|
본인 산 바위에 걸터 앉아 쉬면서 앞을 바라보고 찍은 모습입니다
화천리 주민들의 쉼터
본인 산보다 못한 산을 사과나무 묘목(3만6000평)을 심어 몇억의 수입을 올리고 있습니다.땅도 임자 만나기 나름 입니다. 다음 주소창에 영생농원 치시면 사과나무 한그루에 얼마인지 자세하게 나와 있습니다 한그루 7000원 에서 13000원 x평당5그루x2만평(실제보다 줄여 잡았음)=10억 *1그루 값을 평균가 1만원 산정 평당5그루로 작게 잡았음 따라서 10억에서 제경비 뺀다고 가정 하였을시 몇억은 남는것이 아닌가요? 그외에 땅값의 가치상승은 보너스
오른쪽은 제땅.왼쪽은사과나무 묘목장.개울이 가물었을때 찍었지만 1급수의 물이 항상흐르고 금모래.제일 높은곳에서 찍은 사진 가물었을때의 사진이고 도랑처럼 보이나 개울 입니다 사진 아랫부분 200 M 지점에 다리가 놓여져 있고 제방 정비예정 윗쪽 사진 멀리 보이는산이 소백산 중앙 고속 도로 입니다 개울가 왼쪽 도로가 보이고 도로옆으로는 전봇대가 보이지요 왼쪽에 보이는곳이.영생 농원, 저와 같은산을 훌륭한 사과나무 묘목장으로 바꾸고 묘목 팔아 부자되고 땅값올라 재벌 기업으로 탈 바뀜 했지요
바위에올라가 사진찍었던 장소 . 솔잎이 떨어 져서 푹신 푹신 합니다. 쉼터이기도 하고 전망이 끝내 줍니다 멀리 소백산 중앙고속도로 영주 풍기가 보입니다
조선소나무는 마사토에서 잘 자라지요. 가을철에는 때를 잘 만나면 송이 맛도 충분히 볼수 있지요
소나무와.바위가있는 정상부분(정자 설치 하면 조망권끝내줌)차후 전원주택지을때 바위, 소나무를 활용하면 토목 공사비 상당히 줄일수 있습니다.
물건지 인근 마을회관.주민은 고령박씨 집성촌 12가구.인심이 무척좋습니다.사과 나무, 농사 지으면서 순박하게 오손도손 살아 갑니다. 이곳에서,500m더가면 .저의임야도착
제가 소유하고 있는 임야입니다
4만평 평당4천원=1억6000만원 용도:농림. 임야 설명:최고 높이 약50m정도의 야산으로사진은 조망권 설명을 위해 높은곳에서 찍어 산이 높다는 느낌을 받을수 있을것 입니다 남서향 배산 임수 금계포란형 풍수 지리학상으로 명당터 스님이 절을 짓겠다고 팔라고 했는데 그때는 팔 이유가 없었습니다 조선 소나무가 있는곳에는 바위로 되어 있어 토목공사,전원 주택을 지을시 조경으로 이용,경비를 상당히 줄일수 있고 또한 본 임야 바로 앞으로는 도로및전기가 들어오므로 개발시 많은 도움이 되겠습니다 *가치에 비하여 굉장히 싼 임야 *행정 구역은 봉화 이지만 영주와 봉화 경계임.영주에서 부석사가는 길목 *청정 지역 *마을이적당히 떨어져 있어 민원 소지없고 상수원 보호구역 군사시설 혐오 시설등 서류상에도 하자없는 물건임
주변환경 *서울에서 승용차시속100km고속 도로 이용시 잠실에서 3시간이내 거리 *임야근처2KM 도촌리에 태양광 발전소 건설 예정으로 금년에는 기공식이 있을것 입니다 *1km 구만서원 위치 *낙화암천 송어 양식장 위치
