | 구매자금대출 | 5.50% | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
외환은행 | 담보대출 | 6.08% | 1,140,000,000 | - |
외환은행 | 담보대출 | 4.65% | 21,800,000,000 | - |
건설공제조합 | 출자금담보대출 | 1.70% | 8,000,000,000 | 3,800,000,000 |
청운신협 | 담보대출 | 8.20% | 7,000,000,000 | - |
하나저축은행 | 담보대출 | 9.00% | 5,000,000,000 | - |
KDB산업은행 | 일반대출 | 7.40% | 1,736,091,200 | - |
엑사켐 | 일반대출 | 4.50% | 8,600,000,000 | 7,000,000,000 |
합계 | 56,276,091,200 | 13,800,000,000 |
11-2. 당기말과 전기말 현재 유동성장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
차입처 | 내역 | 연이자율(*1) | 당기말 | 전기말 |
외환은행 | 일반회전대출 | 5.50% | 6,800,000,000 | 6,800,000,000 |
동양증권 | 어음차입금 | - | - | 30,000,000,000 |
하나은행 | 일반회전대출 | 5.50% | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
현대스위스삼저축은행 | 일반대출 | 7.00% | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
삼성상호저축은행 | 일반대출 | 7.00% | 1,500,000,000 | 1,500,000,000 |
민국저축은행 | 일반대출 | 7.00% | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 |
한국저축은행외2 | 일반대출 | 7.00% | 11,289,800,000 | 12,145,000,000 |
합계 | 26,589,800,000 | 57,445,000,000 | ||
현재가치할인차금 | - | (1,486,462,491) | ||
장부금액 | 26,589,800,000 | 55,958,537,509 |
(*1) 2009년 3월 31일 당사와 채권금융기관협의회간에 체결된 기업경영정상화작업 약정은 2011년 6월 23일 종결되었으며, 채권금융기관협의회에서 기존 채권에 대하여 2012년 12월 31일까지 상환을 유예하는 한편, 동일자까지의 금리를 제1금융권 연 5.5%, 제2금융권 연7.0%를 적용하도록 결의하였습니다(주석31참조).
11-3. 당기말과 전기말의 장기차입금 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
차입처 | 내역 | 연이자율 | 당기말 | 전기말 |
대한주택보증 | 출자금담보대출 | 1.05% | 1,333,333,340 | 1,333,333,340 |
KDB산업은행 | 일반대출 | 7.80% | 10,000,000,000 | - |
합계 | 11,333,333,340 | 1,333,333,340 |
11-4. 당기말 현재 사채 및 차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
상환예정연도 | 사채 | 차입금 | 합계 |
2012년 | 30,000,000,000 | 82,865,891,200 | 112,865,891,200 |
2013년 | 30,000,000,000 | 10,000,000,000 | 40,000,000,000 |
2014년이후 | - | 1,333,333,340 | 1,333,333,340 |
합계 | 60,000,000,000 | 94,199,224,540 | 154,199,224,540 |
12. 퇴직급여충당부채
당기와 전기중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 6,822,885,890 | 6,450,972,530 |
퇴직급여지급액 | (1,619,039,377) | (759,452,250) |
퇴직급여설정액 | 1,806,195,387 | 1,131,365,610 |
기말금액 및 추계액 | 7,010,041,900 | 6,822,885,890 |
당사는 임직원의 퇴직금지급에 충당하기 위하여 당기말 현재 퇴직급여추계액의 9.4%에 해당하는 금액을 외환은행 퇴직연금 상품에 종업원을 수급권자로 하는 확정급여형 퇴직연금에 가입하였으며, 동 퇴직연금 자산운용상품중 80.5%는 퇴직연금정기예금(6개월) 확정이자율 3.9%로, 6.5%는 한국투자퇴직연금네비게이터증권투자신탁으로, 13.0%는 삼성퇴직연금액티브주식으로 운용하고 있습니다. 이에 따라 납입한 퇴직연금운용자산은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 계상하고 있습니다.
13. 외화환산
13-1. 당기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
외화 | 원화환산액 | 외화 | 원화환산액 | |||
현금및현금성자산 | - | - | - | USD | 923.07 | 1,051,284 |
현금및현금성자산 | EUR | 0.02 | 30 | EUR | 282,506.12 | 427,601,253 |
장기대여금 | SAR(*) | 410,000.00 | 126,091,400 | SAR | 410,000.00 | 124,508,800 |
공사미수금 | USD | 4,122,818.00 | 4,754,845,999 | - | - | - |
미수금 | USD | 4,103,451.48 | 4,732,510,592 | - | - | - |
미지급금 | USD | 19,766.00 | 22,796,128 | USD | 151,573.82 | 172,627,423 |
SAR | 450,000.00 | 138,393,000 | SAR | 300,000.00 | 91,104,000 |
(*) SAR : 사우디아라비아 리얄
당기 중 상기 외화환산과 관련하여 외화환산이익 420,745천원과 외화환산손실 716천원을 영업외손익으로 계상하였습니다.
13-2. 당기와 전기 중 해외사업환산손익의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 2,224,432,781 | 2,735,778,745 |
증감 : | ||
리비아 젠탄현장 | 152,672,121 | (419,648,338) |
시에라리온현장 | 526,501,515 | (184,020,261) |
법인세효과 | (108,894,958) | 92,322,635 |
기말금액 | 2,794,711,459 | 2,224,432,781 |
14. 공사손실충당부채
당기와 전기중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 345,126,603 | 345,126,603 |
당기환입액 | - | - |
기말금액 | 345,126,603 | 345,126,603 |
15. 하자보수충당부채 및 손해배상충당부채
15-1. 당기와 전기중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 7,934,494,675 | 6,653,334,575 |
당기차감액 | (1,848,194,213) | (1,448,517,925) |
당기환입액 | (634,306,076) | (688,431,975) |
당기전입액 | 522,770,194 | 3,418,110,000 |
기말금액 | 5,974,764,580 | 7,934,494,675 |
15-2. 당기와 전기중 손해배상충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
기초금액 | - | 151,943,727 |
당기차감액 | - | (151,943,727) |
당기전입액 | - | - |
기말금액 | - | - |
16. 우발채무와 약정사항
16-1. 당사는 차입, 보증 및 각종 계약 등과 관련하여 백지수표 2매, 백지어음 22매 및 어음 3매(액면금액 26,900백만원)을 서울보증보험 등에 담보로 제공하고 있습니다.
