'광남학군'을 아시나요..?

[민트7]

안녕하세요~ 행부2기 민트7입니다~^^

행부에서 진행됐던 광진구 뽀개기로

'광남학군'으로 유명한 광장동에 자뎅님과 다녀왔습니다.

'광남학군'을 알게 된건 동대문구에 사는

지인의 초등학교 아이가 중학교 진학을 몇 년 앞두고

광남학군에 보내기 위해 이사를 고려중이라는

얘기를 듣고 알게 되었습니다.

대치동, 목동, 중계동, 일산 오마학군은 들어봤는데

광남이라~~

강남은 비싸서 진입하지 못하는 부모들에게

한강조망이 되며 강남과 가까운 입지의 광진구에 위치한

광남 학군이 매력적으로 보이지 않을까요?

위치는 5호선 광나루역에서 가깝고

초, 중, 고가 함께 모여있습니다.

# 광남 초등학교

매년 100여명 이상이 전입해 오는

강북에서 인기 있는 초등학교.

광남 중학교를 고려한 이주 수요가 많음.

# 광남 중학교_학업성취도

# 광남 중학교_졸업생 진학률

# 광남고등학교_서울대 합격수

2016년 수능 만점자 배출

그럼, 광남학군을 보내기 위해 어디에 살아야 할까요?

빨간 테두리 안에 있는 아파트들이

광남학군을 보낼 수 있는 곳입니다.

극동1차 / 448가구 / 입주 1985.09 

극동2차 / 896가구 / 입주 1989.03 

삼성1차 / 165가구 / 입주 1987.12

삼성2차 / 195가구 / 입주 1989.02

현대5단지 / 581가구 / 입주 1989.04

현대3단지 / 1056가구 / 입주 1990.10

현대8단지 / 537가구 / 입주 1995.03

광진구의 대장인 광장힐스테이트도

양진초, 양진중에 배정되고

작년 가을 동서울터미널 현대화 사업 호재로 급등한

구의현대2단지는 구남초등학교에 배정됩니다.

구남초등학교에 가기 위해선 큰 도로를 건너야 하는데

조금 위험해 보였습니다.

그럼 광남학군에 보낼 수 있는 아파트 중에

투자겸 실거주로 가게 된다면 어디가 좋을까요?

우선 극동 1, 2차를 알아 보았습니다~

평일 오전시간에 갔는데도 주차된 차량이 많았으며

맘까페를 찾아보니 주차공간이 협소하여

주차난이 심각하다고 합니다.

극동 1, 2차는 현재 재건축을 추진 중이며

안전진단 현지조사를 통과하고

정밀 안전진단을 준비중에 있었습니다.

지난 2월 재건축 안전진단 기준이 강화되었죠~

구조 안전성이 20%에서 50%로 늘어나면서

재건축이 더더욱 힘들게 되었습니다.

떵떵복부인님이 까페에 올려주신 글도 참고하세요~^^

http://cafe.daum.net/happy-tech/QsN5/940

자뎅님과 극동 1,2차를 돌고 한강공원으로 향했습니다~

극동 1,2차 한강변에 있는 동에서 보일법한 한강뷰~~

올림픽대교와 롯데월드타워~ 멋지쥬?

야경은 더 멋있을 것 같네요!!

광남중학교를 감싸고 있는 현대5단지

현대3, 5, 8단지로 이사오면 광남학군 때문에

 이사를 안가고 쭉~ 살게 된다고 하네요~

전세로 사시는분들도 기본 10년은 사신다고..

연식이 오래되고 주차난이 있어도

교육 때문에 참고 사신다며..

작년 가을에 나온 기사입니다~

왜? 광진구 집값이 뛰었을까요??

'8.2 부동산대책'으로 광진구 옆, 앞 동네인

성동구, 송파구가 '투기지역'에 지정되면서

지리적으로 가까운 광진구가 재조명을 받았습니다.

그럼, 시세는 어떻게 변화 했을까요?

# 극동1차_04~18년 시세(KB)

# 극동2차_04~18년 시세(KB)

# 현대3단지_04~18년 시세(KB)

# 현대5단지_04~18년 시세(KB)

# 현대8단지_04~18년 시세(KB)

이쪽도 작년 가을부터 올해 초까지 급등했네요~

(한강남님 감사합니다~^^)

갭은 극동 1,2차 6.5억

현대 3,5,8단지 4.5억정도 됐습니다.

여러분들이라면 광남학군에 갈 수 있는

이 단지들을 투자할 의향이 있으신가요?

[뽀송]

광남학군 처음 들어봤어요!ㅎㅎ
저도 광장동에 관심 많았는데 언니 덕분에 잘 알게된 것 같아요.
저도 한번 가보고 싶네요.
좋은 정보 감사합니다~~^^

[민트7]

뽀송님도 광장동에 관심 많으셨군요~
역쉬 투자의 달인은 다르시다는~^^
다음에 함께 임장겸 광장동에 놀러갑시당ㅋ
즐거운 주말 보내세요~^^

[비타씨]

참 재밌고 적절하게 느껴지는 단어들이 많아요~~
광남학군ㅋㅋㅋㅋ 광진구의 학군과 학원가가 유명한 것은 알고 있었는데~~
민트님의 글을 읽고 다시한번 정리해서 머리속에 쏙쏙 박으니 참 좋으네요^^
좋은 글 감사합니다

[민트7]

광진구는 입지도 좋은데 학군까지 받쳐주니
매매시세나 전세수요가 탄탄한 것 같아요~~
이번에 임장을 다녀오며 다시 한번 느꼈답니다~
비타님, 무더운 여름 잘 이겨내시고 즐거운 한주 되세용~^^

[장탐]

광남학군 처음 들어보는 용어인데 재미나네요ㅎㅎ 전 광진구의 학군이 그렇게 유명한 줄도 몰랐어요..

[민트7]

저도 몰랐는데 임장을 다녀오며 조사하니 그렇더라구요~~
장탐님, 댓글 감사합니다~^^

[젠틀몬스터]

학군때문에 오래된 연식에 불편한 주차공간 등을 감수하고 산다는게 정말 놀랍네요
불황기에도 상대적으로 매매가 하락이 크지 않았던 점은 바로 학군으로 인한 꾸준한 수요 때문이 아닌가 싶네요
꼼꼼한 광남 학군에 대한 리포트 감사합니다. ^^

[민트7]

부모님들은 자식을 위해서 어떤 일이든 하시죠~^^
그 정도의 불편함 쯤이야~~ 하실 듯요~
젠몬님 말씀처럼 학군이 좋은 곳의 공통점은
불황기에도 매가 하락이 크지 않은 것 같습니다~

[한강남]

와~ 이쪽을 이렇게 학군과 연결해서 설명해주시니까 더 느낌이 오는 것 같아요ㅎㅎ 본업이 이쪽이어서 그럴까요? ㅎㅎ
확실히 이분들도 좋은 학군을 위해 집중하시는 모습인 것 같습니다. 부모님들은 참 대단하신 것 같아요ㅠㅠ 그리고 그런 욕구 또한 부동산에 반영된다는 것도 볼 수록 당연하지만, 놀라운 현상인 것 같습니다. 좋은 글 감사합니다 민트님^^