*선비의고장;영주 청정;봉화 풍기;인삼,소백산.부석사,봉화:청량산 명호강 레프팅, 송이,,은어 축제 사과 ,약초 한약재가 풍부한 지역 . *공기 맑고 물 맑은 오염원이 없는 청정지역 * 먹을거리 볼거리가 풍부하고 예와 전통이 숨쉬는 고장 *중앙고속도로와 연결되는 영주 울진간 고속도로 공사중이며 영주 봉화간 개통, 이제 이지역은 낙후 지역이 아닌 잠재력이 급부상하는 지역임 * 4만평의땅주인은 결코 아무나 되는것이 아닙니다 땅복을 타고 나야 되는 것이지요. 요즘 아파트 주식 불황이라 뭐그리 녹녹질 않지요 뭐니 뭐니해도 땅밖에 없습니다. 더욱이 규제가 없는 지역 재정 자립도가 제일 낮은 지역이라 개발 부담금 정도 미끼라 던져주면 일이 쉽고 외지인도 본 임야 사고 파는데 아무 지장이 없지요 아까운 땅 다른 사람이 사기전에결정, 내것으로 만듭시다. 망설이다. 주저하다 평생에 한번 올까 말까 한 기회 놓치시지말고 부자 되십시오
이용가치 1. 수목장(모든 조건 일치) 2. 동물사육:종마장.염소.양계장.우사(조용하고 공기좋고.물이흔함) 3. 조경수,한약재.수목원(마사토 토질 비옥하므로 물빠짐좋음 소나무 .주목 단풍나무,약초,등 적합) 4. 생수공장 5. 김치공장 6. 매실나무.뽕나무.대추나무 경제성있는 나무 조림
지금은 저의 임야 하천 정비하는 중으로 바로 아래 200M 부근 탱크도 지나갈수 잇는 교량이 설치 되었고 앞으로1~2년기다리면 제임야앞으로포장 도로가 생길것 입니다
참고로 산도라지 더덕 장뇌삼 백하수오,적하수오,곰취,잔대 산초나무 등은 이미 심어져 있으므로 곧 돈을 벌어줄 효자 노릇을 할것 입니다 이놈들은 2-3년 이면 소득으로 이어 집니다
*태양광 발전소가 들어오면 좋은 이유:봉화.(영주) 지역은 청정 지역이고.오지로 인식되어 발전이 더딘 낙후 지역으로 인식 되었습니다 자랑될 만한 큰 공장 하나 없습니다 태양광 발전소로 인해 낙후된 곳에 풍부한 전력과 인프라가 잘 갖춰져 싼땅으로 인해 공장및 산업 시설이 들어서면 몰라보게 변해 있을것 입니다 온 국민의 관심이 집중되어 불과 2~3년후면 땅값도 몰라보게 달라 질것 입니다 그때가서 과거 얘기 해봤자 소용 없는 일 입니다
어떤 분은 임야에 대해서 공시지가 운운 하면서 공시지가에 살려고 헛된 노력을 기울 이고 있습니다 공시지가는 정부에서 편의상 세금 매기고 땅값 산정하는 기준은 될지라도 임야는 나무 한그루에 몇백 만원 짜리가 있을수 있고 산삼 한뿌리가 산 값 보다도 높은 가격이 될수도 있습니다 광양 매화마을 홍쌍리 여사 농장 ,경남 거제군외도 수목원, 공시지가 얼마나 가겠습니까 대한민국땅 독도의 공시지가는 얼마나 가겠습니까
나무 한그루.바위 약초가 다돈인데 가치를 모르고 공시지가 운운 하는 분들 답답하기 한이 없습니다 이점은 부동산을 업으로 몇 십년 중개 하신 중계사 나으리도 모르는 한심한 분들도 대한민국에는 많이 계십니다 모든것은 아는 만큼 보입니다 내산 내가 돌아 보지만 4만평에 30cm도 안되는 내발자욱 얼마나 찍혔겠습니까 무슨 식물이 어디에서 자라고 있는지 알면 얼마나 알겠습니까