16-2. 당기말 현재 당사의 주요 차입거래 약정내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
약정상대방 | 내역 | 약정액 | 당기말 차입금액 |
외환은행 | 구매자금대출 | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
외환은행 | 일반회전대출 | 6,800,000,000 | 6,800,000,000 |
외환은행 | 일반대출 | 21,800,000,000 | 21,800,000,000 |
외환은행 | 일반대출 | 1,140,000,000 | 1,140,000,000 |
하나은행 | 일반회전대출 | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
건설공제조합 | 출자금담보대출 | 8,000,000,000 | 8,000,000,000 |
대한주택보증 | 출자금담보대출 | 1,333,333,340 | 1,333,333,340 |
현대스위스삼저축은행 | 일반대출 | 3,000,000,000 | 3,000,000,000 |
삼성상호저축은행 | 일반대출 | 1,500,000,000 | 1,500,000,000 |
민국저축은행 | 일반대출 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 |
한국저축은행 | 일반대출 | 5,644,800,000 | 5,644,800,000 |
경기저축은행 | 일반대출 | 2,822,500,000 | 2,822,500,000 |
진흥저축은행 | 일반대출 | 2,822,500,000 | 2,822,500,000 |
청운신협 | 일반담보대출 | 7,000,000,000 | 7,000,000,000 |
하나저축은행 | 일반담보대출 | 5,000,000,000 | 5,000,000,000 |
한양증권 | 회사채(9회) | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 |
이트레이드증권 | 회사채(15회) | 10,000,000,000 | 10,000,000,000 |
한양증권 | 회사채(16회) | 10,000,000,000 | 10,000,000,000 |
동양증권 | 무보증공모사채(17회) | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 |
KDB산업은행 | 일반대출 | 10,000,000,000 | 10,000,000,000 |
KDB산업은행 | 일반회전대출 | 10,000,000,000 | 1,736,091,200 |
외환은행 | 외상매출채권담보대출 | 7,900,000,000 | - |
하나은행 | 외상매출채권담보대출 | 12,000,000,000 | - |
신한은행 | 외상매출채권담보대출 | 21,500,000,000 | - |
합계 | 195,263,133,340 | 145,599,224,540 |
16-3. 당사는 주석 6 및 주석 9에서 설명하고 있는 바와 같이 담보 및 지급보증을 제공하고 있습니다.
16-4. 당기말 현재 당사가 피해보상청구 등과 관련하여 피고로서 계류중인 소송사건은 총 28건으로 소송가액은 33,567백만원이며, 원고로서 계류중인 소송사건은 10건으로 소송가액은 22,407백만원입니다. 현재 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며 당사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.
16-5. 당사는 시행사 차입금 120,058백만원에 대하여 156,076백만원 한도의 지급보증을 제공하고 있습니다. 이는 주택경기 침체로 인하여 시행사가 차입금을 상환하지 못할 경우 당사의 대지급이 발생할 수 있음을 의미하며, 현재 그러한 상황은 예측될 수 없습니다. 당사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.
16-6. 주석10에서 설명하고 있는 바와 같이 당사가 발행한 무보증사모사채 9회 인수계약서에 의하면, 당사의 부채비율이 800%를 초과하는 경우에는 기한의 이익을 상실합니다.
16-7. 당사는 신한은행, 외환은행 및 하나은행과 당사의 협력업체에 대한 당사의 매입채무 조기 지급을 목적으로 한 외상매출채권 담보대출 약정을 총 41,400백만원을 한도로 체결하고 있으며, 당기말 현재 실행금액은 20,553백만원입니다.
17. 자본금
17-1. 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 20,000,000 주, 6,777,351주(우선주 108,500주 포함) 및 10,000원 입니다.
17-2. 우선주의 내용은 다음과 같습니다.
구분 | 내용 |
---|---|
종류 | 비참가적 기명식 우선주 |
발행주식수 | 108,500주 |
주당 발행금액 | 280,581원 |
주당 액면금액 | 10,000원 |
우선권 | 이익배당에 대한 우선권 |
의결권 | 무의결권 |
배당 | 중간배당: 액면금액 X 158.52%, 정기배당: 액면금액 X158.52% |
잔여재산분배권 | 있음 |
전환권 또는 상환권 | 발행일로부터 10년 후 보통주식 전환 |
18. 이익잉여금
당사는 전기말 현재 이월결손금 164,167백만원을 2011년 3월 24일 주주총회에서 법정적립금, 임의적립금 및 자본잉여금을 재원으로 하여 처리하였습니다.
19. 법인세비용
19-1. 당기 및 전기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
당기 법인세 부담액 | - | - |
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 | 1,065,602,810 | 75,444,192 |
자본에 직접 반영된 법인세비용 | - | - |
법인세추납액(환급액)(*1) | - | (8,121,130,450) |
법인세비용 | 1,065,602,810 | (8,045,686,258) |
(*1) 전기의 법인세 환급액은 조세심판청구 결과에 따른 환급세액입니다.
