부동산 입지분석을 하는 이유는 투자의 위험 부담을 최소화하는 것입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매가 이루어지는 것이 투자의 궁극적인 목표입니다. 아래 내용은 분석 자료의 일부만을 요약게시한 것으로, 투자 전 반드시 사전상담을 권합니다.
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▶ 인천항-강화-개성 연결
_평화도로 사업 추진현황
_강화, 신도, 영종도 주목
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#영종-강화 연결 1단계 공사
2021년 1월 27일 착공하여 한창 공사가 진행 중인 '서해 남북평화도로'관련입니다.환황해권 경제블록 구축의 기반을 목적으로 하는 '서해 남북평화도로' 건설 사업은 인천시의 ‘영종-신도 평화도로 건설공사’를 착공으로 1단계 사업이 시작되었습니다.
#영종-신도연결 2025년 완공
영종에서 신도, 강화도, 교동도를 거쳐 북한 해주와 개성까지 연결하는 사업으로 해당 신도 연결 해상교량은 길이 4.05㎞의 왕복 2차로 규모로 완공은 2025년 말입니다.
□ 서해남북평화도로 핵심요약
#강화경제자유구역
.강화 남부까지 경제 자유구역 확대
#인천남북철도연결
.인천-개성 철도연결 여건 확보
#영종-강화 도로지정 승인
.광역시 도로로 지정 국토부 승인
#강화도인천 직접연결
#남북교류 인프라 사업
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▶ 파급되는 투자급소
_평화도로 연결점
_제2 공항철도와 연륙교
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평화도로 외 인천시의 교통개선사업을 키워드별로 정리해보았습니다. 현재 평화도로 연결점 주변과 제2 공항철도개설 등이 주목할 만한 곳 입니다. 제 3연륙교와 4연륙교사업도 빠른 추진을 기대해 봅니다.
□ 인천시 교통 개선 사업
#경인전철 지하화
#인천2호선 고양연장
#서울5호선 검단연장
#인천1호선 송도연장
#인천광역시 도로 환경 개선
인천시는 교통 환경 개선은 검단, 계양, 청라, 송도 등 주변 신도시 수요와 맞물려 진행중입니다. 인구가 늘면 교통 개선되었던 신도시 개발순서가 이제는 동시에 이루어지고 있는 것입니다.
□ 영종도 연륙교 연결점
#영종도제3연륙교
#영종도제4연륙교, 월미도-구읍뱃터 연결
#제2공항철도
. 수인분당선-구읍뱃터-영종공항
제2공항철도가 수인선과 연결된다면 서울을 경유하며 걸리던 시간을 대폭 줄여줄 것으로 예상됩니다. 물론 수도권 남부와 지방 교통여건에 개선으로 영종도 개발도 가속화되리라 생각합니다.
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▶ 부동산 읽기와 투자 급소 찾기
_부동산 계산기는 입지분석부터
_이건축사의 자료분석 추천 이유
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#아름다운 자연경관 인천광역시
인천광역시의 경우 풍부한 관광 자원과 교통여건에도 불구하고, 수도권 남동부에 비해 저평가 되는 것이 사실입니다.
투자 급소를 찾고 객관적인 분석을 하는 것은 부동산 투자의 절차입니다.
엘손 건축사사무소는 건축설계를 포함한 종합적인 부동산 시장을 분석하고 있습니다. 검증된 실적으로 매입에서 사업 완료까지 개발의 전 과정을 함께 합니다.
☎TEL:02.2654.1931
🔻보도자료🔻
분석을 위해 참고했던 보도자료를 키워드별 요약한 자료입니다. 관심있는 기사를 선택하실 수 있게 일자별로 배열하였습니다. 부동산 입지는 예정대로 실행되기도 하지만 가끔은늦어지는 경우도 있습니다. 가급적 고시나 공고 등 공신력있는 자료 위주로 취합하였습니다.
#영종국제도시에서 신·시·모도를 걸어서..
* 2021.01.13
. 영종- 신도- 강화- 개성 연결
. 서해 남북평화도로 1단계 착공
. 길이 4.05㎞, 폭 15.5m로 왕복 2차로
+ 인도+ 자전거도로
. 최대 4차로 확장 가능 설계 주문
#인천시 철도망 확충 총력전
* 2022.12.26
. 경인전철 지하화
. 인천 2호선 고양 연장
. 서울 5호선 검단·김포 연장
. 제2인천 공항철도 노선 대기획
. 인천 1호선 송도 8공구 연장 등 추진
#영종도 제3연륙교와 영종도-신도
..연도교에 자전거도로 생긴다
* 2023.02.28
. 아라뱃길- 영종도- 무의도- 신시모도
: 연결 자전거길 구축
: 국토 종주길 확장 효과
#인천시, 제4연륙교·제2공항 철도 연계
* 2023.03.20
. 제4연륙교 (월미도-구읍뱃터 연결)
: 사전 타당성 조사 용역 개시
. 제2공항 철도 사업 재기획 입찰공고
: 수인분당선 숭의역-인천역 사이에서
: 구읍뱃터-제2여객터미널 지하 연결
: 2026년 제5차 국가 철도망 반영 목표
#강화경제자유구역 구상
‘서해평화도로 병행 철도망’ 핵심!!
* 2023.04.13
. 경제자유구역 확대 용역 발주 계획
. 인천 남북 경제협력+물류의 중심축으로
. 강화 남단 경제자유구역 개발 효과 기대
. 수도권 우회하는 남북철도 연결 가능
#서해평화도로 ‘영종~강화’ 구간 재정비
... 일보 진척
* 2023.04.28
. 국토부 영종-강화 광역시 도로 지정 승인
. 김포를 거치지 않고 강화도-인천 연결
. 장기적으로 북한 개성‧해주를 연결
: 남북 교류 핵심 인프라 사업
#강화경제자유구역 기반
영종~강화도로 등 광역시도 재정비
* 2023.04.30
. 강화군, 옹진군 노선 전면 재정비 계획
. 각종 신도시 개발과 원도심 연계 강화
. 영종-강화선, 장봉-신도선, 하점-강화선
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