[메디테라] 부동산 대책 약발 다했나? 11월 달라진 부동산 시장의 모습!

[메디테라]

안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^

이번에는 다시금 열기를 보이고 있는

현재 부동산 시장의 모습을 알아보고자 합니다.

올해 강력한 6.17과 7.10 대책 2개가 연이어 발표가 됐었는데

이제 대책 약발이 다한 것인지~~

10월부터 조짐이 보이기 시작하더니

11월에는 더욱 본격적인 부동산 시장의 움직임이 나타나는 것 같습니다.

그럼 부동산 시장이 어떤 모습을 보이고 있는지 함께 알아볼까요? ^^

우선 최근 시장의 모습을 보기 전에

이전에는 어떤 모습을 보이고 있었는지 확인해 보도록 하겠습니다.

왜냐하면 이전과 비교를 해야 지금 시장의 특징이 잘 보이기 때문입니다.

참고로 부동산 시장 현황을 알아보는 근거로는

데이터 업데이트가 빠른 부동산지인 프리미엄 사이트의 유료 버전의 데이터를 사용하여 설명드립니다.

6.17 대책이 발표되기 전에는 이전의 12.16 대책의 효과로

서울을 제외한 수도권과 세종, 대전, 강원, 충북 위주로 상승세를 보였습니다.

12.16 대책 발표로도 막을 수 없는 강한 상승세가 이어지자

연이어 6월과 7월에 대책을 발표한 것인데요.

그럼 대책 발표 후 시장은 어떻게 변했을까요?

자료 내용을 살펴보기 전에 미리 말씀드리고 싶은 것은

저는 대책효과 기간을 6월 17일 이후부터 9월 말까지라고 정의하고 있습니다.

물론, 제 실제 생각은 코로나로 인해 사회적 거리두기의 이유가 더 크다고 생각하지만

우선 이번 설명에서는 그냥 대책효과기간이라고 정하고 설명을 하겠습니다.

그리고 왜 9월 말까지라고 기간을 정했냐하면,

9월말부터 전국적으로 각 지역별로 실거주자와 투자자들의 움직임이 시작이 되었기 때문입니다.

대책 이후 부동산 시장 강도의 모습을 확인해보시면

이전과 양상이 달라졌다는 것을 알 수 있습니다.

6월 이전에는 세종과 함께 수도권, 그리고 수도권과 가까운 지방 위주로

시장 분위기가 좋았다고 한다면~

6월 이후에는 오히려 수도권의 열기는 식고

다같은 규제를 받게 되어 오히려 풍선효과를 누리게 된 서울과

충북, 강원, 경북 위주로 시장 분위기가 좋은 것을 알 수 있습니다.

그러면, 실거주자와 투자자들이 움직임을 시작한

10월부터 지금까지는 어떤 모습을 보이고 있을까요?

6월 이전과는 아주 반대의 모습을 보이고 있습니다.

6월 이전에는 상부 지역의 부동산 시장이 좋았다가

6월부터 9월까지는 중부지역이 좋았다가

10월 이후에는 하부 지역의 부동산 시장의 분위기가 좋아지는 것을 알 수 있습니다.

지금은 세종과 부산, 대구, 서울이 상승세를 이끌어 가고 있습니다.

시장강도만 놓고 본다면

세종은 올해 초부터 계속 시장 상승 분위기가 더더욱 달아오르고 있고요...

서울도 규제를 받았다가 오히려 다른 지역도 규제를 받기 시작하면서

오히려 올초부터 지금까지 계속 시간이 갈 수록 더 좋아지는 분위기를 형성하고 있습니다.

그래서 11월 19일에 추가 조정지역 발표가 있었습니다.

그간 거론이 많이 되었던 대표적인 지역인 김포와 대구, 부산이

20일부터 조정지역으로서 규제를 받게 됩니다.

관련 기사는 아래 링크로 확인하세요~

http://naver.me/G4IeT50p

그럼 10월초부터 부동산 시장의 움직임이 달라지기 시작해서

11월에는 본격화되기 시작했다고 하는데~~~

전국 부동산 시장 매매가격 TOP 10. 지역을 알아볼까요?