땅속에 무슨 자원이 들어 있는지 수맥은.광맥은 어떻게 지나고 있는지 모릅니다 산주인인 저도 잘 모르는데 중계 거래 하는분 서류 확인 매수자 현장 답사 한번으로 다 아는것 처럼 다른곳과 비교 하면서 가격이 어떻다고 흥정 하려 듭니까 더 한심한것은 물건을 내 놓으면 싼게 오죽 하겠느냐고 미리 판단하고 거들떠 보지도 않습니다 산이 좋긴 좋은데 표현할 방법이 고민되어 그렇다고 그런분들한테 일일이 설명해 주기도 그렇고.... 저의땅 심겨진 약초만 잘 관리해도 평당 몇만원 몇십만원에 팔라고해도 안파는 시기가 옵니다 평당 만원이면 4억 십만원이면 40억 충분히 가능한 이야기이고 현실성 있는 이야기 입니다 제 땅앞 영생 농원이 바로 한 예가되고 현실 입니다
저탄소 녹색성장에 관해서 이는 세계적으로 지구의 온난화 지구 환경을 보호하기 위해 세계가 관심을 갖고 화석연료인 석유의 소비를 줄여나가 장차 있을 환경 재앙에 대비하기 위한 세계적으로 배출 가스를 줄이자 는 취지입니다 우리나라도 국제 환경 기구에 가입하여 MB 정권도 주도적으로 앞장서 나갈것을 세계 만방에 선포하여 저탄소 녹색 성장을 구호로 실천 해나가고 있습니다 이제 탄소 배출권을 사고 파는 시대에 살고 있는것 입니다 이점에서 주목 할것은 자동차 배기 가스가 주범이지만 지구의 허파구실을 하고 있는 브라질 아마존강 밀림 지대가 사라지고 동남아의 밀림지대도 파괴되어 산림 보존이 각 나라별로 보호해야할 지상 과제가 되었습니다 우리 나라도 발 맞춰 산림을 보호하기 위해 산림 정책도 태풍의 변화가 올것 입니다 산주들의 산림을 보호하고 가꾸기 위해 나무가 내뿜는 산소를 가급적 많이 확보하기위해 수종 갱신을 하고 잘 가꾸어진 산은 장려금으로 정부에서 돈으로 보상도 해주고 쓸모 없는 땅은 규제를 풀어 필요한 토지로 공급 받게 할것 입니다 이쯤되면 산에 투자하려는 사람이 기하 급수적으로 늘어서,수요와 공급의 법칙으로 투자의 1순위가 산이 될것 입니다 지금쯤 임야를 확보하면 머지않은 날 기득권으로 인해 많은 혜택과 정부에서 보조금으로 노후 대책이 되어 편안한 여생을 맞이 하게 될것 입니다
4월 23일 약초 심으러 방문 했을때 임야밑으로 흐르는 낙화암천 공중암 앞으로 날아들은 원앙과 위로 지나가는 백로는 나를 위해 반기는 그림속의 풍경 이었습니다 1급수 맑은 물에서 노는 멋진 원앙! 금술의 상징 저의 와이프와 나를 지네들 처럼 사이좋게 지내라는 표현 인것 같았습니다 사진을 찍어서 올렸으면 좋았을텐데.....
이보다 더싼 1000원 짜리 2000원 짜리 땅도 있겠지만 땅도 땅 나름 입니다 약초가 심겨지고,배산 임수 명당자리 냇가끼고 도로에서 가까운 잠재적 가치를 지닌 저의 임야의 주인공이 되십시오 *저의 임야 허락없이 방문시 불법 임산물 채취로 오인 받아 법적으로 불이익을 받을수 있음을 공지 합니다
각자 판단 하시고 못한 부분 궁금한 점 전화 주시면 자세히 답변 드리겠습니다
h.p 010-7689-8484 김영환 (주인 입니다)
|
생각(아이디어)이 돈을 벌어주고 실천하면 성공하는 인생으로 바뀝니다
출처: 식객 용봉탕 원문보기 글쓴이: 김영환
첫댓글 영주 선비촌 소백산 부석사 가까이에 위치하고 영주댐 건설로 관광 인프라
내성천으로 연결된 낙화암천 투자 가치 또한 높은 곳입니다