인사말
안녕하세요
관리소장 경윤식 입니다,
코로나 시기와 소상공인의 어려운 여건 속에서도 당 상가 번영회에
적극적으로 많은 관심과 협조해 주셔서 감사 드립니다,
상가는 1992년도 철근 콘크리트로 건축되어 노후화됨에 따라 시설물
관리에 다소 어려움이 있어 그동안 근무한 경험으로 문제점들과 중점
적으로 관심 가져야 할 내용을 아래 와 같이 공유 하고자 하오니 참고
하시기 바랍니다,
=== 아 래 ===
1,건물 외벽 겨울철 지나 빙해시 타일이 떨어지는 사례가 발생해
보행자 부상이 우려됨, CU편의점 (사다리차,인건비등 발생함)
2, 상가 (복도,계단,화장실) 형광등 고장날때 순차적으로 LED등으로
교체하고 있음 (공용전기요금 절약 과 환경개선)
3, 양쪽 지하 계단 바닦과 벽에서 누수발생으로 악취 심각한 상태임
( 지하부분 외부벽 공사로 공사비 과다발생 대책없는 상태임)
4, 화장실 (내부벽,바닦,창문,천정,양변기,소변기,세면대,칸막이)
전체적으로 노후화되어 관리에 어려움 발생하고 있음
수시로 막힘 현상과 겨울철 동파로 관리비 예산사용 1순위 임
5, 소방법에 따라 상가 근무자는 자위소방대 편성후 자체 소방훈련을
실시해야 하나 점포별 근무자 1명 근무하기 때문에 못하고 있음
(점포별 화재감지기 설치와 소화기는 유효기간 10년임 )
6, 지하실 환기 시설이 지상1층 (검정 고무덥게) 아파트 방향으로
설치 되었으나 우천시 빗물 누수가 발생하고 있음
7, 지하실 점포별 폐업시 집기류와 폐 자재가 방치되어 화재 발생시
큰 피해가 우려됨 철거비 견적 3,500,000으로 포기한 상태임
8, 1층 남자 화장실 출입문 번호키로 사용하고 있으나 수시로
고장나서 현재 개방한 상태임 (보수하면 바로 고장 발생함)
9, 1층 남자 화장실 개방 화장실로 사용할수 있는지 부평구청에
문의한 결과 주변에 대월놀이 공원에 개방 화장실이 있기
때문에 승인 불가 하다함
10, 3층 옥상 빗물 배수구 (랜터카 출입문쪽) 배관 막힘으로 1층
인도로 물이 흐르고 있음 날씨가 풀리면 보수공사 실시 예정임
( 인도을 깊이파서 배관공사는 부평구청 신고후 공사 해야함)
11,당 상가는 개인별 분양함 종합 화재(상해)보험을 가입할수
없다고 하네요, 점포별로 화재(상해)보험 가입 하세요
12, 기타사항 (당 상가 모든 시설물은 재산 입니다)
가, 복도나 계단은 유사시 피난통로 이오니 물건 적재는 삼가해
주시기 바랍니다,(신문고 신고시 과태료 부과 대상임)
나, 불필요하게 전등이 켜 있으면 왕래 하실때 소등해 주세요,
다, 각 사업장 별 앞에는 눈이나 기타 낙엽등 쓰러 주세요,
라, 계단이나 복도 기름때 제거는 예산절감 고려 방법 모색중임
마, 외벽 안쓰는 간판,에어컨 설치대 철거 검토 사항임
바, 외벽과 옥상 절단된 전선 뒤엉켜 화재발생 우려됨
전문가에게 의뢰하여 정리 대상임
사, 상가 뒷편 (둠이찬반.컷염색) 인도에 차량주차로 인하여
보행자 불편 사례와 경계석 파손 민원 수시 발생하고 있음
13,하나상가 번영회원님 계묘년 새해 복 많이 받으시고 건강과
함께 사업 번창 하시길 기원드립니다,
감사합니다,