19-2. 당기 및 전기의 회계이익과 과세소득간의 주요 세무조정별 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 당기 | 전기 | ||
일시적차이 | 일시적차이 아님 | 일시적차이 | 일시적차이 아님 | |
익금산입 및 손금불산입: | ||||
접대비한도초과액 | - | 141,831,819 | - | 76,720,562 |
외화환산손익 | 39,796,231 | - | 39,907,744 | - |
대손충당금한도초과 | 81,683,589,490 | - | 77,547,026,897 | - |
퇴직급여충당부채 | 1,546,749,067 | - | 863,443,807 | - |
지분법손실 | - | - | 8,401,083 | - |
지분법자본변동 | - | - | - | 11,886,557 |
하자보수충당부채 | 5,974,764,580 | - | 7,934,494,675 | - |
미수수익(전기) | 133,469,873 | - | 464,027,106 | - |
대손금부인액 | - | - | 4,523,283,331 | - |
감가상각비부인액 | - | - | 2,214,993,645 | - |
매도가능증권평가손익 | - | - | 613,092,149 | 658,932,688 |
퇴직연금운용자산 | 222,370,937 | - | 75,009,096 | - |
유형자산재평가차손익 | - | - | 17,942,640 | - |
토지재평가차익 | 405,036,523 | - | - | - |
현재가치할인차금 | 1,486,462,491 | - | 1,486,462,491 | - |
법인세비용 | - | 1,065,602,810 | - | - |
유형자산재평가손익 | 4,155,876,713 | - | ||
소계 | 95,648,115,905 | 1,207,434,629 | 95,788,084,664 | 747,539,807 |
손금산입및익금불산입: | ||||
전기대손충당금 | (82,076,096,714) | - | (67,816,890,067) | - |
대손상각비 | (1,475,500,573) | - | (25,651,033,878) | - |
감가상각비 | - | - | (748,844,481) | - |
지분법적용투자주식 | (54,939,110) | - | (3,484,474) | - |
퇴직급여충당부채 | (1,436,319,245) | - | (593,173,454) | - |
퇴직연금운용자산 | (9,847,770) | - | (77,913,999) | - |
외화환산손익 | (423,865,394) | - | (1,217,981,506) | - |
법인세환급액 | - | - | - | (8,045,686,258) |
하자보수충당부채 | (7,934,494,675) | - | (6,653,334,575) | - |
손해배상충당부채 | - | - | (151,943,727) | - |
미수수익(당기) | (90,560,937) | - | (133,469,873) | - |
매도가능증권평가손익 | - | - | (658,932,688) | (613,092,149) |
재고자산평가손실 | - | - | (956,084,500) | - |
현재가치할인차금 | - | - | (2,917,968,539) | - |
유형자산재평가 | - | - | (72,650,877) | - |
잡이익 | (500,000,000) | - | - | - |
소계 | (94,001,624,418) | - | (107,653,706,638) | (8,658,778,407) |
차감계 | 1,646,491,487 | 1,207,434,629 | (11,865,621,974) | (7,911,238,600) |
19-3. 당기와 전기의 일시적차이의 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 차감(가산)할 일시적차이 | ||||
기초금액 | 기초금액 수정 | 감소 | 증가 | 기말금액 | |
미수수익 | (133,469,873) | - | 133,469,873 | (90,560,937) | (90,560,937) |
대손충당금 | 72,790,609,835 | 9,285,486,879 | (82,076,096,714) | 81,683,589,490 | 81,683,589,490 |
대손상각비 | 23,231,125,026 | (5,101,931,943) | (1,475,500,573) | - | 16,653,692,510 |
외화환산이익 | (4,291,131) | (34,789,600) | 39,080,731 | (420,745,294) | (420,745,294) |
외화환산손실 | 3,120,100 | - | (3,120,100) | 715,500 | 715,500 |
퇴직급여충당금 | 5,983,301,318 | - | (1,436,319,245) | 1,546,749,067 | 6,093,731,140 |
하자보수충당금 | 7,934,494,675 | - | (7,934,494,675) | 5,974,764,580 | 5,974,764,580 |
토지재평가차익 | (405,036,523) | - | 405,036,523 | - | - |
매도가능증권손상차손 | 12,153,325,883 | - | - | - | 12,153,325,883 |
공사손실충당금 | 345,126,603 | - | - | - | 345,126,603 |
매도가능증권평가손익 | 613,092,149 | - | - | - | 613,092,149 |
유형자산재평가-자본 | (4,028,517,598) | (145,301,754) | 4,155,876,713 | - | (17,942,639) |
선급비용 | 30,000,000 | - | - | - | 30,000,000 |
접대비(선급공사비) | (700,000,000) | - | - | - | (700,000,000) |
접대비(매입세액불공제) | (25,550,000) | - | - | - | (25,550,000) |
접대비(선급공사비) | (831,432,000) | - | - | - | (831,432,000) |
퇴직연금운용자산 | (871,374,727) | - | 222,370,937 | (9,847,770) | (658,851,560) |
감가상각비 | 2,214,993,645 | (44,703,988) | - | - | 2,170,289,657 |
현재가치할인차금 | (1,486,462,491) | - | 1,486,462,491 | - | - |
지분법적용투자주식 | (3,484,474) | 3,484,474 | - | - | - |
지분법손실 | 8,401,083 | - | (54,939,110) | (46,538,027) | |
지분법자본변동 | - | (11,886,556) | - | - | (11,886,556) |
잡이익 | - | 500,000,000 | (500,000,000) | - | - |
매입과다 | - | 135,310,000 | - | - | 135,310,000 |
소계 | 116,817,971,500 | 4,585,667,512 | (86,983,234,039) | 88,629,725,526 | 123,050,130,499 |
이월결손금 | 59,885,825,765 | (11,973,780,925) | - | - | 47,912,044,840 |
합계 | 176,703,797,265 | (7,388,113,413) | (86,983,234,039) | 88,629,725,526 | 170,962,175,339 |
당기말 현재 예상되는 미래의 과세소득규모가 가산할 일시적차이를 초과하는 차감할일시적차이 및 이월결손금 등에 미달하여 법인세효과의 실현가능성이 없는 것으로 판단하여 자본에 직접 부가되거나 차감되는 이연법인세부채 금액까지만 이연법인세자산을 인식하였습니다.
