가을 분양시장 ‘알짜’ 분양물량 풍성

[재벌부인]

중앙일보 | 2014.09.23 09:29 

9~10월 본격적인 가을 분양시즌이 시작되면서 내 집 마련을 계획한 수요자들의 발걸음도 분주하다. 특히 올 가을에는 우수한 입지와 브랜드파워를 갖춘 알짜 분양단지들이 대거 포진해 있어 청약경쟁이 치열할 것으로 전망되고 있다.

수도권에서는 서울 강남을 비롯해 위례ㆍ동탄2ㆍ하남미사 등 신도시ㆍ택지지구에서 신규 분양물량이 쏟아진다. 최근 택지개발촉진법 폐지, 청약제도 개편 등의 내용을 담은 9.1부동산 대책이 발표됨에 따라 알짜 신도시 및 택지지구가 더욱 주목 받을 전망이다.

특히 마곡지구에서는 첫 민간분양 아파트가 공급될 예정이어서 더욱 높은 관심이 예상된다. 지방에서는 산업단지 배후수요가 풍부한 충남 서산, 천안 그리고 청약열기가 뜨거운 부산, 대구 지역에서 눈여겨볼 만한 분양단지가 공급될 계획이다.

반포 아크로리버 파크 등 강남 재건축 눈길

대림산업은 9월 중 서울 서초구 반포동 일대에서 신반포1차 재건축 아파트인 반포 아크로리버파크 2회차를 공급한다. 지하 3층~지상 38층 15개동, 총 1612가구 규모이며 이중 전용 59~164㎡ 213가구가 일반 분양된다. 단지가 위치한 반포지구는 교육ㆍ교통ㆍ문화ㆍ편의시설 등의 주거환경을 완벽히 갖췄으며 한강조망권까지 확보하고 있다. 특히 작년 분양한 1회차 분양이 평균 18대 1, 최고 42대 1의 청약경쟁률을 기록하며 높은 인기를 끌었던 만큼 금번 분양물량에도 관심이 모아지고 있다.

같은 달 GS건설은 위례신도시 A2-3블록에서 위례자이를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 19층 11개동, 전용면적 101~134㎡ 517가구로 구성됐다. 서울지하철 8호선과 분당선 환승역인 복정역과 신설예정인 8호선 우남역, 경전철 위례중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 위치했다. 중심상업시설인 트랜짓몰이 인접해 있고, 단지 남쪽으로는 수변공원이 위치해 편리하고 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

하남 미사강변도시 A8블록에서는 LH가 공공분양 아파트 1389가구를 오는 24일 특별공급을 시작으로 본격 분양에 들어간다. 전용 51~84㎡ 중소형으로 구성되고 분양가가 3.3㎡당 970만원으로 주변 시세(1,300만원)보다 25%가량 저렴하다. 미사강변도시 내에는 서울지하철 5호선 연장선(강일역~미사역)이 예정돼 있고 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등을 통한 서울접근성이 우수하다.

10월에는 반도건설이 동탄신도시 C5블록에서 지하 3층~지상 40층, 전용면적 84~96㎡ 740가구 규모의 반도유보라 아이비파크4.0을 선보인다. 시범단지 내에 위치해 편리한 생활편의시설을 누릴 수 있으며 KTX 동탄역이 가깝다. 초ㆍ중ㆍ고 등의 학교가 도보 거리에 위치해 통학이 용이하고 대형 중앙공원이 인근에 있어 산책ㆍ조깅 등을 즐기기에 좋다.

위례, 하남미사 등 수도권 알짜 단지 포진

올 가을 충남 서산에서는 탄탄한 배후수요와 가격경쟁력을 갖춘 아파트가 공급될 예정이어서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. (가칭)서산 테크노밸리 지역주택조합은 9월 중 지하 1층~지상 22층 9개동, 전용면적 59~74㎡ 590가구 규모의 지역주택조합 아파트를 공급할 계획이다. 서산테크노밸리는 충남 서산시와 한화그룹, 산업은행이 공동으로 조성한 산업기반형 복합신도시로, 서산시 일대 지역경제 발전을 견인하는 대규모 개발 프로젝트다. 특히 사업지가 위치한 서산테크노밸리 A9a블럭은 도보 5~10분 거리에 유치원과 초등학교가 예정됐으며 초대형 중앙공원이 단지와 접해 있다. 상업시설도 가까워 쾌적하고 편리한 생활이 가능하다.

같은 달 부산에서는 대림산업이 사하구 구평동 일대에서 e편한세상 사하를 분양할 계획이다. 서부산에서 처음으로 공급되는 e편한세상 브랜드 아파트로 지하 3층~지상 29층 10개동, 전용면적 59~84㎡ 1,068가구 규모다. 단지는 주거ㆍ교육ㆍ교통ㆍ상업시설을 두루 갖춘 자족형 미니신도시로 개발되는 구평지구 내에 위치한다. 구평지구는 을숙도대로, 서포로 등을 통한 타 지역으로의 이동이 용이하고, 인근에 부산도시철도 1호선 연장 다대포선(신평역~다대포)이 2016년 하반기에 개통될 예정에 있다. 가까운 편의시설로는 홈플러스(장림점), 롯데마트(사하점) 등이 있고 구평초등ㆍ장림여중ㆍ영남중ㆍ대동중ㆍ고 등의 학군이 위치했다.

제일건설도 대구 성서5차 첨단산업단지 A1블록에서 북죽곡 제일풍경채 프라임 분양을 준비하고 있다. 지하 1층~지상 29층 15개동, 1457가구 규모의 대단지이며 이중 전용 39~84㎡ 1311가구를 일반 분양한다. 성서5차 첨단산업단지 핵심부인 세천지구에 위치하며 세천교를 통한 죽곡지구의 생활인프라 이용이 편리하다. 성서5차 진입도로, 금호강변도로(예정) 등 편리한 도로망을 갖췄으며 금호강ㆍ수변공원 등이 인근에 위치해 주거쾌적성이 뛰어나다.