[필리핀 부동산]필리핀 부동산광고 약어들

[필사랑]

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   필리핀에서 집을 렌트 하거나 구매하기 위해 브로커가 아닌 바이앤셀(Buy&Sell)등의 사이트를 검색하다 보면 알아보기 힘든 약어들이 많이 있다. 이런 약어들을 알지 못하면 결국은 하나부터 열까지 브로커에만 의지해야 하므로 본인의 뜻이 제대로 전달 되지 않는 문제가 생기기도 한다.

따라서 브로커에게 의지하기 전에 필요한 사이트에서 대략적인 시세와 위치등을 파악해 놓고 본인이 원하는 매물의 형태 안에서 집을 찾게 되면 시간도 절약되고 나중에 집을 얻었을 때도 좀 더 만족스럽게 된다.

아래는 현재 바이앤셀에 나온 매물들인데 이 정도는 아주 평범한 약어만 쓴 편에 속한다.

Ex1) Gateway Garden Heights condo -Pioneer St. Mandaluyong City (strategically located between Ortigas & Makati). Brand new (Fully Furnished). 74 sqm (2 stories) corner unit, 2 BR & 2 t&b, monthly rental arnd 30K to 35K Php. Terms 1 mo advance & 2 mons deposit

Ex2) ONE BEDROOM LOFT, 42sqm

PHp35k/month; 2months advance+2months deposit

TWO BEDROOM, 65sqm

Php53-33k/month; 2months advance+2months deposit

아래 표시들을 읽어보면 아마 훨씬 편하게 매물 광고를 이해하게 될 것이다.

- deposit : 한국의 "월세보증금" 개념으로 이사를 하게 되면 이 금액에서 파손, 또는 분실된 부분을 제하고 나머지 금액을 돌려 받게 되는 것이다.

- advance : 전세 개념이 아니므로 입주 시 지급하는 "선불금" 이다. 보통 1~2개월치를 미리 지급한다.

- T : "Thousand"의 약자로 1,000 단위를 나타낸다.

- FA : 주로 콘도에서 쓰는 약자로 "Floor Area" 즉 건평을 가리키는 말이다.

- LA : 주로 빌리지나 주택에서 쓰는 약자로 "Land Area" 즉 대지의 넓이를 가리키는 말이다.

- br : "Bedroom"약어, 방의 개수를 일컫는다.
- furnished : 가구가 포함되어 있다는 뜻이다.

- Semi-furnished : 에어컨, 옷장, 식탁등 기본적인 가구만 갖추어져 있는 집
- Fully furnished : 모든 가구와 전자 제품이 구비되어 있어 별다른 준비가 필요 없는 집

- unfurnished : 온전히 집만 렌트하는 경우로 가구가 아무것도 없는 집
- bare : unfurnished : 처음 건물을 지어 아무 인테리어도 되어 있지 않아 전등조차 없는 집

- inclusive of dues : 관리비가 포함되어 있다는 뜻으로 "W/dues", "plus dues"라고 쓰기도 한다.
-/MO : month의 약자로 한달에

- sq.m : "squremeter"의 약자로. 건평이나, 대지의 넓이 계산법 중에 하나다.
1평은 약 3.3sq.m 이며 가로1m * 세로 1m의 크기가 "1sq.m"가 된다.

- t & b : "toilet & bathroom"으로 화장실(욕실)의 개수를 말한다. 욕실을 포함하지 않은 화장실의 경우 half bathroom으로 쓰기도 한다.

- (neg) : "negotiable"로, 가격을 조정할 수도 있다는 뜻이다.

- garage : 차고를 포함하고 있는지의 여부.
- comml : "commercial"의 약자로 사무용 건물을 뜻한다.

- resdl : "residential"의 약자로 주거용 건물을 말한다.

- nr : "near" 주로 큰 쇼핑몰이나 전철역등 어디 어디 근처~ 라고 할 때 쓴다.
- studio : 한국의 원룸과 같은 개념이다.
- renovated : 깔끔하게 다시 손질을 해둔 집.

- also avbl : "available" 다른 것도 있다는 의미로 쓰이는데 방 하나를 렌트 하면서 다른 형태의 매물도 가지고 있다고 할 때 쓴다.
- nice view : 전망이 좋음
- w/ A/C : "with air conditioner"의 약자로 에어컨을 보유하고 있다는 뜻. 이 경우 거실에만 있는지 아니면 방 전체인지를 꼭 확인하는 것이 좋다.
- stry : "story"의 약자로 건물의 "층"을 가리킨다. 2층짜리 또는 3층짜리 등등.
- w/ utility rm : "다용도 방"이 있다는 뜻이다. 방처럼 돼 있으나 침대가 없고, 쇼파나 장식장, TV 등이 있는 경우도 있다.

- maids rm : 가사도우미들이 자는 방.
- accepts short term : 보통은 1년 단위 계약이지만 이렇게 써 있는 경우 단기로 렌트가 가능.

- strong H2O : 수압이 약한 집이 많으므로 이렇게 물이 잘 나온다는 것을 따로 알리기도 한다.
- accessible : 교통이나 주변 생활 환경이 좋은 위치에 있는 집이란 뜻.

- higher flr : 고층에 위치해 있다는 뜻이다.
- FA 110sq.m up : 건평 110 sq.m 부터 더 큰 것 까지 매물을 보유하고 있다는 뜻이다.