<전기>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 차감(가산)할 일시적차이 | ||||
기초금액 | 기초금액 수정 | 감소 | 증가 | 기말금액 | |
토지재평가차익 | (405,036,523) | - | - | - | (405,036,523) |
하자보수충당부채 | 6,653,334,575 | - | (6,653,334,575) | 7,934,494,675 | 7,934,494,675 |
미수수익 | (464,027,106) | - | 464,027,106 | (133,469,873) | (133,469,873) |
매도가능증권손상차손 | 12,423,325,883 | (270,000,000) | - | - | 12,153,325,883 |
퇴직급여충당부채 | 5,713,030,965 | - | (593,173,454) | 863,443,807 | 5,983,301,318 |
퇴직연금운용자산 | (874,279,630) | - | (77,913,999) | 75,009,096 | (877,184,533) |
선급비용 | 30,000,000 | - | - | - | 30,000,000 |
대손금부인액 | 44,358,875,573 | - | (25,651,033,878) | 4,523,283,331 | 23,231,125,026 |
재고자산평가손실 | 956,084,500 | - | (956,084,500) | - | - |
대손충당금한도초과 | 63,060,473,005 | - | (67,816,890,067) | 77,547,026,897 | 72,790,609,835 |
접대비 | (1,556,982,000) | - | - | - | (1,556,982,000) |
유형자산재평가-자본 | (4,119,111,115) | - | 17,942,640 | (72,650,877) | (4,173,819,352) |
감가상각비 | 749,468,207 | (623,726) | (748,844,481) | 2,214,993,645 | 2,214,993,645 |
매도가능증권평가손익 | (1,245,966,663) | 1,904,899,351 | (658,932,688) | 613,092,149 | 613,092,149 |
외화환산손익 | 1,176,905,731 | - | (1,176,905,731) | (1,168,031) | (1,168,031) |
현재가치할인차금 | (2,917,968,539) | - | (2,917,968,539) | 1,486,462,491 | (4,349,474,587) |
손해배상충당부채 | 151,943,727 | - | (151,943,727) | - | - |
공사손실충당부채 | 345,126,603 | - | - | - | 345,126,603 |
지분법적용투자주식 | - | - | - | (3,484,474) | (3,484,474) |
지분법손실 | - | - | - | 8,401,083 | 8,401,083 |
소계 | 124,035,197,193 | 1,634,275,625 | (106,921,055,893) | 95,055,433,919 | 113,803,850,844 |
이월결손금 | 25,304,619,526 | 270,623,726 | - | 34,310,582,513 | 59,885,825,765 |
합계 | 149,339,816,719 | 1,904,899,351 | (106,921,055,893) | 129,366,016,432 | 173,689,676,609 |
19-4. 당기 및 전기 중에 자본에 직접 부가되거나 차감된 당기 법인세부담액과 이연법인세 내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
내역 | 금액 | 이연법인세자산(부채) | 차감후금액 |
매도가능증권평가손익 | 511,933,305 | (260,666,728) | 251,266,577 |
해외사업환산손익 | 3,582,963,409 | (788,251,950) | 2,794,711,459 |
재평가잉여금 | 20,467,364 | (4,688,795) | 15,778,569 |
합계 | 4,115,364,078 | (1,053,607,473) | 3,061,756,605 |
<전기>
(단위 : 원) | |||
---|---|---|---|
내역 | 금액 | 이연법인세자산(부채) | 차감후금액 |
매도가능증권평가손익 | 707,481,244 | (187,581,896) | 519,899,348 |
해외사업환산손익 | 2,903,789,773 | (679,356,992) | 2,224,432,781 |
재평가잉여금 | 5,692,142,704 | (1,252,271,395) | 4,439,871,309 |
합계 | 9,303,413,721 | (2,119,210,283) | 7,184,203,438 |
19-5. 당기말과 전기말 현재 상계전 총액기준에 의한 미지급법인세와 미수법인세환급액의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기말 | 전기말 |
미지급법인세 | - | - |
미수법인세환급액 | (20,093,160) | (119,097,453) |
미지급법인세(미수법인세환급액) | (20,093,160) | (119,097,453) |
19-6. 세무상 결손금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | |
---|---|
발생연도 | 발생금액 |
2008년 | 25,575,243,252 |
2010년 | 22,336,801,588 |
2011년 | 3,275,609,392 |
합계 | 51,187,654,232 |
20. 분양 및 도급 공사계약금액
20-1. 당기와 전기의 공사계약금액(착공기준)의 기중변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>
구분 | 기초공사금액 | 신규계약및 기존공사에 대한 수정계약액 | 기중공사수익계상액 | 기말공사계약금액 | |
---|---|---|---|---|---|
분양 | 457,343,000 | - | - | 457,343,000 | |
도급 | 재개발,재건축 | 59,273,204,588 | 35,800,772,898 | (50,374,385,075) | 44,699,592,411 |
건축 | 184,510,988,779 | 113,549,065,809 | (130,004,480,984) | 168,055,573,604 | |
토목 | 102,302,322,498 | 39,234,824,202 | (17,028,024,146) | 124,509,122,554 | |
플랜트 | 52,045,936,987 | 20,803,961,182 | (64,185,798,745) | 8,664,099,424 | |
해외 | 462,785,181,082 | 2,532,033,284 | (55,068,401,338) | 410,248,813,028 | |
소계 | 860,917,633,934 | 211,920,657,375 | (316,661,090,288) | 756,177,201,021 | |
합계 | 861,374,976,934 | 211,920,657,375 | (316,661,090,288) | 756,634,544,021 |
<전기>
구분 | 기초공사금액 | 신규계약및 기존공사에 대한 수정계약액 | 기중공사수익계상액 | 기말공사계약금액 | |
---|---|---|---|---|---|
분양 | 457,343,000 | - | - | 457,343,000 | |
도급 | 재개발,재건축 | 120,836,696,449 | 6,872,367,463 | (68,435,859,324) | 59,273,204,588 |
건축 | 276,761,892,911 | 106,096,224,737 | (156,868,445,255) | 225,989,672,393 | |
토목 | 44,476,278,762 | 77,194,296,842 | (19,368,253,106) | 102,302,322,498 | |
플랜트 | 5,601,022,900 | 83,324,723,000 | (36,879,808,913) | 52,045,936,987 | |
해외 | 519,377,209,815 | 1,373,089,941 | (57,965,118,674) | 462,785,181,082 | |
소계 | 967,053,100,837 | 274,860,701,983 | (339,517,485,272) | 902,396,317,548 | |
합계 | 967,510,443,837 | 274,860,701,983 | (339,517,485,272) | 902,853,660,548 |
20-2. 당기말과 전기말 현재 공사계약과 관련하여 금융기관 등이 당사를 위하여 지급보증한 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
보증종류 | 당기말 | 전기말 |
선급보증 | 43,561,951,450 | 25,240,956,415 |
계약보증 | 155,994,154,721 | 142,003,373,942 |
하자보증 | 44,437,217,870 | 36,432,786,197 |
하도급 지급보증 | 36,650,393,687 | 42,536,773,490 |
분양보증 | 45,694,050,002 | 122,378,827,100 |
기타 | 4,524,099,771 | 11,473,802,719 |
합계 | 330,861,867,501 | 380,066,519,863 |
21. 주요건설공사의 개요
당기말과 전기말 현재 공사가 진행중인 주요건설공사의 내역은 다음과 같습니다.
