동탄 대규모 ‘타운하우스 村’ 조성 | ||
중견 7개 건설회사 뭉쳐 10만9139㎡ 넓은 대지 311가구 4월 분양 교통.편의시설 확충 기대
화성 동탄신도시에 대규모 ‘타운하우스 촌(村)’이 형성, 눈길을 끌고 있다.
특히 중견 7개의 건설회사가 뭉쳐 10만9139㎡(3만3015평)의 넓은 대지에 311가구의 타운하우스를 건설할 예정이어서 쾌적한 단지외에 교통이나 편익시설 등이 크게 확충될 전망이다.
29일 건설업계에 따르면, 동양건설산업과 대우건설, 롯데건설, 일신공영 등 총 7개 업체는 동탄 신도시 남단에 대규모 타운하우스 단지를 짓기로 하고 부지 확보를 완료한 상태이다.
이에 따라 행정절차를 거쳐 이르면 오는 4월 138.8~323.9㎡(42~98평형)의 타운하우스를 분양할 방침이다. 이를 위해 이들 7개 업체는 최근 모임을 갖고 단지홍보 등을 위해 동시분양 여부를 조율한 것으로 알려지고 있다. 다만, 동양건설산업은 사업절차를 조기에 마무리, 오는 2월 초 먼저 타운하우스 분양에 나설 방침을 굳힌 상태이다.
‘동탄파라곤 타운하우스’는 동탄지구 603-3블록 일대 대지면적 1만390㎡에 들어서는 것으로 지하1층~지상3층, 232~297㎡ 32가구 규모이다. 기존 타운하우스와 달리 전 세대에 약 88㎡ 이상의 개별정원이 제공되는 점이 특징이다. 또 주차공간을 지하화해 지상공간을 정원처럼 이용할 수 있는 자연친화형 단지로 꾸며진다. 전 세대가 남향이며, 세대당 4대 이상의 주차공간이 제공된다.
이어 4월 께는 6개 사가 타운하우스를 대거 공급해, 수요자들의 선택의 폭이 한층 넓어질 전망이다.
대우건설은 대지면적 3만4985㎡ 규모에 138.8~214.8㎡(42~65평형) 100가구를 공급한다. 이번에 분양하는 업체 가운데 대지면적이 가장 넓다. 공급 규모도 60~70평형대가 주력인 타사와 달리 실수요자들이 접근 가능한 40~50평형대가 다수를 차지한다.
다음으로 부지면적이 넓은 곳은 청도건설로, 1만8205㎡에 224.7~257.8㎡(68~78평형) 총 49가구를 분양할 예정이다. 이어 영도건설은 1만4253㎡에 대형 위주인 264.4~300.8㎡(80~91평형) 40가구를 공급한다. 또 롯데건설은 1만2143㎡에 234.7~323.9㎡(71~98평형) 36가구를, 일신공영은 1만542㎡에 231.4㎡, 247.9㎡(70,75평형) 28가구를 분양한다. 남부개발은 8621㎡에 218.1~297.5㎡(66~90평형) 26가구를 분양할 계획이다.
업계 관계자는 “타운하우스는 분양가상한제가 적용되지 않고 분양가가 6억원을 넘더라도 총부채상환비율(DTI)대출 규제를 받지 않아 건설업체 입장에서는 사업하기가 한층 수월하다”며 “계약 후 전매제한도 없어 올해 분양물량이 풍성하다”고 말했다. |