※ 매물 관련 글 올리시는 분들은 반드시 아래 양식에 맞게 올려주시기 바랍니다.
< 아래내용은 필수 기재사항이니 기재를 하지 않거나 허의 기재한 글은 동의없이 삭제 될 수 있습니다. >
■ 구분/연락처 : 분양담당자/1600-3609
(예 : 주인직,땡땡공인중개사/010-123-4567)
■ 전세/매도/매수 : 분양
■ 지 역 : 부산진구 양정동
(예 : 진구 부전동)
■ 매물명 : 오피스텔
(예 : 부산아파트, 부전빌라, 주택, 상가, 분양권, 오피스텔)
■ 층/평형/방향 : 4~17층
(예 : 5층/32평/남서향)
■ 판매금액 : 7600~8200만원대
■ 기타내용 :
(예 : 인테리어 내용, 특이사항, 기타사항)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235B9E4B560E194522)
수익형부동산 선택하실때 제일 중요한 두가지가 있습니다.
1. 역세권
일단 양정역 지하철역3번출구에서 2분거리에 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/253A2D4A560E197C01)
2. 편의성
일단 대로변에 위치합니다 그리고 바로옆 스펀지마트<중형마트수준> 초중고
있고, 대학가라서 상권 형성이 되어있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23065F48560E1A5907)
3. 여학생들이 방범에 취약한 곳 보다는 CCTV나 오피스텔이나 도시형생활주택을 더 선호합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21277249560E1A9406)
4. 똑같은 평수라도 원룸보다는 투룸이 공간활용이 훨씬 좋습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/213F2E4C560E1B4B0C)
시각적으로도 세로로 퍼진거보다는 가로로 퍼진게 더 넓게 보입니다. 원룸으로 하면 더 횡한 느낌이지만 투룸으로 하게되면 생활용도에 맞게끔 이용도 가능하고
2명이서 이용하기에도 훨씬 세부담이 적기때문에 수요가 더 많을거라고 보시면 됩니다.
5. 분양가가 부담이 없습니다.
7600~8300만원입니다. 부가세가 포함된부분이고
초기 금액은 760만원~830만원만 계약금으로 내시고 중도금은 무이자입니다.
2016년 12월에 잔금을 치르면 되시고 실투자금은 한채당 3000만원대라고 보시면 됩니다. 그리고 양정에는 시세가 500/45정도로 임대시세가 형성이 되있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2505374F560E1E201D)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/261EAA4C560E1D4D32)
6. 구조가 정말 잘 빠졌습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235BAE4E560E1E760C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2657014E560E1E7C10)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2361454E560E1E7D08)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2154B24E560E1E8212)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/224C474E560E1E8519)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24641E4E560E1E8606)
투룸공간구조로 정말 잘빠졌기 때문에 한번 유니트를 직접 보셔서 판단을 해보셔야합니다. 좀 더 궁금하신분들은 밑에 통신수단을 올려놓겠습니다. 언제든지 문의하세요
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2744B449560E1F0404)
※ 사진 첨부는 자율입니다...