21-1. 도급공사
(1) 당기말과 전기말 현재 도급공사의 내용 및 계약금액의 변동은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
공사명 | 발주처 | 기초공사계약금액 | 도급금액변동 및 신규계약액 | 공사수익계상액 | 기말공사계약금액 |
울산대교및 접속도로 | 울산허브브릿지 | 63,662,834,731 | 2,371,779,364 | (10,348,267,380) | 55,686,346,715 |
브라운스톤 백운 | 목화연립재건축 정비사업조합 |
- | 44,358,115,877 | (1,153,311,013) | 43,204,804,864 |
대전천동 주공아파트 | 한국토지주택공사 대전충남지역본부 |
69,432,898,003 | 3,211,151,089 | (30,235,159,272) | 42,408,889,820 |
브라운스톤 태화 | 보담재 | - | 42,715,702,000 | (512,588,424) | 42,203,113,576 |
광양항 여천부두 | 여수국제항만 | 18,342,368,160 | - | (457,137,000) | 17,885,231,160 |
마성IC도로 | 용인시청 | 8,790,799,992 | 9,424,205,455 | (469,155,042) | 17,745,850,405 |
성남여수택지공사 | 대한주택공사 경기지역본부 |
20,227,905,156 | 4,195,828,000 | (7,527,965,981) | 16,895,767,175 |
청주우회도로 | 대전지방국토관리청 | 9,024,905,631 | 7,638,713,636 | (2,324,904,717) | 14,338,714,550 |
인천구월 보금자리 조성 | 인천도시가스 | - | 10,708,287,237 | (27,841,547) | 10,680,445,690 |
육군안양관사 BTL | 안양성우 | 24,968,688,792 | - | (15,031,686,935) | 9,937,001,857 |
육군 화천양구 병영시설 BTL | 화천양구지킴이 | 17,300,872,776 | (724,412,000) | (8,014,498,546) | 8,561,962,230 |
육군 익산관사 및 병영시설 BTL | 익산지킴이 | - | 9,946,036,720 | (1,446,153,739) | 8,499,882,981 |
대구 월배1중외 1교 BTL | 대구꿈나무배움터 | - | 13,621,070,000 | (5,131,057,069) | 8,490,012,931 |
한국 폴리텍대학 BTL사업 | 선진공학배움터 | - | 13,170,400,000 | (4,699,198,720) | 8,471,201,280 |
영산강강변도로(1공구) | 전라남도 | - | 7,769,873,455 | (271,168,584) | 7,498,704,871 |
KPIC NPT PROJECT | 대한유화공업 | - | 7,978,000,000 | (2,248,200,400) | 5,729,799,600 |
Libya Zentaan PJT | HIB(주택기반시설청) | 389,986,349,077 | 3,584,942,538 | (20,460,815,252) | 373,110,476,363 |
시에라리온 K-P PJT | SLRA(도로기반시설청) | 50,640,940,277 | 5,218,158,437 | (24,688,536,987) | 31,170,561,727 |
GOC LAB PROJECT | GOC(TAICANG) | 22,157,891,728 | (6,271,067,691) | (9,919,049,099) | 5,967,774,938 |
기타 | 166,381,179,611 | 33,003,873,258 | (171,694,394,581) | 27,690,658,288 | |
합계 | 860,917,633,934 | 211,920,657,375 | (316,661,090,288) | 756,177,201,021 |
<전기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
공사명 | 발주처 | 기초공사계약금액 | 도급금액변동 및 신규계약액 | 공사수익계상액 | 기말공사계약금액 |
대전천동 주공아파트 | 한국토지주택공사대전충남지역본부 | 93,142,611,817 | - | (23,709,713,814) | 69,432,898,003 |
울산대교 및 접속도로 | 울산허브브릿지 | - | 67,921,513,636 | (4,258,678,905) | 63,662,834,731 |
브라운스톤 휘경 | 휘경4구역 주택재개발정비사업 | 65,329,450,102 | 9,000 | (20,707,291,258) | 44,622,167,844 |
브라운스톤 수성1차 | 뉴리안디앤씨 | 41,478,683,614 | - | - | 41,478,683,614 |
육군안양관사 BTL | 안양성우 | - | 26,288,364,700 | (1,319,675,908) | 24,968,688,792 |
S-OIL OA> PJT | S-OIL | - | 30,858,200,000 | (7,316,479,220) | 23,541,720,780 |
OTK-E4 PROJECT | 오드펠터미널코리아 | - | 25,500,000,000 | (4,108,050,000) | 21,391,950,000 |
성남여수택지공사 | 대한주택공사 경기지역본부 | 23,102,420,350 | 2,621,958,000 | (5,496,473,194) | 20,227,905,156 |
광양항 여천부두 | 여수국제항만 | 14,990,544,450 | 4,832,700,000 | (1,480,876,290) | 18,342,368,160 |
인천향촌 주공아파트 | 한국토지주택공사인천지역본부 | 36,630,877,793 | 1,474,254,056 | (20,647,391,511) | 17,457,740,338 |
육군 화천양구 병영시설 BTL | 화천양구지킴이 | - | 18,543,272,000 | (1,242,399,224) | 17,300,872,776 |
브라운스톤 복현 | 복현주공4단지재건축조합 | 22,784,817,326 | 6,139,907,000 | (15,347,971,602) | 13,576,752,724 |
한기대 공학관 및 기숙사 BTL | 미래기술교육 | - | 14,764,100,000 | (1,658,008,430) | 13,106,091,570 |
청주우회도로 | 대전지방국토관리청 | 10,940,832,839 | - | (1,915,927,208) | 9,024,905,631 |
마성IC도로 | 용인시청 | 11,039,854,564 | (92,491,818) | (2,156,562,754) | 8,790,799,992 |
가로공원길 지하주차장 건설 | 서울지방조달청 | - | 6,499,095,636 | (706,451,696) | 5,792,643,940 |
Libya Zentaan PJT | HIB(주택기반시설청) | 454,806,232,867 | (20,159,828,135) | (44,660,055,655) | 389,986,349,077 |
시에라리온 K-P PJT | SLRA(도로기반시설청) | 64,570,976,948 | (1,586,751,924) | (12,343,284,747) | 50,640,940,277 |
GOC LAB PROJECT | GOC(TAICANG) | - | 23,119,670,000 | (961,778,272) | 22,157,891,728 |