이번에 추가 조정지역으로 묶인 김포가 1위를 차지하고 있고

꾸준히 사랑받는 세종, 부산, 창원, 경기 광주, 대구가 차지했네요~~

자신이 관심을 가졌던 지역이라면 추가 조정지역 발표 후

부동산 분위기가 어느 방향으로 흘러가는지 알아보는 것도 좋겠지요?

그럼 결론 들어갑니다~~~~~

대책 효과인지 코로나 영향인지는 논외로 하고

시장의 모습만 본다면 부동산 시장의 변화가

이전보다 더 빨라졌다는 것이다.

이전에는 1-2년 정도는 지속적인 모습을 보이다가

시장 흐름에 따라 부동산 분위기가 천천히 바뀌어 가는데

지금은 늦으면 분기별로 빠르면 월별로 부동산 시장이 옷을 갈아입는 듯한 느낌이다.

그래서 부동산 시장을 주시하지 않고 있다가

부동산을 사고 팔았다가는 부부싸움은 물론,

화병으로 잠을 못 잘 수 있으니 모니터링을 꾸준히 해야 한다.

그럼 다음시간에는 전세가 상승으로 매매가가 올랐다고 하는데

실제로 올랐는지, 올랐다면 누가 누가 올랐는지 알아볼테니 많은 관심 부탁드려요~~~ ^^

그리고 영상을 통해 자세한 이야기를 듣고 싶으신 분들은

아래 링크를 눌러주세요~

https://youtu.be/TuOL8Jq7CyI

▶ 메디테라

블로그 (https://blog.naver.com/voiceoffree)

유트브 (https://www.youtube.com/watch?v=0E0nVEumBv0)

전) 대학병원 응급실 간호사, 보건교사(정교사)

현) 북극성 투자지역분석반 정규강의 강사

www.polarisacademy.co.kr/#mkey%5B0%5D=55d9497e-ade6-4312-8800-b724ee06d854&params%5Bpdkind%5D=onlinecourse&params%5Bitemskey%5D=d067df87-3245-4799-8f58-5ba5f9a222e2&params%5Bpdkey%5D=bf073b98-c3ce-4a22-98e8-ad9e81aa3d89

북극성부동산아카데미

현) 부동산 투자 지역분석 전문가

현) 부동산 전문 칼럼리스트

세계일보 칼럼위원, 북극성 리더스칼럼위원, 텐인텐 전문가칼럼위원,

지역분석 칼럼리스트

현) 북극성부동산재테크(http://cafe.daum.net/PolarisAuction) 카페에서 멘토로 활동

- 부동산 경매/매매 실전투자자
- 북극성 실전전략반 강사 / 북극성 실전임장 멘토

저서) 부동산처방전(집이 있어도 집이 없어도 고민인 당신을 위한) - 2018년 8월

(http://www.yes24.com/24/goods/63837627?scode=032&OzSrank=1)

‘직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다(2017년 1월)

- 공동저자(http://www.yes24.com/24/Goods/35195655?Acode=101)

'2018 대한민국 부동산 트렌드(2017년 12월) 공동저자

[행복주린이]

드디어 김포가 조정지역으로 들어가는군요..
정보 감사합니다

[백 옥당]

감사합니다...

[리현스]

감사합니다

[플러스탈]

좋은 정보 감사합니다.

[ali55]

감사합니다~

[dmdlrdld]

감사합니다

[홀로 아리랑]

글 잘 보았습니다. 감사~,틈만 보이면 그 곳으로 ~

[쟁쟁]

감사합니다

[겨울바람과 봄사이]

잘 읽었습니다 감사합니다

[스마일머니]

감사합니다

[와쯔업]

감사합니다

[굿좝]

감사합니다.

[나는주식인이다]

감사합니다

[따뜻한사랑]

좀 잠잠해지면 좋겠어요 매도인이 무서워서 ㅠㅠ

[Alice100]

감사합니다.

[별지기10]

감사합니다.

[진이랑성이랑77]

잘봤습니다...감사합니다.

[감또]

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[농담모음집]

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[선셋비치]

감사합니다~

[벤틀리빈]

잘보고 갑니다

[자판커피]

잘보고 갑니다~

[강상정기]

감사합니다

[미소나]

감사합니당^^