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재개발 뉴타운 재건축등 많은 매물을 다루다 보니 가장 좋은 투자는 소액으로 접근해야 한다는걸 깨달았습니다. 저또한 투자를 하다 북1-3구역의 권리가 큰걸 투자하여 비례율이 12프로나 빠지다보니 재산이 5천이나 사라지는 경험으로 현재는 사업성이 좋다하여도 앞으로의 변수가 많은게 부동산장이라 될수있는한 소액으로 안정적이게 진입하기를 바랍니다.
아현뉴타운 아현2구역 아현뉴타운 염리3구역이 관리처분후 관리처분전으로 비슷한 속도를 내고있습니다.
아현2는 소액이 많은 반면 염리3은 소액을 구경하기가 힘들고 소액을 구매시 59타입의 총아파트가는 5억5천미만입니다.
아현2구역은 소액으로 59타입가기가 힌들다는게 염리3과의 차리점입니다.
염리3은 2평으로도 59를 갔지만 아현2는 5평이 넘어도 갈지 말지를 관리처분시 알수있기에처다보며 기다리던지 아니면5평이상의 물건을 구매하던지 입니다.
염리3구역 매물로 2평대지의 공실 지하매물은 평가가 6200만원 이사비용1500만원은 매수인 몫으로하여 살수 있는 매물이 있습니다. 59타입매물이 있습니다 매가 17500 융자 7500 투자1억원 초기투자 1억으로 가능합니다. 염리3에 이런 매물은 없을겁니다.
아현2구역은 8평에 8천투자 매매가23000만원 전세6000만원 융자 9000만원 투자8000만원 59타입에는 최고 매물입니다.
소액투자로는 4평에 17000만원 전세2500만원 융자 8500만원 투자6000만원
이매물은 18평이나 33평이 가능하지 않을까 합니다.
02-365-0808 010-2783-3739 유명부동산 대표고은경 공인중개사
염리3구역은 1641세대 gs자이이며 시공사계약금 10프로는 현금을 준비하셔야합니다
아현2구역은 1419세대이며 현대아이파크와 sk뷰 입니다. 이곳은 올후불제라 계약금 중도금을 마련안하셔도 됩니다.
이대역으로 근무지를 옮기고 처음으로 매물을 올려봅니다.
언제나 노력하는 모습으로 이대역 유명부동산에서 뵙겠습니다 이대역5번출구또는 4번출구 5분거리안 이대웨딩타운정류장에서 내리면 2분거리 유명부동산에서 인사드리겠습니다.
굿모닝을 아껴주시던분들 앞으로도 굿모닝을 더욱 사랑해주시고 주차가 자신없는분들은 굿모닝으로 가세요.
유명부동산은 주차가 잘안되는 단점이 있습니다.
굿모닝부동산에서 저를 만나야하는분들은 하루전에 약속을 하시면 시간내서 인사드리도록 노력하겠습니다.
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출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