기타 | 128,235,798,167 | 68,136,729,832 | (169,480,415,584) | 26,892,112,415 | |
합계 | 967,053,100,837 | 274,860,701,983 | (339,517,485,272) | 902,396,317,548 |
(2) 당기말과 전기말 현재 공사미수금 등의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
공사명 | 공사대금미회수액 | 공사선수금 | ||
청구분 | 미청구분 | 합계 | ||
브라운스톤 복현 | 8,890,979,906 | - | 8,890,979,906 | - |
울산대교 및 접속도로 | 608,492,273 | 6,527,196,285 | 7,135,688,558 | - |
육군안양관사 BTL | - | 5,511,358,608 | 5,511,358,608 | - |
의정부 경전철 민자투자사업 | 1,327,538,000 | 4,044,704,053 | 5,372,242,053 | - |
육군 화천양구 병영시설 BTL | 332,868,600 | 4,640,516,170 | 4,973,384,770 | - |
경기 상현2초외 2교 BTL | 4,308,247,058 | 194,724,777 | 4,502,971,835 | - |
한기대 공학관 및 기숙사 BTL | 491,205,000 | 3,575,840,060 | 4,067,045,060 | - |
성남여수택지공사 | - | 2,783,285,734 | 2,783,285,734 | - |
인천문화회관 및 체육센타 | - | 2,328,818,634 | 2,328,818,634 | - |
첫마을지구 생활폐기물자동집하 | - | 1,250,355,749 | 1,250,355,749 | - |
광양항 여천부두 | - | 1,240,968,840 | 1,240,968,840 | - |
브라운스톤 백운 | - | 1,153,311,013 | 1,153,311,013 | - |
육군 익산관사 및 병영시설 BTL | 49,998,264 | 904,568,254 | 954,566,518 | - |
Libya Zentaan PJT | 4,839,725,212 | 31,716,713,066 | 36,556,438,278 | - |
시에라리온 K-P PJT | 818,794,519 | 22,485,657,401 | 23,304,451,920 | - |
기타 | 134,103,013,195 | 3,786,137,057 | 137,889,150,252 | 11,112,218,107 |
합계 | 155,770,862,027 | 92,144,155,701 | 247,915,017,728 | 11,112,218,107 |
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
공사명 | 공사대금미회수액 | 공사선수금 | ||
청구분 | 미청구분 | 합계 | ||
브라운스톤 가야 | 41,987,992,356 | - | 41,987,992,356 | - |
브라운스톤 복현 | - | 31,540,387,018 | 31,540,387,018 | - |
브라운스톤 레전드 | 21,266,990,900 | - | 21,266,990,900 | - |
대전천동 주공아파트 | - | 12,149,365,473 | 12,149,365,473 | - |
인천향촌 주공아파트 | - | 8,476,428,801 | 8,476,428,801 | - |
의정부 경전철(BOT) | - | 5,744,050,898 | 5,744,050,898 | - |
브라운스톤 동선 | 5,371,249,080 | - | 5,371,249,080 | - |
울산대교 및 접속도로 | - | 3,252,887,996 | 3,252,887,996 | - |
인천소래 주공아파트 | - | 2,583,139,790 | 2,583,139,790 | - |
성남여수택지공사 | 2,250,000,000 | 170,714,117 | 2,420,714,117 | - |
서울 하늘초 BTL | 709,200,000 | 1,057,700,292 | 1,766,900,292 | - |
한기대 공학관 및 기숙사 | - | 1,658,008,430 | 1,658,008,430 | - |
첫마을지구 폐기물 | - | 1,604,087,878 | 1,604,087,878 | - |
Libya Zentaan PJT | 2,266,489,699 | 17,079,883,200 | 19,346,372,899 | - |
시에라리온 K-P PJT | 1,697,554,048 | 2,298,819,317 | 3,996,373,365 | - |
GOC LAB PROJECT | - | - | - | 3,670,681,728 |
기타 | 46,705,792,323 | 16,440,419,980 | 63,146,212,303 | 2,851,922,570 |
합계 | 122,255,268,406 | 104,055,893,190 | 226,311,161,596 | 6,522,604,298 |
21-2. 당기말과 전기말 현재 진행중인 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
합작공사단위명 | 발주처 | 총공사금액 | 당사계약액 | 지분율 | 대표사 |
BTL 인천고현초외3교 | 바른배움터 | 38,839,191,000 | 8,933,013,930 | 23.00% | 남영건설 |
BTL 서울 도화(신도)초외 4교 신축 | 뉴타움배움터 | 40,930,506,600 | 12,279,151,800 | 30.00% | 이수건설 |
BTL 서울하늘초 외2교 BTL | 반올림삼호 | 34,291,276,000 | 13,716,510,400 | 40.00% | 이수건설 |
BTL 한기대 공학관 및 기숙사신축 | 미래기술교육 | 22,714,000,000 | 14,764,100,000 | 65.00% | 이수건설 |
BTL 육군안양관사BTL | 안양성우 | 40,443,638,000 | 26,288,364,700 | 65.00% | 이수건설 |
BTL 대구월배1중외1교 | 대구꿈나무배움터 | 19,850,000,000 | 13,621,070,000 | 68.62% | 이수건설 |
BTL 별내2초외 2교 | 햇살가득 | 44,773,000,000 | 5,632,426,800 | 12.58% | 현대산업개발 |
BT L육군화천병영시설 | 화천양구지킴이 | 89,094,300,000 | 17,818,860,000 | 20.00% | 남영건설 |
서울중앙광역등기국청사 신축 | 서울중앙지방법원 | 11,111,570,003 | 5,332,974,547 | 47.99% | 이수건설&건도 |
가로공원길 지하주차장 건설공사 | 서울지방조달청 | 1,676,550,727 | 649,909,564 | 38.76% | 좋은아이건설 |
인천문화회관 및 체육센타 | 인천중구청 | 17,063,181,818 | 8,702,222,727 | 51.00% | 이수건설 |
한국폴리텍대학 | 선진공학배움터 | 65,852,000,000 | 13,170,400,000 | 20.00% | 케이알산업 |
BTL 경기 상현고 외2교 | 서당마을 | 44,679,778,812 | 4,468,317,872 | 10.00% | 코오롱건설 |
BTL 경기 상현2초 외2교 | 빅토리학교관리 | 38,581,000,000 | 9,259,440,000 | 24.00% | 이수건설 |
BTL 육군익산관사 | 익산지킴이 | 49,730,183,600 | 9,946,036,720 | 20.00% | 서희건설 |
