경남 함안군 법수면 대송리 소재
(함안 I.C 약 10분거리, 장지·강주 I.C 약 5분거리)
전원주택 및 주말농장 으로
저희 가족이
약 20여년 가까이 사용하던 곳을 소개해 드립니다
함안 전원주택, 주말농장(주차장 및 옆쪽정원)
- 토지 현황 -
함안군 법수면 대송리 220번지 외 4필지
대지 : 499평
전 : 320평
총 819평(5필지)
농민에게 주어지는 각종 혜택 및
차후 매매시 양도세의 절세에도 상당부분 혜택을 받을 수 있는
농지원부의 발급조건에
전(밭)이 300평 이상 확보 되어야 했기 때문에
초창기 대지 500평, 전 223평을 매입 후
추가로 전 97평을 매입 하였습니다(사진에서 보이는 철망휀스 너머로 97평이 추가로 있음)
매입 후
농지원부 발부가능 조건이 갖추어져 있습니다
함안 전원주택, 주말농장(텃밭)
- 건물 현황 -
방2, 거실, 주방, 욕실 구조이며
대략 25평 정도의 단층 주택으로 연식은 약 20여년 정도 되었습니다
함안 전원주택, 주말농장(건물 전경)
함안 전원주택, 주말농장(거실 전경)
함안 전원주택, 주말농장(방 1, 방 2)
- 시설 현황 -
매입 후
창원 소재 지하수개발 전문업체가 시행한
지하 200m 대규모 암반굴착 공사로
음용 가능한 천연 암반수가 상시 풍부한 유량으로 용출 가능하며
저장 물탱크도 설치되어 있습니다.
(현재까지 식수 및 생활수, 농작물의 급수로 사용하고 있음)
전원주택 부지 경계를 따라 굵은 철망휀스 시설 되어 있습니다.
부지 입구까지 진입로 포장 완료되어 있습니다.(입구까지 레미콘차량 진입가능)
차량진입 용이하고 대문을 통과하여 현관문까지 진입 가능하며
부지내 주차공간 충분 합니다
...
함안 전원주택, 주말농장(부지내 진입로)
앞쪽으로
분재, 조경수 및 조경석의 화단이 조성 되어있고
뒷쪽으론
매실, 배, 사과, 자두, 포도, 감.. 등의 유실수와
가시오가피, 두릅, 산초, 참옻, 가죽.. 등의 약초나무들이 다양하게 식재 되어 있으며
옆쪽으론
각종 채소를 심을 수 있는 완만한 경사의 텃밭이 가지런히 조성돼 있습니다
함안 전원주택, 주말농장(앞쪽 정원)
함안 전원주택, 주말농장(뒷쪽 과수정원)
함안 전원주택, 주말농장(옆쪽 텃밭)
- 지형, 입지적 조건 -
함안 I.C에서 승용차로 대략 10분 거리에 위치해 있고(장지·강주 IC 약 5분 거리)
부지 입구까지 포장도로 연결 되어 있으며
대체적으로 완만한 경사의 토지형태로 일조건도 좋답니다
뒷쪽으론 산이고
앞쪽으론 마을과 농촌 들녘이 내려다 보이는
트인 전망을 가진 곳 입니다
인근에 고압선이나 축사 없으며 쾌적한 환경 이랍니다
전원주택지로서 뿐만 아니라 투자가치 조건 또한 좋은 곳 입니다
또한
현재 부지내 100평 정도 건축물의 건축이
합법적으로 가능(대지 500평 x 건폐율 20% = 100평) 하기에
방갈로나 이동식주택, 원목하우스 등의 주택이나
기타 건축물 등을
추가로
건축 하거나 가져다 놓을 수 있는 효용성을 갖추고 있습니다.
(아래 사진의 밭으로 사용하고 있는 전망 좋은 곳의 지목이
건축도 가능한 대지 입니다)
한 가족이 사용 하시기에 부지의 규모가 크다고 생각 되시면
마음 맞는 친지나 지인 등의 몇가족이 공동매입 후
몇 동의 방갈로나 주택을 건축 하셔서
공동으로 소유 및 사용을 하셔도 무방 합니다.
참고로 현재 저희들도
삼촌과 공동명의로 함께 소유, 이용 및 관리를 하고 있습니다.
(공동소유시 양도세 절감의 장점도 있다고 합니다)
함안 전원주택, 주말농장(부지내에서 바라본 마을 전경)
- 주변 자연경관 -
인근에 경관이 뛰어난 남강이 흐르고 있어 산책하기에 좋고
에코싱싱 마라투어가 열리는 악양둑방 꽃길, 백곡교, 악양루,
경비행기 체험장, 강주 해바라기 마을, 대평늪 공원 등이
집에서 차로 3~5분 거리에 산재해 있습니다
남강
백곡교
경비행기 체험장
대평늪 공원
악양 둑방길
악양루
강주 해바라기 마을
주변경관 또한
참 아름다운 곳 이랍니다..
급하게 매물등록을 하는 관계로
현재 및 예전에 찍어 놓았던 사진들을 분별없이, 상세하지 못하게 올려놓은 점 양해말씀 드립니다.
부모님께서 여태껏 20여년 가까이 이용, 관리하고 계셨으나
연세도 있으시고 기력이 쇠하신 관계로
관리가 제대로 되지 않아
현재 정리가 깔끔하지 못한 부분들이 많습니다.
그러한 관계로
빠른시일 내 매매 하고자 예상보다 많이 낮은 금액으로 매물등록 합니다
총 매매가 : 3억 (평당 36만)
연락처 : 010 8233 5405(어른)
010 3529 7115(아들 본인)
참고로 근저당이나 설정 전혀 없고 권리관계 깔끔 합니다