안동임하댐하수도시설확충공사 | 환경관리공단 | 138,347,692,727 | 6,917,384,637 | 5.00% | 대림산업 |
의정부경전철민간투자사업 | 의정부경전철 | 287,541,474,083 | 22,744,530,600 | 7.91% | GS건설 |
마성IC도로 | 용인시청 | 23,656,620,000 | 21,252,515,455 | 89.84% | 이수건설&티엘종합건설 |
청주우회도로 | 대전지방국토관리청 | 22,593,345,454 | 19,029,481,818 | 84.23% | |
기타 | 508,413,051,747 | 123,998,476,374 | |||
합계 | 1,540,182,360,571 | 358,525,187,944 |
<전기말>
(단위 : 원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
합작공사단위명 | 발주처 | 총공사금액 | 당사계약액 | 지분율 | 대표사 |
울산대교 및 접속도로 | 울산하버리지 | 357,481,650,000 | 67,921,513,636 | 19.00% | 현대건설 |
브라운스톤 복현 | 복현주공4단지 재건축정비조합 | 107,059,530,398 | 54,942,951,000 | 51.32% | 이수건설&벽산건설 |
육군안양관사BTL | 안양성우 | 40,443,638,000 | 26,288,364,700 | 65.00% | 이수건설 |
의정부경전철민간투자사업 | 의정부경전철 | 274,443,371,000 | 21,705,534,000 | 7.91% | GS건설 |
광양항여천부두 민간투자사업 | 여수국제항만 | 67,724,000,000 | 20,317,200,000 | 30.00% | 한양 |
서울신대림초외 25교 체육관BTL | 서울체육발전 | 44,257,300,000 | 19,915,785,000 | 45.00% | 이수건설 |
육군화천병영시설 | 화천양구지킴이 | 92,716,360,000 | 18,543,272,000 | 20.00% | 남영건설 |
한기대 공학관 및 기숙사신축 | 미래기술교육 | 22,714,000,000 | 14,764,100,000 | 65.00% | 이수건설 |
서울하늘초 외2교BTL | 반올림삼호 | 33,296,700,000 | 13,318,680,000 | 40.00% | 이수건설 |
부산정관2고외3교 | 부산교육시설관리 | 39,438,500,000 | 13,014,705,000 | 33.00% | 이수건설 |
부산정관5초외 3교 신축BTL | 부산푸른교육 | 39,987,080,000 | 12,795,859,200 | 32.00% | 이수건설&동신개발 |
대구호산고외6교 | 달구벌학교사랑 | 48,060,398,000 | 12,015,099,500 | 25.00% | 이수건설 |
서울 도화(신도)초외 4교 신축BTL | 뉴타움배움터 | 39,707,378,000 | 11,912,213,400 | 30.00% | 이수건설 |
마성IC도로 | 용인시청 | 23,656,620,000 | 11,828,310,000 | 50.00% | 이수건설&삼광기업 |
청주우회도로 | 대전지방국토관리청 | 22,558,136,364 | 11,390,768,182 | 50.49% | |
문곡-무릉간도로확장및포장공사 | 원주지방국토관리청, 케이티 | 110,204,804,545 | 11,020,480,448 | 10.00% | 임광토건 |
오창-증평IC간 도로 | 충청북도경리관, 케이티 | 32,642,924,000 | 10,640,280,539 | 32.60% | 이수건설 |
남양주진접초외4교 | 반올림교육이호 | 39,652,025,000 | 10,309,526,500 | 26.00% | 일신건영 |
용인흥이초외3교 | 늘품교육이킴이 | 40,705,800,000 | 10,176,450,000 | 25.00% | 이수건설 |
기타 | 440,061,750,218 | 132,976,535,286 | |||
합계 | 1,916,811,965,525 | 505,797,628,391 |
21-3. 당기말 현재 당사의 수주잔고 현황은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 전기수주잔고 | 당기 수주액 | 매출액 | 수주잔고 |
그룹공사 | 447 | 14,119 | (13,031) | 1,535 |
공공공사, SOC사업, BTL사업 | 353,861 | 134,725 | (150,227) | 338,359 |
민간공사 | 373,406 | 6,576 | (47,961) | 332,021 |
해외공사 | 462,786 | 2,533 | (55,068) | 410,251 |
개발공사 | 1,300,403 | 79,072 | (50,374) | 1,329,101 |
합계 | 2,490,903 | 237,025 | (316,661) | 2,411,267 |
22. 당기말과 전기말 현재 진행중인 공사와 관련한 누적공사수익, 누적공사원가 및 누적공사손익의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
도급 | 재개발재건축 | 231,204,987,651 | (188,735,907,998) | 42,469,079,653 |
건축 | 264,591,052,811 | (248,610,122,905) | 15,980,929,906 | |
토목 | 54,523,443,648 | (50,468,797,758) | 4,054,645,890 | |
플랜트 | 102,255,784,758 | (90,061,114,337) | 12,194,670,421 | |
해외 | 143,739,863,684 | (121,080,114,193) | 22,659,749,491 | |
합계 | 796,315,132,552 | (698,956,057,191) | 97,359,075,361 |
<전기말>
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
도급 | 재개발재건축 | 215,669,602,576 | (177,935,500,573) | 37,734,102,003 |
건축 | 522,187,749,118 | (504,955,858,498) | 17,231,890,620 | |
토목 | 59,156,180,489 | (54,401,458,616) | 4,754,721,873 | |
플랜트 | 57,278,486,013 | (55,256,975,040) | 2,021,510,973 | |
해외 | 88,671,462,346 | (75,261,949,238) | 13,409,513,108 | |
합계 | 942,963,480,542 | (867,811,741,965) | 75,151,738,577 |
23. 주당손익
23-1. 기본주당이익(손실)
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
내역 | 당기 | 전기 |
법인세비용 차감후 이익(손실) | 1,007,668,270 | (14,533,721,939) |
우선주배당금 | - | - |
보통주이익(손실) | 1,007,668,270 | (14,533,721,939) |
가중평균유통보통주식수(주) | 6,668,851 | 3,794,191 |
주당순이익(손실) | 151 | (3,831) |
23-2. 희석주당이익
당기와 전기중 당사는 희석성 잠재적 보통주가 존재하지 아니하므로, 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.
23-3. 가중평균유통보통주식수
<당기>
기간 | 유통주식수(주) | 해당일수(일) | 적수 |
---|---|---|---|
01.01~12.31 | 6,668,851 | 365 | 2,434,130,615 |
가중평균유통보통주식수 : 2,434,130,615÷365 = 6,668,851주
<전기>
기간 | 항목 | 유통주식수(주) | 해당일수(일) | 적수 |
---|---|---|---|---|
01.01~12.09 | 기초의유통주식 | 3,609,811 | 343 | 1,238,165,173 |
12.10~12.31 | 유상증자 | 6,668,851 | 22 | 146,714,722 |
합계 | 365 | 1,384,879,895 |
가중평균유통보통주식수 : 1,384,879,895÷365 = 3,794,191주
24. 포괄손익계산서
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
당기 | 전기 | |
당기순이익(손실) | 1,007,668,270 | (14,533,721,939) |
기타포괄손익 (법인세 효과: 당기 : (-)1,065,602,810원, 전기 :(-)75,444,192원) |
||
매도가능증권평가손익 | (268,632,771) | 14,650,452 |
지분법자본변동 | 64,236,416 | 11,886,556 |
해외사업환산손익 | 570,278,678 | (511,345,964) |
유형자산재평가이익 | (4,424,092,740) | (16,512,818) |
포괄이익(손실) | (3,050,542,147) | (15,035,043,713) |
25. 재무제표의 확정일
당사의 재무제표는 2012년 3월 21일자 주주총회에서 최종승인될 예정입니다.
26. 이익잉여금처분계산서
당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 당기 | 전기 | ||
처분예정일: 2012년 3월 21일 | 처리확정일: 2011년 3월 24일 | |||
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) | 1,007,668,270 | 164,166,960,696 | ||
1. 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) | - | (149,633,238,757) | ||
2. 당기순이익(손실) | 1,007,668,270 | (14,533,721,939) | ||
Ⅱ. 결손금 처리액 | - | 164,166,960,696 | ||
1. 임의적립금 이입액 | - | 6,296,666,667 | ||
2. 법정적립금 이입액 | - | 19,033,252,760 | ||
3. 자기주식처분이익 이입액 | - | 95,546,162,420 | ||
4. 기타자본잉여금 이입액 | - | 12,873,452 | ||
5. 재평가적립금 이입액 | - | 7,449,280,279 | ||
6. 주식발행초과금 이입액 | - | 35,828,725,118 | ||
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 | - | - | ||
Ⅳ. 차기이월미처분이익잉여금 | 1,007,668,270 | - |
27. 부가가치 관련자료
당기와 전기의 매출원가 또는 판매비와관리비에 포함된 부가가치계산에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
계정과목 | 당기 | 전기 |
급여 | 13,681,984,416 | 15,299,601,716 |
퇴직급여 | 1,806,195,387 | 1,131,365,610 |
복리후생비 | 2,922,700,513 | 2,994,898,170 |
임차료 | 1,810,198,906 | 1,908,675,018 |
감가상각비 | 11,199,718,303 | 6,931,432,647 |
세금과공과 | 5,722,208,760 | 6,511,533,328 |
합계 | 37,143,006,285 | 34,777,506,489 |
28. 종업원 복지 및 사회에 대한 기여금
28-1. 종업원 복지
당사는 종업원 복지증진을 위하여 식당, 장학제도, 의료보험 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기와 전기중 당사가 복리후생비로 지출한 금액은 각각 2,923백만원 및 2,995백만원입니다
28-2. 사회에 대한 기여금
당기와 전기 중 지출한 기부금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
기부처 | 당기 | 전기 |
공익단체 구호금 등 | 37,841,944 | 1,500,000 |
29. 전문인력 개발비등
당사의 최근 3년간 전문인력의 개발과 관련하여 발생한 비용의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||||
---|---|---|---|---|
내역 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | 합 계 |
교육훈련비 | 163,952,395 | 150,707,370 | 91,134,138 | 405,793,903 |
30. 현금흐름표
현금흐름표상 당기와 전기중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 원) | ||
---|---|---|
구분 | 당기 | 전기 |
대손충당금과 채권의 상계 | - | 4,719,583,135 |
기타의 투자자산의 취득 | 49,161,166,540 | - |
결손금의 처리 | 164,166,960,696 | - |
31. 채권금융기관 공동관리절차 종결
2009년 3월 31일 당사와 채권금융기관협의회간에 체결된 기업경영정상화작업 약정은 2011년 6월 27일 종결되었으며, 채권금융기관협의회에서 기존 채권에 대하여 2012년 12월 31일까지 상환을 유예하는 한편, 동일자까지의 금리를 제1금융권인 경우에는 연 5.5%를, 제2금융권인 경우에는 연7.0%를 적용하도록 결의하였습니다.
32. 주요경영지표
32-1. 안정성지표
구분 | 산식 | 비율 | |
---|---|---|---|
당기 | 전기 | ||
유동비율 | 유동자산/유동부채 *100 |
104.12% | 131.54% |
부채비율 | 부채총계/자기자본 *100 |
138.34% | 117.71% |
차입금의존도 | 차입금/총자산 *100 |
30.64% | 23.32% |
영업이익대비 이자보상배율 |
영업이익/이자비용 | 1.51배 |
0.23배 |
32-2. 수익성지표
구분 | 산식 | 비율 | |
---|---|---|---|
당기 | 전기 | ||
매출액영업이익률 | 영업이익/매출액 *100 |
5.47% | 0.78% |
매출액순이익률 | 당기순이익/매출액 *100 |
0.32% | (*1) |
총자산순이익률 | 당기순이익/총자산 *100 |
0.21% | (*1) |
자기자본순이익률 | 당기순이익/자기자본 *100 |
0.47% | (*1) |
총자산대비 영업현금흐름비율 |
영업활동으로인한현금흐름/ 총자산*100 |
(*2) | (*2) |
(*1) 전기에 당기순손실이 발생함에 따라 산출하지 아니함.
(*2) 당기와 전기에 영업활동으로 인한 현금흐름이 부(-)의 금액이 발생함에 따라 산출하지 아니함.
32-3. 성장성 및 활동성 지표
구분 | 산식 | 비율 | |
---|---|---|---|
당기 | 전기 | ||
매출액증가율 | 당기매출액/전기매출액 *100-100 |
-8.45% | -3.44% |
영업이익증가율 | 당기영업이익/전기영업이익 *100-100 |
539.11% | 82.59% |
당기순이익증가율 | 당기순이익/전기순이익 *100-100 |
(*1) | (*1) |
총자산증가율 | 당기말총자산/전기말총자산 *100-100 |
7.92% | 10.18% |
자산회전율 | 매출액/ [(기초총자산+기말총자산)/2] |
0.66회 | 0.78회 |
(*1) 전기에 당기순손실이 발생함에 따라 산출하지 아니함.
|